Reprise du message précédent :
@ liloo_92 :

commence par faire venir un géomètre histoire d'avoir la pente, dimensions exact du terrain etc

et consulte la mairie au niveau du plu etc

Féloches
 

 
+1  

 
Le PLU, j'ai (je suis passé à la mairie) et j'ai le plan exact du terrain obtenu pareil à la mairie.
Je n'ai pas la pente mais elle est inférieure à 1%.
 
Pour le géomètre, j'attends d'avoir réellement acheté ce terrain car je ne veux rien engager comme frais si je ne suis pas sure à 100% (j'ai fait la meilleure offre jusqu'à présent mais je ne pense pas pouvoir enchérir si jamais ça se produisait).
 
Je vais voir les constructeurs à Domexpo Coignières cet AM car après pour constuire j'ai un budget de 150 k€ pour construire (voir un peu plus) mais je sais que c'est très juste.

Les constructeurs de domexpo un dimanche après midi au mois d'aout (et un 15 aout)... bonne chance  

Je suis passée à celui de Coignières en allant déjeuner chez quelqu'un qui habite dans le coin.
C'était fermé et certaines maisons étaient en mauvais état extérieur et en tout cas aucune ne correspond à un projet de ville avec garage en sous sol...
Leurs façades sont énormes et leurs modèles non adaptables sur des façades + petites.
Bref, pas séduite.

 
Non mais oublie les maisons d'expos, elles ont plus de 20 ans et elles n'ont rien à voir avec les modèles en catalogues.  
La prochaine fois retourne avec tes plans, liste tes besoins et voit ce qu'ils te proposent.

Vers quel constructeur dois je me tourner ?
J'avais vu Tamia qui m'avait l'air bien à la ville du bois.
Un collègue a fait construire chez maison familiale et a eu plein de problème car il n'a vu le chantier qu'une fois terminé.
Sur le net, j'ai vu abconstruction...

Salut, à Coignières, je les ai tous faits, je te conseille maisons Balency
 
Pour le moment, seul un retard dans le PC, rien a redire (relis mes posts pour voir les remises qu'on a eues )

Peut on faire poser les compteurs même si on est pas encore proprios pour gagner du temps ?

euh  

PC accepté, en attente de la fin du recours des tiers pour signer le terrain au notaire (99.99% qu'il n'y ai pas de recours, je suis déjà allé voir mes voisins).
 
Car si je dois attendre la fin des 2 mois, vu la légendaire rapidité d'EDF / compagnie des eaux etc, le chantier est pas démarré ....

si t'as l'accord du proprio actuel (et que t sur qu'il vendra pas à quelqu'un d'autre   ) tu peux poser le compteur si tu veux mais bon ça prend 4h maxi donc je vois pas trop en quoi ça va t'avancer car je pense que l'EDF te demandera un certificat de propriété pour les branchements et c'est ça qui sera long    

Ben il ne peut pas vendre, on a conclut une promesse de vente , et pour l'accord à priori aucun soucis.

Et puis oui, ca prend 4h, mais avec un délai de 2-3 semaines à 2/3 mois selon comment ils sont pressés

non mais toi tu vas juste poser ton compteur ... apres la tranchée et le branchement entre le réseau et ton compteur c'est EDF qui s'en occupe donc tant qu'ils ne viendront pas ton compteur non branché sert à rien   puis je sais même pas si EDF va brancher quoique se soit à ton compteur avant le consuel   il faut pas un compteur de chantier pendant les travaux ?  
 
edit : j'ai rien dit j'avais mal lu ton 1er post je pensais que TU voulais poser ton compteur pour gagner du temps alors que tu veux qu'EDF viennent poser le compteur même si tu n'as pas encore officiellement le terrain  

ben non, je veux amener eau électricité évacuations en limite de propriété (viabiliser quoi !)

Je dois demonter mon mitigeur de douche pour pouvoir carreler ma douche, dans quel ordre dois je procéder :
 
couper l'arrivée d'eau, purger la douche , etc, quelles précaution prendre ? , risque du démontage ?
 
merci pour votre aide en plomberie

C'est ici :
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
 
 

Question administrative que j'ai postée dans Bricolage : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t23646175
si vous avez une idée

maintenant qu'il n'y a plus Campedel...
Si tu ne trouves pas une réponse sûre ici, il est actif sur le forum universimmo, avec en particulier une catégorie droit de l'urbanisme http://www.universimmo.fr/forum_un [...] ORUM_ID=42

