Reprise du message précédent :
Première surprise pour moi.  
Maison achetée il y a 3/4 mois. La mini trappe d'accès aux combles perdus font que je ne les ai pas fouillé de fond en comble avant l'achat, (trappe de 45/45 au dessus des chiottes), combles ventilés sans plancher, mais tout semblait sain. Aucune trace d'humidité, toiture qui semble impeccable.
 
C'était comme ça  
 
https://i.ibb.co/1Yvvkp2D/IMG-20250912-153636.jpg
https://i.ibb.co/Cpjq6gP6/IMG-20250407-143423-1.jpg
https://i.ibb.co/YFyrF5TM/IMG-20250407-143409.jpg
 
Cette semaine installation du gainable dans les combles, semaine pluvieuse : infiltration d'eau partout. Beaucoup de liteaux plein de flottes ici et la. Ca semble rentrer par la sortie de vmc ventélia... aussi une tuile fendue, et tout un autre coin ou les tuiles paraissent impec...
J'avais enlevé de la laine de verre pour l'installation des bouches de soufflage, bah ça n'a pas loupé, le lendemain ça a gouté sur le placo dans une chambre, grosse trace au plafond...  
Dégouté.
 
Impossible que ce soit survenu en 3 mois comme par magie...

 
Elle date de quand la toiture?
Tu as des photos des fuites?

Je sais pas de quand elle date. Tout ce que je sais, c'est qu'elle a été nettoyée récemment. Je suis pas spécialiste mais vu de l'extérieur c'est impec. Tout est droit, propre, pas de mousse, rien de spécial.  
 
Et un autre endroit que j'ai pas pris en photo mais y'a pas de tuile fendue ni de sortie, rien de spécial. Les liteaux sont gorgés d'eau.
 
Sortie vieille vmc simple flux.

Merci pour ton retour, je note pour la salopette

Merci

Pour le moment je n'ai pas de besoin précis en bricolage. Par contre en matériel d'entretien il me faudra un coupe bordure pour entretenir mon petit jardin de 30m2 (j'ai vu qu'il peut être associé à un châssis de tondeuse en plastique), et j'hésite à acheter un nettoyeur haute pression pour entretenir nos terrasses, mais c'est hors topic.

Ah oui pour 30m², le rotofil Lidl suffira amplement, t'achètes un fil pas trop nul et t'en as pour toute la vie.
Limite une cisaille suffirait

Ce qu'on peut constater sur ta toiture :
Pas de soucis particulier sur la dernière photo sauf la tuile cassée (et peut être que meme l'ancien proprio ne le savait pas)
Sur les deux autres photos c'est plus problématique. Les traces blanches montrent que les tuiles sont poreuses et donc à changer. Reste a savoir si c'est localisé ou généralisé (par exemple sur la zone de la dernière photo, c'est clean)
Ce qui me semble aussi problématique, c'est les liteaux noircis. Ça semble pas du pourris, y aurait pas eu un départ de feu ? (Ce qui est étonnant c'est qu'aucun trace sur la fermette donc mon hypothèse est probablement pas la bonne)
En tout cas, les liteaux sur cette partie sont à changer. Les fermettes sont clean autrement. Si tu es un peu bricoleur et que ta maison n'est pas trop haute/tu n'as pas le vertige, la réparation peur se faire en une demi journée (ou une journée le temps d'aller chercher la matos et en prenant son temps)

Tu as la possibilité de nous faire une photo de l'extérieur de la sortie de douille ?

Je suppose aussi des tuiles poreuses, car âgées (des fois la date est gravée sur les tuiles mais là on dirait pas) et le noir c'est du pourri, définitivement. (comme une bamba triste)

Pour l'instant rien ne va s'écrouler, mais commence à provisionner le prix d'une future couverture neuve Et en attendant il me semble qu'il existe des traitements pour étanchéifier les tuiles, le temps d'avoir le budget pour les changer.

Le nettoyage a probablement pas amélioré les choses, les mousses et la crasse devaient boucher les pores... Parfois c'est faire pire que mieux que de démousser un toit.

