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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°25320880
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 25-01-2011 à 17:33:09  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

mandagor a écrit :


ha ! c'est bon à savoir :jap:


C'est pourtant évident ...  [:tim_coucou]  
 
 
 [:pingupra]


---------------
Copyright is for losers ©™
mood
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Posté le 25-01-2011 à 17:33:09  profilanswer
 

n°25322528
Profil sup​primé
Posté le 25-01-2011 à 20:18:30  answer
 

mandagor a écrit :

ha ! c'est bon à savoir :jap:


 
Attention, ça n'est valable que jusqu'au prochain revirement de la 3ème civile :d


Message édité par Profil supprimé le 25-01-2011 à 20:19:40
n°25322535
Profil sup​primé
Posté le 25-01-2011 à 20:19:30  answer
 

Djoul II a écrit :

C'est pourtant évident ...  [:tim_coucou]  
 
 [:pingupra]


Vous n'apprenez pas ça, en NTIC ?  [:cupra]

n°25327299
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 26-01-2011 à 08:49:33  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Je ne préjuge de rien quant à la situation de tes parents. :o
 
Et le code de l'urbanisme n'est pas aussi contraignant dans ses mots que je n'en gardais le souvenir.  [:urd]  
Pour les communes non pourvues d'un document d'urbanisme, il dit juste (à l'article R111-14) que le projet peut être refusé s'il est de nature à favoriser une urbanisation dispersée incompatible avec la vocation des espaces naturels environnants, en particulier lorsque ceux-ci sont peu équipés.
 
Pas contre, pour les communes dotées d'un PLU, les communes doivent être divisées en  
-zone urbanisée
-zone urbanisable
-zone agricole
-zone naturelle  
 
Et pas question de mettre en zone urbanisable toute la commune.  [:tgrx]


 
 
Mon souvenir était bien correct.
Il faut en fait d'abord lire l'article L111-1-2 :
 
En l'absence de plan local d'urbanisme ou de carte communale opposable aux tiers, ou de tout document d'urbanisme en tenant lieu, seules sont autorisées, en dehors des parties actuellement urbanisées de la commune :  
 
1° L'adaptation, le changement de destination, la réfection, l'extension des constructions existantes ou la construction de bâtiments nouveaux à usage d'habitation à l'intérieur du périmètre regroupant les bâtiments d'une ancienne exploitation agricole, dans le respect des traditions architecturales locales ;
 
2° Les constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs, à la réalisation d'aires d'accueil ou de terrains de passage des gens du voyage, à l'exploitation agricole, à la mise en valeur des ressources naturelles et à la réalisation d'opérations d'intérêt national ;  
 
3° Les constructions et installations incompatibles avec le voisinage des zones habitées et l'extension mesurée des constructions et installations existantes.  
 
4° Les constructions ou installations, sur délibération motivée du conseil municipal, si celui-ci considère que l'intérêt de la commune, en particulier pour éviter une diminution de la population communale, le justifie, dès lors qu'elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, à la salubrité et à la sécurité publique, qu'elles n'entraînent pas un surcroît important de dépenses publiques et que le projet n'est pas contraire aux objectifs visés à l'article L. 110 et aux dispositions des chapitres V et VI du titre IV du livre Ier ou aux directives territoriales d'aménagement précisant leurs modalités d'application.

 
Donc, si la commune n'a pas de règlements d'urbanisme, on a le droit de rénover la vieille ferme, mais pas celui de construire une maison neuve au milieu de rien.
 
Il fallait que l'erreur soit réparée.
 
