Reprise du message précédent :

 
Non c'est pas de mon fait.
J'ai fais le mort sur le topic, pas pour mon chantier.
On s'est fait entuber sur une mission permis de construire + services de l'urbanisme compliqués là où je construit.
 
7 mois pour avoir le permis de construire et au final on n'a pas le budget pour construire la maison (bah oui, les devis à 360k€ quand l'estimatif indiquait 200k€ ça pose des problèmes).
On fait du BBC et on a demandé une majoration de la SHON de 20% à la mairie. Forcément on était les premiers donc ils ne savaient pas comment s'y prendre.
 
Finalement on a trouvé un constructeur (L.D.T) qui nous a refait un PC (enfin un modificatif mais avec pas mal de changements) et depuis ça va mieux.
On a attendu encore pas mal pour le PC (sont vraiment pas rapides), plus la mise au point avec le constructeur.

LDT... OMG

 
En tout cas féloches pour l'ouverture de ton chantier, finalement tu as réussi à t'en sortir malgré les problèmes que tu as rencontré avec ton BE.  

 
LDT : Anomalies ponctuelles et communes à de nombreux constructeurs, peut mieux faire

 
En septembre. L'enduit devait être fait avant les vacances d'aout.... ce n'est pas le cas. Donc maintenant c'est en septembre.

J'espere que les conduc de la bas sont mieux que ldt ici, c'est une cata ce constructeur (et de plus j'ai vecu 3 ans dans une loc neuve construite par ldt, le tps qui leur a fallu pour "reparer" une fuite de toit...)  

Ce qui est peut etre pas plus mal si par chez vous en aout le soleil cogne  

 
C'est tout le problème des constructeurs, il est parfois difficile de généraliser tant le travail peut être différent entre les sous traitants / CDT.  
 
Les maçons sur mon chantier ont fait un travail extrêmement médiocre, alors que sur d'autres chantiers CTVL c'était impeccable (forcement pas le même maçon)

Nan mais kida c'est mon quotidien ca

 
 
je vais voir pour mon prêt demain, des conseils?

 
 
 C'est quoi ce binzzz?!!!    

Maison neuve, divorce M garde la maison et la met en location je suis donc le 1er locataire et occupant, j'y entre en juin arrivé aux 1ere grosses pluies grosses taches au plafond, j'inspecte les combles ldv rempli de flotte... 5 mois plus tard un artisan arrive pour refaire un truc, on repasse l'eté il pleut bam rebelotte etc...  

Bon, je poste quelques tofs de mon projet de rénovation d'un appartement parisien sous toit
il s'agit d'un 4 pieces de 86 m² carrez 95m² non carrez
tranformé en un 5 pieces
il y en a eu pour 4 mois de travaux et un budget d'environ 125000€ matos compris
 
d'abord l'appart initial    :
 







 
le projet :
 
le plan existant :
 

 
le projet
 

 
la 3d
 





 
la démolition   :
 

isolation coté mansarde

 

 

creation d'un couloir desservant les chambres enfants et la salle de bain
 

 
j'ai plein d'autres tofs de l’évolution du chantier, je les posterai plus tard si ça vous interesse

la realisation :
 
(il manque la cabine de douche, le plan de travail de la cuisine en granit , et quelques pieces de finitions )
 











 
les chambres des enfants



 
mon systeme de porte a double encadrement    


 

 



 
mes chiottes japonais :

 
la bibliotheque

 


 
il manque des tofs de ma chambre et de mon bureau mais ils sont encore trop en bordel pour les photographier
 
a terme 3 ouvertures sont agrandies et un grand velux sera créé dans le salon

Pastor, Pastor.... c'est pas toi qui vient de signer au PSG ?    
 
 
Bon, j'allais justement demander à Pokk s'il n'avait pas bossé cette nuit car pas de post de la journée sur le topic...
 
 
En tout cas, super rendu of course
 

Tres sympa.
 
La bibliothèque était trop petite pour faire une chambre ? Parce que 1 chambre pour 2 mômes c'est pas un peu étroit ?

