Reprise du message précédent :

 
Yep

 
La chaleur ça monte non?

Oui, mais le froid de la cave aussi

 

 
Par conduction, il y a également des pertes au niveau du plancher bas .

 
Je vais résumé mon point de vue crument: DEBILE et DEBILE.
Tes 2 options, c'est passer à de l'électricité à effet joules, le truc que tout le monde essaye de se débarrasser (notamment prix de l'énergie et impact DPE)   Et surtout, tu va faire des faire des travaux lourds, pour finalement arriver à un tel résultat !
 
Donc je modifie ton poste comme je m'attendais à le lire:

Tu l'alimente en eau chaude avec ce que tu veux, au moins cher avec une chaudière gaz (existante ?)
 

+1 pour le plancher chauffant, non seulement la chaleur est très bien répartie mais en plus c'est tellement agréable de marcher dessus en chaussette ou pied nu    
Qu'est-ce que ça me manque ça....

Je réitère avant d’attaquer : un mur peint à l’acrylique de 2015 avec quelques marques doit il absolument être poncé  après avoir été au préalable lavé ? Ou uniquement là où je vais enduire les quelques trous de punaise etc ?
J’arrive déjà pas à saisir pourquoi laver AVANT de poncer (en partant du principe que le ponçage enlève la couche et que laver après nettoiera logiquement mieux ?)
 
Merci

 
Moi je l'ai poncé intégralement pour une meilleure accroche de la peinture, mais je ne suis pas sur que ça soit obligatoire.
Par contre laver avant de poncer, je pige pas l'intérêt non plus

Mais tu l’as fait aussi (laver) ?
Pour le ponçage on peut lire que seule la glycéro limite l’accroche d’où le ponçage a l’inverse de l’acrylique, vu que ça représente quand même du taff j’aime avoir « le sens » avant de suer bêtement    

 
J'ai jamais lavé un mur non, comme je l'ai dit je vois pas l'intérêt après le ponçage.
Par contre si tu ponces pas oui il y a un intérêt surtout après avoir décollé du papier peint sans poncer.
 
Donc moi j'ai envie de te dire: ponce que les parties que tu as bouché et go si ton mur est propre.

Merci.

Étonnant, les hygroréglables sont moins performantes en réduction acoustique que les autoréglables.

Des fois je me demande si c'est mon isolation de l'étage sous combles qui est merdique ou si le son passe par ces entrées d'air au niveau des velux.
Faudra que je fasse des essais.

 

On a déjà vérifié la réglementation du PLU applicable (contructible mais PPAUP), et on a déjà le nom du proprio par différentes sources.  
 
Merci de vos retours
 
Et une fois que le bonhomme a tapé dans la main pour vendre ou alors le lotissement, ça se passe comme ça ?
- signature compromis sous réserve
 - de l'obtention du prêt pour terrain + travaux
 - du permis de construire
- visite avec archi pour évaluation et montage du projet
- envoi du dossier au banque pour obtention du prêt
- dépôt du permis de construire
 
et une fois obtenu le permis et le prêt, on signe l'acte authentique.
 
Cela vous semble être la marche à suivre ?

Je me permets de te quoter pour savoir si d’autres essperts ont un avis commun ou divergeant sur utilité du lavage pré-poncage    
Merci

 
ma conso sur 9 mois claquée en un mois  

Ca, il faut le dire très vite.. en gros:
- créer un guichet unique regroupant l'ANAH (Habiter mieux, OPAH) et les Espaces conseils FAIRE (ex Espaces info énergie) = des conseiller France Rénov
- grouper les aides ANAH et État: Habiter Mieux Sérénité va devenir MaPrimeRénov Sérénité et compléter l'offre MaPrimRénov (qui avait remplacé le crédit d'impot DD)
- toujours personne ne s'occupe de faciliter la valorisation des primes CEE cumulables avec MPR
- création de "Mon Accompagnateur Rénov": en 2020 ce seront les conseillers France Rénov (Service public), en 2023 (mais le texte exact n'est pas encore écrit) ca sera ouvert aux opérateurs privés (et le service public pourra rester ou non en fonction des missions qu'ils voudront porter ou non)
- pas mal de Régions (collectivités responsables de la Transition énergétique) créée leur propre société d'accompagnement/investissement et leur propres marques de communication
- pas mal de collectivités portent des plateforme/maison de l'habitat/espace conseil ou des OPAH, qui font souvent office de guichet unique local avec leur propre nom, ne sont absolument pas associé au changement.
 