Edit : la condensation qui sortait de la VMC a pu aussi un peu empirer le truc, en créant des chocs thermiques, je suppose, je sais pas, je suis pas experte

nettoyée comment ?

+1 essaye d'avoir le nom de la boite qui a fait ça.
J'ai fini par en déduire que y'avait un paquet de charlatans => tu peux passer le karsher, ça fait propre et ça brille mais c'est pire que la mousse car ça attaque les tuiles.
Après en hiver l'eau s'infiltre et quand ça gèle ça fait sauter des écailles.
+ le poids et la (non) habileté des mecs qui sont montés sur le toit (jamais vu de nana faire ça, dans le temps, les ramoneurs, c'était des enfants, au moins ils ne cassaient rien )
 
Vaut mieux juste passer un coup d'anti mousse avec un pulvérisateur à rallonge. (bientôt les photos quand j'aurais le temps de le faire chez moi )

 
Merci pour vos réponses.
Il fera beau ce weekend, je pourrai monter dessus, faible pente donc ça devrait aller. Je ferai des photos.
Je me souviens plus exactement ce qui avait été dit lors des visites, mais il me semble qu'il s'agissait uniquement d'un nettoyage extérieur.
 
Certain que c'est pas noirci par du feu.
 
J'avais directement envisagé de changer moi même les liteaux mais je suis pas certain de pouvoir faire ça avant l'hiver.    
Je vais déjà changer la tuile fendue.
Pour le reste... est-possible de faire un truc temporaire pour l'hiver avec des bandes d'étanchéité ? ou que sais-je ? nettoyer à la main les tuiles problématiques identifiées, puis mettre de la peinture sika, enduit ?
Pas besoin de renforcer les liteaux noircis en attendant de les changer, par précaution ?          
 
 
Pour ce qui est des changements de liteaux, si je me trompe pas, je peux enlever les tuiles par rangée, changer le liteau, puis remettre la rangée et ainsi de suite ?

 
Tu parles de ça? : https://www.lapeyre.fr/produits/blo [...] FPC8050168 260 euros, ça pique un peu
 
[Edit] Bon le lapeyre proche de chez moi et fermé définitivement et le plus proche ne livre pas (trop loin)
Je ne sais pas quoi prendre

Hello,
 
On est d'accord que le raccordement se fait pas le bas ?
Sachant qu'en plus de l'autre côté du mur de gauche, il y a un radiateur sous fenetre "normal" avec une arrivée basse.
 

.
en chauffage central, ici, c'est alimentation par le haut et retour par le bas. Logique.
 

 
Sur la majorité des schémas de raccordement, il y a une entrée et sortie en zone centrale comme sur le visuel ci-dessous :  
https://m.media-amazon.com/images/I [...] L1500_.jpg
https://www.cdiscount.com/bricolage [...] 64100.html
 
ou comme sur cette vidéo :  
 
https://www.youtube.com/watch?v=CaTQzS_LIwA

.
j'ai l'impression que les 2 premiers exemples montrent du 'bi-tube' que je ne connais pas .
 

 
 
je suis etonné de voir des dépot de sels que sur les bords des tuiles. les tuiles ne semble vraiement pas vieille, pense  vérifier si la pente minimal a été respecté
 
 
Pour l'etanchité, il y a des résines ou hydrofuge à pulveriser

 
Un menuisier local peut être moins cher ou pas plus que des enseignes en moyenne/haut de gamme.

Je vais installer des spots dans la cuisine avec un placo entre les solives.
Comment vous connectez les spots entre eux, un cable ou une gaine ?
Vous les montez en étoile ou en chaîne ?

C'est une idée.

Par contre j'ai pensé ce matin, est-ce que je ne pourrais pas acheter des dormants/cadres "de qualité" et acheter plus tard les portes? Et si oui quoi prendre?
J'ai des cloisons classiques en 48+BA13 de chaque coté
Le but étant de pouvoir monter les cloisons le plus rapidement possible.

 
ca sent le traitement de bourrin à base d'eau de javel cette histoire...
 
Pour l'âge de la toiture => normalement une toiture ça tient 40 ans sans souci , il faut un chouillat d'intervention jusqu'à 50 ans. Au dessus on est pas loin de la fin.
 
