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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°25431036
keos92
This is the way..
Posté le 04-02-2011 à 22:47:25  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

galak a écrit :


Juste comme ca vas y fait ton devis par toi meme si c'est si simple  :D


 

mithogarou a écrit :


 
Je sais bien, c'est juste que cela fait mal au cul quoi.
 
Raccordement de ton côté ou côté voirie?


 
raccordement au réseau public

mood
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Posté le 04-02-2011 à 22:47:25  profilanswer
 

n°25432817
mithogarou
Rahhhhhhhhhhh!
Posté le 05-02-2011 à 10:50:39  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
raccordement au réseau public


 
C'est vraiment pas donné.
Remarque, Veolia me prend 3000€ pour cette partie là.
C'est un concessionnaire exclusif ou tu peux passer par une entreprise agréée par chez toi (parce que généralement, quand il y a monopole, ça n'aide pas à faire baisser les prix)?
 
 
Je pensais pas que c'était si cher, heureusement que la mairie me le fait gratos   :D

n°25436213
keos92
This is the way..
Posté le 05-02-2011 à 20:02:25  profilanswer
 

mithogarou a écrit :


 
C'est vraiment pas donné.
Remarque, Veolia me prend 3000€ pour cette partie là.
C'est un concessionnaire exclusif ou tu peux passer par une entreprise agréée par chez toi (parce que généralement, quand il y a monopole, ça n'aide pas à faire baisser les prix)?
 
 
Je pensais pas que c'était si cher, heureusement que la mairie me le fait gratos   :D


 
Il me semble que c'est un concessionnaire exclusif. Il faut que je demande à la mairie pour en être certain.

n°25441927
abfabbubbl​es
Posté le 06-02-2011 à 18:47:26  profilanswer
 

Bonjour,
 
Je vais faire un aménagement intérieur et façade extérieur avec ouvertures dans un secteur sauvegardé. Pour cela j'ai demandé à un architecte même s'il n'y a que déclaration de travaux pour les ouvertures mais comme il faut passer par l'avis de l'ABF, nous n'avons pas envie de prendre de risque.
Nous demandons la mission complète à l'archi et venons de recevoir sa proposition.
Les phases 1,2,3 etc : tarif au forfait 6330 euros + 7% sur les travaux engagés.
Budget initial tout compris 40 KE soit = de 21 % de frais d'architecte.
Cela me semble très cher, je croyais qd on demande la mission complète cela tourne autour de 12 à 15% en totalité.
 
Pourriez-vous m'aider à y voir plus clair? Il est à 1h de route du lieu du projet mais même en prenant en compte les déplacements ça fait cher du kilométrage.
Merci pour votre aide

n°25445015
Profil sup​primé
Posté le 06-02-2011 à 23:10:15  answer
 

C'est souvent une méthode poli  ( les entreprises du Btp font idem ) pour faire refuser le devis :D

n°25447265
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 07-02-2011 à 08:48:02  profilanswer
 

quoi, il a trop de travail mieux rémunéré ? j'croyais que les architectes étaient mal payés et avaient besoin de bosser :o

 

c'est sûr que s'ils passent leur temps à attendre les patrons qui veulent se construire une RP high tech ou les entreprises du CAC et l'administration publique pour faire des beaux bureaux/immeubles de standing, ils vont finir par avoir faim :o


Message édité par Fender le 07-02-2011 à 08:53:08
n°25447271
Kalymereau
This is not a method
Posté le 07-02-2011 à 08:49:19  profilanswer
 

et je comprends pas pourquoi une réponse sincère du type "votre chantier ne correspond pas aux missions habituelles du cabinet" serait impolie


---------------
rm -rf internet/
n°25448142
keos92
This is the way..
Posté le 07-02-2011 à 10:56:57  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
Il me semble que c'est un concessionnaire exclusif. Il faut que je demande à la mairie pour en être certain.


