Poutres à 1m85 ? Un manoir de hobbit.

 
Tellement      
 
et 450k€ la ruine de 500 ans d'age à Honfleur avec tout à refaire
 
Rassure toi babbysnoopy, on est tous passés par là, à découvrir la vie réelle et à mettre de l'eau dans notre vin.

Mobile, j'arrive pas à accéder à ton lien. Mais même en decaissant de 30cm, ça te fait des poutres à 2m15, c'est hyper bas. Surtout pour toi qui jurait, oh grand jamais de la vie, ne jamais descendre sous les 1.70 de hsp.

Chauffage central à air pulsé des année 60 ça vous dit quoi ?
Avec un toit plat qui a des fuites

 
Envoi un plan à un BE pour voir si c'est possible et combien ils te prendrait pour calculer les sections nécessaires, mais on peut imaginer la suppression du poinçon pour l'ajout 2 jambes de force sur entrait si nécessaire.

Bonsoir
 
Je vais appliquer un primaire sur des murs anciennement peints que j'ai auparavant préparés au disque à rectifier... pour les carreler ensuite.
 
J'ai du mal à interpréter la notice du primaire : il faut le recouvrir dans les 24h après son application ou il faut minimum 24h avant de le recouvrir après application ?
 
Mille

C'est l'horreur, c'est que j'avais chez moi...  
Avec une chaudière au fioul j'imagine ? Avec un toit plat tu échappe au moins à l'échangeur dans le grenier  ?

 
Actuellement, je cherche un bien "habitable en l'état" à 450 k€ hors frais de notaire et hors travaux.
 
[quotemsg=62464666,163641,816066]
 
Hormis la HSP on est dans les clous pour le reste.
 

• Petit manoir authentique du 16ème siècle.
• 150 m2 habitable  avec 3 chambres (+maison d'amis).
• Terrain de 5000 m2 à paysager.
• Rénovation intégrale donc sols, ouvrants, aménagements, etc. de qualité seront installés (tomettes, parquets massifs, fenêtre gueule de loup/crémone avec petits bois, etc aucun plastique...)  
• Terrain de 5000 m2 à paysager.
• Au calme absolue, sans promiscuité. Esprit 100 % champêtre, tout en étant proche de la côte (Trouville et Honfleur à proximité).

On visite vendredi

Mais le mieux à faire c'est d'installer un autre système de chauffage je pense.

 
Entre Deauville et Honfleur.    
Verdoyant et vallonné. Là où sont mes racines du côté maternel.
 
C'est précisément parce que c'est une "ruine" qu'elle est à seulement 450 k€ (avant négo).
Si je ne trouve rien à 450 k€, j'augmenterai l'enveloppe (je peux).
 
Le monde se divise en 2 catégories : ceux qui sont résignés et mettent de l'eau dans leur vin et ceux qui bossent plus dur pour arriver à leurs objectifs. J'appartiens à la 2ème catégorie.
 

 
Hormis la HSP on est dans les clous pour le reste.
 

• Petit manoir authentique du 16ème siècle.
• 150 m2 habitable  avec 3 chambres (+maison d'amis).
• Terrain de 5000 m2 à paysager.
• Rénovation intégrale donc sols, ouvrants, aménagements, etc. de qualité seront installés (tomettes, parquets massifs, fenêtre gueule de loup/crémone avec petits bois, etc aucun plastique...)  
• Terrain de 5000 m2 à paysager.
• Au calme absolue, sans promiscuité. Esprit 100 % champêtre, tout en étant proche de la côte (Trouville et Honfleur à proximité).

C’est à dire ? En limite de propriété ?
Si c’est le cas et que la fuite est ne serait-ce que 20cm plus loin sur le domaine public, ce n’est absolument pas à toi de prendre en charge... tout ce qui est en amont c’est à la régie des eaux de prendre en charge y compris les consommations.

