Bonjour bonjour,
Je sais que c'est vraiment à voir sur place, selon la pièce, les contraintes (oui il y a des poutres un peu partout dans ce volume) etc, mais certains points du devis sont semblent il assez standard malgré tout.

 
 
Tu peux multiplier facilement par 2 le prix de la cuisine. 3 plans de travail en Corian dont un dans des mesures pas standard et éviers intégrés en corian également, façades plaquées chêne (pas très bien choisi d'ailleurs, j'aurais pris sur dosse, là on dirait du mélaminé de loin), portes encastrables, grande surface...
 
 
Et lol les idées de projet de luxe sans même avoir la maison et sans avoir aucune idée des tarifs des choses dont il rêve.

 
Franchement je ne peux que t'inciter à faire d'autres devis.    
 
A force tu auras une meilleure estimation du prix des travaux.  
 
L'escalier c'est obligatoirement du sur mesure ? Car un tout fait ce n'est pas très cher, exemple un 1/4 tournant chez lapeyre c'est moins de 400 €.

Pour moi, c'est du plastique les parois. mais je te crois. Donc effectivement, on peut monter plus haut alors
le plan de travail, je ne reconnaissais pas, donc pas compté, et pas compté non plus l'electro+robinetterie (bbs voudra mieux )

 
 
Hello,
 
Ouais il me faudrait d'autres devis, mais j'ai du mal à trouver un type d'artisan faisant ce genre de travaux un peu multi-compétences. Lui il est dans mon village, et assez "gros" (un peu trop même, je pense que mon chantier c'est un truc de pd2pov pour lui   )

ce n'est pas BBS compatible pourtant    car parquet stratifié  
 
https://www.jumaarchitects.com/imag [...] 1521414000
 
 
ces photos trafiquées en luminosité      
 

On ressort de la visite avec l'architecte, franchement c'était super rassurant, tout semble faisable.
 
Elle n'a encore rien chiffré mais à la grosse grosse louche, elle nous dit de compter sur un maximum de réno totale de 2k/m² en rez-de-jardin qui incluerait gros oeuvre, électricité, plomberie, baies vitrées, assainissement de la cave, meubles hauts de gamme, parquet point de hongrie, peinture, nouvel escalier.
 
Comme il y a 75m² en RDJ, ça voudrait dire un budget de 150k, sachant qu'on va probablement plutôt viser les 120k vu qu'on connaît des gens pour poser le parquet/faire la peinture et qu'on n'a pas forcément la même vision du haut de gamme qu'elle.
 
Au final, on se retrouverait avec quasi 150m² loi carrez, pas si mal

Tu peux multiplier facilement par 2 le prix de la cuisine. 3 plans de travail en Corian dont un dans des mesures pas standard et éviers intégrés en corian également, façades plaquées chêne (pas très bien choisi d'ailleurs, j'aurais pris sur dosse, là on dirait du mélaminé de loin), portes encastrables, grande surface...
 
 
Et lol les idées de projet de luxe sans même avoir la maison et sans avoir aucune idée des tarifs des choses dont il rêve.

nervures sont trop régulières et certaines identiques , peut-être un parquet contrecollé brut mais j'ai un sérieux doute    

 
Le tarif des choses, c'est justement ce que je demande dans mon message.    
 
J'étudie le marché immobilier en détail depuis plusieurs mois. Je vois peu de maisons esthétiquement enthousiasmantes n'ai pas le budget pour acheter la maison dont je rêve, j'aurai nécessairement de la rénovation à faire.
À minima : peintures + sols + cuisine + salle de bain.
Vraisemblablement davantage de travaux encore : isolation, électricité, plomberie etc. Voire du plus lourd, comme réaliser de grandes ouvertures. Je vois demain un proche qui a une entreprise de menuiserie (et bosse avec des maçons), je vais lui demander une estimation du coût pour ouvrir un mur et poser des baies vitrés comme dans la rénovation montrée plus haut.
 
Dès lors que j'aurai une bonne connaissance du coût général des divers types de travaux, si je visite un bien qui me semble trop conventionnel mais à un prix attractif (ce qui devrait justement être le cas du "bungalow" de 1976 présenté plus haut), je pourrais projeter des modifications importantes du bâti et en estimer le coût (au moins un ordre de grandeur).
 
Je me renseigne sur les prix pour avoir une idée de l'enveloppe globale, ça me paraît sain comme démarche ! En sachant que derrière, ma variable d'ajustement est la surface du bien, et dans une moindre mesure son emplacement (en sachant que je n'irais pas non plus m'isoler trop).
 
