[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

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Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

Oura_

Jean-Guillaume XXIII

Reprise du message précédent :
Bon. J'ai appelé une entreprise de démolition spécialisée dans l'amiante. On verra bien ce que le mec me dit.

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Collioure

Hello,

J'aimerai vous poser une question, on a ces deux bouches de cheminées qui étaient totalement rouillées. En suivant les conseils du topic à la brosse en acier on a réussi à redonner presque vie à ces deux bouches, mais 1) on aimerait savoir si il y a une solution pour enlever la rouille des anfractuosités ? On a essayé le papier de verre mais rien n'y fait, il y a des endroits pas faciles d'accès
2) que pouvons-nous utiliser pour protéger cette bouche de la rouille à l'avenir ? J'ai entendu parler de Rustol Owatrol, mais qui donne un effet jauni dans le temps? Il y a t il des marques reconnues qui permettent de protéger en gardant la couleur originelle?
Merci !

Message cité 2 fois

Shitan

detailer :o

Collioure a écrit :

Hello,
https://i.ibb.co/2gpQMDX/IMG-20200713-145430.jpg

J'aimerai vous poser une question, on a ces deux bouches de cheminées qui étaient totalement rouillées. En suivant les conseils du topic à la brosse en acier on a réussi à redonner presque vie à ces deux bouches, mais 1) on aimerait savoir si il y a une solution pour enlever la rouille des anfractuosités ? On a essayé le papier de verre mais rien n'y fait, il y a des endroits pas faciles d'accès
2) que pouvons-nous utiliser pour protéger cette bouche de la rouille à l'avenir ? J'ai entendu parler de Rustol Owatrol, mais qui donne un effet jauni dans le temps? Il y a t il des marques reconnues qui permettent de protéger en gardant la couleur originelle?
Merci !

Une brosse rotative montée sur perceuse peut être ? Avec des poils métalliques un peu souples ?

Message cité 1 fois

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Ci git une signature.

grotius

Zaib3k a écrit :

j'ai fait appel à un expert judiciaire pour m'assister à la réception. Je vais lui faire confiance et j'aviserai en fonction de ce qui se passe. Le projet a débuté en 2016 je crois, j'ai appris à relativiser.

faut des nerfs solides, et de la tréso

Le gars ne fait que constater et faire un rapport. Jamais l entrepreneur ou son assureur paye directement. Tu as droit a une 2e expertise, apres soit procès soit le gars liquide sa boite et c est game over.

RomainD2

RomainD2 a écrit :

Bonjour,

J'ai fais faire deux devis pour l'installation de VMC dans un appartement avec de l'humidité, voici ce qu'on me propose :

https://image.noelshack.com/fichier [...] 0-dev1.png

https://image.noelshack.com/fichier [...] 0-dev2.png

Dans le premier devis, si je comprend bien les trois premières lignes sont de la main d'oeuvre, étant donné qu'il a rajouté une ligne matériel à 727€...

Dans le second devis, je trouve le raccord au réseau électrique très cher, idem pour le coffre mélaminé blanc...

Je ne sais pas si c'est un bon élément de comparaison, mais quand je regarde le prix d'une pose de VMC sur ce site : https://www.prix-pose.com/vmc/

VMC simple flux autoréglable : 70€ à 350€ sans pose, 570€ à 1 050€ avec pose

Bon, il y a des éléments accessoires à la pose, mais je trouve les deux devis assez cher...

Vous en pensez quoi ?

Merci

Bon, au final, par rapport à ces devis... On a fait intervenir ces artisans pour un problème d'humidité dans l'appartement, pour rappel :

RomainD2 a écrit :

Bonjour! :hello:

Bon, je ne pensais pas tomber sur des gens aussi bête dans ma vie... Un locataire à des problèmes d'humidité, et me menace directement d'ouvrir un dossier pour logement insalubre!

Depuis le début de l'année, nous sommes passés deux fois pour leur demander si tout allait bien, si il n'y avait pas de problèmes dans le logement! La dernière fois, c'était début juin, non monsieur, tout va bien, et c'est deux semaines plus tard qu'il me menace au téléphone en me disant que le soucis dure depuis décembre...

