Reprise du message précédent :
Le plan n'est pas orienté.
 
Je trouve un peu compliqué les histoires d'escalier, ta modif fait perdre du plan de travail et une fenêtre dans la cuisine. Mais je ne visualise pas très bien, faut voir en vrai les contraintes. Pas sûr que l’arrière cuisine un étage plus bas soit vraiment un atout.
 
Sinon oui c'est mieux d'empiler les salle de bain / WC pour simplifier les alimentations et évacuations a priori. Ça ne serai pas possible de faire une sort de gaine technique verticale au niveau de l'escalier, c'est une cage ouverte ou fermée ?
 
Le lit en biais ne sert pas à grand chose à part avoir une grosse zone morte à l’arrière.

Merci Berlo !  
 
=> Le sud est en haut, le soleil se lève en façade et se couche sur la terrasse. Il y a des grands arbres côté sud. C'est dégagé à l'est, à l'ouest et au nord.
 
=> Je compte mettre du verre dépoli de chaque côté de la porte vers le sous sol (à noter que ce n'est pas une fenêtre mais un côté de mur en pavés de verre) mais il y une baie de 4,80m / 2,5m de haut tout le long de l'ouest. Ça devrait aller . C'est un bon point concernant la perte de plan de travail mais je vais compenser avec l'ilot en l'agrandissant vers le fond de la cuisine (jusqu'à laisser un passage de 90cm). j'ai tendance à moins valoriser un angle (pratique pour y mettre une machine mais pas pour des placards ni cuisiner).
 
=> Il y a forcément une gaine technique pour la cheminée déjà. Escalier ouvert histoire de faciliter le montage des meubles / matelas mais un poteau ne serait pas un no-go
 
=> On pourra toujours mettre le lit dans un autre sens

terrain en forte pente, grands arbres vers le sud (chênes et châtaigniers d'au moins 50 ans)  mais une tonne de lumière en l'état

 
Je dis un grand oui !    
 
Tu penseras aussi à respecter la loi de Blondel pour tous les escaliers.

merci Flash

Et au passage: je trouve l'idée de modifier l'accès à la cave à vin excellente (accès par la buanderie plutôt que par le garage).
Ce sera nettement mieux pour la température et l'hygrométrie, surtout si tu mets une porte entre le garage et la buanderie.

Bien vu Gloinfred merci
 
Je vois que mon bordel brouillon à l'étage des chambres ne provoque pas encore une levée de boucliers.
 
Pour vous il y a des no-go ou des choses que vous n'auriez jamais envisagé comme ça ?

A l'étage, si je comprends bien ce qu'il a voulu faire, je préfère la solution de l'archi.
 
Garder deux chambres au sud plutôt qu'une chambre et une salle de bain ça me parait plus sympa.
 
Par contre, il y a un truc qui me chiffonne:
Que ce soit avant ou après, les HSP du RDC ne changent pas alors que vous déplacez les canalisations d'évacuation de l'étage. Vous avez prévu de shooter les plafonds existants et de faire passer les tuyaux avant de refaire des plafonds? Vous êtes certains que ça passe?
 
Et par curiosité tu as budgétisé quel budget pour faire tout ça? Ca me semble être un chantier monstrueux.

Je trouve sa solution aussi plus élégante car elle évite d'ouvrir un velux supplémentaire par contre il faudra gérer la canalisation qui atterri en gros au milieu du séjour . Je veux garder un plafond sans "fausse poutre" dans le séjour. dans tous les cas on garde 3 chambres à cet étage dont une suite parentale.

Les deux planchers dégagent intégralement. On profite de solutions plus intelligentes (plancher collaborant et plancher bois autoporteur) pour redescendre légèrement les deux planchers sans diminuer la hauteur sous plafond pour maximiser celle sous le toit (limitée à 1.7m aujourd'hui). ça va créer en gros 5m2 habitables (ce qui n'est pas dingue mais très bien pour des enfants/chambre de dépannage comparé à aujourd'hui).

Je pense que si on atterrit à 300k€ tout inclus on est pas si mal
On va essayer d'optimiser les postes de dépenses (faire venir la pelleteuse pour faire tous les trous en une seule fois. Couler une seule dalle de béton avec une seule toupie en facilitant l'accès / en profitant que le mur de clôture saute temporairement) Mais effectivement ça ne sera pas gratuit

 
L'ordre de grandeur me semble assez réaliste. C'est vraiment un énorme chantier !!!!
 
L'avantage, c'est qu'à tout casser vous avez carte blanche pour déplacer des trucs  

Voilà avec le risque que l'immobilier de pète la tronche et qu'en fait on pourrait acheter plus grand avec un crédit et ces 300k€.

Mais bon jusqu'à là j'ai rien trouvé de franchement transcendant avec ce budget alors qu'après les travaux ...  

J'ai passé sur un des murs de ma cuisine (mur en pierre avec un enduit) une couche de peinture à la chaux (marque colorfrance), et beh, je ne connaissais pas ce type de peinture, et je suis fan.
C'est cher, c'est une évidence, mais rien que l'odeur de minéral qui s'en dégage. Bref, je vais me saigner mais je vais commander de quoi faire ma cuisine avec, pour une vieille ferme du XVIIIeme, ca me semble respecter le côté respirant de la batisse.

Elle est lessivable ? Ça me parait utile après quelques années au contact du gras et des fumées
 
en tout cas chapeau pour le respect de la bâtisse

bonne question
Je vais appeler colorfrance demain, ils sont pas super loin de là où j'habite.  
Leur locaux sont dans une localité au nom choupidou lol

Une photo?
 
On hésitait à mettre ça dans notre future SDB.

 
https://fr.wikipedia.org/wiki/Deux-Verges ?

