Reprise du message précédent :
2.15 maxi, 15m² en carrez, donc effectivement, c'est plus une mezzanine de luxe qu'autre chose

 J'ai ca à aménager :

  En carrez il doit y avoir 35m² , peut-être un peu plus...

 Au minimum une chambre, SdB, WC et bureau.

bah, un peu de toile de verre, un bout de parquet flottant et en un dimanche c'est plié
 
plus sérieusement c'est propre, et ça semble avoir pas mal de potentiel  

 J'ai préparé le terrain avec  l'ouverture du mur et les 2 IPN  

Mais... Si je me souviens bien, l'OSB, ses vapeurs de colle sont cancerigene non? Il faut mettre un enduit dessus. Je sais plus ou j'avais lu ca...

J'ai vu que pour l'amenagement des combles ils l'ont peint... Mais on voit quand-meme beaucoup de bois.

 
C'est pas faux, mais je trouvais cela plus joli avec une marche    

 
Arf, le tripli brut, je trouve  ça plus une faiblesse de créativité qu'autre chose.
Mais non, c'est bien la hauteur qui me défrise totalement.
Je trouve stupide d'aménager de tels combles, en tout cas en y mettant autant de fric.
Encore, pour faire une salle de jeux pour les gosses et une salle cinéma, passe encore.
Mais là, en fait un étage de vie...  

Hey, t'es sur HFr ou bien. Qu'est ce qu'il t'arrive là, tu veux te faire ban ??

 
 
  3x rien pour la capitale :
 
  Coût des travaux : 80 000 € HT (comprenant les travaux de remise aux normes et de réaménagement de l'appartement d'origine).
 
   

 
faut prendre de l'OSB sterling

 
On trouve des OSB sans composés organiques votatils (ou à faible teneur).

 
 
Ouais, enfin c'est beau-papa qui s'y est collé.  
Les photos je les prendrais quand ca aura un peu avancé, là ca fait juste peur.

Faut que je pense à prendre mes combles en photo pour avoir l'avis hfr sur les possibilités d'aménagement

Combien de m² loi Carrez ? J'ai l'impression qu'il n'y a pas beaucoup d'hauteur...
 
EDIT : j'ai rien dit, ca fait donc en longueur ?

 
Bravo Pastor !
 
Joli deco
 
Bon je trouve toujours que le prix d'achat et de réno sont énooormes ... mais c'est Paris (certainement)
 
Je trouve le salon / bureau / salle à manger vraiment trop petit
La table à manger ... t'invites pas souvent des potes ? non ?
 
Sinon le reste très bien    

Pas vivable (la hateur annihile les bonnes idées) et la finition...
 
Bref next pour moi

Dans nos combles on doit avoir environ 18m² en carrez et on a prévu une chambre et une sdb, donc vu l'espace, t'auras pas trop de mal...

On attend tjs les tofs de tes combles pour le diag de ta charpente deja...  

merci

ben c'est pas immense mais ça fait 30m² sans la cuisine qui finalement est la continuité du salon grâce aux baie vitrées et la large ouverture, globalement c'est plus de 2 fois plus grand que mon ancien séjour et ça nous convient largement, ce qui est l'essentiel
la table a 2 rallonges rétractables intégrées, on y a déjà mangé à 10 (certes serrés )

 
Humm oui, je suis habitué a plus grand
 
Mon bureau fait a lui seul 30m²
Mon salon/sejour/cuisine fait 70m²
 
En plus comme tu bosse souvent chez toi (un peu comme moi), je suppose que tu bosse dans le salon

nan j'ai un bureau séparé, avec les ecrans et les usines a gaz , je veux pas de ça dans le salon    

 
Bah comparer ce qui est comparable, un salon de 30m² dans Paris IM ce n'est pas pour le commun des propriétaires. 30m² dans la creuse ça l'est déjà plus.
 
