Reprise du message précédent :

 
ca me manquait presque Je vais plus sur le topic krack depuis un moment

  au fait, personne je crois n'a posé la question, mais est-ce que la construction d'un petit immeuble (pour deux familles grosso modo) aurait un coût plus élevé (au m² ) que la construction de deux maisons individuelles?
Intuitivement j'aurais tendance à penser le contraire, les spécialistes ont-il des avis?
 
et est-ce que c'est plus compliqué pour des particuliers, ce type de construction?

 
deux maisons mitoyennes ou deux appart superposés ?

 
bah j'avais dit un petit immeuble donc je parlais d'appartements superposés, enfin un immeuble quoi, du R+3 par exemple

Certains poste de depenses seront moins cher remis au m² (terrassement, viabilisation etc...) et d'autre plus cher (architecte, bureau d'etude etc...)
 
Et oui c'est compliqué pour un particulier, il suffit de passer deux minutes sur google pour s'en rendre compte mais c'est faisable.

 
Tu veux qu'on alerte les secours? Ou bien qu'on t'apporte à manger?
 

²

Mais c'est super drole ca    
 

Soyons honnête c'était pas mal  

Je peux pas etre honnete vu que je suis du btp

c'est pas faux  
 
de toute façon, vu depuis le temps que t'es dans le béton, ça doit encore etre le merde d'import de chine avec 100k de ciment au m3

Ouais 3 ans et tjs pas pris le bouzin  

c'est pas un peu lourd pour se déplacer ?

merde grilled for 3 days

 
probablement moins cher oui à condition de trouver un constructeur qui fait ça régulièrement

Bonjour, je suis en train de me demander si je vais attendre les 2 mois 1/2 de recours des tiers une fois mon PC obtenu ... des avis là dessus ?

Je suis en bons termes avec mes (futurs) voisins, est-ce qu'il est possible de leur faire signer une sorte de "renonciation" du genre "je soussigné Mr xxx après avoir pris connaissane du permis de construire n°yyyy obtenu par monsieur yyyy le xx/xx/2010 déclare renoncer à tout recours mettant en cause ledit permis de construire" ?
Est ce que ca aurait une valeur juridique ?

Sinon, le chantier va commencer mi novembre .... pile poil la mauvaise période pour commencer un chantier ... si on peut commencer en octobre, le début du gros oeuvre (fondations, béton), serait fait pour l'hiver permettant aux artisans de continuer ...

Effectivement, c'est 2 mois, même si le notaire m'a dit 2 mois + 15j ...
De toutes façons je n'ai pas de clause suspensive pour ça dans la promesse de vente

en même temps, dans quelle mesure c'est applicable, la dénonciation d'un permis de construire ?
j'veux dire, ça a pas empêché Michel Drucker de construire sa villa en zone protégée du Luberon

oui, mais tu perds du temps ... et de l'argent (loyer)

Bcp de permis de construire sont annulés pour vis de procedure, ce petit delai n'est pas la pour faire beau, il faut le respecter sinon c'est l'annulation du permis de construire, destruction etc...
 
Et juste comme ca la denonciation ca existe plus que ce que l'on croit et meme du petit Roger du coin alors que l'on emene son gosse tous les matins a l'ecole.
 
Tu l'as dit le tps c'est de l'argent, demarre tes travaux, fait toi stopper ton chantier etc... tu verras ca monte bien plus que 2 mois de loyer.
 
J'ai tellemnt d'exemples de chantiers stoppés.
 
Et puis bon c'est toi qui gere ton dossier, fallait suivre un autre planning et prendre en compte les aleas. (tresorerie en plus, date de depot de pc, lcause suspensive à inclure etc...)

sur que c'est chiant ces 2 mois mais nous on les respect a fond pour éviter les embrouilles.
au point que on ne signera pour le terrain qu'a la fin de ces deux mois
ce qui fera débuter les travaux mi-septembre en esperant que le temps soit bon pour vite mettre le tout hors d'eau hors d'air avant fin octobre.

elle doit bien avancé la maison non ?