 

Message cité 1 fois
Message édité par CAMPEDEL le 26-01-2011 à 08:50:14

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25327329
galak
Revenez :(
Posté le 26-01-2011 à 08:56:21  profilanswer
 


 :non:

 

L'arbre a poussé en enrobant la ligne :O

 

Fallait élaguer :D

 

[:dehors]


Message édité par galak le 26-01-2011 à 08:56:36
n°25327370
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 26-01-2011 à 09:05:07  profilanswer
 


et l'inverse, ça existe ?
une construction qui contrevient à une servitude depuis un siècle, ça annule la servitude ? :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 26-01-2011 à 09:06:57
n°25327567
Profil sup​primé
Posté le 26-01-2011 à 09:36:54  answer
 

Fender a écrit :

et l'inverse, ça existe ?
une construction qui contrevient à une servitude depuis un siècle, ça annule la servitude ? :whistle:


 
ça peut, mais c'est un peu subtil. ça dépend du type de servitude, de son régime juridique... ;  
 
pour ce qui est d'une servitude non aedificandi, conventionnelle, classique, dans l'intérêt privé d'un fonds, au mépris de laquelle a été édifiée une construction, depuis plus de 30 ans, je dirais que ce qui a disparu par prescription extinctive, ça n'est pas seulement l'action contre la construction en cause, mais aussi la servitude elle -même (tu peux donc construire une extension).
 
 

Citation :

M. Y... a formé une demande reconventionnelle en démolition par Mme A... d'ouvrages édifiés sur son propre fonds, en transgression d'une servitude non aedificandi instituée par un acte du 28 septembre 1894


 

Citation :

Vu les articles 706 et 707 du Code civil ;
 
Attendu que la servitude est éteinte par le non-usage pendant trente ans ; que pour les servitudes continues les trente ans commencent à courir du jour où il a été fait un acte contraire à la servitude ;
 
Attendu que pour condamner Mme A... à supprimer la véranda Sud l'arrêt retient que cette véranda a été construite en 1988 après démolition d'un ouvrage plus petit et qu'il s'agit donc d'une construction nouvelle insusceptible de bénéficier de la prescription qui pouvait couvrir le petit ouvrage précédent édifié en 1953 ;
 
Qu'en statuant ainsi, la cour d'appel, qui n'a pas tiré les conséquences légales de ses constatations, a violé les textes susvisés ;


http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] &fastPos=1

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 26-01-2011 à 09:49:36
n°25327656
Profil sup​primé
Posté le 26-01-2011 à 09:47:08  answer
 


 
C'est la règle de la constructibilmité limité, c'est venu avec les lois de décentralisation, c'est aussi destiné à inciter à l'élaboration de documents d'urbanisme. Sinon, il y aussi le RNU qui contient un article anti mitage.

n°25327869
mandagor
GAZZzzzzz.......
Posté le 26-01-2011 à 10:06:53  profilanswer
 


c'est juste la branche du haut qui est prise dans les lignes?? faut s'accrocher pour arracher la ligne en coupant l'arbre...

 

au fait c'est quoi comme ligne ? HTA 10kv ?

Message cité 2 fois
Message édité par mandagor le 26-01-2011 à 10:09:05

---------------
Mes ventes vers Grenoble & Gresivaudan
n°25328184
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 26-01-2011 à 10:36:34  profilanswer
 


 
Heu, c'est 2 articles du RNU que j'ai cité hein.  :o  :D


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
mood
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Posté le 26-01-2011 à 10:36:34  profilanswer
 

n°25328685
Profil sup​primé
Posté le 26-01-2011 à 11:15:08  answer
 

Le L. 111-1-2 c'est pas le RNU, le RNU stricto sensu c'est R. 111-2 à R. 111-24-2
 
/ sodomisation des diptères
 
Et le R. 111-14 du RNU, tu le trouves souple, parce que c'est un article permissif, mais il ne faut pas perdre de vue qu'il est issu du R . 111-14-1 de 1978, époque où la délivrance du permis n'était pas de la compétence du maire.
 
Et *en principe*, le contrôle de l'Etat en urba s'exerce maintenant essentiellement au stade de l'élaboration du document d'urba et de son approbation (transmission en pref, contrôle de légalité, demande de retrait, déféré...).
 
+ toute la planification supra PLU (SCOT DTA/DTADD, PDU, PLH, etc...)
 

n°25328692
Profil sup​primé
Posté le 26-01-2011 à 11:15:22  answer
 

bref :d
/HS

n°25328765
keos92
This is the way..
Posté le 26-01-2011 à 11:20:43  profilanswer
 

Yop
 
Je viens de recevoir mon devis de raccordement EDF =>1057 €. C'est raisonnable.
 
