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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°24191993
galak
Revenez :(
Posté le 07-10-2010 à 17:54:23  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
Et dire que je me foutais de la poire de mon pere quand j'avais l'impression qu'il allait tout le temps chez LM...
 
Suis pareil en fait  :D

mood
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Posté le 07-10-2010 à 17:54:23  profilanswer
 

n°24192899
NewLook
Posté le 07-10-2010 à 19:18:33  profilanswer
 

Bonsoir,
 
Comment trouvez vous cette version ?
 
http://img840.imageshack.us/img840/3010/sudk.jpg
 
Ca vous parai mieux que celle-ci :  
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t23335098
 
Et si le plat dérange, la version tuile  :sarcastic: :
 
http://img191.imageshack.us/img191/4449/sudi.jpg
 
http://img838.imageshack.us/img838/289/nordouest2.th.jpg
 
Uploaded with ImageShack.us
 
 
Merci pour vos commentaires   :??:  
 

n°24192954
Zaib3k
Posté le 07-10-2010 à 19:24:36  profilanswer
 

habituellement j'aime bien les formes "modernes" mais là je préfère la deuxième, sans la texture/couleur des tuiles.

n°24193046
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 07-10-2010 à 19:34:07  profilanswer
 

j'aime mieux sans les tuiles mais bon les gouts, les couleurs toussa

n°24193561
getget
Il y en a qui ont essayé ...
Posté le 07-10-2010 à 20:24:53  profilanswer
 


 
Merci, c'est ce que je pensais, mais du coup tout ce qui est entre la cabane et la maison c'est caché ? (genre si j'ai une fenêtre sur la façade, mais "derrière" la cabane ?)


---------------
Gamertag : Getget94 - PSN : Getget1980 - Nintendo Network : Getget1980 - Uplau : Getget1980
n°24197387
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 08-10-2010 à 07:01:12  profilanswer
 


 
Construire, faire construire ou rénover sa maison" :o

n°24197390
Kalymereau
This is not a method
Posté le 08-10-2010 à 07:06:38  profilanswer
 

Ou faire semblant :o


---------------
rm -rf internet/
n°24197398
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-10-2010 à 07:19:21  profilanswer
 

:D²²


---------------
marilou repose sous la neige
n°24198005
Profil sup​primé
Posté le 08-10-2010 à 09:45:43  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°24198009
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-10-2010 à 09:46:09  profilanswer
 

lamelé collé ?


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 08-10-2010 à 09:46:09  profilanswer
 

n°24198337
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-10-2010 à 10:16:32  profilanswer
 

Ah non mais ça c'est immonde. :D
Ca n'est pas ce que j'appelle être loin de ses voisins ça.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24198368
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-10-2010 à 10:19:16  profilanswer
 

galak a écrit :

Cela se rapproche de la maison de mes reves :
http://www.salon-maison-bois.com/w [...] mignon.jpg
Ouais je sais j'ai des reves simples / bizarres :D

On dirait un peu du Koenig... en bois :o
Ca n'a rien de bizarre.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24198378
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-10-2010 à 10:20:46  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ah non mais ça c'est immonde. :D
Ca n'est pas ce que j'appelle être loin de ses voisins ça.


tu trouvera ton bonheur au moment de ta retraite et pdt les 3 ans qu'on appelera "la retraite en bonne santé"


---------------
marilou repose sous la neige
n°24198440
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-10-2010 à 10:25:52  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

tu trouvera ton bonheur au moment de ta retraite et pdt les 3 ans qu'on appelera "la retraite en bonne santé"

Nan.
 
Je dis simplement qu'entre être à 10 mètres de ses voisins, et être mitoyens par le garage, ça ne change finalement pas grande chose.
Et donc que s'éloigner des centres pour aller se perde dans un zone à boites comme ça est complêtement crétin, autant "perdre" 200 ou 300 m² de "jardin", se contenter de 100m² de pelouse avec un arbre et un coin à tomates, mais être en ville / proche banlieue.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24198486
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-10-2010 à 10:29:09  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Nan.
 