Bref, juste pour dire que ca va encore rester loin d'être simple; et on a même pas parlé de la question du financement de tout ce bordel (là aussi ca change tout le temps; mais on pourrait schématiser en: le service public est ultra précaire, le privée bouffe tout le gras dès qu'il y en a quelques part (cf CEE à 1€).
 
La seule certitude, c'est que jusque là, il y a eu beaucoup de pognon dépensé pour un résultat de MERDE: très très peu de réhab global/bouquets travaux; surtout des gestes simples (et facilement sur le chauffage plutôt que l'isolation).
D'où la nécessité d'essayer du changement, mais vu qu'il est imposé et sans coordination, ca promet..

Z'en pensez quoi d'un chauffage au sol électrique (en plus d'un poele à pellet) pour un RDC d'une maison sans fondation (maison d'avant 1900)?

Je pense à ça surtout pour l'humidité qui pourrait remonter sans et avoir les pieds au chaud.

 
Me semble que c'est l'inverse, le gaz va bientôt être restreint/interdit en ville, non ?

 
 
sur le neuf
 

Sur le neuf, bien sûr que l'existant peut continuer à s'en servir.

Jusqu’au jour où… (ou pas d’ailleurs…)

 
Le résultat des politiques à la con notamment à base de paliers. Je suis un peu au dessus de tous les plafonds de ressources pour diverses aides, j'ai donc droit à RIEN (ou des miettes de CEE tellement ridicules que la charge mentale de constituer des dossiers millimétrés au poil de cul fait que ça me motive pas). Donc je fais RIEN, ou presque. Un peu d'isolation mais pas trop et surtout, pas par des pros (hors menuiseries). Et quelqu'un qui n'a pas les moyens de payer le résiduel (surtout en cas de grosse réno/bouquet de travaux), ne fera rien non plus parce que pas les moyens de payer le résiduel.  
Je suis sûr qu'une aide globale (style x% pris en compte sans condition de revenus) + x% de la facture selon un barème linéaire du style RSA/smic = 100% de prise en charge, 3k EUR de revenu par personne = 0% supplémentaire, ça corrigerait déjà un peu les biais. Encore qu'un % fixe de crédit, ça finit par être un cadeau aux entreprises + qu'une véritable aide. Et on pourrait même ajuster le pourcentage de prise en charge par rapport à l'efficacité globale de l'opération (ex. meilleure prise en charge des isolations combles/toiture car ce sont là les plus grosses pertes).

   
 
My 2 cents... L'arlésienne ton chantier
 
Je choisis l'option 1/  et de loin.
 
Le gaz est presque deux fois moins cher au kwh, pas besoin de ballon ECS et l'elec va flamber dans les prochaines années sous le poids des énergies renouvelables et de la réduction du nucléaire dans le mix énergétique ; A la revente de ton habitat c'est mieux aussi car tu n'as pas de malus sur le DPE de 2.5.  
 
D'ailleurs si tu déplaces les radiateurs à eau et tu fais péter les sols, pourquoi ne pas faire réaliser un plancher hydro chauffé par ta chaudière au gaz ?  
 
Pas de bruit de chauffage, le confort d'un sol chaud, pas de mur utilisé par des radiateurs.
 
edit : burned

Mon carrelage a couté 42€/m² stp  
 
sdb+wc de 10m² full carrelage. Il y a que les pauvres qui ne mettent pas du carrelage toute hauteur.

J'ai du carrelage que dans la douche et une crédence au dessus du lavabo, je me porte bien merci

Hello les bricolos !
 
1000€ de carrelage pour refaire un WC de 2m²(sol)? C'est les prix ? (hors main d'œuvre).
 