Pour 200 k€ de moins que son appartement il avait une maison de maitre en haute saone :
http://www.bellesdemeures.com/anno [...] 0037#photo

 
Il fait pas trop chaud dans ton bureau avec ton usine ?

bro tip:

oui, je pense que pastor aurait préféré un séjour de 80m²n une cuisine de 30
et une méga table de 4.20m de long...

mais bon, comme tu as déjà une idée du prix d'achat....

je ne sais pas si ce genre de commentaires,
si parler de prix et de surface sans le mettre en adéquation avec l'emplacement est constructif...
 

bro tip:

kida

M° Luxembourg ?

nan, comme l'appart est traversant, l'air y circule bien.
j'ai en outre une bouche d'aspiration vmc au dessus de mon bureau + une vmc sous pente manuelle pour aspirer l'air chaud de mes nodes de rendu quand je les utilise (rarement)
 
cette semaine, il a fait 35° un après midi, et c'etait tout a fait supportable, mieux que dans mon ancien bureau en tous cas  je suis très content de l'isolation pour l'instant.
on verra cet hiver comment l'appart se comporte mais je le sens bien.
 
Un truc bonus à été le fait que dans le salon et ma chambre on est passé de 5 a 3 radiateurs seulement, mon plombier a estimé qu'avec la nouvelle isolation ce n’était plus la peine d'en garder autant .... ça fait toujours de la place de gagnée  

En parlant de vmc....j'ai été voir dans le faux plafond chez moi....les mecs ont installé la vmc et elle crache dans les combles.....je trouve ca dingue...normalement c'est censé expulser à l’extérieur nan ? avec une tuile à douille sur le toit ???
 
 
 

 
Bon c'est pas parce que forcement tu abondes dans mon sens, mais j'ai vu que tu étais Archi, n'hésite pas à intervenir plus souvent, les avis et les expériences des pros c'est toujours utile même si on a déjà la chance d'en avoir quelqu'un ici (Zonos, Galak & Laurent...)

 
OK OK ... désolé, je ne vais pas relancer le débat Paris vs Province (ya deja un topic sur ce magnifique sujet)
 
Je voulais juste dire qu'on s'habitue vite a l'espace et que je ne me verrais plus vivre dans un salon de 30m²

 
Ca doit pas sentir bon dans les combles    
 
Tu as regardé la présence de salpêtre ou de    ? Car non ça doit être expulsé dehors et loin des terrasses de préférence

+1    

 
Je m'en suis rendu compte car les blaireau ont fait pareil avec la sortie des wc....la prise d'air exterieur qui arrive direct dans les combles sans soupapes au bout....du coup ça puait la mort....depuis que le plombier a mis une douille à soupape plus de soucis d'odeur....les combles sont saines pas de champi...

 
 
 10m sur une partie, 14m sur l'autre
 

 
 
   Il faut jongler entre les pentes, les poutres qui font chi*, les murs, l'accès + critère spécial comme la meilleure vue pour le bureau, etc... Mais ca devrait rentrer easy.
 
   Enfin j'ai de quoi m'amuser pour faire les plans, je compte me lancer pas avant fin 2012, d'ici là je veux rénover le RdC pour y faire une location saisonnière disponible pour la prochaine saison.
 
 

 
Une amie vient de se faire refuser un permis par les Batiments de France : tuile noir dans la région bordelaise
Ils obligents les tuiles bodelaises standard ... sur une maison moderne ... ça va pas le faire
Il y a des solutions pour s'y opposer ?
 
Merci de votre aide

 
Que disent les règles d'urbanisme ?
 
Si c'est spécifié dessus, ingagnable.
 
Si ce n'est que l'avis de l'ABF, ça se plaide.
Dans 10 ans, il aura peut-être gain de cause.
Ou alors il fait tout de même et attend la plainte de la mairie.
Dans 10 ans il aura peut-être gain de cause. Par contre, s'il perd, il devra changer les tuiles.

Grosso modo j'ai fait faire la même surface : 40k€ (achat des combles + aménagement => renforcement toiture + descente de 2 entraits , achat environ 10k€) 2 pieces + toilette et lave main 3 velux 104x108, parquet stratifié + escalier pour y arriver.
 
EDIT: en fait j'ai 60m² au sol pour 17m² Carrez.