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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°25643950
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 25-02-2011 à 15:19:46  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

[Toine] a écrit :


Ca existe encore les maisons à 87000 euros? [:totoz]


 
oui ça s'appelle un mobilhome :D

mood
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Posté le 25-02-2011 à 15:19:46  profilanswer
 

n°25643962
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 25-02-2011 à 15:20:20  profilanswer
 

silkr a écrit :


 
Un constructeur te propose une maison à 87 000 € vs compris, tu crois qu'il va enlever combien ?


 
Si l'habitude là-bas est au VS, rien (ou presque).
 
Tu sais comment ça marche :  
Ce que tu enlèves, ça vaut rien.
Ce que tu rajoutes, ça coûte une blinde.
C'est un théorème de base dans la construction "standardisée".
[:doc_prodigy]  
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25643965
kida
Posté le 25-02-2011 à 15:20:28  profilanswer
 

galak a écrit :


Un constructeur qui propose 87 K€ pour une maison, c'est donc une maison à (87/3)*2=58 K € C'est CA qu'il faut retenir.


 
Ils dégagent une marge brute de 30 à 40%, mais en même temps il faut payer les BE, le marketing, la publicité, les commerciaux, la BMW du PDG, le SAV biennale, les locaux, la maison à domexp*...


---------------
.::| Feedback |::.
n°25643968
Eldricht
$*$ BRK
Posté le 25-02-2011 à 15:20:33  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :

 

Il aurait fallu remblayer sur trop haut pour faire un dallage sur terre-plein ?

 

En tout cas, chapeau l'étude de PC. :/  :pfff:

 

maison prévue sur 3 rangs de parpaings, il manquait un rang pour avoir une pente suffisante pour les évacuations a priori ... selon eux 4 rangs ==> VS nécessaire.

 

après, lors de l'implantation  "la maison elle passe pas sur la zone d'implantation, faut rogner quelque part"  [:bentley]

 

m'enfin, ils étaient assez sérieux, je me plains pas.  :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par Eldricht le 25-02-2011 à 15:21:04

---------------
$job $step $endstep $handjob
n°25643981
galak
Revenez :(
Posté le 25-02-2011 à 15:21:17  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Ils dégagent une marge brute de 30 à 40%, mais en même temps il faut payer les BE, le marketing, la publicité, les commerciaux, la BMW du PDG, le SAV biennale, les locaux, la maison à domexp*...


Tips : je suis dans le btp.
 

Spoiler :

:D

n°25643983
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 25-02-2011 à 15:21:24  profilanswer
 


 
à ce prix là, c'est sans doute un lotissement

n°25643988
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 25-02-2011 à 15:21:35  profilanswer
 

the_warrior a écrit :

ça sert à quoi un VS concrètement ?
ici en belgique, personne ne fait ça


 
A éviter les problèmes lorsque le sous-sol contient de l'argile gonflante.
 
Sinon, à faire entretenir des légendes urbaines locales.


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25644000
[Toine]
A la demande générale...
Posté le 25-02-2011 à 15:22:09  profilanswer
 

galak a écrit :


60m² de plainpied.


Ici, on appelle ça un cabanon :o .


---------------
mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .
n°25644006
galak
Revenez :(
Posté le 25-02-2011 à 15:22:33  profilanswer
 


Bon apres si j'avais le courage (c'est un peu comme les informaticiens, tu pisses du code en rentrant le soir tu as pas forcement envie de te remettre devant le pc) avec ce budget y a moyen de faire un truc sympa :) (en passant par des entreprises)

n°25644011
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 25-02-2011 à 15:22:58  profilanswer
 

the_warrior a écrit :


 
oui c'est vrai qu'ici tout est plat ou presque :jap:


 
Ouaip, enfin, il faut une forte pente tout de même pour être obligé à VS.
 
Et aussi qu'on ne puisse pas s'enterrer d'un coté et se surélever de l'autre.


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
mood
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Posté le 25-02-2011 à 15:22:58  profilanswer
 

n°25644024
mandagor
GAZZzzzzz.......
Posté le 25-02-2011 à 15:23:32  profilanswer
 

the_warrior a écrit :

ça sert à quoi un VS concrètement ?
ici en belgique, personne ne fait ça


 
une cave à vin :D


---------------
Mes ventes vers Grenoble & Gresivaudan
n°25644034
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 25-02-2011 à 15:24:09  profilanswer
 

Eldricht a écrit :


 
maison prévue sur 3 rangs de parpaings, il manquait un rang pour avoir une pente suffisante pour les évacuations a priori ... selon eux 4 rangs ==> VS nécessaire.
 
après, lors de l'implantation  "la maison elle passe pas sur la zone d'implantation, faut rogner quelque part"  [:bentley]  
 
m'enfin, ils étaient assez sérieux, je me plains pas.  :jap:


 
 [:campedel:3]  
 
 
Je ne comprends pas... je ne comprends pas...
C'est assez stupéfiant ces études tout de même. :/


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Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25644036
galak
Revenez :(
Posté le 25-02-2011 à 15:24:14  profilanswer
 

[Toine] a écrit :


Ici, on appelle ça un cabanon :o .


