Reprise du message précédent :
Tfaçon c'est pour vendre

j'aime bien la porte.  et le soleil.

Certes ce n'est pas aux normes de chez vous mais ça ne veut pas dire que tout va s'effondrer

 
Tu peux nous parler argent :
 
Combien ça coute à construire pour quelle surface ? Combien t'a couté le terrain ?

Le terrain était très cher ($105/m² pour 375m²) mais le must pour revendre très rapidement car super bien placé et très recherché, sinon ça tourne dans les $45-60/m² dans la même zone et souvent pour quelque chose de 450/550m²

J'ai eu un prix de construction "clé en main" a $550/m² ce qui était à l'époque (ya même pas 5 mois) le prix du marché, maintenant c'est bien plus cher, ya énormément d'inflation ici.

Ce qu'il y a de bien ici c'est qu'on discute tout.
Le constructeur trouvait sympa de faire une avancé du toit plus grande pour les entrées ainsi que pour le côté jardin, il m'a demandé mon accord car il avait des matériaux en rab (sans que je paye quoi que ce soit donc) idem pour agrandir les fenêtres, prendre du carrelage un peu plus cher ou encore mettre des porte/grille pour protéger des voleurs (toujours sans rien payer de plus) c'est ultra flexible

Les "duplex" me reviennent a 63k$ chacun et j'en ai déjà revendu un pour 87k$, l'autre est en pourparlers a 90k$ (vive l'inflation )

Ah et le must étant le bordel des m² couvert et des m² semi couvert qui s'accumulent pour un rien.
Le fait de faire une terrasse avec un petit toit (quel qu'il soit) t'agrandit officiellement les m²
Idem pour le toit de l'entrée, du coup j'ai le droit d'afficher que je vend une maison de 78m² (alors qu'il n'y a que 70m² réel)

 
je me suis dit la même chose, c'est hallucinant  
un gars qui fait ça chez nous il va en prison

@Pokk, justement, j'aimerais que tu expliques ...  
 
Tu dois être dans la construction pour défendre à ce point les entrepreneurs établis. Aucuns de ceux qui sont venus chez moi n'était différent de ça. Toujours occupé sur autre chose, on fait le minimum, on planque tous les problèmes le plus vite possible et 3 ans après, il y a déjà pleins d'emmerdes! Quand ce n'était pas directement à la mise en service!
 
Résultat, je suis obligé de tout faire moi même pour réparer leur conneries donc oui je préfère encore le faire moi même à la base c'est moi chiant que de devoir réparer l'incompétence de soi-disant professionnels!
 
Et quand ta porte à bougé, que les peintures sont toutes cloquées, que la plomberie fuite, que les câbles électriques sont mal placé, c'est quand même toi que ça emmerde et pas le "professionnel"!
 
Et ça t'emmerde d'autant plus que le professionnel t'avais garanti que tout est ok. Donc en confiance tu fais toutes les finitions pour te rendre compte que tu vas pouvoir tout recommencer à cause de ces incompétents!
 
Alors c'est peut-être un ramassi de conneries mais si ça peut lui éviter au moins une heure de travail à refaire à cause d'une seule petite erreur alors je serai content d'avoir passé mon temps à lui répondre.
 
Au plaisir de ne jamais te croiser sur un chantier!
 
 

Ben disons qu'oser sortir que tu peux faire construire par un roumain sans assurance en conservant la décennale parce qu'un archi quelconque te la devrait quoiqu'il en soit, perso, ça m'a suffit pour arrêter de lire...

Arrête, t'es fou ? L''avancée de toit a l'air d'avoir été dosée à au moins 60Kg de ciment par m³ de béton. Et il doit y avoir au moins 3 fils de fer comme ferraillage. C'est qualitatif !

Bon, t'as raté la partie sur la nfc-15-100, et la plomberie. C'est dommage, car c'était un peu du bon sens paysan. Enfin, du bon sens des années 60. De nos jours, on essaye d'être un peu plus formel et rigoureux sur tout ça (types de gaines, passages de dalles et de cloisons, accès aux raccords, types de cable, de boites d'encastrements, DCL, puissance mini/maxi, taille du tableau électrique, croisements des chemins cable/gaz/eau, etc.).  
 
Par contre, le coup du clou qui perce le circuit électrique, j'ai pas encore vu ça. J'ai eu un problème une fois avec un plombier crétin qui m'a niqué une gaine avec son perforateur, mais c'est juste parce qu'il était con comme un manche.

Enfin en même temps, un archi un miminum conscient refusera de s'associer à ce genre de projet

 
Tu n'as jamais vu un électricien placer un câble gainé de plastique en direct dans un mur maçonné à 2 cm de profondeur ???  
 
C'est autorisé par les normes, c'est pas cher et ça va très vite à planquer!
 