Je lui demande de m'envoyer des photos, et là, c'est un carnage... :sweat:

https://image.noelshack.com/fichier [...] 221403.jpg

https://image.noelshack.com/fichier [...] 221410.jpg

https://image.noelshack.com/fichier [...] 221905.jpg

https://image.noelshack.com/fichier [...] 221413.jpg

Tout était presque neuf quand nous avons acheté il y a environ 1 an... Bref, je lui fait la morale que pour des soucis de ce genre, la moindre des choses est d'avertir au plus vite, lui, ce qu'il veut, c'est une baisse de loyer par rapport à ce soucis. Je sais pas comment je vais gérer la situation...

Dans tous les cas, je lui ai dit que la première des choses était de faire intervenir quelqu'un pour juger de l'ampleur des dégats! Mais je ne sais pas trop à quel corps de métier faire appel! Déjà, il semblerait qu'il n'y ait pas de VMC dans l'appartement, problème soit disant réglé juste avant la vente, parmi tant d'autre, mais comme il y avait tous les locataires en places, nous n'avons pas pu faire le tour de tous les problèmes cités et soit disant réglé... je pense que l'ancien propriétaire nous l'a mise à l'envers, mais ça, c'est une autre histoire!

Avez vous quelques conseils ?

En vous remerciant!

Ils ont alors fait un devis pour l'installation d'une VMC, mais après avoir contacté ces deux sociétés, ils me disent tous les deux que l'origine de l'humidité n'est certainement pas ça... Bref, pourquoi me faire des devis de VMC alors ? Il vaudrait mieux traiter la source...

Leur suspicion, une infiltration d'eau par la façade, ou par le sol.

Je ne sais plus quoi faire avec ce problème, je ne sais même pas vers quel corps de métier m'orienter :sweat:

Message cité 2 fois

f1csc

Collioure a écrit :

Hello,
https://i.ibb.co/2gpQMDX/IMG-20200713-145430.jpg

J'aimerai vous poser une question, on a ces deux bouches de cheminées qui étaient totalement rouillées. En suivant les conseils du topic à la brosse en acier on a réussi à redonner presque vie à ces deux bouches, mais 1) on aimerait savoir si il y a une solution pour enlever la rouille des anfractuosités ? On a essayé le papier de verre mais rien n'y fait, il y a des endroits pas faciles d'accès
2) que pouvons-nous utiliser pour protéger cette bouche de la rouille à l'avenir ? J'ai entendu parler de Rustol Owatrol, mais qui donne un effet jauni dans le temps? Il y a t il des marques reconnues qui permettent de protéger en gardant la couleur originelle?
Merci !

Dérouillage par électrolyse, avec des cristaux de soude, de l'eau, un bout d'acier (éponge metallique) et un bon vieux chargeur 12 volts

Message cité 1 fois

tonx2vg

RomainD2 a écrit :

Bon, au final, par rapport à ces devis... On a fait intervenir ces artisans pour un problème d'humidité dans l'appartement, pour rappel :

RomainD2 a écrit :

Super compliqué si on n'identifie pas la cause.
Sinon ça me rappelle cette histoire
https://www.youtube.com/watch?v=tygqMdTyIOI

Message cité 1 fois

-Patrick-

Construction immobilier neuf: les malfaçons se multiplient

https://www.mieuxvivre-votreargent. [...] ltiplient/

Message cité 2 fois

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Ma Chaine YouTobe

Collioure

Shitan a écrit :

Une brosse rotative montée sur perceuse peut être ? Avec des poils métalliques un peu souples ?

Hello, j'ai fini à çà oui, mais même avec 3 types de brosses il reste des endroits où mes poils ne vont pas

f1csc a écrit :

Dérouillage par électrolyse, avec des cristaux de soude, de l'eau, un bout d'acier (éponge metallique) et un bon vieux chargeur 12 volts

Ca aurait été top ! malheureusement c'est fixé au mur (c'est un truc des années 60)

eeeinstein

Électricien au CERN

kryzode a écrit :

Salut ! j'ai visité un appartement dans un petit immeuble de 2010 qui était chauffé en géothermie. De ce qu'on m'a dit l'appart était directement chauffé au sol par des "serpentins". Je ne connais pas trop ce type de chauffage... c'est fiable en immeuble ? en entretien / consommation ça va ? j'ai vu qu'apparemment c'était surtout la pose initiale qui coûtait mais qu'après ça allait, si vous avez eu l'expérience de ce chauffage en appart j'aimerais bien avoir votre retour

Oui c'est fiable, on le faisait déjà dans les années 50.