@Pokk : ma connaissance ne m'a pas répondu pour le moment :jap:

n°25328797
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 26-01-2011 à 11:22:59  profilanswer
 

Pour le raccordement au réseau EP/EU, vous savez si c'est payant uniquement pour un immeuble qui n'était pas raccordé avant, ou c'est pour tout nouveau branchement?

n°25328993
mandagor
GAZZzzzzz.......
Posté le 26-01-2011 à 11:37:50  profilanswer
 


ha....
 
bon ben le prend pas mal mais faut vraiment être un peu imbécile pour vouloir délibérément s'attaquer à une ligne HT :/
tu filmeras tes exploits pour qu'on puisse savoir pourquoi on te voit plus sur ce topic :o
-dégradation de la rétine du à l'intensité lumineuse de l'arc electrique et du rayonnement
-électrisation par contact indirect (par l'arbre, par le sol si tu marches pas trop loin du point de chute...)
-ou par contact direct....
-risque de brulure externe et interne
-...
 
dans le batiment vous n'avez pas obligation d'avoir au moins une habilitation B0V ou H0? au moins pour avoir connaissance du risque électrique ....
 
enfin j'espere pour ta santé que edf va te déplacer rapidement ta ligne.


---------------
Mes ventes vers Grenoble & Gresivaudan
n°25329325
keos92
This is the way..
Posté le 26-01-2011 à 12:00:16  profilanswer
 
n°25329329
Profil sup​primé
Posté le 26-01-2011 à 12:00:47  answer
 

Tu penseras à prévenir les secours qu'il faudra qu'ils viennent chercher un polonais grillé resté collé aux manettes de sa grue :)

n°25329350
Kalymereau
This is not a method
Posté le 26-01-2011 à 12:02:00  profilanswer
 


 
il demandera au roumain qui vient décharger la toupie de noyer le cadavre, contre un petit billet :o


---------------
rm -rf internet/
n°25329404
gfive
Posté le 26-01-2011 à 12:05:09  profilanswer
 


 
Et tu t'imagines vraiment que s'il y a un problème, tu ne sera pas inquiété? T'es marrant :D


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°25329433
kida
Posté le 26-01-2011 à 12:07:00  profilanswer
 


 
C'est eux qui passent les fourreaux ?  :heink:


---------------
.::| Feedback |::.
n°25329436
lool38
Posté le 26-01-2011 à 12:07:04  profilanswer
 

Article sur un gars qui a installé lui même son éolienne.
Il se dit, maintenant, totalement autonome électriquement...
 
http://www.batiactu.com/edito/une- [...] -21840.php
 

n°25329483
keos92
This is the way..
Posté le 26-01-2011 à 12:11:13  profilanswer
 

kida a écrit :


 
C'est eux qui passent les fourreaux ?  :heink:


 
euh non. Par rapport à ma précédente maison, cela me semble cohérent.

n°25329576
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 26-01-2011 à 12:18:58  profilanswer
 


Pour moi le RNU, c'est le code de l'urbanisme dans son ensemble.
Mais c'est peut-être un raccourci malheureux...  [:klemton]  

Citation :


 
 le RNU stricto sensu c'est R. 111-2 à R. 111-24-2
 
/ sodomisation des diptères
 
Et le R. 111-14 du RNU, tu le trouves souple, parce que c'est un article permissif, mais il ne faut pas perdre de vue qu'il est issu du R . 111-14-1 de 1978, époque où la délivrance du permis n'était pas de la compétence du maire.


Je m'en fout qu'il soit souple, L111-1-2 lui passe dessus, non ?  [:klemton]  

Citation :


 
Et *en principe*, le contrôle de l'Etat en urba s'exerce maintenant essentiellement au stade de l'élaboration du document d'urba et de son approbation (transmission en pref, contrôle de légalité, demande de retrait, déféré...).
 
+ toute la planification supra PLU (SCOT DTA/DTADD, PDU, PLH, etc...)


Les mairies et la préfecture conservent tout de même le droit de récolement.  [:morden666]  


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25329591
kida
Posté le 26-01-2011 à 12:19:59  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
euh non. Par rapport à ma précédente maison, cela me semble cohérent.