Bonsoir,
Sur un logement en VEFA, le promoteur s'est planté au niveau des prises électriques dans la chambre parentale.
Là ou devait être placé la TV, ils ont prévu une prise RJ45 mais pas de prise électrique, à la place ils l'ont placé au niveau de l'interrupteur pour l'éclairage lorsqu'on entre dans la pièce. Et bien évidemment tout cela sans nous consulter.
 
On a fait un recommandé à ce sujet et la réponse : "La norme NFC15-100 est bien respectée, le plan électrique n’étant pas contractuel, la prise ne sera pas reposée.".
 
Autre point la notice descriptive prévoyait une terrasse en béton lissé et on s'est retrouvé une terrasse avec ce qu'ils appellent du béton balayé.
C'est plein d'irrégularité et pieds nus dessus c'est extrêmement désagréable.
 
Dans le recommandé ils ont répondu que c'était équivalent..
 
Dernier point, sur le mur mitoyen à un autre logement, il y a une fissure qui fait tout la hauteur du mur (6m) et qui est visible des deux côtés du mur. A ce jour le promoteur n'a donné aucune réponse sur ce sujet
 
Que pouvons-nous faire, sachant que la livraison approche ?

Topic juriste ?

Mignon en effet  

 
Du coup on doit faire comment avec des portes acoustiques (qui ont un joints en-dessous) ?  
 
Oui, j'en ai Et j'avoue que je ne me suis jamais posé la question de la VMC. Et le poseur de portes n'a jamais evoqué le sujet !

Faut mettre une grille de ventilation de 100cm² dans la porte ou la cloison    

Après les hauteurs de détalonnage que j'ai donné c'est la théorie, en pratique c'est rarement respecté  
 
Comme dit plus haut, je préfère laisser la porte ouverte autant que possible pour la circulation de l'air plutôt que de voir de tels jours.
 
Et pose-toi cette question : tu veux vraiment voir toutes tes portes comme celle de la sdb ?
 
Édit : on est bien d'accord, tu as une vmc simple flux ?

J'approuve le numéro de cette page        

 
Contacte un avocat.

Tu parles des portes isolantes style séparation pièce habitable/garage ? Normalement tu n'as aucune contrainte de VMC à ces endroits là.

Tu laisse la porte entre-ouverte

 
 
Non, y a des portes phoniques intérieures avec un joint « balai » en dessous de la porte. On a mis ça aussi, on s’est posé la même question pour la VMC, on en a conclu qu’on laisserait la porte entre ouverte hors utilisation des pièces en question

Une porte phonique qui reste ouverte.
 
C'est ça ou avoir des grilles dans les cloisons d'une pièce à l'autre, comme quelqu'un la signalé
 
Chez moi j'ai mis un réseau d’insufflation vers les chambres à l'étage, puis des passages des chambres à l'étage du bas et reprise dans les pièces d'eau.

C’est surtout pour les pièces qui n’ont pas d’aération autre, dans mon cas c’est les WC et une SDE au RDC. Donc oui, les laisser entrouvertes hors utilisation c’est pas bien grave.

bah justement ces pièces d'eau devrait être bien ventilées quand tu les utilise, c'est un peu dommage.

Laisser ouvert des WC  

Pas de problème si tu fais caca sous la douche  

 
C'est une femme, quand elle sort des wc ça sent la rose et il y a des paillettes partout

 
pareil. quand le petit joue dans la pièce, la porte reste ouverte, quand je fais péter le HC, je ferme  

Oui c'est ça que j'ai. Avec un "balai" mobile, qui descend automatiquement lorsque la porte est fermé, et qui remonte en ouverture (pour ne pas frotter au sol) + un "joint acoustique" dans l'encadrement. Et bien sûr, une âme pleine.

L’atténuation phonique est très bien d'ailleurs, mieux que ce que j'imaginais J'ai mis ça dans les chambres pour dormir tranquille, et dans la salle télé pour mettre le home cinéma à fond sans emmerder le reste de la maison.

J'ai une VMC simple Flux. Dans ces pièces, j'ai des entrées d'air hygro sur les menuiseries.

Donc laisse les portes entre-ouvertes quand les pièces ne servent pas, ça semble le plus simple '^^

Yop!
 
Je suis en train de reconstruire le mur de fond d'une petite extension adjacente à ma maison (dimension env 2 m x 4 m, ça va servir d'arrière cuisine +1 WC).
 
Ce mur de "fond" était en vieilles briques rouges (je suis dans le nord) dans un état lamentable. J'ai donc démoli ce mur pour le moment. La reconstruction va se faire en parpaings, ce sera raccord avec le reste des murs de cette extension.  
 
Les parpaings vont reposer sur une dalle déjà existante. Je me demande si je dois obligatoirement prévoir un ferraillage des angles étant donné que rien n'est prévu pour au niveau de la dalle, et qu'il n'y aura aucune surélévation ultérieure (juste l'isolation + la toiture en bac acier).
 
J'imagine que le DTU exige le ferraillage dans angles (ou de couler un poteau béton)  mais est-ce que je prend un gros risque de ne pas le faire?
 
Merci  

Tu as un lien ? Content à l'usage ? Pas de comportement bizarre du mécanisme ?

.
un exemple de plinthe auto :
 
https://www.sobrico.com/p/jean-jour [...] wgQAvD_BwE
 

Ah merci ! Je pensais que c'était pour des portes à galandage

Petite question devis, ça vous paraît deconnant ou pas 750€ pour la pose d’une verrière de 3,5m sur 1,4 (sur un soubassement déjà existant) et d’une porte verriere + la pose d’une verrière de 1,25x1,25 (ouverture déjà existante) ?