On avait carrelé à l'arrache (et pas cher) en arrivant, mais suite aux devis ç'est pas donné même avec de belles remises dès qu'on sort des enseignes "classiques" Leroy, etc. .
 

 
Voici le "plan" et le pourquoi je voulais du 90*30
En gros des carreaux quasi entiers partout !
 

 
 
 
 

 
 
: D
 
Pour infos je suis allez voir :
 
www.revelacio.fr/
 
https://www.forgiarini.net/
 
https://www.creazzio-concept.com/
 
Je m'en tire à quasi le même prix sur des 90*30

Va ici:    
https://www.bisazza.com/flagship-st [...] ship-store
 

Dans le neuf.  
Au pire des pire investissement faible (voir aucun si réutilisation de la chaudière existante), et toujours possible de la remplacer par autre chose (pellets, PAC air/eau ou eau-eau, solaire thermique, ...). Tu peux aussi envisager cela immédiatement, j'essaie surtout de limiter l investissement compte tenu du surtout du plancher  
 
Personnellement, je ne crois pas du tout que la France va abandonner son infrastructure de transport/stockage/distribution de gaz. Au contraire, ça va être une clé pour avancer, via un verdissement du gaz provenant de methanisation / hydrogène/ methanation. En revanche, je pense que ce gaz aurait des usages (mobilité) plus indispensables que le chauffage (dont on sait plusbou moins supprimer le besoin).
 
Bref, le message c'est vraiment que quitte à tout péter, en profiter pour:
- isoler le plancher bas
- installer émetteur de chauffage
- avoir une production de chauffage évolutive (exit le plancher électrique).

Totalement d'accord  

Que quitte à faire un plancher chauffant, le faire hydraulique et pas électrique; cf GB
 
En revanche, ton problème d'humidité risque de s'aggraver et de remonter par les murs, privilégier un béton de chaux et du liège (il y a peut être d autres solutions).
En tous cas, éviter beton/polystyrène. Faire une recherche sur Berlo

Si les murs ne sont pas gras ni poussiéreux, et qu'ils ne présentent pas de trace d'humidité : tu peux peindre direct, l'acrylique adhère parfaitement à l'acrylique.

Déjà je partage ton pessimisme sur le terrain en diffus : très peu de chance qu'il soit en vente. Bien souvent il s'agit d'une indivision, ou d'une famille qui le garde pour les enfants.

Quoi qu'il en soit quand tu fais ton offre, tu mentionnes des conditions suspensives de coût total du projet, histoire de faire sauter la promesse si tu ne peux pas assumer le coût de la construction tel que tu le désires.
Tu peux d'ores et déjà estimer toi même ton budget max, c'est assez facile à faire si ce n'est déjà fait.
Ensuite, go rencontrer les CCMI et MO (non, ce n'est pas pareil) pour évaluer leur sérieux et leurs tarifs. Je te conseille d'y aller avec un plan de maison que tu te fais toi même sous kozikaza. Car si tu te pointes sans plan, tu ne pourras jamais savoir si le CST/MO que tu vas rencontrer est compétitif ou non : chaque plan induira un tarif différent.
Si le budget du projet semble coller au tien, reviens ici nous en parler pour être sûr d'avoir évalué tous les coûts (travaux réservés, taxes, VRD, etc).

Pardon mais le carrelage toute hauteur ça a un petit côté soviétique. C'est pas toujours très élégant

Oui c'est exactement l'effet que ça m'a laissé

 
je te remercie.
Quand je disais que c’était pareil cmi/mo/archi je parlais bien de la démarche. J’ai en tête les différences juridique et d’approche entre ces différents professionnels.

Je viens de recevoir ma dernière facture mensuelle: 347 € !  il est temps que je change de fournisseur..
Mais la question de la conso se pose aussi, avec 1760 kWh sur la période, soit 57 kWh/j, en plus du poêle à bois qui tourne 2-3j /semaine.
 
Avec une conso de base de 14 kWh/j (ECS + élec spécifique), ca me laisse 1326 kWh pour le chauffage sur cette période autour de 345 DJU, soit 3,84 kWh/DJU.
Par chez moi, à l'année ca va tourner autour de 2200 DJU, donc 8455 kWh chauffage et donc un total annuel autour de 13,5 MWh.
 