 
Mon voisin a payé 250 € pour 8-10ml, tu as le coffret ?


---------------
.::| Feedback |::.
n°25329606
keos92
This is the way..
Posté le 26-01-2011 à 12:21:22  profilanswer
 

Je dois :

 

1° faire la tranchée
2° poser le fourreau
3° le consuel

 

tout le reste est pris en charge par ERDF

Message cité 1 fois
Message édité par keos92 le 26-01-2011 à 12:21:37
n°25329758
galak
Revenez :(
Posté le 26-01-2011 à 12:32:17  profilanswer
 

Bon c'est fini oui cette histoire de poteau. On passe a l'avancement de vos projets :O (moi cuisine commandée ce matin y a plus qu'a :D)

n°25329792
keos92
This is the way..
Posté le 26-01-2011 à 12:34:43  profilanswer
 

putain, j'ai toujours cette putain de cuisine a voir aussi bordel.. [:tim_coucou]

n°25329908
keos92
This is the way..
Posté le 26-01-2011 à 12:45:11  profilanswer
 

 

moi je pense aussi mais, c'est l'organisation qui me fait chiez ... quelque soit l'implentation je trouve toujours une merde quelque part


Message édité par keos92 le 26-01-2011 à 12:45:26
n°25330162
galak
Revenez :(
Posté le 26-01-2011 à 13:16:25  profilanswer
 


Hygena :)
 
Pour l'enfilade ca va encore, l'éléctro que j'ai pris chez eux est au prix du net le reste je prend ailleurs.
 
Le montage sera fait par un de mes ST cuisinistes :)
 
De toute façon c'était le seul modèle qui plaisait à madame :D

n°25330226
gfive
Posté le 26-01-2011 à 13:24:26  profilanswer
 

Ca fait quel diamètre, un conduit de cheminée pour un poele à bois? On cvoudrait en mettre un dans la maison, mais je sais pas où faire passer le conduit pour pas être emmerdé...
 


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°25330322
galak
Revenez :(
Posté le 26-01-2011 à 13:32:23  profilanswer
 

gfive a écrit :

Ca fait quel diamètre, un conduit de cheminée pour un poele à bois? On cvoudrait en mettre un dans la maison, mais je sais pas où faire passer le conduit pour pas être emmerdé...

 


 

http://www.costic.com/fileadmin/us [...] a_bois.pdf

 

http://www.mecaflux.com/calculer%2 [...] fumees.htm

 

:)


Message édité par galak le 26-01-2011 à 13:33:47
n°25330408
mandagor
GAZZzzzzz.......
Posté le 26-01-2011 à 13:39:51  profilanswer
 


 
une grue je sais pas mais le conducteur, à moins de posséder des chaussures isolantes, un tapis de sol, un casque à visière filtrante, il va vite sentir une bonne différence de potentiel entre ses deux pieds quand il va descendre de sa grue ou il va fortement bronzer si l'âme cède... et pouf
 
donc c'est bien ce que je pensais, t'as pas d'habilitation et donc aucune notion du risque électrique. tu te mets en danger sans le savoir car on est loin des notion d'électricité apprises à l'école là .... et pire tu va même délibérément mettre en danger une autre personne à ta place.
si tu crois que juste en evitant de toucher le câble directement tu crains rien ben t'es bien loin de la réalité.
 
laisse donc les pro s'occuper de cette ligne.
 


---------------
Mes ventes vers Grenoble & Gresivaudan
n°25330428
guimo33
Random guy
Posté le 26-01-2011 à 13:41:47  profilanswer
 

mandagor a écrit :


c'est juste la branche du haut qui est prise dans les lignes?? faut s'accrocher pour arracher la ligne en coupant l'arbre...
 
au fait c'est quoi comme ligne ? HTA 10kv ?


1/ Soit il est complètelent fou
2/ Soit c'est un troll
 
Et je vois bien EDF se retourner et demander des dommages et interets pour l'interruption de service. Prépare toi à payer une deuxième fois ton terrain.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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