Reprise du message précédent :

D'ailleurs je parlais de l'Oise mais j'étais pas si loin

Tu en as déjà trop dit hein    
 

 
Le parc est sympa
 

Je ne connais pas le coin mais effectivement ça paraît pas cher... Ça cache peut être un truc  
En tout cas en dehors de la rénovation de la maison, il ne faut pas négliger l'entretien du terrain.

Z'êtes forts quand même

Ouep c'est ce que je me dis aussi. Après il y a un ruisseau pas loin, je me suis dit que ça devait être en zone inondable mais c'est pas le cas d'après le PLUi. Faut espérer qu'elle ne soit pas touchée par la mérule.
Vu la tête du terrain et la surface, faut limite garder 3000m² pour soi et les 10000 restants, tu fais un bail avec un agri pour y laisser pâturer des moutons...

Vraiment dommage d'avoir coupé les arbres devant, par contre j'ai l'impression que ça fait un moment qu'elle n'est plus occupée

En plein centre du village? Rêve pas trop, les agriculteurs doivent avoir l'embarras du choix dans le coin.

Simple recherche d'image à partir de la photo de la façade... Dsl c'était juste par défi/curiosité  

J'ai simplement recherché la surface précise sur Leboncoin, ça a matché
Ensuite en vue satellite sur GMaps on peut pas la louper

Lol chacun sa technique  

 
Je peux t'assurer qu'une petite parcelle comme ça, proche du village justement, pour laisser pâturer quelques bêtes (pas tout un troupeau hein), tu trouves quelqu'un easy.
 

 
La puissance de cet outil est sidérante quand même...  
 

La maison, même dans son état, est plus attrayante que l'agente immo  

Ca fait le m2 presque deux fois moins cher quand dans mon trou secondaire dans l'Yonne, doit y avoir un sacré loup

Si tu le dis... Et sinon y a la fibre dans le patelin

Colomiers !

D'ailleurs cette maison s'est vendue il y a 2 ans et il y avait pas mal de choses à refaire et ils ont en effet tout refait pour essayer de faire la culbute au niveau du prix.
Achetée 680.000€ (de mémoire) au prix.

Le prix actuel est pété vu le coin, il n'y a pas de clients pour ce prix. Ca serait à côté de Fontainebleau, OK mais pas de ce côté de la Seine et Marne.

Surtout que pas de chambre au RDC en l'état, rédhibitoire pour nous (on pense à quand on sera vieux )

C'est dans ton budget?
Et sinon ils ont rénové mais fenêtres simple vitrage de partout, donc la PAC et le chauffage au fioul vont bien carburer

un simple "maison 322m² 13000m²"  ne renvoie qu'elle dans les 10 premiers résultats

On n'est pas du tout dans une phase de recherche, on est très bien dans ce qu'on a trouvé il y a maintenant 5 ans et on s'y projette jusqu'à la fin de nos jours.
Pour cette raison qu'on souhaite agrandir un peu pour y mettre un bureau en bas et ainsi que tout l'étage soit pour nos enfants (3)
Actuellement on a 4 chambres à l'étage dont une qui me sert de bureau + chambre amis.
On souhaite faire 20m² de plus au RDC pour y mettre mon bureau (80% de télétravail) et ainsi que les 3 enfants aient chacun entre 23-25m² de chambre
 
Dans la notre on a refait toutes les fenêtres, le chauffage, la production d'eau chaude, une partie isolation, du coup on chauffe nettement moins que le premier hiver.
 

 
Elle est hantée !
+1
Le prix d'achat est ici un détail VS l'énergie/les €€€ pour modifier puis entretenir tout ça...
 
@nivacrin
Soit tu as 3fois le budget et t'es dans le délire baraque de daron façon Mr antiMuseau, soit tu vas flinguer ta vie/ton couple/tes économies.
 
Ou pour résumer comme tu le disais dans ton 1er message Nivacrin, n'y va pas...

C'est dans mon secteur cette maison    
 
 Après, tu es certain d'avoir la fibre ? Car autant dans la localité renseignée dans l'annonce, pas de problème; mais là c'est plus au nord.