 
+1 tout ce qui est avant (côté réseau publique) compteur n'est pas à toi et c'est à la collectivité de réparer. Par contre, appelle les pour leur signaler.

Je vois pas de poinçon dans la configuration actuelle.
Et la poutre est déjà fléchie.

Bonjour, question porte  
 
J'ai un espace de 50m² à cloisonner (BA13) en 4 pièces + couloir.
 
Je vois qu'il y a deux types de pose de porte :  
1. les "bloc porte" qu'on installe en même temps de la cloison (on pose les rails métalliques autour),
2. les "fin de chantier" qu'on pose une fois le chantier fini, donc il faut laisser un "trou" dans la cloison.
 
Je lis sur les Internet que les fin de chantier seraient plus chères, mais :
1. Ce n'est pas flagrant quand je regarde sur les sites de vente, les gammes de prix sont tellement étendues que c'est difficile de comparer, le premier déterminant ça a l'air d'être le matériaux et la finition ; je n'ai pas réussi à trouver deux portes toutes identiques sauf le mode de pose.
2. Les articles/forums qui parlent de cette différence de prix sont tous vieux de 4 à 6 ans, et ça avait l'air plus ou moins nouveau à cette époque.
Cette différence de prix est-elle encore d'actualité ?
 
D'une manière générale, quels seraient les arguments contre les fin de chantier ?
Parce que je vois surtout des avantages (plus simple à poser, pas de risque de les péter pendant les travaux, pas de risque de se gourer avec le niveau du sol, etc.)
 
Merci !
 

Moi je vois l'équivalent d'un poinçon et un fléchissement qui peut être déplacé.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{%22inseeCodes%22:[140333]},{%22inseeCodes%22:[140305]},{%22inseeCodes%22:[140001]}]&price=350000/500000&surface=100/NaN&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=154995413#plein-ecran
 
J'ai raté ce petit "manoir" (selon les mots de l'agent immo..). Je n'ai pas prêté attention à cette annonce tout de suite.  
Il est sous compromis (ma seule chance est que le crédit soit refusé aux potentiels acquéreurs).
 
Au calme, à mi-distance de Deauville et Honfleur.
https://goo.gl/maps/NxHr5o3HxWBZJXPb7
 
 
Pile dans le budget et tout à refaire à l'intérieur + les ouvrants moches à changer.
 
Il n'y avait qu'un défaut, la HSP au RDC (seulement au RDC). Les grosses poutres sont à 1m85... (je fais 1m73).
 
Ma question : vous savez si on peut décaisser le sol sur ce genre de bien ? Ne serait-ce que de 20 cm.
 

Je pense qu'il s'agit de celle qui est en travers et plus basse que les autres au plafond
https://v.seloger.com/s/width/799/v [...] i8efkq.jpg
 
PS : toute façon, c'est très hypothétique là, le manoir est déjà en compromis de vente d'après le premier message.

 
Etape 2, le déni.  
 
https://www.advaloris.ch/wp-content [...] -deuil.png
 
Si tu as les moyens, fais toi pas chier et prend un truc comme ca : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705
 
Le fric dépensé en travaux ne sera jamais valorisé dans le prix du bien.

Quel est le rôle d'un poinçon?
Quel est le rôle des deux pièces gênantes chez Niku?

Pourquoi que 20cm ? C'est pas avec ça que tu vas avoir une HSP non Museau
 
PS : elle est très moche de l'extérieur et les poutres sont aussi moche.
 
PS 2 : comme l'ami plus haut. Ca n'a rien d'un manoir. C'est une vielle maison de paysan (les riches de l'époque).

 
Empêcher un fléchissement ! (ok de l'entrait normalement) mais la on voit 2 jambes de force a déplacer pour mettre 2 autres jambes de forces mais ailleur donc le poinçon (il est positionné tout comme) ou la jambe de force verticale,  pourrait être déplacée ainsi que l'autre, avec une reprise de la poutre si nécessaire.
 
enfait sous le plancher il y'a peut etre bien un entrait, je sais pas .