Pour le cout il faut demander à l'ancien proprio les factures pour avoir une idée

Message cité 1 fois

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eeeinstein

Électricien au CERN

tonx2vg a écrit :

Super compliqué si on n'identifie pas la cause.
Sinon ça me rappelle cette histoire
https://www.youtube.com/watch?v=tygqMdTyIOI

"J'ai préféré me représenter seul"

Voila le gros défaut sur cette affaire. Toujours prendre un avocat spécialisé..

Groody

Utilisez MES smileys §

Chauffage au sol c'est top niveau confort/homogénéité de température.

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Vidéo Concorde Air France | www.kiva.org

ours02

je viens d'enlever le papier peint dans mon couloir. ils ont mis du placomarine quasi partout! :ouch:
y'aurait une raison? surtout que ça dessert uniquement des chambres. et à coté de la SDB, c'est du BA13 classique! :lol:

ça pourrait cacher un dégât des eaux? :??: ou alors y'avait des soldes sur le placomarine quand ils ont refait l'étage!

Message cité 1 fois

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Nouveaux albums! https://www.flickr.com/photos/12372 [...] 3080957133

_Makaveli_

ours02 a écrit :

ça pourrait cacher un dégât des eaux? :??: ou alors y'avait des soldes sur le placomarine quand ils ont refait l'étage!

Surdimensionnement....

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Humanity is overrated

kryzode

eeeinstein a écrit :

Oui c'est fiable, on le faisait déjà dans les années 50.

Pour le cout il faut demander à l'ancien proprio les factures pour avoir une idée

Merci pour ton retour!

shebangz

Je n’arrive pas à trouver un comparatif de rendement (et d’estimation des coûts) entre les PAC air eau et de la géothermie en sol eau.

On va faire construire notre maison et vu le surcoût pour la géothermie, j’aimerais savoir si il sera « compenser » dans le temps (en dehors de la valorisation du truc à la revente).

Message cité 1 fois
Message édité par shebangz le 06-08-2020 à 08:33:42

tiboc59

tiboc59 a écrit :

Bonjour a tous,

Des avis sur la peinture Arctic Paint proposé dans les magasins Point Vert/La Maison svp?

Merci à tous

Personne ?

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Comment vous dire, une banque c'est une banque

Kayou

shebangz a écrit :

tu peux essayer de calculer par toi même.
Te prends le rendement d'une PAC air vs une PAC géothermique avec une moyenne de la température de l'air vs de la terre et hop

L'avantage de la géothermique c'est que le rendement est plus stable, ne dépend que très peu de la température extérieure, va faire moins de bruit et va moins consommer.

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

-Patrick- a écrit :

Construction immobilier neuf: les malfaçons se multiplient

https://www.mieuxvivre-votreargent. [...] ltiplient/

Je préconise grandement d'aller lire le rapport cité dans l'article :

https://qualiteconstruction.com/pub [...] tion-2020/

Franchement, ça donne une petite idée des trucs qui merdoient avec des photos et des explication de texte. ITE et isolation par soufflage sont notamment cités :jap:

Message cité 1 fois

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C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

Profil supprimé

-Patrick- a écrit :

Construction immobilier neuf: les malfaçons se multiplient

https://www.mieuxvivre-votreargent. [...] ltiplient/

"Problème d'étanchéité à l'eau"

Je suis pas étonné [:clooney19]

J'avais fait un audit mandaté par un syndic pour une construction d'un des plus gros constructeur au monde dont nous tairons le nom.
Ils ont sous traité les travaux d'étanchéité à une entreprise espagnole, semble-t-il 40% moins chère que le deuxième moins disant.
En toiture, les évacuations étaient en nombre et avec un diamètre insuffisants. La terrasse se mettait en charge et l'eau débordait par dessus l'acrotère lors des gros orages.
En protection, un gazon synthétique était en place, directement fixé à travers l'étanchéité !
Les joints de dilatation n'étaient pas traités en rive (ni relevé, ni retombée) du coup l'eau migrait sous la membrane d'étanchéité pour descendre jusqu'au sous-sol.
La hauteur des relevés parfois non conforme, pas de protection en tête par endroit.
Et j'en passe ...