 
   
 
Je crois que j'ai épuisé toutes mes blagues PSG...

non moi c'est plutôt banco pastor (en faillitte    )
 

 
il y a 2 chambres d'enfants, mais pour l'instant on a mis un lit double dans une chambre et l'autre sert de salle de jeu

 
ok
 
Tres belle finition ? La déco est de vous ou faites par un pro ?

 
oué les gars que j'ai fait bosser sont vraiment des pros. C'est un entrepreneur polonais que je connais depuis 10 ans et j'ai super confiance en lui
la deco et la conception c'est nous (c'est un peu mon metier quelque part), un peu aidé par un ami archi au debut pour trouver des idées de disposition des pieces

Good job en tout cas, belle réalisation.
Toutes les bonnes idées qu'on peut voir à droite à gauche sont bien reprises dans ton appart.
 
Tu vas faire une putain de pévé  

Si possible de savoir, l'opération financière (achat appartement + réno) te reviens à combien au final ?

T'as pris quoi pour faire la modélisation 3D ?

Heu non si tu veux pas faire un arrêt cardiaque...

euh faudra que je fasse des comptes precis mais pas loin du million d'euro au final , frais de notaire compris (avec env 550000 de credit)
 

3dsmax
 

 
C'est proprement réalisé et ça rend aussi bien vrai que "sur le papier"... félicitations !

Merci En tout cas ça rend vraiment bien.

 
 
Allé, hop, un satisfecit, un.    
 
C'est super propre et très dans les goûts du moment.    
 
 
Une seule remarque me vient à l'esprit : le sens d'ouverture de la porte de la chambre à coté du salon (je regarde la vue en plan).
Vu que c'est une chambre, je l'aurais fait ouvrir contre la fenêtre (puisqu'elle est normalement bien plus souvent fermée qu'ouverte).
Et si ça avait été un bureau, j'aurais installé une porte coulissante.
Mais tout pour ne pas la faire ouvrir dans l'angle fermé de la pièce...

 
   
 
Remarque, moi aussi j'ai construit pour 1 million.
 
 

merci  
pour la porte, en fait, on a longtemps hésité, mais finalement on l'a choisie comme ça car justement elle sera quasiment tout le temps ouverte et cela permet de ne pas gener la continuité visuelle de la longueur de l'appart et de reflechir la lumiere sur le mur des fenetres (+ lumineux)

 
Impressionnant! Le rendu est superbe (en même temps tu y a mis le prix!); par contre, tu ne regarde pas souvent la TV, du coup??!

Pis au moins la douche le matin habitue à l'environnement du métro que l'on prend apres

j'ai une tele suspendue devant mon lit (j'ai pas mis de tof) avec toutes les connections invisibles (hdmi , cat 6 audio ...)
dans le salon , il y une télé que l'on peut, un peu cacher lorsque l'on ne s'en sert pas

je ne prends pas le metro je bosse a domicile ... c'est pour ça .... quelque part
 

 
Après réflexion, je me demande si je ne t'avais pas déjà fait la remarque.    
 
Et tu m'avais déjà donné ce motif il me semble.
 
Remarquons que nous avons l'un et l'autre de la suite dans les idées.    
 

C'est quoi l'intérêt de la porte à double encadrement par rapport à ce qui était prévu sur le plan ?

Beau projet Pastor
 
Même si l'addition fait mal

 
l’intérêt c'est qu'il n'y a pas 2 portes qui s'entrechoquent  
étant donné qu'elle sera toujours fermée sur la buanderie (avec vmc), on ne la fermera vers le couloir d'entree que lorsque l'on ne voudra pas déranger les enfants quand il y aura du monde à la maison !

ben l'addition est pas trop salée au niveau travaux je trouve, c'est l'emplacement que je paye au prix fort

Avec une douche comme la tienne, et tous les trucs à l'italienne que l'on voit partout, quel moyen choisir pour éviter de foutre de la flotte partout ?
 
Les rideaux, c'est moche. Les portes, à voir.