Justement, c'est dans le Pas-de-Calais, et le patelin en question a bien la fibre déployée partout.

Moi je veux l'avis de BBS

Complètement une maison de museau ça

Plinthes XXL dans certaines pièces, c'est rédhibitoire  

 
 
Plus le pognon nécessaire pour rénover une telle baraque pour peu que ca soit en ABF il y a de forte chance ( et la bonjour les emmerdes pour faire des travaux à un prix raisonnable )

Salut,
Nous regardons pour acheter avec ma compagne, et avons trouvé une petite maison en bon état, donc nous voudrions reprendre quelques éléments au niveau de la cuisine et de la salle de bain. Cela implique de casser des murs porteurs.
 
Je voulais avoir votre avis sur la faisabilité de ceci :
- Casser les murs pour ouvrir la cuisine :
Actuel :

Voulu :

 
(note : j'ai mis un pilier/support et des poutrelles acier vers l'entrée pour illustrer, je ne suis pas architecte/ingénieur civil donc je ne sais pas trop comment supporter cette partie)
 
- Casser les murs de la sdb, fermer une ouverture de porte. Il y a un enforcement crée par un placard inutile a l'entrée, que l'on voudrait enlever pour récupérer de la place dans la sdb :
Actuel :

Voulu :

 
Qu'en pensez vous ? Faisable ?
Merci !
Edit: gros post j'enlève les balises img.

Pourquoi veux tu que ce soit abf, il y a rien de classable à côté

 
Vu le plan et le sens des poutres, les murs de refend sont ceux qui divisent la maison sur le plan horizontal.
Donc pour tout le projet autour de la sdb, aucun souci, c'est que de la cloison.
Là ou cela se complique c'est le mur cuisine/salle a manger: là il faudra une poutre pour reprendre et la question c'est l'appui au centre de la maison: il faudra prevoir un poteau.
 
Apres il faut que tu regardes les sols aussi... tout devra etre refait avec les volumes qui switchent de pieces.
Et warning sur les reseaux...(elec/eau/chauffage).

Bon, me revoilà car demain, on vient me présenter à la maison en vrai mon 3e devis! (pour rappel, après un premier à 38k€ et un deuxième à 10k€     pour isoler mes combles riquiqui).
 
Le gars m'avait déjà parlé d'un combo LDV+isolant mince donc il n'y aura pas trop de surprises! (sauf sur le tarif )
 
Alors plusieurs questions: je viens de me fader 15 ans du sujet avec isolant mince comme mot clé et beaucoup ici disent que ça sert à rien...mais personne n'a jamais dit "j'en ai mis chez moi, ça sert à rien".
Si, y'en a un qui a dit "j'en ai chez moi et ça marche vachement bien"...il s'est fait défoncer par les autres qui n'en ont pas chez eux mais qui savent que c'est pourri!      
 
Alors sur le principe, je suis plutôt d'accord avec eux, ça peut difficilement bien marcher...mais je dis quoi à mon gars demain qui viendra me dire "vous savez, ça fait 1300 ans que ma société isole des combles avec des isolants minces   on a aucun problème, ça marche très bien!".
 
Je lui mets quoi sous le pif pour lui dire 1) que ça peut pas marcher aussi bien et 2) regardez c'est marqué là!?
 
 
Vous m'avez déjà proposé des solutions qui pourraient à peu près fonctionner chez moi (problème d'espace sous combles) mais comment convaincre un artisan de faire ça alors qu'il bosse avec ses produits et les mêmes fournisseurs depuis X années?
 
Comment dire "écoute Jacky, t'es gentil avec ton isolant mince que tu poses depuis 15 ans mais moi, j'ai Gribouille123 sur forum hardware qui m'a dit de poser ça et ça comme ça alors j'aimerais bien que tu t'y colles fissa"
 
       

Je travaille dans un négoce de matériaux depuis presque 20 ans, j'ai vu toutes sortes d'isolant mince, des dizaines de commerciaux sont venus m'expliquer que c'était la folie.
Sauf que dans les faits ils n'ont jamais eu d'avis technique donc au mieux c'est bien pour isoler des camions quoi.
Si c'était vraiment équivalent à un r de 5 ou 6 ou je sais pas quoi, ils auraient eu un avis technique, même pour un r de 3 à la limite.