Alors forcément, si on confie l'étanchéité au premier gougnafier venu, juste par ce qu'il est moins cher et que pas un seul gars ne contrôle ce qu'il fait derrière, on arrive à ce genre de problème. C'était vendu 7500€ le m² à Cagnes sur mer ...

Message cité 1 fois

Daphne

kernel panic

RomainD2 a écrit :

De ce que je comprends c'est un appartement. Y'a-t-il un syndic de copropriété ? As-tu appelé ton assurance pour savoir si une société peut venir vérifier le bâti ?

Message cité 1 fois

fandegaston

4Z 3.14 débile !

Question noob mais comment ça se passe pour reprendre les erreurs ?
Le sous traitant qui a fait de la merde (et qui refait ça de sa poche) ou celui qui a décidé de sous traîter ? Ou alors y a un dédommagement financier et à d'autres de se démerder ?

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1 litre de vin par jour est favorable au reflux stomacal

Kayou

Gnarfou a écrit :

Je préconise grandement d'aller lire le rapport cité dans l'article :

https://qualiteconstruction.com/pub [...] tion-2020/

Franchement, ça donne une petite idée des trucs qui merdoient avec des photos et des explication de texte. ITE et isolation par soufflage sont notamment cités :jap:

Les gens s'en foutent, ça coûte 1€ [:clooney16]

Message édité par Kayou le 06-08-2020 à 11:06:35

rody

Je viens de me rendre compte que j'ai fait mon mur de façade sans permis ni déclaration préalable (dans la moove de la construction, je n'y ai pas pensé ...).

Vu qu'on va avoir d'autres clôtures à faire, je pense faire une demande pour le global, vous pensez que je risque quelque chose ?

C'est un mur maçonné d'un mètre qui respecte le PLU.

Message cité 1 fois

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Mon feed ici Origin : Urbain_Lambert

Shitan

detailer :o

rody a écrit :

Je viens de me rendre compte que j'ai fait mon mur de façade sans permis ni déclaration préalable (dans la moove de la construction, je n'y ai pas pensé ...).

Vu qu'on va avoir d'autres clôtures à faire, je pense faire une demande pour le global, vous pensez que je risque quelque chose ?

C'est un mur maçonné d'un mètre qui respecte le PLU.

Maintenant que tu as posté sur HFR, oui.
[:montgomery burns:1]
Non, fait une déclaration de travaux, pas sur que ca demande un PC non ?

Message édité par Shitan le 06-08-2020 à 16:05:05

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Ci git une signature.

StanCW

Parle à Monkey ...

Pas de PC mais un DT oui , t'es dans la mouise si le mur n'est pas conforme au PLU

Message cité 1 fois

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

Shitan

detailer :o

StanCW a écrit :

Pas de PC mais un DT oui , t'es dans la mouise si le mur n'est pas conforme au PLU

Il a dit lui même que le mur respectait le PLU donc peu de choses à craindre.

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Ci git une signature.

RomainD2

Daphne a écrit :

De ce que je comprends c'est un appartement. Y'a-t-il un syndic de copropriété ? As-tu appelé ton assurance pour savoir si une société peut venir vérifier le bâti ?

Oui c'est un appartement, mais il n'y a pas de syndic car on possède l'ensemble des lots.

Je ferai bien appel à l'assurance, mais je ne sais pas comment cela se passe, et ce que j'ai le droit de leur demander...

