Reprise du message précédent :

Comment ça s'entretien ?
J'y ai pensé aussi à la pompe de secours. Mais à être stocké longtemps sans fonctionner y'a intérêt qu'elle reparte bien en cas de soucis

en générale ça se limite à un nettoyage des flotteurs et autre pieces en mouvement.
 
sinon une recherche rapide sur google donne ça qui resume bien :
http://extra.thermador-groupe.fr/D [...] 900085.pdf

Oui entre temps j'ai trouvé ce PDF aussi
Donc 2 fois par an c'est pas un fonctionnement transparent que tu peux oublier

ben c'est comme tout et ça reste une pompe. tu peux l'oublier et au bout de 5 ans pouf elle tombe en panne car les flotteur marchent plus...  
un petit nettoyage de temps en temps ça fait pas de mal

 
C'est vrai ça ? Faut que je fasse mes calculs pour trouver le plus avantageux alors, je commence par une année de 4 mois de prêt, je peux surement trouver mieux en attendant 1 an

Honnetement je pense que le credit d'impot commence lors du debloacage total ou partiel des fonds, donc pas quand tu veux (enfin pas directement car tu peux un peu jouer sur ce date) mais je ne peut l'affirmer en lisant les textes officiels
 
Et en toute logique tu paies plus d'interet les 1eres années donc c'est mieux je pense de commencer le plus tot.

 
Je pense aussi, d'où ma question ...
Je vais pousser un peu les recherches pour être sûr, ça peut me faire environ 200€ de différence sur les années si j'arrive à décaler de la fin de cet été au début de l'année.
Au bout de 4 mois les intérêts n'ont quasiment pas bouger, donc pas trop gênant pour ça

J'aimerais bien savoir si c'est faisable de décaler le crédit d'impot. Mon prêt a été débloqué partiellement en Juillet, appel de fond d'une VEFA, je n'ai débloqué que 7000€ sur 70k€.
Depuis fin Aout j'amortis beaucoup car je rembourse la mensualité calculée sur les 70k€, et je paie très peu d’intérêts, 25€/mois...

Pas donné, la TLE / TRE, on avait prévu 1500€, on en aura pour 2886€ ... payable dans 1 an et dans 2 ans, sans rappel, le genre de truc que je vais zapper    
 
Branchement eau : 4800€ (on avait prévu 4500€ pour eau / edf / telephone) ... heureusement qu'on a gardé de la marge    
 

Dehors les pauvres. Ca veut faire de la defisc avec une merde de VEFA et sa vient chouiner pour 1000 € de credit d'impots.
 

 
 
merde c'est sans rappel???? oula faut que je fasse gaffe alors. d'ici juin 2011 j'aurai oublié...

Oui pas de rappel    
 
Je me souviens un pote son premier truc accroché au mur de sa nouvelle maison c'etait une ardoise avec ca noté dessus dans sa cuisine

 
Tu as déjà recu ta TLE/TRE ?    
 
Je connais juste le montant de ma TRE, l'autre j'ai calculé approximativement et je me suis énervé en me disant que l'on fait rien pour encourager les constructions.

Tu rigoles j'espere "on" fait tout et n'importe quoi surtout.

 
Ca tombe surtout dans la poche des promoteurs.  
 
Car si on voulait vraiment encourager la construction de logements, faire repartir la croissance avec des artisans locaux (<> pas donner du PV d'HA pour acheter des conneries fabriquées en Chine), couler les promoteurs aux dents longues, avoir des logements dignes, baisser le prix des masures appelé "ancien", on libérait du foncier massivement.

Pas d'accord mais pas le sujet désolé  

T'inquiete, t'as un rappel
Et donc, ca me fait marrer le "vous payez pas la taxe fonciere pendant les 2 premieres années, on vous fait un joli cadeau". Ah ouais, mais bon, y'a TLE, TDENS, .... donc au final....

Et pour le moment tout ceux que je connais qui ont eu a payer ca auraient preferé payer deux ans de TF et TH car moins cher au final (campagne)

C'est marqué en gras et en majuscules "vous devez verser, SANS NOUVEL AVIS, les sommes ...", pas sur qu'ils en envoient un (histoire de se goinfrer de pénalités en plus ...)

 
Ca va à l'encontre du developpement urbain et écologique

 
Donne moi une seule mesure efficace  
 
Pass foncier ? -> Pour que les pauvres s'endettent sur plus longtemps
Prêt à taux 0 ? -> idem, plus de capitaux peuvent être reversé au constructeur
Deductibilité des interets ? -> Valable dans l'ancien comme dans le neuf, pas réellement un avantage pour la construction.
Scellier -> Vise ouvertement à soutenir les promoteurs + cadeau pour les banques.
La maison à 15 € par jour -> Anecdotique en RP
 
En contre partie les communes :
Ne libèrent pas de foncier (augmentation de la valeur des terrains et des maisons autours)
Taxes fortement les nouvelles constructions (TRE/TLE)
Mettent en place des PLU chiatiques alors qu'avant tout était permis
 
Concrètement les maires n'ont aucun intérêt à voir arriver sur leurs communes des nouveaux habitants. D'ailleurs j'ai appris que sur ma commune, on ne bénéficie plus de l'avantage de ne pas payer de TF pendant deux ans pour toute construction, il a été récemment enlevé puisque maintenant c'est possible.

