Reprise du message précédent :

On y vient, on y vient

Ah mais on a des fiches ici. Faut mettre à jour votre  enveloppe de 350 k€  
 
donc tu vas être full IMMO? Bravo pour votre diversification  
 
tu as donc 1 million en tout?  

vu l'état du bien et la qualité visée, même 1 M€ ça ne suffira pas
 
sans parler de l'entretien du parc et des dépendances

Ton bien immo sera ton sears bis  

Merci pour les quotes
Le mec qui se voit dans un château mais qui finira en hlm  

 
T'as pensé à la TF ?      

bordel on attendait le projet BSS depuis des semaines  ... et .. il nous sort ça    
 

 
Je ne fais pas partie des gens qui aménagent les greniers (avec d'affreux velux).
 
Et je pense pas que chaque étage fasse 112 m2 car j'ai la vue Google Maps et je vois que la demeure fait seulement 5 m de large et environ 15 m de long.
Le bien est moins grand que l'impression que donnent les images.
 
On est vraisemblablement à 75 m2 par étage (et 75 x 3 = 225 m2, ça colle avec la surface annoncée).

 
1,4 k€, c'est écrit dans l'annonce

 
Putain ce tacle.    
 
Tu es dur.
Mais tu es juste.  

 
Oui, mais une fois rénové ?  

5m de large ?
C'est un couloir le bordel

 
Si tu veux mais je suis à peu près sûr de moi

non mais tu regardes la TF   ... mais comme le dit KaiserCz , une telle reno dépassera le million, largement.  
Sans parler des extérieurs et dépendances.  
 
Tu es dans les clous là ? car c'est 3 ou 4 fois ton budget initial    
 
Et à ce prix là, tu peux oublier tes rénovations de magazines d'architectes de tes photos uploadés dernièrement    
 
jumaarchitects ça va finir en ikearchitects avec la moitié pas terminée

Doucement avec le joujou, vous allez le casser

il est très resillent , j'ai suivi cela à l'époque  

J'avais raté ce passage  
 
Le pire c'est que ça correspond à son budget initial la Kauffman rénovée avec papa au regard de ses exigences et surtout la qualité des matériaux demandés.  

 
Je ne serais pas full immo en liquidant mon compte-titres. J'ai aussi de l'épargne retraite et... une capacité d'épargne pour alimenter le PEA.
Mais je peux aussi faire le choix de me faire plaisir avec un beau piano (de musique et de cuisine !), des tableaux, des œuvres d'art, etc. Et commencer à alimenter mon PEA plus tard, j'ai encore 25-30 ans à bosser avant la retraite... ça me laisse le temps de diversifier.
 
Et même si ce ne sera pas le cas, je ne vois pas en quoi être full immo serait un problème. La plupart des gens le sont...

En faisant lui-même une bonne partie 400.000, ça se tient
/hors extérieurs, hors dépendances, hors frais de divorce

La plupart des gens ne sont pas éduqués en gestion de patrimoine. Ce n'est pas un argument.
 
Si tu veux faire le rat raceur jusque 77 ans pour ta maison , pourquoi pas. Et encore, à moins d'avoir 1 million dispo maintenant, même en allant au max de ton endettement, tu vas devoir faire des choix et concessions avec un tel projet à terminer. Et surtout à entretenir ! déjà une maison lamba c'est un budget , tu n'imagines même les charges à sortir pour ton rêve
 
Je ne parle même pas du beau piano de musique et de cuisine, des tableaux, des œuvres d'art ...   WTF
 
 
il n'y connait rien et veut des finitions impeccables ...  certains pro ont déjà du mal à respecter les DTU
donc faire tout lui même  
Non mais un peu sérieux

la plupart des gens sont de très mauvais gestionnaires si tu veux faire partie d'entre eux libre à toi
 
ta capacité d'épargne viendra payer les frais à faire sur une telle demeure surtout ouais

Commence par chopper le cadastre !

Pour une rénovation de qualité il faut compter en gros 1000€/m², mais si tu es exigent il faudra compter plus que ça. Tu peux prévoir autour de 800, 900K€ minimum pour acheter et faire rénover ce bien, et encore sans compter les extérieurs. Mais attention parce que si un jour, pour une raison x ou y tu veux revendre, vu la localisation du bien tu risques de chercher longtemps avant de trouver un acheteur au même prix et de rentrer dans tes frais.  
 
Sans compter qu'un chantier de rénovation d'une telle ampleur est très risqué, beaucoup de choses peuvent mal se passer. Il faut que tu sois très bien entouré, d'un bon architecte, des bons artisans, je ne sais pas si tu les trouveras facilement dans ce coin. Et attention aussi à tes choix de déco : si un jour tu dois revendre, si tu as fait un truc trop atypique tu n'arriveras pas à revendre.

C'est super ambitieux pour un premier achat et première rénovation, enfin si j'ai bien compris tes anciens messages.
 