 
 
C'est le concessionnaire exclusif... je viens d'avoir la confirmation de la mairie

n°25448886
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-02-2011 à 12:19:08  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :

et je comprends pas pourquoi une réponse sincère du type "votre chantier ne correspond pas aux missions habituelles du cabinet" serait impolie


Parce que là, au cas où, ils se laissent la posssibilité d'un petit chantier qui ne les intéresse pas mais sur lequel ils margeraient comme des porcs :o


Message édité par Leg9 le 09-02-2011 à 12:19:14

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25471834
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 11:52:23  profilanswer
 

Bon, les voisins viennent d'envoyer un RAR.
 
Le motif ? je ne sais pas trop pour le moment mais,j'ai contacté la mairie pour en savoir plus.
 
Apparemment les voisins voient d'un mauvais œil, le velux donnant dans ma salle de bain et se trouvant de leur côté. En effet, ma sdb est de leur côté et nous avons justement mis un velux pour ne pas avoir d'acces direct chez eux avec une fenêtre.
 
Ils auraient peur que je fasse des combles aménageable. Je comprends leur questionnement mais bon, il aurait été plus simple de venir me voir (j'y étais samedi matin dernier) plutôt que d'envoyer un RAR.
 
Je viens de laisser un message sur leur répondeur....wait & see

mood
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Posté le 09-02-2011 à 11:52:23  profilanswer
 

n°25471899
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 09-02-2011 à 11:57:26  profilanswer
 

keos92 a écrit :

Bon, les voisins viennent d'envoyer un RAR.
 
Le motif ? je ne sais pas trop pour le moment mais,j'ai contacté la mairie pour en savoir plus.
 
Apparemment les voisins voient d'un mauvais œil, le velux donnant dans ma salle de bain et se trouvant de leur côté. En effet, ma sdb est de leur côté et nous avons justement mis un velux pour ne pas avoir d'acces direct chez eux avec une fenêtre.
 
Ils auraient peur que je fasse des combles aménageable. Je comprends leur questionnement mais bon, il aurait été plus simple de venir me voir (j'y étais samedi matin dernier) plutôt que d'envoyer un RAR.
 
Je viens de laisser un message sur leur répondeur....wait & see


 
Heu, en quoi ça concerne tes voisins à partir du moment où tu respectes les règles d'urbanisme ?  :heink:  
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25472060
kida
Posté le 09-02-2011 à 12:17:41  profilanswer
 

Je viens de recevoir mon devis ERDF pour raccorder en viabilisation privé : passer le câble dans le fourreau et le connecter en bout de terrain, j'en ai pour 220 € pour une dizaine de mètres.


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.::| Feedback |::.
n°25472274
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 12:49:33  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Heu, en quoi ça concerne tes voisins à partir du moment où tu respectes les règles d'urbanisme ?  :heink:  
 


 
vi, c'est ce que je me dis aussi.
 
J'ai contacte mon CDT qui me dit d'essayer de faire trainer le dossier. Le permis à été accepté le 13/12/2010 donc laisser le délais de recours expirer.

n°25472281
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 12:50:15  profilanswer
 

kida a écrit :

Je viens de recevoir mon devis ERDF pour raccorder en viabilisation privé : passer le câble dans le fourreau et le connecter en bout de terrain, j'en ai pour 220 € pour une dizaine de mètres.


 
et pour la partie public ?

n°25472702
kida
Posté le 09-02-2011 à 13:35:20  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
et pour la partie public ?


 
Le terrain était déjà viabilisé  :o


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n°25472985
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 13:59:49  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Le terrain était déjà viabilisé  :o


 
Ok
 
bon, je viens d'avoir ma voisine. Elle voulait savoir ce qui était présent en dessous de ce velux par peur d'avoir trop de bruit.
 
D'après elle, les documents en mairie ne sont pas assez détaillés et le RAR c'est juste parce que c'est pour être en conformité avec la règlementation.
 
Elle a l'air assez chiante.... mais bon, elle seras encore plus heureuse de savoir qu'elle a l'obligation de laisser passer les ouvriers dans son jardin pour enduire mon mur :D

n°25473046
kida
Posté le 09-02-2011 à 14:06:47  profilanswer
 

Tu construis en limite de propriété ?