Je dis simplement qu'entre être à 10 mètres de ses voisins, et être mitoyens par le garage, ça ne change finalement pas grande chose.
Et donc que s'éloigner des centres pour aller se perde dans un zone à boites comme ça est complêtement crétin, autant "perdre" 200 ou 300 m² de "jardin", se contenter de 100m² de pelouse avec un arbre et un coin à tomates, mais être en ville / proche banlieue.


pas évident  
800m² de terrain c'est mieux que 100m²  
ville /proche banlieu : bcp plus bruyant  
 
moi par ex j'ai 2-3 avantage d'etre "loin"
jamais de bouchon pour aller a la pharmacie, boulangerie, supermarché etc  
jamais meme l'ombre d'un ralentissement
 
je peux faire des tours en poussette sans la polution  
si j'invite 5 voitures, elle peux se garer chez moi  
4 de plus ça passe devant  
 
les surfaces sont plus grande  
les voisins sont de meme csp  
etc


---------------
marilou repose sous la neige
n°24199948
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-10-2010 à 12:34:54  profilanswer
 

Tout à fait [:cosmoschtroumpf]

vapeur_cochonne a écrit :

800m² de terrain c'est mieux que 100m²

Pour faire jouer les gosses, c'est sûr.
Pour bouffer avec des potes en juillet, c'est kif-kif.
A entretenir... c'est moins bien.
[:djmb]

vapeur_cochonne a écrit :

ville /proche banlieu : bcp plus bruyant

Ca dépend.
Aujourd'hui je suis dans une ruelle à sens unique, c'est quand même über calme.
Bon, un peu moins quelques voisins... [:boidleau]

vapeur_cochonne a écrit :

jamais de bouchon pour aller a la pharmacie, boulangerie, supermarché etc

Euh...
[:djmb]

vapeur_cochonne a écrit :

jamais meme l'ombre d'un ralentissement

Euh...
[:djmb] ²²²

vapeur_cochonne a écrit :

je peux faire des tours en poussette sans la polution

Pas concerné pour l'instant, mais il y a un parc à 50 mètres.

vapeur_cochonne a écrit :

si j'invite 5 voitures, elle peux se garer chez moi
4 de plus ça passe devant

Rien à carrer, ils se démerdent.
Et si c'est le soir ou week end, j'ai le code du parking du boulot à 50m.
[:djmb]

vapeur_cochonne a écrit :

les surfaces sont plus grande

Mais c'est plus loin.

vapeur_cochonne a écrit :

les voisins sont de meme csp

J'aime autant être le sale manouche du quartier.
[:djmb]


Message édité par Leg9 le 08-10-2010 à 12:36:35

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24202020
NewLook
Posté le 08-10-2010 à 15:21:53  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

habituellement j'aime bien les formes "modernes" mais là je préfère la deuxième, sans la texture/couleur des tuiles.


 
Finalement, je pensé que la version tuile ne plairai pas du tout  :lol:  
 
Qu'es tu lui trouve à la texture ?... tu préfères une couleur uniforme.. rouge ? ...

n°24202147
Fredouye
Shivers !
Posté le 08-10-2010 à 15:31:12  profilanswer
 

Si j'ai bien compris le principe de la réforme de la TVA immobilière de mars 2010, je vais réfléchir à mettre en vente ma maison pour faire à nouveau construire, et donc vous poser plein de questions :)


---------------
Le dernier arrivé est fan de Phil Collins
n°24202189
galak
Revenez :(
Posté le 08-10-2010 à 15:35:54  profilanswer
 

Fredouye a écrit :

Si j'ai bien compris le principe de la réforme de la TVA immobilière de mars 2010, je vais réfléchir à mettre en vente ma maison pour faire à nouveau construire, et donc vous poser plein de questions :)


Je vois pas en quoi c'est un bon plan :)

n°24202208
Fredouye
Shivers !
Posté le 08-10-2010 à 15:38:03  profilanswer
 

Bah j'ai envie de me rapprocher de mon boulot, et si j'ai bien compris je n'ai pas besoin d'attendre que la maison ait 5 ans pour la revendre (elle a 4 ans).


