Reprise du message précédent :

 
raccordement au réseau public

 
C'est vraiment pas donné.
Remarque, Veolia me prend 3000€ pour cette partie là.
C'est un concessionnaire exclusif ou tu peux passer par une entreprise agréée par chez toi (parce que généralement, quand il y a monopole, ça n'aide pas à faire baisser les prix)?
 
 
Je pensais pas que c'était si cher, heureusement que la mairie me le fait gratos  

 
Il me semble que c'est un concessionnaire exclusif. Il faut que je demande à la mairie pour en être certain.

Bonjour,
 
Je vais faire un aménagement intérieur et façade extérieur avec ouvertures dans un secteur sauvegardé. Pour cela j'ai demandé à un architecte même s'il n'y a que déclaration de travaux pour les ouvertures mais comme il faut passer par l'avis de l'ABF, nous n'avons pas envie de prendre de risque.
Nous demandons la mission complète à l'archi et venons de recevoir sa proposition.
Les phases 1,2,3 etc : tarif au forfait 6330 euros + 7% sur les travaux engagés.
Budget initial tout compris 40 KE soit = de 21 % de frais d'architecte.
Cela me semble très cher, je croyais qd on demande la mission complète cela tourne autour de 12 à 15% en totalité.
 
Pourriez-vous m'aider à y voir plus clair? Il est à 1h de route du lieu du projet mais même en prenant en compte les déplacements ça fait cher du kilométrage.
Merci pour votre aide

C'est souvent une méthode poli  ( les entreprises du Btp font idem ) pour faire refuser le devis

quoi, il a trop de travail mieux rémunéré ? j'croyais que les architectes étaient mal payés et avaient besoin de bosser

c'est sûr que s'ils passent leur temps à attendre les patrons qui veulent se construire une RP high tech ou les entreprises du CAC et l'administration publique pour faire des beaux bureaux/immeubles de standing, ils vont finir par avoir faim

et je comprends pas pourquoi une réponse sincère du type "votre chantier ne correspond pas aux missions habituelles du cabinet" serait impolie

 
 
C'est le concessionnaire exclusif... je viens d'avoir la confirmation de la mairie

Parce que là, au cas où, ils se laissent la posssibilité d'un petit chantier qui ne les intéresse pas mais sur lequel ils margeraient comme des porcs

Bon, les voisins viennent d'envoyer un RAR.
 
Le motif ? je ne sais pas trop pour le moment mais,j'ai contacté la mairie pour en savoir plus.
 
Apparemment les voisins voient d'un mauvais œil, le velux donnant dans ma salle de bain et se trouvant de leur côté. En effet, ma sdb est de leur côté et nous avons justement mis un velux pour ne pas avoir d'acces direct chez eux avec une fenêtre.
 
Ils auraient peur que je fasse des combles aménageable. Je comprends leur questionnement mais bon, il aurait été plus simple de venir me voir (j'y étais samedi matin dernier) plutôt que d'envoyer un RAR.
 
Je viens de laisser un message sur leur répondeur....wait & see

 
Heu, en quoi ça concerne tes voisins à partir du moment où tu respectes les règles d'urbanisme ?    
 

Je viens de recevoir mon devis ERDF pour raccorder en viabilisation privé : passer le câble dans le fourreau et le connecter en bout de terrain, j'en ai pour 220 € pour une dizaine de mètres.

 
vi, c'est ce que je me dis aussi.
 
J'ai contacte mon CDT qui me dit d'essayer de faire trainer le dossier. Le permis à été accepté le 13/12/2010 donc laisser le délais de recours expirer.

 
et pour la partie public ?

 
Le terrain était déjà viabilisé  

 
Ok
 
bon, je viens d'avoir ma voisine. Elle voulait savoir ce qui était présent en dessous de ce velux par peur d'avoir trop de bruit.
 