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n°25473067
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-02-2011 à 14:08:02  profilanswer
 

kida a écrit :

Tu construis en limite de propriété ?


je vais sans doute refaire un projet comme celui de mon vieux  
j'airai en parler quand pokk arretera de nous faire chier avec ses maisons imaginaires


---------------
marilou repose sous la neige
n°25473075
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 14:08:28  profilanswer
 

kida a écrit :

Tu construis en limite de propriété ?


oui

n°25473112
kida
Posté le 09-02-2011 à 14:11:04  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


je vais sans doute refaire un projet comme celui de mon vieux  
j'airai en parler quand pokk arretera de nous faire chier avec ses maisons imaginaires


 
Vu le prix du foncier par chez toi, et le rendement locatif c'est clairement intéressant :jap:


---------------
.::| Feedback |::.
n°25473122
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-02-2011 à 14:11:51  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Vu le prix du foncier par chez toi, et le rendement locatif c'est clairement intéressant :jap:


pas tant que ça  
l'interet c'est de faire des choses soit meme sinon non


---------------
marilou repose sous la neige
n°25473124
Eldricht
$*$ BRK
Posté le 09-02-2011 à 14:12:01  profilanswer
 


 
si c'est vraiment une emmerdeuse, fait gaffe à la semelle des fondations, si elle dépasse un tant soit peu chez elle, ça peut être bien lourd  :sleep:


---------------
$job $step $endstep $handjob
n°25473131
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-02-2011 à 14:12:12  profilanswer
 


j'en parlerai si c'est serieux virgule moi


---------------
marilou repose sous la neige
n°25473200
kida
Posté le 09-02-2011 à 14:17:40  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


pas tant que ça  
l'interet c'est de faire des choses soit meme sinon non


 
Ton bien (en faisant les choses toi même) arriverait à s'auto financer ?


---------------
.::| Feedback |::.
n°25473310
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 14:24:34  profilanswer
 

Eldricht a écrit :


 
si c'est vraiment une emmerdeuse, fait gaffe à la semelle des fondations, si elle dépasse un tant soit peu chez elle, ça peut être bien lourd  :sleep:


 
Il y a déjà un mur de séparation entre nos deux terrains et il y a reprise de fondations de ce mur au moment du terrassement.

n°25473314
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-02-2011 à 14:24:45  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Ton bien (en faisant les choses toi même) arriverait à s'auto financer ?


euh j'ai pas posé le probleme comme ça  
 
l'idée c'est de l'occuper pour pas se manger de pv et de vendre pour rapprocher de lille  
 
je vais faire une maison qui se loue 800€ si j'y arrive  
(12mX10 mur ext + combles)
j'aimerai que le prix de revient soit pas au dessus de 130K€  mais en comptant 140K€ on sera plus pres de la vérité (40K€ de terrain)
500m²@80€ le m²
 


---------------
marilou repose sous la neige
n°25473376
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-02-2011 à 14:29:04  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

je vais sans doute refaire un projet comme celui de mon vieux

vapeur_cochonne a écrit :

l'idée c'est de l'occuper pour pas se manger de pv et de vendre pour rapprocher de lille

Construire dans ton coin, donc, puis eménager pour X mois dedans, puis la vendre (ainsi que la première ?) et partir plus près de Lille, c'est ça ?


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25473429
Kalymereau
This is not a method
Posté le 09-02-2011 à 14:33:11  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
 
Elle a l'air assez chiante.... mais bon, elle seras encore plus heureuse de savoir qu'elle a l'obligation de laisser passer les ouvriers dans son jardin pour enduire mon mur :D


 
Je te souhaite qu'elle ne te refuse pas l'accès (vécu  :sweat: ) :/


---------------
rm -rf internet/
n°25473479
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 14:36:03  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :


 
Je te souhaite qu'elle ne te refuse pas l'accès (vécu  :sweat: ) :/


 
Normalement c'est une obligation légale :??:

n°25473613
Kalymereau
This is not a method
Posté le 09-02-2011 à 14:44:03  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
Normalement c'est une obligation légale :??:


 
dans ton cas je sais pas mais dans le mien ça l'était, mais c'est pas parce qu'il y a une obligation légale que les gens la respectent :o