---------------
Le dernier arrivé est fan de Phil Collins
n°24202217
arthas77
Posté le 08-10-2010 à 15:38:49  profilanswer
 

NewLook a écrit :

Bonsoir,
 
Comment trouvez vous cette version ?
 
http://img840.imageshack.us/img840/3010/sudk.jpg
 
Ca vous parai mieux que celle-ci :  
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t23335098
 
Et si le plat dérange, la version tuile  :sarcastic: :
 
http://img191.imageshack.us/img191/4449/sudi.jpg
 
http://img838.imageshack.us/img838 [...] st2.th.jpg
 
Uploaded with ImageShack.us
 
 
Merci pour vos commentaires   :??:  
 


Il y a les plans ?  :o  

n°24202226
galak
Revenez :(
Posté le 08-10-2010 à 15:39:37  profilanswer
 

Fredouye a écrit :

Bah j'ai envie de me rapprocher de mon boulot, et si j'ai bien compris je n'ai pas besoin d'attendre que la maison ait 5 ans pour la revendre (elle a 4 ans).


Ha ok pour ne pas perdre l'avantage de la tva reduite :)
 
Bas en meme tps si elle a 4 ans, le tps que tu la vendes et l'autre construite tu ne seras plus concerné par l'ancienne restriction :D

n°24202342
Fredouye
Shivers !
Posté le 08-10-2010 à 15:49:26  profilanswer
 

En fait, la maison aura 4 ans en janvier 2011, et je pensais devoir attendre janvier 2012 pour pouvoir la vendre.
 
Si j'ai bien compris :

  • avant la réforme : si vente avant les 5 ans du bien, paiement de la TVA (pour le vendeur) mais frais de notaire réduis (pour l'acheteur)
  • depuis la réforme : si vente avant les 5 ans du bien, plus de fais de notaire réduits (pour l'acheteur), mais de plus de TVA à payer (pour le vendeur).

A priori les VEFA ne sont pas concernés par cette réforme.
 


---------------
Le dernier arrivé est fan de Phil Collins
n°24202358
galak
Revenez :(
Posté le 08-10-2010 à 15:50:57  profilanswer
 

Fredouye a écrit :

En fait, la maison aura 4 ans en janvier 2011, et je pensais devoir attendre janvier 2012 pour pouvoir la vendre.
 
Si j'ai bien compris :

  • avant la réforme : si vente avant les 5 ans du bien, paiement de la TVA (pour le vendeur) mais frais de notaire réduis (pour l'acheteur)
  • depuis la réforme : si vente avant les 5 ans du bien, plus de fais de notaire réduits (pour l'acheteur), mais de plus de TVA à payer (pour le vendeur).

A priori les VEFA ne sont pas concernés par cette réforme.
 


Oui mais pas sur que cela soit aussi vrai pour les maisons deja construites d'avant la reforme (ton cas). J'ai rarement vu une loi retroactive voir jamais.

n°24202372
moustik510
Enfin en travaux !
Posté le 08-10-2010 à 15:53:32  profilanswer
 

galak a écrit :

Oui mais pas sur que cela soit aussi vrai pour les maisons deja construites d'avant la reforme (ton cas). J'ai rarement vu une loi retroactive voir jamais.

La retraite. Sont bien concernés ceux qui ont commencés à travailler avant la réforme :o

n°24202416
Fredouye
Shivers !
Posté le 08-10-2010 à 15:57:40  profilanswer
 

galak a écrit :


Oui mais pas sur que cela soit aussi vrai pour les maisons deja construites d'avant la reforme (ton cas). J'ai rarement vu une loi retroactive voir jamais.


Je vais me renseigner, mais le site PAP donne cet exemple :

 
Citation :

Vous avez acheté un logement en 2008. Vous le revendez cette année.

 

   * 1er cas : il s'agissait d'un achat sur plans (appartement ou maison). La TVA s'applique à la revente dans les 5 ans, avec des frais réduits pour l'acquéreur.
    * 2ème cas : vous revendez une maison que vous avez fait construire. La TVA ne s'applique pas et l'acquéreur paie des frais de notaire classiques.
    * 3ème cas : il s'agissait d'un logement ancien (maison ou appartement) que vous avez totalement rénové. La TVA ne s'applique pas et l'acheteur paie des frais de notaire classiques.