Des vieilles baraques comme ça, surtout qu'elle a l'air plus ou moins dans son jus, c'est la quasi certitude d'avoir des surprises qui font augmenter le budget rénovation.
T'as vraiment besoin d'autant de surface et de terrain ? et d'une dépendance ? Vous êtes nombreux  dans ton foyer ?
Je trouve que ce bâtiment a plus le profil soit d'une réno de famille d'architecte (coucou la Maison France 5) avec 2 enfants minimum ou bien un couple qui veut ouvrir des chambres d'hôtes .
T'auras les fenêtres à remplacer, 4 salles de bain à refaire (on en voit que 2), la cuisine y a pas d'image (enfin, si, une seule, faut espérer que c'est l'arrière-cuisine/office de la description) les cheminées sont à moitié en vrac sur certaines images, la façade faut prévoir un ravalement on dirait, et le toit on voit pas bien.
Le bon point, ce sont les sols qui ont l'air en relativement bon état, et de belle matière (tomettes et parquet).
 
C'est paumé, tu vas dépendre de ta voiture tout le temps si tu dois bouger ou faire les courses (y a pas l'air d'y avoir des masses de commerces autour).
Y a une ferme à coté, avec des vaches, et la route n'a pas l'air si peu passante.
 
Bref, si t'as un budget infini dans les quelques années qui viennent, que tu te sens l’âme d'un gentleman-farmer, lance-toi, mais ça me semble risqué.

Joli produit, le prix de vente est trop élevé   pour le budget, il faut prévoir mini x3 px d’achat...
 
Tu peux toujours aménager une pièce et y vivre pendant la durée des travaux.

En tout cas hâte de voir le joli bien choisi
Et encore plus le résultat !

Allez, j'entame le CR des travaux de cette année

Bon courage au vu de la tonne d'infos et de photos que tes CR nous mettent plein la vue chaque année

La maison France5 c’est fini.

 
De toute façon, le temps qu'il finisse sa réno, Stéphane Thebault sera a la retraite.      
.

 
Ma femme  
 
Mon fils et moi    
 
Le seul truc chouette, c'était les réno des apparts parisiens (les vrais, les 45m² du 18e, pas les 200m² avenue de la grande armée) :
"Bonjour, on souhaite faire une chambre pour notre enfant dans le placard à balais et en récupérant de l'espace sur les WC."  

Ah ben j'y passe facile 3-4h de rédaction/upload chaque année En vrai c'est pas totalement fini (je veux au moins faire mes buchers avant) mais vu le temps de rédaction, je prends un peu d'avance.

J'ai tellement hate de voir la suite du feuilleton BBS.
 
Soit il achète réellement un truc hors de budget et se lance dans un projet fiasco et on ne le reverra plus, soit il achète dans ses moyens et il n'osera pas venir poster ici après nous avoir fait son cinéma sur le standing attendu et on ne reverra plus non plus

J'ai pas compris le truc des murs sans plinthes : ça existe vraiment ? Le délire c'est de faire une découpe de carrelage parfaite au millimètre près ? Pour le parquet il faut toujours des plinthes parce qu'il faut laisser quelques millimètres entre le parquet et le mur.
 
Par contre les plinthes doivent avoir la couleur du mur, pas du sol, je crois que là-dessus on est tous d'accord un truc dit par mon architecte, que je trouve maintenant évident, et pourtant auquel je n'aurais peut-être pas pensé tout seul.

Soit couleur du mur, soit couleur des chambranles si elle est différente du mur

Un délire de BBS pour économiser sur la rénovation de son futur manoir de 80m2 en ZAC.

C'est écrit dans un DTU ?

Team plinthes assorties au carrelage.
Team plinthes différentes du sol ET du mur ("ce que tu ne peux cacher, montre le" )

 
Quand bien même il aura pu trouver des artisans compétents (il ne s'agit pas d'un pavillon ordinaire), déboursé 400 à 500 k€ pour tout refaire, il restera toujours un gros problème : l'emplacement.
 
Qui voudra (pourra) dépenser 900 k€ dans une maison de campagne isolée au bord d'une route ?

C 'est clair qu'avec 900K€ autant ce construire un palace neuf avec piscine intérieur et tout le bordel..

Très concrètement, je pense que, sur ce topic en tout cas, on en a rien à carrer de ce que tu as sur ton compte titres, ou ton assurance vie etc. Si tu viens ici, donne un budget ferme et quasi-définitif et on saura certainement mieux te répondre.
 
En attendant, ton projet, ça sent le plan cul. Surtout au regard du bien que tu présentes. Il ne faut pas être Stéphane Plaza/Thébaut (et tout le reste de la clique des Stéphane connus ) pour voir que la rénovation d'un bien pareil va te couter une douille. Je ne sais pas où tu habites actuellement, mais tu ne sembles absolument pas avoir conscience du coût d'entretien d'un bien pareil avec ses dépendances.
 
Redescend d'un étage, prends un léxomil, et pose toi les bonnes questions