A paris c'est une villa  :sol:  
 
 :D

n°25644037
Aubade
Posté le 25-02-2011 à 15:24:20  profilanswer
 

galak a écrit :


Bon apres si j'avais le courage (c'est un peu comme les informaticiens, tu pisses du code en rentrant le soir tu as pas forcement envie de te remettre devant le pc) avec ce budget y a moyen de faire un truc sympa :) (en passant par des entreprises)


Nan, ici faut obligatoirement une maison de 300m2 en passif sinon c est de la merde [:di_canio]

n°25644043
kida
Posté le 25-02-2011 à 15:25:00  profilanswer
 


 
Bah voilà c'est une couverture bien chaude pour le CMI le VS, mais pas forcement la meilleure solution technique pour l'isolation (selon nature du sol).


---------------
.::| Feedback |::.
n°25644055
kida
Posté le 25-02-2011 à 15:26:06  profilanswer
 

Aubade a écrit :


Nan, ici faut obligatoirement une maison de 300m2 en passif sinon c est de la merde [:di_canio]


 
*standard HFR*


---------------
.::| Feedback |::.
n°25644065
galak
Revenez :(
Posté le 25-02-2011 à 15:26:49  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Bah voilà c'est une couverture bien chaude pour le CMI le VS, mais pas forcement la meilleure solution technique pour l'isolation (selon nature du sol).


Vous vous prenez la tète pour ca alors que c'est "que" 7 % des déperditions :O

n°25644099
kida
Posté le 25-02-2011 à 15:29:28  profilanswer
 

galak a écrit :


Vous vous prenez la tète pour ca alors que c'est "que" 7 % des déperditions :O


 
Raison de plus pour que le CMI vendant 90% de RT2005 s'en taponne. :D


---------------
.::| Feedback |::.
n°25644145
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 25-02-2011 à 15:32:50  profilanswer
 

silkr a écrit :


 
je crois que les maisons BBC sont obligatoirement sur VS.  
SAchant que la norme va etre obligatoire dans pas bien longtemps .
 
Voila ;)
 


 
Hein ?
 
Il va falloir me sortir les agumentaires techniques pour me convaincre là.  :D  
 
Plus une maison est enterrée et moins elle est sensible aux variations climatiques extérieures.
 
Une des manières de faire des maisons passives sans utiliser des tonnes d'isolant, c'est justement de les construire enterrées : http://archi.climatic.free.fr/05hyper.html
 
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25644299
raphdasout​h
Eplucheur de jujubes...
Posté le 25-02-2011 à 15:44:00  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Hein ?
 
Il va falloir me sortir les agumentaires techniques pour me convaincre là.  :D  
 
Plus une maison est enterrée et moins elle est sensible aux variations climatiques extérieures.
 
Une des manières de faire des maisons passives sans utiliser des tonnes d'isolant, c'est justement de les construire enterrées : http://archi.climatic.free.fr/05hyper.html
 
 


 
 
  Il doit rester des bunkers à vendre sur le plateau d'Albion, ca intéresse quelqu'un ?!!!   Coût de la rénovation faible en isolation !


---------------
"I do what I do best, I take scores.You do what you do best, try to stop guys like me."
n°25644621
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 25-02-2011 à 16:04:15  profilanswer
 

raphdasouth a écrit :

 Il doit rester des bunkers à vendre sur le plateau d'Albion, ca intéresse quelqu'un ?!!!   Coût de la rénovation faible en isolation !


 
C'est un peu le problème des habitats troglodytes, il est vrai.  :D  
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25644704
raphdasout​h
Eplucheur de jujubes...
Posté le 25-02-2011 à 16:10:51  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
C'est un peu le problème des habitats troglodytes, il est vrai.  :D  
 


 
 
 Je crois bien qu'il y a un ricain qui s'est installé dans le silo de lancement de fusée....  :heink:    Faut pas être claustro


---------------
"I do what I do best, I take scores.You do what you do best, try to stop guys like me."
n°25644769
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 25-02-2011 à 16:15:51  profilanswer
 

raphdasouth a écrit :

Je crois bien qu'il y a un ricain qui s'est installé dans le silo de lancement de fusée....  :heink:    Faut pas être claustro


 
En Australie, plus d'un s'est installé dans d'anciennes mines.


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25644892
mandagor
GAZZzzzzz.......
Posté le 25-02-2011 à 16:26:02  profilanswer
 

pour terminer sur le débat sur VS ou pas j'ai fais un calcul théorique sur l'impact d'un VS isolé ou non pour une maison BBC isolée par le sol.
 
surface au sol 100m2
isolation du sol par Isolants sous dalle et sous chape flottante U=0.21
 
 
isolation VS = neant (R=0.1)
comparé à :
isolation VS = U=0.1 W/m²K, (R=10) soit une 32 cm de PSE TH32 ou 38 cm de PSE TH38 (le truc de malade vous imaginez...
 