---------------
rm -rf internet/
n°25473745
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 14:53:56  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :


 
dans ton cas je sais pas mais dans le mien ça l'était, mais c'est pas parce qu'il y a une obligation légale que les gens la respectent :o


 
cf : http://www.legavox.fr/forum/urbani [...] 6344_1.htm
 
Il est parfois nécessaire de pénétrer sur le terrain de vos voisins pour effectuer des travaux sur une construction édifiée en limite séparative ou proche de cette limite ( refaire votre toiture, taillez des haies…)
C’est ce que l’on appelle le “tour d’échelle”. Ecrivez à votre voisin pour l’informer de votre intention d’effectuer les travaux, de préférence par lettre recommandée avec avis de réception pour vous ménager une preuve en cas de problème.
Pour bénéficier du tour d’échelle, quatre conditions doivent être réunies et respectées :
• les travaux doivent être indispensables ;
• il est impossible de passer par un autre endroit pour les effectuer ;
• le préjudice subi par le voisin ne doit pas être disproportionné par rapport à l’intérêt que représentent les travaux pour vous ;
• une juste et raisonnable indemnité peut être prévue.
Si votre voisin se montre récalcitrant, il ne vous restera plus qu’à solliciter une autorisation judiciaire auprès du tribunal de grande instance, qui vous donnera sûrement raison.  
 
Et j'entends bien faire respecter cette obligation.

n°25473783
galak
Revenez :(
Posté le 09-02-2011 à 14:56:11  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
cf : http://www.legavox.fr/forum/urbani [...] 6344_1.htm
 
Il est parfois nécessaire de pénétrer sur le terrain de vos voisins pour effectuer des travaux sur une construction édifiée en limite séparative ou proche de cette limite ( refaire votre toiture, taillez des haies…)
C’est ce que l’on appelle le “tour d’échelle”. Ecrivez à votre voisin pour l’informer de votre intention d’effectuer les travaux, de préférence par lettre recommandée avec avis de réception pour vous ménager une preuve en cas de problème.
Pour bénéficier du tour d’échelle, quatre conditions doivent être réunies et respectées :
• les travaux doivent être indispensables ;
• il est impossible de passer par un autre endroit pour les effectuer ;
• le préjudice subi par le voisin ne doit pas être disproportionné par rapport à l’intérêt que représentent les travaux pour vous ;
• une juste et raisonnable indemnité peut être prévue.
Si votre voisin se montre récalcitrant, il ne vous restera plus qu’à solliciter une autorisation judiciaire auprès du tribunal de grande instance, qui vous donnera sûrement raison.  
 
Et j'entends bien faire respecter cette obligation.


C'est bon ca, pas encore construit et déjà emmerdé, ca va être cool la vie dans ton futur chez toi :D
 
Et dire que moi quand j'ai emménagé au bout de 3 jours j'avais le droit à un panier rempli de légumes de la part de mon voisin :D

n°25473784
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 14:56:13  profilanswer
 


 
Cela me semble tout normale voir même une question de politesse / bon voisinage.

n°25473812
Kalymereau
This is not a method
Posté le 09-02-2011 à 14:58:03  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
 
 
Et j'entends bien faire respecter cette obligation.


 
c'est ce qu'on a voulu faire, oui :o


---------------
rm -rf internet/
n°25473823
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 14:58:28  profilanswer
 

galak a écrit :


C'est bon ca, pas encore construit et déjà emmerdé, ca va être cool la vie dans ton futur chez toi :D
 
Et dire que moi quand j'ai emménagé au bout de 3 jours j'avais le droit à un panier rempli de légumes de la part de mon voisin :D


 
Euh la RAR c'était pour la fenêtre de toit, pas pour l'enduit (je lui en ai pas encore parlé). Elle aurait aimé que je me présente et aussi mon projet plutôt que de consulter la mairie etc.

n°25473856
keos92
This is the way..
Posté le 09-02-2011 à 15:00:34  profilanswer
 


 
La remise à l'état initiale du jardin. Voir même un peu de blé mais pas plus, faut pas déconner quand même.
 
Si pas d'accord alors passage par un tribunal.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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