Le truc, c'est que c'est une charpente en fermette : ça date des années 70 aux USA, et ça a été généralisé dans les années 80/90 en France => la toiture ne devrait pas être si vieille que ça...

 
Ce que je disais c'était plutôt pour les menuiseries extérieures, j'ai souvent vu des artisans moins chers que des grandes enseignes (pas sur le bas de gamme quand même, et pas à la frontière de la suisse ou à Paris...). Pour les menuiseries intérieures, ça me paraît plus compliqué.
A ma connaissance, on ne peut guère acheter les dormants et voir ce qui peut aller dessus après, si contrainte de délai, pas trop le choix.

 
Pas d'écran de sous-toiture et fermettes on en voit dès les années 60-70 en France.

 
C'est arrivé en France dans les années 70, et ça s'est développé dans les année 80/90.  
 
Source :
https://opengroupe.fr/charpente-fermette

Un écran de sous toiture est il vraiment utile dans des combles perdus ?
maison des année 80 ici : il est tout peté depuis des années et tout semble saint en dessous.

J'imagine que tant que les tuiles vont bien ya aucun soucis.
Si ça goutte ça permet à l'eau de ne pas s'infiltrer.

AMHA Oui:
- 2ème barrière en cas de fuite qui limite les dégâts de l'eau aux lattes, et protège chevrons, fermes et pannes.
- barrière au vent qui limite la casse si une ou 2 tuiles ont la mauvaise idée de partir en pleine tempête, ça évite qu'une tuile enlevée de la face sous le vent détuile complètement la face opposée. Et même si ça détuile, là encore ça protège l'intérieur de la pluie le temps de remettre des tuiles.
- limite les apports de poussière, d'insectes, etc...
 
Si les combles sont aménageables, privilégier une membrane HPV au cas où. Sinon écran de base, ventilé en sous-face avec des grilles anti-insectes, ça fait le taf'.

L'écran sous toiture est "obligatoire" depuis quelques années il me semble ?

 
Merci, oui, je viens de regarder effectivement plusieurs sources vont dans ce sens, mais j'ai l'impression qu'elles se copient collent les unes les autres, d'autres remontent à plus loin
https://www.charlitt.com/fabricatio [...] lle-calais
et puis un autre fabricant qui dit qu'il en posait dès les années 60 mais je ne remets plus la main dessus.
L'absence d'écran de sous toiture (bête feuille de polymachin qui partait en lambeaux ou écran bitumineux dans les années 80, mais guère avant, et maintenant obligatoire (et HPV) sur neuf/réfection de toiture) m'y faisait penser !

 
En 2013 ce n'était pas encore le cas

J’imagine que la charpente est croisée.  

2017

Hello
 
J’ai extrapolé un plan sur la base d’une cote connue et je me suis amusé avec floor planner
 
Ca donne un premier jet

 
La salle de jeu a disparu au profit d’une buanderie garde manger
 
J’avais fait un premier plan avec une arrière cuisine tout à gauche mais ça mangait 1,75 m de sur la zone salle à manger

La tête de lit à 20 cm des chiottes

C'est pas mal, ça donne un découpage espace nuit/espace jour avec le bureau en tampon.
Par contre, ta chambre a 2 lits fait pas moins de 9m² ?

Ouais, faudra peut-etre inverser la disposition

 
Dans les années 50, c'était aux USA. L'arrivée en France c'est plus tard.
Après, c'est forcement un truc progressif. Il y a peut être quelques maisons qui étaient construites avec ça au début des années 70, mais ça doit frôler les 90% dans les années 90.  

Valable pour tout type de toiture ?
La mienne en ardoise a 47 ans    
Pas de trace de fuite, mais pas d'écran sous-toiture et tous mes crochets ont rouillés.

 
Et le bruit

 
J'ai toujours entendu beaucoup plus pour l'ardoise. La mienne a 90 ans, je la change l'année prochaine   . La face nord est vraiment abimée.

52 ans ma toiture en tuiles béton, je commence à coffrer pour refaire isolation (sarking) + ajout pare-pluie + tuiles

51 ans la mienne, tuiles meca standard,  j'envisage de tout refaire dans 3 / 4 ans.