Avec mes 180m²:
- énergie finale:  57 kWh/(m².an) de chauffage, 75 kWh/(m².an) tous usages. Ca ne parait pas dément
- énergie primaire: 147 et 194 en énergie primaire; ce qui est cohérent avec notre DPE D
 
Bref, j'ai l'impression qu'on est sur les mêmes ordres de grandeur, et je n'ai pourtant pas l'impression que la division par 2 est si simple que cela !
Tu penses à quoi pour cela ?

 
J'ai une maison des années 80 avec une isolation d'époque, les sous-pentes ne sont pas isolées, j'ai un sous-sol qui n'a pas d'isolation au plafond non plus et un insert dont je me sers mal je pense.
Je vais peut-être pas diviser par 2 mais mais je peux gagner 30 à 40% facilement je pense.
 
Après, j'en ai pour 2500€ par an, si je passe à mettons 1500-1700€ je gagne grosse merdo 1000€... le ROI n'est pas intéressant, c'est vraiment pour le confort d'avoir une maison plus saine.

 
Ca commence quand même à être intéressant 1000€/an si t'en as que pour quelques milliers d'€ en isolation. Mais peut-être n'est ce pas le cas ?  

sur le sujet de la rentabilité de la rénovation énergétique, il y a une nouvelle note toute récente: https://www.strategie.gouv.fr/publi [...] -logements
 
Je trouve la démarche bien faite, et je me garde les ratios de coûts travaux sous le coude.
Sinon ca démontre ce que l'on sait déjà: sans aides pas mal de trucs ne sont pas rentables; et qu'il faut un interlocuteur/dispositif unique qui avance les aides et les économies (bref un tiers investisseur)

Et sinon, oubliez pas 2 choses non négligeables avec ce genre de travaux : 1) ca augmente le confort pour l'occupant 2) le bien est valorisé lors d'une vente

 
Mouais... je doute qu'un investissement de 15 ou 20k€ pour le remplacement d'une chaudière fioul par une pompe à chaleur soit valorisé au même niveau. Et si ce n'est pas le cas alors dans l'absolu financièrement c'est une perte.
L'argument du confort est par contre recevable, mais difficilement valorisable car trop dépendant des personnes.
 
Ca n'est pas pour rien qu'il y a si peu dre grosses rénovations, ca n'est jamais rentable même avec les aides de l'état. "Mettre à niveau" l'isolation et le chauffage d'une maison ancienne (70-80) est difficile et couteux, pour économiser 1000€ par an.

Le confort oui, par contre la valorisation... même si tu viens juste d'envoyer 50k de travaux dans la maison, tu les récupères pas à la vente, c'est donc de ce point de vue un "mauvais" investissement. Tout au plus ça aide à vendre plus vite à des gens qui ont peur de faire des travaux.

 
Bien sur qu'on ne "récupérera" 100% du montant des travaux lors de la vente. Mais c'est le cas pour l'ensemble des travaux ou de l'entretien que l'on fait dans un bien.  
 
Par contre, une maison qui voit son DPE passer de F à C et avec une jolie façade toute neuve grace a une ITE, va peut être gagner 20 ou 30k€ sur son prix de vente pour un investissement de 50k€ (ce sont des ordre de grandeur). Donc ca diminue fortement le ROI des travaux    
 
L'argument du confort n'est pas un argument financier mais il est tout de même à prendre en compte. Celui qui va remplacer sa vieille cuisine intégrée par un truc neuf ne va pas raisonner de façon purement financière. Et bien là c'est pareil.

 
Ça je verrai quand l'expert énergétique passera, quand les devis et le calcul des aides seront fait
Mais à mon avis les aides je peux me brosser vu qu'on a un revenu imposable >60K€
 
et sinon d'accord avec vous: c'est pas rentable, c'est vraiment pour le confort et la conscience écologique (même si grace au nuke étant tout élec j'ai moins de scrupule)
Par contre, c'est un plus pour une vente: l'acheteur à cette charge mentale+financière en moins à gérer.