Résultat :
on passe de 100 à 95kw/m².an avec la norme Passiv-Hauss et on reste totalement inchangée pour la norme de scenario francais à 67.5kw/m².an...
autant dire que c'est négligeable...


---------------
Mes ventes vers Grenoble & Gresivaudan
n°25644994
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 25-02-2011 à 16:34:34  profilanswer
 

mandagor a écrit :

pour terminer sur le débat sur VS ou pas j'ai fais un calcul théorique sur l'impact d'un VS isolé ou non pour une maison BBC isolée par le sol.
 
surface au sol 100m2
isolation du sol par Isolants sous dalle et sous chape flottante U=0.21
 
 
isolation VS = neant (R=0.1)
comparé à :
isolation VS = U=0.1 W/m²K, (R=10) soit une 32 cm de PSE TH32 ou 38 cm de PSE TH38 (le truc de malade vous imaginez...
 
Résultat :
on passe de 100 à 95kw/m².an avec la norme Passiv-Hauss et on reste totalement inchangée pour la norme de scenario francais à 67.5kw/m².an...
autant dire que c'est négligeable...


 
Heu, en fait, je ne comprends pas ce que tu expliques.  :o


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25645085
mandagor
GAZZzzzzz.......
Posté le 25-02-2011 à 16:41:14  profilanswer
 

j'explique que VS isolé ou pas ça n'a aucune influence sur le reste du batiment à partir du moment ou ce batiment est isolé au niveau du sol (par rapport au fait que l'air d'un VS est plus froid que le sol brut tout ça :o )

Message cité 1 fois
Message édité par mandagor le 25-02-2011 à 16:41:38

---------------
Mes ventes vers Grenoble & Gresivaudan
n°25645096
keos92
This is the way..
Posté le 25-02-2011 à 16:42:23  profilanswer
 

silkr a écrit :


 
je crois que les maisons BBC sont obligatoirement sur VS.  
SAchant que la norme va etre obligatoire dans pas bien longtemps .
 
Voila ;)
 


 
non

n°25645100
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 25-02-2011 à 16:42:37  profilanswer
 

mandagor a écrit :

j'explique que VS isolé ou pas ça n'a aucune influence sur le reste du batiment à partir du moment ou ce batiment est isolé au niveau du sol (par rapport au fait que l'air d'un VS est plus froid que le sol brut tout ça :o )


 
et par rapport à une dalle isolée ?

n°25645894
Profil sup​primé
Posté le 25-02-2011 à 17:41:42  answer
 

[Toine] a écrit :


Ca existe encore les maisons à 87000 euros? [:totoz]


 
Euh oui, c'est même un standard...(sans terrain bien sur). T'as une baraque 3 chambres de 85m² et RT 2005.

n°25645945
Profil sup​primé
Posté le 25-02-2011 à 17:47:14  answer
 


 
Faut pas trop en demander non plus. A ce prix là t'as du BA13 pré-peint donc tu te démerde poru la peinture, du carrelage bas de gamme (genre 16€/m²), pas de meuble de SdB (vasque sur pied), convecteurs élec...
 
Mais bon, pour avoir vécu dedans c'est bien optimisé et ca m'ira bien en baraque secondaire.


Message édité par Profil supprimé le 25-02-2011 à 17:48:28
n°25646393
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 25-02-2011 à 18:35:09  profilanswer
 


 
une chambre d'hôpital ? :D

n°25646409
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 25-02-2011 à 18:36:49  profilanswer
 

[Toine] a écrit :


Ca existe encore les maisons à 87000 euros? [:totoz]


:jap: ça depend du niveau de finition et de la surface  
hors focier mais bon j'imagine un multiburnage


---------------
marilou repose sous la neige
n°25647123
galak
Revenez :(
Posté le 25-02-2011 à 19:59:18  profilanswer
 


En meme tps le blanc ca va avec tout.
 
Damidot addict va :O

n°25649511
Dkiller
Posté le 25-02-2011 à 23:35:39  profilanswer
 

raphdasouth a écrit :


 
 
    C'était du réchauffé ce reportage mais ca fait toujours réfléchir...
 
    Perso je n'irai pas. Le ROI est tellement faible, pour pas qu'il soit  négatif, que c'est un suicide d'épargne que de se lancer là dedans.
 
   L'éolien et le photovoltaïque pour particulier est un mirage...  
 
 
 

J'ai une éolienne qui sert a la pompe dans le puit, ça marche très bien et ça coûte pas cher :D (~800 dollars)
Par contre la pompe j'en ai eu pour le triple  :(  
 

n°25650788
Profil sup​primé
Posté le 26-02-2011 à 08:05:59  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :


:jap: ça depend du niveau de finition et de la surface  
hors focier mais bon j'imagine un multiburnage


 
Entrée de gamme mais ça reste plus que correcte. Sur des terrain à 20-30k€ ça fait des baraques à 140k€ tout fini. Bref la majorité de ce qui se construit dans ma région.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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