Reprise du message précédent :

viessmann ou weishaupt comme marques "valeurs sûres" et ça dépend de la puissance nécessaire pour le prix (entre 6000 et 12000€)
si 3000€ par an (ça me parait quand même énorme pour 85m², je fais 30% de moins avec 180m² sur de la très vieille construction passablement isolée càd DV + combles bien isolé, le reste au petit bonheur la chance) ça doit faire dans les 22/25kW donc une chaudière assez chère (10000€ facile)
La pose ben ça se négocie, mais si tu fais poser il doit rester un (petit) crédit d'impôt sur les modèles à condensation quelque part (jusqu'au 31/12 prochain). Sur des modèles un peu haut de gamme, la pose est très négociable (prix assez symbolique, genre l'équivalent d'une heure de MO + les pièces de plomberie)
Attention, si tu dois payer pour le raccordement au gaz, reste sur du fioul, ça ne sera probablement jamais remboursé par les misérables gains.

a ouais quand meme
et a 1500€ y'a pas des chaudieres ?

un vieux réservoir de 4L, un radiateur de camion et un vieux ventilo. tu dois pouvoir en avoir pour moins de 10 000€

Ils vont être bien tes futurs APLocataires

deja que je vais leur proposer d'isoler mieux a mes frais alors qu'il m'ont rien demandé et que je vais changer la chaudiere alors qu'elle tourne encore

à ce prix là, t'as juste un bruleur

le site de leroy merlin n'est pas d'accord

fais voir

edit : vu

tu fais comme tu veux, n'en attends pas des miracles côté rendement et longévité (et même confort, j'ajouterais)

Apres coup les utilisateurs du matos de LM sont d'accord.
 
 

Oui, mais en même temps... est-ce que tu es sûre qu'ils ne chauffent pas n'importe comment tes locataires ?
(trop et en ouvrant les fenêtres au lieu de baisser les radiateurs... et laisser chauffer toute la journée sans "réguler" alors qu'ils ne sont pas là)

J'ai payé une viessmann vitodens 222w ventouse a condensation ( avec ballon d'accumulation ) + régulation ext 3000€ et des bananes ... Compter 200€ pour avoir la sonde intérieure en plus  .
La pose je pourrais pas te dire , c'était compris dans le forfait plomberie.( mais Ca doit pas dépasser 500€ a mon avis )
Pour 85 m² Ca suffit largement , je crois qu'il y a 3 puissances dispo , moi j'ai pris l'intermédiaire
Le rendement atteint 106 % dans le meilleur des cas (mais a voir a quoi Ca correspond exactement )

106% mouarf

Fuck Lavoisier !

http://www.viessmann.fr/fr/product [...] 222-W.html
Il y a marqué :
Rendement global annuel allant jusqu'à 98 % (sur PCS) / 109 % (sur PCI)
 
Après ce qu'il en est vraiment , a vrai dire, jm'en branle ...

Ouais comme le tps de latence dans les ecrans ou le debit maxi des cpl... cad du flan

le chauffage est pas dans les charges

ok bon je comptais moins  
je vais commencer par les fenetres et l'isolation

J'ai pensé a vous lorsque j'ai commandé le module de commande dans le salon vitotrol 300

 
pour 1700€ tu as une vaillant à condensation.
pour 800€ tu as une vaillant toute simple.
une 34KW
évidement c'est juste la chaudière, si tu ne veux pas la poser toi même c'est beaucoup plus cher

ok  
le truc c'est que la chaudiere tourne encore  
je pensait que j'allais diviser la facture de mes locataires avec un truc moderne

A ce tarif la c'est plus ca
 
Sinon fait attention, faire des travaux alors que les locataires occupent les lieux, tu as interet a suivre ca de pres pour que cela se fasse sans trop de gene pour eux

1- je preferai qu'ils partent financiement
2 - ils m'ont rien demandé, j'ai encore rien proposé, je doit etre un peu con de leur proposer des économies a mes frais

clairement, malgré mes tentatives repetees de sabotage de mes chaudières 1 er prix j'ai jamais obtenu gain de cause avec mes proprios :-/

non mais je les aimes bien  
depuis 11 ans ils m'ont couté  un ballon  d'eau chaude
et puis je suis chrétien

 
comme les matériaux

 
T'es a quelle distance du gaz ?
 
Nous on a décidé de jeter l'éponge avec GDF. Trop compliqué, trop cher. Et surtout, aucune cohérence.
 
Finito, ils ont perdu un client

je sais pas environ 60cm

 
Finalement tu fais quoi ?    
 

 
c'est l'avantage du coron

un peu hs, mais y'a un blog pas mal sur les permis de construire et les déclaration de travaux :
 
http://www.urbinfos.com
 
perso, ça m'a bien depanné

 
Le dernier devis pour le raccordement gaz est tombé, la diff de prix est trop important. On abandonne le gaz !
 

au fait, les IPN de stancw, ça fait pas gros pont thermique, un peu, quand même ?

Ben c'est pour ça que je les ai totalement isolés

L'avantage c'est que eux sont visibles donc tu les traites, y a certains endroits peut etre de ta baraques que tu ne connais pas et qui te font perdre peut etre 10% de ta chaleur

Ah ben coupe leur le chauffage alors! ...
Pourquoi ce choix de ne pas le mettre dans les charges au fait ?

C'est directement payé par les locataires, rien d'anormal pour la loc d'un pavillon par chez nous.

   
c'est une maison

D'acc... je savais pas que c'était pas compris dedans pour une maison... Moi je ne suis propriétaire "que" de ma maison !

purée je viens de calculer que j'ai pas loin de 250m² de bardage à peindre... avec plusieurs couches en plus!
je passe ce soir chez barbirati pour trouver un produit qui tienne la décennie. Ca va couter bonbon ça

le truc con que j'avais pas prix en compte dans le budget c'est l'équipement de la voiture (ou la location) pour pouvoir transporter echelle/echaffaudage/etc....
soit je loue un vehicule de temps en temps, soit je fais poser un attelage remorque + barre de toit sur l'ibiza. et pouf 400€ de plus restera a trouver une remorque pour moins de 250€ ça me semble correcte.

si ça continue je vais bientôt taper les 400K€... aie!

 
Conseil d'un qui a construit.
 
Et la remorque me sert encore aujourd'hui, 10 ans après (déchetterie, travaux complémentaires que je fais quand ça me prend, prêt à des copains, etc.).