Et en plus jamais à la verticale de la prise mais à 30 cm parce que sa machine ne passait pas! C'est le meilleur moyen pour ne pas savoir où il passe! Mais c'est pas cher!
 
Le clou, il vienra dans 5 ans ou 20 ans pour y mettre un cadre. Et un clou entre deux fils électriques ça peut faire des court-circuits intermittents très chiant à retrouver!
 
Ceci dit, Je ne connais pas la législation française mais je doute qu'elle autorise à construire une maison sans architecte. Il me semble que la limite est de 60m² habitables pour pouvoir se passer d'un architecte.
 
Et en Belgique, c'est l'architecte qui donne la garantie et qui s'assure contre le risque qu'il prend! C'est donc une société d'assurance qui garantit le paiement du risque et pas un entrepreneur qui se mettra en faillite au premier gros pépin!
 
L'entrepreneur travaille et exécute les plans de l'architecte. Et s'il construit comme sur le plan, sa responsabilité n'est pas engagée. S'il ne respecte pas le plan alors il est responsable jusqu'à concurrence du capital investit dans sa société qui fera faillite au premier incident de ce type!
 
 

 
Donc c'est que la limite n'est pas à 60m² mais à 80m²
 

 
170 m² de SHON en France ( mais ca va changer )

 
Pas besoin d'archi si ta shon est inférieur à 170m²... ce qui doit bien représenter plus de 90% des baraques construites en France.

@ Carnage
 
Autre chose qui me vient également à l'esprit : essaye de te renseigner sur le risque financier entre la roumanie et la france.
 
Le devis est de 55kEUR aujourd'hui. Il est libellé en euros ou en lei ?
 
assures toi que le lei ne vas pas dévaluer de 50% par rapport à l'euro entre le moment de la signature de la commande (et le paiement de l'accompte) et la livraison.
 
Ca m'est arrivé avec la livre turque et mes châssis. Une société allemande qui se fournissait en Turquie. Leur matière première à pris 30% d'augmentation, ils se sont retrouvé en faillite, sans pouvoir assumer la fabrication au prix fixé sur le devis.
 
Et la société était réputée et sans soucis avéré!
 
La solution c'est de négocier le paiement de l'accompte à un notaire qui paiera la facture lors de la livraison. Ils sont sûr de recevoir l'argent et que tu l'as bien disponible. Et tu es sur de ne payer qu'à la réception de la marchandise.

dit-il plein d'espoir

vous croyez qu'il est possible de gratter auprès quelques zeuros du vendeur en passant de Céliane à Mosaic pour l'ensemble de l'appareillage élec ? Céliane c'est joli mais mosaic me convient aussi.
 
C'est de la VEFA.

Une pétition signée avec une grande majorité d'archis va bientôt être présenté devant notre ministre de la culture
La dernière pétition faite par les archis qui comptait 3 fois moins de pétitionnaires, avait été validée /o

Donc oui j y crois fortement
D'autant plus qu'il y a y avoir bientôt une nouvelle réforme du permis de construire.

les pétitions c'est du vent, vous avez de la chance

moins / plus ?

Petite question pour les pros :
 
Vous pensez quoi du fait de ne pas tirer de cable vers un inter, mais seulement du tableau electrique vers le point lumineux.
Avant le point lumineux mettre un module (type Chacon) et des inter sans fil.

edited

Ca dépend, du Céliane de base, c'est pas beaucoup plus cher que du Mosaic à l'unité (chez Toni, une prise blanche c'est 6,11€ en mosaic, contre 5,54 pour une céliane). Par contre, jette un oeil aux autres marques ou modèles (genre arnould, legrand neptune pour les prises qu'on ne voit pas, etc.) .
 
Pour du "haut de gamme", je trouve que Céliane c'est de la merde, d'ailleurs. Ceci étant dit, ça ne devrait pas représenter un si gros budget que ça, non ?
 

je ne sais pas justement.

Pourquoi ?  
Tu veux rajouter un interrupteur sans avoir à le raccorder à ton tableau électrique ou même à un autre point électrique ?

 
Bien volontiers mais dis moi ? C'est ton topic ?  
 
Le conseil est  
 
1. inapproprié pour quelqu'un qui veut passer commande en Roumanie ?  
2. impossible à réaliser alors que justement c'est le service que peuvent rendre les notaires à savoir servir de tiers de confiance!
3. mal expliqué auquel cas je veux bien préciser ...
 
Biffer la mention inutile ...

pour la domotique, une installation en étoile avec un circuit de commande est préférable. De plus, la séparation des circuits de puissance des circuits de commande est un principe plus "propre".

 
Réponse censée ...    je n'ai jamais dit que j'étais omniscient, j'essaye uniquement d'aider en fonction de mes connaissances et surtout expériences.
 

j'en doute, différence de prix faible et diminuée encore par l'achat en gros

c'était quoi la dernière pétition ?