 
Pour le debut je suis tout à fait d'accord, je suis pour la suppression de tous ptz, credit d'impots etc...
 
Pour la deuxieme partie, les communes pour le moment ont enormement a faire pour retrouver le budget qu'ils n'ont plus avec la fuite de l'etat et le foncier se libere à coup de partie de chasse le week end aves les élus.

une commune touche bien plus d'impôts ( TF et TH plus conséquente car surface + importante) que du logements collectifs. D'où l'explosion des lotissements, car beaucoup de terrains sont passes constructibles alors qu'avant ils ne l'étaient pas ( merci le Gvt en 2000 ! )
De plus la proportion de proprio entre l'individuel et le collectif est sans aucune mesure. ( donc + de TF )  

 
J'attendais ton intervention, on peut déjà limiter les parcelles à 400m² maxi ou faire comme à Londres, des maisons de villes à rdc+ 2 étages + jardinet à l'arrière.
 
 
Je veux bien vivre dans un appartement, encore faut il qu'il soit vendu à tarif correct, ce qui est très très loin d'être le cas aujourd'hui, parce que les promoteurs adaptent les cours du tarifs de l'ancien +10 à 20%.

Enfin bon svp s'pa la sujet ici.

 
Le désengagement de l'état est effectivement une des causes. Il faudrait déjà revaloriser la TH, vu que les logements anciens sont sous cotés au niveau de leurs valorisation par les impôts fonciers. A titre d'exemple, je payes 1500 € de TH sur Asnières dans un immeuble quasi neuf pour 53m², le même logement à 200m de là en étage élevé avec 25m² de plus dans de l'ancien : 600 €...  
 
 
 
Dans mon coin des lotissements, il s'en compte sur les doigts de la main. Soit c'est l'invest scellier (maison de 80m² mal situé) ou du KB vendu à partir de 450 k€  

 
Je t'assure que c'est pas mal :  
http://maps.google.fr/maps?hl=fr&s [...] 51,,0,1.68
 

 
Non mais ça répond pas à ma question
 
Je suis étonné que getget est déjà reçu sa TLE... Ils te l'ont envoyé à quelle adresse ? construction ou logement actuel ?

 
Sur ca je suis d'accord.
De plus je fixerais de très haut COS et CES dans les périphéries de villes ( genre rayon de 20 km autour pour des grosses agglos supp à 100 000 hab , 10 km pour sup à 50 000 hab, 5km au dessus de 20 000 hab, 30 km au dessus de 500 000)
 
COS < 80 % mini CES < 60 % mini  + Linaire de facade sur rue occupée à au moins 80 % ( et ca se serait de la zone pavillonnaire pour moi)

Moi je kiffe les maisons de Londres ou d'Amsterdam  

j'ai aussi recu ma TLE a payer en juin 2011 et 2012 alors que j'ai même pas ouvert le chantier....

Assuré ou pas qui je suis? ou qui est tu? pour pouvoir dire ca? Nous ne sommes pas la parole universelle. Limité à 400m² ou 1000 ou X c'est "debile"

J'ai toujours pas mon crédit et même pas signé le terrain  

J’espère qu'avec ça ils ne vont plus me casser les pieds pour accéder à la déchetterie ....

Je l'ai recu chez moi

 
J'adore toujours ta façon si particulière de rédiger des réponses
 
Après moi je m'en fou un peu de la surface, chaque mairie fait ce qu'elle veut... TANT QU'ELLE LIBERE DU PUTAIN DE FONCIER        

Je sais pas parler, et encore moins à l'ecrit  

 
Ok merci  

 
Honnêtement tu prends ton cas, parce que je te jure que les mairies dans leur globalité libère du foncier , TROP DE FONCIER !  
Quand tu vois en 10 ans ce qui a été construit en résidentiel, alors que avant c'était des champs ...

Une petite question aux pros des prix:
Il n'y a que moi que ça choque sur un devis un tarif de 242€/m² pour l'élévation des murs en thermopierre de 30cm?
Ou 240€/m² pour une couverture zinc?
 
Ca me semble aberrant, mais un promoteur m'a répondu "ah bah ça ne m'étonne pas, c'est les prix. Nous par exemple, on est déjà à 150€/m² l'élévation des murs en parpaings".
J'aimerais bien qu'on me rassure sur le fait que ce n'est pas moi qui suis complètement à côté de la plaque  

 
Budget pour la maison ?  
les 4000 € Ht c'est pour l'ensemble de la mission ?