Message cité 1 fois
Message édité par Fredouye le 08-10-2010 à 15:57:55

---------------
Le dernier arrivé est fan de Phil Collins
n°24202492
galak
Revenez :(
Posté le 08-10-2010 à 16:03:02  profilanswer
 

moustik510 a écrit :

La retraite. Sont bien concernés ceux qui ont commencés à travailler avant la réforme :o


L'exceptio qui confirme la regle.

n°24202501
galak
Revenez :(
Posté le 08-10-2010 à 16:03:28  profilanswer
 

Fredouye a écrit :


Je vais me renseigner, mais le site PAP donne cet exemple :
 

Citation :

Vous avez acheté un logement en 2008. Vous le revendez cette année.
 
    * 1er cas : il s'agissait d'un achat sur plans (appartement ou maison). La TVA s'applique à la revente dans les 5 ans, avec des frais réduits pour l'acquéreur.
    * 2ème cas : vous revendez une maison que vous avez fait construire. La TVA ne s'applique pas et l'acquéreur paie des frais de notaire classiques.
    * 3ème cas : il s'agissait d'un logement ancien (maison ou appartement) que vous avez totalement rénové. La TVA ne s'applique pas et l'acheteur paie des frais de notaire classiques.



Voila renseigne toi bien sur ce point :)

n°24204003
Zaib3k
Posté le 08-10-2010 à 18:02:31  profilanswer
 

NewLook a écrit :


 
Finalement, je pensé que la version tuile ne plairai pas du tout  :lol:  
 
Qu'es tu lui trouve à la texture ?... tu préfères une couleur uniforme.. rouge ? ...


 
j'aime bien la première hein :o mais la deuxième me plait un peu plus. Avec un couleur uniforme, comme un toit en zinc, je pense que ca doit être cool :o

n°24228958
mandagor
GAZZzzzzz.......
Posté le 11-10-2010 à 16:47:27  profilanswer
 

les travaux devrait commencer dans la semaine pour nous. pour l'instant y a juste les 4 piquets de plantés :D
On a passé 5 jours a débroussailler et tronçonner les arbres autour du terrain pour dégager la vue.  ça fait déjà quelques stères de bois pour l'hiver prochain :p
 
bon par contre comme les travaux débutent assez tard, ils devraient pas pouvoir couvrir avant la neige. du coup ça va faire un gros temps morts dans la construction et ça la reportera d'autant :(


---------------
Mes ventes vers Grenoble & Gresivaudan
n°24229126
moustik510
Enfin en travaux !
Posté le 11-10-2010 à 16:59:49  profilanswer
 

mandagor a écrit :

bon par contre comme les travaux débutent assez tard, ils devraient pas pouvoir couvrir avant la neige. du coup ça va faire un gros temps morts dans la construction et ça la reportera d'autant :(

C'est frustrant quand le chantier doit s'arrêter pendant l'hiver :/
Du coup c'est un retard imputable au constructeur ou les mauvaises conditions climatiques hiver sont un motif valable de retard ?
 
Pour nous ça va passer, ça va passer [:agkklr]

n°24229165
Profil sup​primé
Posté le 11-10-2010 à 17:02:54  answer
 

moustik510 a écrit :

C'est frustrant quand le chantier doit s'arrêter pendant l'hiver :/
Du coup c'est un retard imputable au constructeur ou les mauvaises conditions climatiques hiver sont un motif valable de retard ?
 
Pour nous ça va passer, ça va passer [:agkklr]


 
 

Citation :

En matière de marchés privés, le respect du délai d'exécution d'un marché constitue l'un des engagements essentiels de l'entrepreneur vis-à-vis du maître d'ouvrage. Toutefois, certaines causes peuvent venir légitimement prolonger les délais prévus, la plus fréquente étant la survenance d'intempéries. En effet, les journées d'intempéries figurent parmi les causes extérieures aux parties pouvant justifier un arrêt de chantier (article L.5424-6 du Code du travail) ; la prolongation du délai d'exécution des travaux qui s'ensuit ne peut être reprochée à l'entrepreneur.
 