Daphne

kernel panic

Ils te le diront. Explique-leur la situation, que certains professionnels soupçonnent une infiltration en façade et ils te diront si c'est de leur ressort et s'ils peuvent envoyer des gens qualifiés pour vérifier tout ça. Au pire tu perds 10 minutes au téléphone

Foxus666

Bonjour a tous, en général pour rénover une maison de campagne, le plus gros budget fréquemment constatés, c'est quoi selon vous ?
La toiture, la charpente, le remplacement des fenêtres par du double vitrage ?

Message cité 3 fois

Shitan

detailer :o

Foxus666 a écrit :

Toiture charpente.
Ou renforcement des fondations.
Iu changement des fenêtres s'il y en a 85 à changer..
C'est trop dépendant de plein de facteurs..

Message cité 1 fois

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Ci git une signature.

eeeinstein

Électricien au CERN

Changement de chaudière fioul par pac ou chaudière granule c'est vite un budget aussi.

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Shitan

detailer :o

eeeinstein a écrit :

Changement de chaudière fioul par pac ou chaudière granule c'est vite un budget aussi.

Ca monte a 14-15k.
Idem pour des changements de fenêtres.
Une toiture ca monté a 25-30k.
Renforcement des fondations 30k et des fois bien plus..
Apres faut se poser le bien fondé d'une telle acquisition

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Ci git une signature.

philibear

Orbital Bacon

Shitan a écrit :

Toiture charpente.
Ou renforcement des fondations.
Iu changement des fenêtres s'il y en a 85 à changer..
C'est trop dépendant de plein de facteurs..

Si il y a 85 fenêtres, la taille du toit est en conséquence

Message cité 1 fois
Message édité par philibear le 07-08-2020 à 08:28:32

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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

falaenthor

Long Long Man

Foxus666 a écrit :

Compte 2000€/m² à rénover pour avoir une enveloppe.

Message cité 1 fois

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Col Do Ma Ma Daqua

Carbon'R

Fahren macht frei

falaenthor a écrit :

Compte 2000€/m² à rénover pour avoir une enveloppe.

Avec artisans alors. Perso il n'y à que ma cuisine et salle d'eau qui atteignent ou dépassent légèrement les 1000€/m², équipement et fenêtre inclus. Et avec des matériaux sympas.

Message cité 1 fois

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A new power is rising

Shitan

detailer :o

philibear a écrit :

Si il y a 85 fenêtres, la taille du toit est en conséquence

Ca depend, imagine c'est une maison sur 20 étages de 4m*4m
Le toit reste minuscule

Edit : + 5 velux sur la toiture

Message édité par Shitan le 07-08-2020 à 08:37:02

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Ci git une signature.

falaenthor

Long Long Man

Carbon'R a écrit :

Avec artisans alors. Perso il n'y à que ma cuisine et salle d'eau qui atteignent ou dépassent légèrement les 1000€/m², équipement et fenêtre inclus. Et avec des matériaux sympas.

Je parle en global, pas pièce par pièce, pour une rénovation importante faite par des artisans, oui.

Message cité 1 fois

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Col Do Ma Ma Daqua

gurucinta

Good enough is perfect

Foxus666 a écrit :

J’ai, au fil des ans acheté et rénové deux maisons de campagne.

Pour l’une je n’ai eu que le réglage du compteur et un radiateur électrique.

Pour l’autre, il y a eu la démolition de l’ancienne maison en ruine et la construction de la nouvelle ; soit en tout : construction neuve plus démolition et évacuation des gravats.

Un très proche a acheté une grosse demeure du 19e siècle : 40 fenêtres, 600 m² + 200 m² caves et garages. Rénovation encore plus chère.

Bref, ça dépend de l’état de la maison, et ça dépend des travaux à faire.

andre1980

Les gros nichons vaincront

falaenthor a écrit :

Je parle en global, pas pièce par pièce, pour une rénovation importante faite par des artisans, oui.

Ici ça parle plus de 1000~1200e/m² par des artisans et 500€/m² si fait soit même.

2000€ c'est beaucoup

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Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).

berlo

dubitatif

C'est parce que tu as des goûts simples de la plèbe, tu ferais un effort tu y arriverais au 2000€/m²

je dois être en dessous de 1000 aussi, avec des matériaux sains et naturels et un peu d'artisans

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