Et sinon on peut voir le massacre l'avancée qq part?  

Dommage, le produit fini c'est bien mais le plus interessant c'est l'entre deux enfin pour moi
 
Aprés une critique peut etres soit negative soit positive malgres le raccourci que tout le monde fait
 
Et puis bon tu doutes tant que ca de tes capacités, de ton projet, etc...    
 
   
 
Ps: et ceux qui l'ouvrent ici svt n'ont jamais planter un clou.

Je me doute  

 
 
Les délais pour le dépôt du PC, c'est un peu indépendant de ma volonté malheureusement, le constructeur m'avait garanti 2 semaines, il a mit 1 mois 1/2 .... pour le PC, le notaire m'a dit 2 mois (d'ailleurs c'est ce qui a été pris en compte pour la date de la vente définitive), et c'est 3 mois ....

au fait, c'est qui déjà qui voulait construire une maison en pierre ?
j'ai vu la maison d'un maçon de mon village qui est une bonne alternative pour mélanger habitat moderne et thermiquement correct avec le charme des pierres

Comme d'hab ca depend de la pierre voulu

non mais c'est surtout qu'il s'est construit une grosse extension, en utilisant un truc classique à la base (siporex ou monomur), mais que, comme pour les maisons en pierre, il a fait tous les entourages de fenêtres, portes et angles de mur en vraie pierre taillée alors que le reste des murs est enduit avec une belle chaux : ça donne une partie du caractère d'une maison en pierre (les angles et ouvertures en pierre) tout en étant facilement constructible, isolée etc.

Ho pitin à la lecture de ton 1er post j'avais pas compris du tout ca
 
Au fait j'ai été chez mes parents dans le sud il y a qq jours, les murs de leur nouvelle maison dans le sud a été platré a l'ancienne... du beau taff (c'etait un apprenti de 17 ans avec son pere qui les ont faits)

 
c'était moi    
pics or it did not happen  

 
 
je pensais que pour un petit immeuble, ça n'aurait aps poser tant de problème et même qu'on pouvait faire des économies d'échelle par rapport à deux maisons individuelles    
peut-être me bercé-je d'illusions  

j'irai prendre une photo à l'occasion
par contre, pour pas faire trop flag, je prendrais p't'être juste au portable et pas au reflex

Ils viennent enfin de couler les fondations, c'est pas trop tôt    
 

 
Montage du vide sanitaire *jenesaispasquand*, de toute façon au mois d'aout, je n'attends pas grand chose, ensuite je pars deux semaines en vacance. Donc bon mi septembre, ils devraient déjà avoir monté les premiers rangs de mi335.

Depuis le temps que je cherche, j'ai "trouvé" ce qui sera peut être mon futur terrain par hazard.
C'est le propriétaire qui vend directement et moi, je ne m'y connais pas trop...
J'ai vu qu'il était sur du gypse car c'est le même quartier que mes parents.
Je vais aller à l'IGC lundi pour connaitre mieux les recommandations par rapport au terrain.
 
Il est petit et proche de Paris 11,5 m de façade sur 24 m de long, quasi plat.  
Comment dois je procéder ? Voir un archi ? un promoteur style ceux de la Ville du Bois ?
Quels sont les prix ?
J'ai un petit budget car je suis seule en ce moment et le terrain coute cher (mais j'ai la somme pour payer ce terrain).
Je sais que je vais avoir des rentrées d'argent car je suis économe mais pour l'instant, j'envisage de construire avec le crédit obtenu sur un seul salaire, donc 120-130 K€ quitte à aménager avec ce que je vais économiser. C'est jouable ?
Quels sont les bons promoteurs ? Ceux à éviter ?
Des conseils sur les matériaux ? Les moyens d'économiser ? Les trucs à vérifier ?
 
Merci d'avance.

PC Obtenu avec 3 semaines d'avance

@ liloo_92 :

commence par faire venir un géomètre histoire d'avoir la pente, dimensions exact du terrain etc

et consulte la mairie au niveau du plu etc