Norme NF P 03-001
 
La norme NF P 03-001 est un cahier des clauses administratives générales applicable aux marchés privés de travaux qui s'y réfèrent. Elle encadre le régime des intempéries dans son article 10.3.1 consacré aux prorogations pour cause non imputable aux parties. Aux termes de cette disposition, le délai d'exécution des travaux est prolongé de la durée des journées d'intempéries. L'entrepreneur ne peut se voir infliger de pénalités de retard pour cet allongement du délai.
 
Définition : journée d'intempéries
 
Mais encore faut-il s'entendre sur la définition d'une "journée d'intempéries". L'article 10.3.1.1.2 prévoit deux critères alternatifs. D'une part, sont comptées comme journées d'intempéries celles qualifiées comme telles par le Code du travail. Selon l'article L5424-8 de ce code, constituent des intempéries "les conditions atmosphériques et les inondations lorsqu'elles rendent effectivement l'accomplissement du travail dangereux ou impossible eu égard soit à la santé ou à la sécurité des travailleurs, soit à la nature ou à la technique du travail à accomplir". Cela peut donc couvrir la pluie, la neige, le gel, le verglas, les inondations, les vents forts... dès lors qu'ils rendent le travail impossible ou dangereux. L'arrêt du travail est alors décidé par l'entrepreneur ou par son représentant sur le chantier, après consultation des délégués du personnel.
 
D'autre part, s'y ajoutent les journées pour lesquelles le maître d'oeuvre a admis une impossibilité technique à poursuivre le chantier. Il faut donc des conditions météorologiques mauvaises, perturbant gravement l'avancement du chantier, pour pouvoir invoquer des intempéries justifiant un arrêt de chantier.
 
Attention : pour les marchés privés non soumis à la norme NF P 03-001, veillez à ce qu'une clause similaire soit insérée dans le contrat.


 

n°24232779
getget
Il y en a qui ont essayé ...
Posté le 11-10-2010 à 22:05:26  profilanswer
 

Youpi, ma (future) voisine vient de m'appeler, un camion benne s'est arrêté sur mon (futur) terrain et à vidé son contenu à l'arrache avant qu'elle n'ai le temps de relever la plaque, maintenant j'ai des blocs de ciment (genre restes de toupie) devant l'entrée ...
 
Ca + le refus du crédit par Boursorama (qui m'annonce après 15j qu'ils ne financent pas d'achats "neufs" ( :??: ) ... super journée :(

Message cité 3 fois
Message édité par getget le 11-10-2010 à 22:12:57

---------------
Gamertag : Getget94 - PSN : Getget1980 - Nintendo Network : Getget1980 - Uplau : Getget1980
n°24232813
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 11-10-2010 à 22:07:26  profilanswer
 

getget a écrit :

Youpi, ma (future) voisine vient de m'appeler, un camion benne s'est arrêté sur mon (futur) terrain et à vidé son contenu à l'arrache avant qu'elle n'ai le temps de relever la plaque, maintenant j'ai des blocs de ciment (genre restes de toupie) devant l'entrée ...
 
Ca + le refus du crédit par Boursorama (qui m'annonce après 15j qu'ils ne financent pas d'achats "neufs" (:heink:) ... super journée :(


 
pas de bol, je compatis :(

n°24232926
getget
Il y en a qui ont essayé ...
Posté le 11-10-2010 à 22:13:58  profilanswer
 

Y'a vraiment des gens sans gêne sur cette terre :/


---------------
Gamertag : Getget94 - PSN : Getget1980 - Nintendo Network : Getget1980 - Uplau : Getget1980
n°24232931
moustik510
Enfin en travaux !
Posté le 11-10-2010 à 22:14:07  profilanswer
 

getget a écrit :

Youpi, ma (future) voisine vient de m'appeler, un camion benne s'est arrêté sur mon (futur) terrain et à vidé son contenu à l'arrache avant qu'elle n'ai le temps de relever la plaque, maintenant j'ai des blocs de ciment (genre restes de toupie) devant l'entrée ...
 
Ca + le refus du crédit par Boursorama (qui m'annonce après 15j qu'ils ne financent pas d'achats "neufs" ( :??: ) ... super journée :(

[:gnub]

mood
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