 
Actuellement, je cherche un bien "habitable en l'état" à 450 k€ hors frais de notaire et hors travaux.

Bonjour,
J'imagine que c'est un vaste débat, mais est ce que l'assurance dommage ouvrage est vraiment utile ? Je suis un particulier qui va construire une maison via un maître d'œuvre ou tous les travaux vont être fait par des artisans avec une garantie décennale...
Autre question pour cette assurance on demande le coût de construction (et cela joue sur le tarif de cette assurance) mais doit on donner dedans le coût des fenêtres, escalier, radiateur, porte de parking.....??
Merci beaucoup

 
C'est une maison avec énormément de travaux, je m'en branle de ton budget "hors travaux" vu que tu le donnes en mettant le prix de la maison
C'est ton budget avec travaux que je voulais savoir.  
Les "je peux mettre plus" etc... ça sert à rien pour se projeter.
 
Ta maison la elle te coutera la peau du cul à remettre au propre.

La plupart c'est "dans les 24h".

Tu auras des difficultés à trouver une banque sans la DO.  
 
Tout ce qui entre dans le cadre de la décennale doit être fourni, ils m'avaient demandés les fenêtres ainsi que la décennale du fournisseur. (Pour une DO clos couvert).  
 

Le courtier m'a trouvé des banques qui ne le demandent pas....d'où mon interrogation...
Le décaissement rentre dedans aussi ? Bref, j'ai du mal à voir ce que je dois inclure....
Merci

 
Entre Deauville et Honfleur.    
Verdoyant et vallonné. Là où sont mes racines du côté maternel.
 
C'est précisément parce que c'est une "ruine" qu'elle est à seulement 450 k€ (avant négo).
Si je ne trouve rien à 450 k€, j'augmenterai l'enveloppe (je peux).
 
Le monde se divise en 2 catégories : ceux qui sont résignés et mettent de l'eau dans leur vin et ceux qui bossent plus dur pour arriver à leurs objectifs. J'appartiens à la 2ème catégorie.
 

Ma banque aussi, pas besoin, le conseiller avait dit.  
 
Sauf que j'ai eu 3 déblocages de fonds, le chantier a démarré, puis ils m'ont fait une belle lettre officielle "suite à étude de notre service, nous ne pourrons plus débloquer de fond sans le justificatif de DO". J'ai eu beau essayé de me faire entendre, rien à faire, des milliers d'euro de parti.  
 
Oui, le terrassement est aussi inclus.

Des milliers d'euros partis pour quoi ?
Merci

la catégorie des museaux quoi

Bonsoir,  
je me permets de upper ma question au cas où un portologue ( ) de passage l'aurait ratée.

 
Je demande si on peut décaisser "minimum" 20 cm. C'est sûr que décaisser 50 cm serait cool mais si ça fragilise les fondations...
 
On est d'accord c'est une "maison" et non un manoir. L'agent immo aime embellir les choses...
 
Quand tu dis que les poutres sont moches. Tu peux détailler ? Un sablage suffirait à les rendre plus jolies ?
J'aime les poutres en chêne brut, et comme on voit très souvent des poutres teintes très foncés dans les biens à vendre, j'aurais certainement un sablage à faire.

Ouais, la catégorie de la rat race, donc des museaux.

Parce que "ceux qui sont résignés et mettent de l'eau dans leur vin", c'est peut-être simplement ceux qui ont pigé qu'il ne sert à rien de s'emmerder un max lorsque le seul but serait de dire qu'on a la plus grosse baraque (ou la plus belle, ou la plus...).  

J'ai raté ce petit "manoir" (selon les mots de l'agent immo..). Je n'ai pas prêté attention à cette annonce tout de suite.  
Il est sous compromis (ma seule chance est que le crédit soit refusé aux potentiels acquéreurs).