 
Je commence les visites à partir du T2 2021.

 
Reviens nous voir quand tu auras fait quelque chose de concret, tu auras peut être gagné le droit de critiquer ensuite

 
Le tarif des choses, c'est justement ce que je demande dans mon message.    
 
J'étudie le marché immobilier en détail depuis plusieurs mois. Je vois peu de maisons esthétiquement enthousiasmantes, j'aurai nécessairement de la rénovation à faire.
À minima : peintures + sols + cuisine + salle de bain.
Vraisemblablement davantage de travaux encore : isolation, électricité, plomberie etc. Voire du plus lourd, comme réaliser de grandes ouvertures. Je vois demain un proche qui a une entreprise de menuiserie (et bosse avec des maçons), je vais lui demander une estimation du coût pour ouvrir un mur et poser des baies vitrés comme dans la rénovation montrée plus haut.
 
Dès lors que j'aurai une bonne connaissance du coût général des divers types de travaux, si je visite un bien qui me semble trop conventionnel mais à un prix attractif (ce qui devrait justement être le cas du "bungalow" de 1976 présenté plus haut), je pourrais projeter des modifications importantes du bâti et en estimer le coût (au moins un ordre de grandeur).
 
Je me renseigne sur les prix pour avoir une idée de l'enveloppe globale, ça me paraît sain comme démarche ! En sachant que derrière, ma variable d'ajustement est la surface du bien, et dans une moindre mesure son emplacement (en sachant que je n'irais pas non plus m'isoler trop).
 
 
Je commence les visites à partir du T2 2021.

+1
ça critique et ça va finir avec du standard moyen moins car il n'a pas le budget en réalité
 
dans le respect BBS  

BBS est un doux rêveur, pas méchant je pense. Il n'a pas les moyens de ses rêves juste

Après doit y'avoir un traitement sur la plaque rose qu'il n'y a pas sur la plaque blanche  
Quoi que la plaque blanche est un M0 aussi..

 
J'ai hâte de présenter du concret !
La critère n'est pas faite par plaisir mais par désarroi.

 
Les critiques que je porte à telle ou telle réalisation n'ont que très partiellement à voir avec la question du budget. En théorie, le Français ordinaire a les moyens de faire de la rénovation de bon goût un minimum qualitatif. En pratique, Daminot, et la mode du jetable ont fait beaucoup de mal aux intérieurs. Les pouvoirs des ABF devraient aussi être étendus.
 

si je te balance des photos de chez moi en MP tu me fait une critique objective?

 
Je montre un bungalow de 1976 de 100-150 m2 en périphérie/campagne d'une ville. Lequel a pour seuls éléments de standing une baie vitrée de 6 mètres, et un combo cuisine/sdb à 60 k€. Et tu me parles de rêve.    

Oui c'est clairement un pauvre bungalow comme on en trouve partout en région parisienne.

https://www.jumaarchitects.com/imag [...] 1521414000

 
C'est l'architecte.

 
Et surtout, pourquoi elle se balade à pied nus ?

 
Mais ça serait mieux que tu t'exploses sur le topic ?

 
Oui c'est clairement un pauvre bungalow comme on en trouve partout en région parisienne.    
 
https://www.jumaarchitects.com/imag [...] 1521414000
 

Ah bah tiens. Donnez-moi une estimation du prix (à 20 k€ près) de cette extension sans toit.

C'est du stratifié là ?! Mince alors, je me suis fait avoir comme un bleu.
Je pensais qu'il s'agissait d'un parquet contrecollé. C'est vrai que les nervures sont très régulières, trop ? Donc soit c'est du stratifié, soit du contrecollé très haut de gamme.

La maison est située dans un coin résidentiel chic dans l'ouest de Gand, où les maisons dépassent très vite 1 m€. Les proprios auraient opté pour un vulgaire stratifié ? Surprenant.

Les critiques que je porte à telle ou telle réalisation n'ont que très partiellement à voir avec la question du budget. En théorie, le Français ordinaire a les moyens de faire de la rénovation de bon goût un minimum qualitatif. En pratique, Daminot, et la mode du jetable ont fait beaucoup de mal aux intérieurs. Les pouvoirs des ABF devraient aussi être étendus.

100k€

https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 293303.jpg

Qui veut en faire un smiley ?

BBS a une enveloppe de 350 k€ pour tout inclus , aie aie

"Français ordinaire "

https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 293303.jpg
 
Qui veut en faire un smiley ?

https://rehost.diberie.com/Uploads/ [...] .0.pic.jpg

Caravane