Voilà, et puis il y a l'aspect physique aussi. Un isolant, ce n'est pas magique. Un matériau a souvent une bonne résistance thermique parce que c'est plein d'air (en micro couches/bulles) ou avec une zone de vide.
Si un type te présente un isolant beaucoup plus mince qu'un isolant classique pour la même résistance, si ce n'est pas un matériau sous vide, c'est une escroquerie.  
Et leur papier bulle, il n'est pas capable de résister à une mise sous vide, ça c'est évident.  

Et puis si ça marchait on en mettrait partout. C'est ultra pratique sur le papier.

Elle est carrément classe.

Une baraque comme ça, faut imaginer comment tu vas faire les travaux. Si tu arrives rapidement a faire une partie habitable séparée de la zone en travaux ça peut se faire assez facilement. Dans le cas contraire, soit tu as le pognon pour tout faire, soit c'est un coup a vivre dans les travaux pendant x années et a faire éclater son couple.

Franchement c'est un plan qui se tente mais faut avoir bien cogité sont projet avant.

 
Pour essayer de donner un avis. J'ai de l'isolant mince sous toiture chez moi posé par l'ancien proprio (qui a coûté une blinde). Les pro qui visitent, par exemple pour le dpe, disent que ça ne vaut rien et le comptent comme un simple pare pluie...
Pourtant si je vais dans les combles et plein été il ne fait pas du tout chaud comme des combles non isolés.
 
Bref, c'est assez pénible un débat entre ceux qui clament que c'est miraculeux et ceux qui disent que ça ne vaut rien.
Pour moi ça marche au moins autant qu'un isolant normal de la même épaisseur. Je pense aussi que le côté réflecteur fait plus qu'un isolant de type laine de machin en renvoyant une partie de la chaleur. Enfin, en croisant les passes et avec l'adhésif de jonction on a une étanchéité assez parfaite avec peu de points faibles.

Oui, je suis en plein dedans

Elle ressemble  vachement a une maison vers le nord ouest de Rennes qu'un collègue m'avais montré

C'est un pari car de base, le taux variable est moins élevé que le taux fixe.
 
Ex Mr Shitan aura pour 20ans un taux à 4% en fixe ou un taux à 3,5% en variable (capé à +/- 2%).
En France, le taux variations est capé contrairement au USA il me semble.

En gros, tu parles de moi et de mon 1er achat pour ma RP (toujours pas fini)    

C'est du suicide si tu n'as pas 2x le prix de la baraque de côté en réserve pour commencer, en plus de l'achat.Tout va coûter une fortune, en temps et en argent, intérieur et extérieur. Il n'y aura jamais de fin même si tu laisses de côté certaines parties de la bâtisse le temps d'avancer sur l'essentiel.

Merci pour vos avis, je crois que c'est clair

Je vous donne quelques biens dans mes favoris.  
 

Celle que je préfère le moins.
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 906554.htm
accessible en véhicule motorisé
belle vue
pas de voisin
très bonne état
pas d'eau
prix un peu cher pour un bien sans eau
 


Ma préféré mais hélas sans eau
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 334198.htm
belle vue
pas de voisin
très bonne état
Prix
Beaucoup de bois sur la parcelle
pas d'eau
accessible en véhicule motorisé
 

Du potentiel je pense.
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 985970.htm
belle vue (après jardinage)
pas de voisin
très bonne état
d'eau
Prix
Beaucoup de bois sur la parcelle
accessible en véhicule motorisé  
 

Le meilleur compromis
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 863319.htm
belle vue  
pas de voisin
bonne état
d'eau
Prix
accessible en véhicule motorisé

30k€ d'intérêts pour ça. Avant que tu fasses fois deux dessus, t'auras claqué trois fois le prix en travaux.