D'après elle, les documents en mairie ne sont pas assez détaillés et le RAR c'est juste parce que c'est pour être en conformité avec la règlementation.
 
Elle a l'air assez chiante.... mais bon, elle seras encore plus heureuse de savoir qu'elle a l'obligation de laisser passer les ouvriers dans son jardin pour enduire mon mur

Tu construis en limite de propriété ?

je vais sans doute refaire un projet comme celui de mon vieux  
j'airai en parler quand pokk arretera de nous faire chier avec ses maisons imaginaires

oui

 
Vu le prix du foncier par chez toi, et le rendement locatif c'est clairement intéressant

pas tant que ça  
l'interet c'est de faire des choses soit meme sinon non

 
si c'est vraiment une emmerdeuse, fait gaffe à la semelle des fondations, si elle dépasse un tant soit peu chez elle, ça peut être bien lourd  

j'en parlerai si c'est serieux virgule moi

 
Ton bien (en faisant les choses toi même) arriverait à s'auto financer ?

 
Il y a déjà un mur de séparation entre nos deux terrains et il y a reprise de fondations de ce mur au moment du terrassement.

euh j'ai pas posé le probleme comme ça  
 
l'idée c'est de l'occuper pour pas se manger de pv et de vendre pour rapprocher de lille  
 
je vais faire une maison qui se loue 800€ si j'y arrive  
(12mX10 mur ext + combles)
j'aimerai que le prix de revient soit pas au dessus de 130K€  mais en comptant 140K€ on sera plus pres de la vérité (40K€ de terrain)
500m²@80€ le m²
 

Construire dans ton coin, donc, puis eménager pour X mois dedans, puis la vendre (ainsi que la première ?) et partir plus près de Lille, c'est ça ?

 
Je te souhaite qu'elle ne te refuse pas l'accès (vécu   )

 
Normalement c'est une obligation légale

 
dans ton cas je sais pas mais dans le mien ça l'était, mais c'est pas parce qu'il y a une obligation légale que les gens la respectent

 
cf : http://www.legavox.fr/forum/urbani [...] 6344_1.htm
 
Il est parfois nécessaire de pénétrer sur le terrain de vos voisins pour effectuer des travaux sur une construction édifiée en limite séparative ou proche de cette limite ( refaire votre toiture, taillez des haies…)
C’est ce que l’on appelle le “tour d’échelle”. Ecrivez à votre voisin pour l’informer de votre intention d’effectuer les travaux, de préférence par lettre recommandée avec avis de réception pour vous ménager une preuve en cas de problème.
Pour bénéficier du tour d’échelle, quatre conditions doivent être réunies et respectées :
• les travaux doivent être indispensables ;
• il est impossible de passer par un autre endroit pour les effectuer ;
• le préjudice subi par le voisin ne doit pas être disproportionné par rapport à l’intérêt que représentent les travaux pour vous ;
• une juste et raisonnable indemnité peut être prévue.
Si votre voisin se montre récalcitrant, il ne vous restera plus qu’à solliciter une autorisation judiciaire auprès du tribunal de grande instance, qui vous donnera sûrement raison.  
 
Et j'entends bien faire respecter cette obligation.

C'est bon ca, pas encore construit et déjà emmerdé, ca va être cool la vie dans ton futur chez toi
 
Et dire que moi quand j'ai emménagé au bout de 3 jours j'avais le droit à un panier rempli de légumes de la part de mon voisin

 
Cela me semble tout normale voir même une question de politesse / bon voisinage.

 
c'est ce qu'on a voulu faire, oui

 
Euh la RAR c'était pour la fenêtre de toit, pas pour l'enduit (je lui en ai pas encore parlé). Elle aurait aimé que je me présente et aussi mon projet plutôt que de consulter la mairie etc.

 
La remise à l'état initiale du jardin. Voir même un peu de blé mais pas plus, faut pas déconner quand même.
 
Si pas d'accord alors passage par un tribunal.