A mon avis, oui tu dois le fournir, mais ca peut être (comme on te l'a dit dans l'autre topic) un photoshop, ou même un dessin à main levée si il est correctement effectué (echelle ...)

question sur le credit d'impot sur les interet d'emprunt.

d'apres le site des impots :

la date à prendre en compte pour l'acquisition du logement, c'est laquelle :
-la date de signature du contrat de construction
-la date de l'ouverture du chantier
-la date de fin de chantier
-la date de livraison
-la date d'eménagement
????

et faut juste "atteindre" la norme BBC ou faut être labellisé effinergie promoitelec et tout et tout ?

edit:j'ai ma reponse à la question2 :

donc il est question de l'absence de label pour les autres

j'ai ma réponse :

donc pour mon chantier qui débute en septembre, je devrais surement faire un appel de fond à la banque avant la fin de l'année, donc le credit d'impot sera de 30% et 15%

edit :ha zut :

du coup ça sera 2011 et je passe à 25% et 10%

Enfin la mesure va apparemment sauter en 2011 :  
 

http://www.directgestion.com/sinfo [...] o-des-2011
 
Mais ce qui fait foi, c'est la date d'ouverture du chantier avec la déduction des intérêts intercalaires ; Donc cela devra être déduit sur les revenus 2010 (en 2011).
 
Je ne sais pas comment ça se passera en 2011, mais si tu as choisis l'option de déduction seulement à l'achèvement vu que la loi de finance aura changé entre temps, tu risques de ne plus pouvoir déduire tes IE. Tu peux toujours demander au CDI mais pas certain qu'ils soient au courant.  

hum
du coup si ça se vérifie faudra effectivement que je débute les annuité sur l'ouverture du chantier et je n'aurais le crédit d'impôt que sur les (faibles) intérêts d'emprunt intercalaires
 

Roh ca lache un prix fou pour une baraque et ca rechine parce que ca peut pas avoir 1500 € de credit d'impots... bref faut rien faire si t'es pauvre
 

méheu!
 
non, en réalité c'est que le budget gonfle de jour en jour et que je me rapproche de la limite max donc si je peux gagner ne serait-ce que 1000€ en credit d'impot ben je risque pas de cracher dessus
 
comme quoi j'ai bien fait de garder une bonne marge de sécurité sur le budget de base
malheureusement je pense aussi que c'est cette marge de sécurité qui pousse madame à avoir des envies qui coute plus chère que ce qu'on pensait mettre au début!

Ouais bref tu es pauvre quoi.
 
M'enfin dis toi que si c'est bien fait, tu devrais pas avoir grand chose à payer en elec, chauffage etc....
 
Enfin si ta construction est pas saisie pour impayé avant.

Je me suis renseignée sur la norme BBC et franchement, je suis déçue car :
- il faut une chaudière à gaz alors que le prix du gaz augmente très vite, il faut payer un abonnement de plus, c'est pas forcément simple à entretenir et de faire quelques travaux soit même contrairement au tout électrique,
 
- pas de volet électrique car les volets en bois sont plus isolants et il n'y a pas de déperdition au niveau du coffrage...
 
Bref, je trouve pas que ça soit une maison destinée à me faciliter la vie au quotidien, mais cela correspond à la maison de mes parents... qui a 30 ans.

 
1° non, cela dépends du type d'option bbc que tu prends. Par exemple dans mon cas, je prends un BEC thermodynamique + un poêle à pellets.
Ce n'est exclusivement limité au gaz.
2° non j'ai des volets roulants électrique sur les deux baies aluminium. Il faut cependant que le coffre soit isolé lui aussi

 
Je fais construire une maison BBC.
- avec un chauffage électrique type PAC,
- j'ai des volets roulants électrique sur les baies et des volets battant pvc pour les fenêtres...
 
Comme tous les constrcucteurs actuellement, ils t'ont raconté de la merde.

Non. Celui qu'il a été voir lui a raconter n'importe quoi.

Yop
 
Toujours concernant le BBC, vers quel organisme vérifier qu'un constructeur est bien "labellisé" BBC ?
 
Le site Effinergie ? http://www.effinergie.org/site/Effinergie/
 
Je n'ai pas trouvé.

 
J'en ai vu une dizaine... y'en a pas un qui m'a raconté la même chose. Ils flippent tous  

Il n'existe pas UNE seul facon de faire du bbc, et faire du bbc franchement spa compliqué    
 
Faire du bbc avec un bon rapport/qualité prix en passant par un constructeur il est la le challenge

Farpaitement machin à raison  

Roh comment il commence à amener le fait que ca future maison en fait sera pourrie