Reprise du message précédent :
Transposer des exemples persos (comme celui de mes parents ) n'a aucun sens si c'est pas dans la même commune, voire le même quartier.
On ne connait que trop peu de détails, et surtout pas (en tous cas pour moi) le contexte immo précis du coin.
Dans certains endroits, c'est TRES rentable comme opération (dans ma rue par exemple). Ailleurs, c'est stupide.
Bref, faut faire le calcul, mais donner des conseils de type "découpe / découpe pas", ça n'a pas de sens sans connaître tous les paramètres.
Vois pour consulter un agent immo qui connait bien ton coin, ça te donnera une meilleure idée.

Faut aussi voir si le bout à découper est pas trop petit pour faire un terrain acceptable dans le quartier considéré. Ca risque de rendre les deux parcelles difficile à vendre si c'est le cas

 
C'est le découpage de la parcelle qui n'est pas le bon. Tu ferai mieux de faire une nouvelle parcelle pour une construction en mitoyen. Pas de vis à vis, tu conserves le fond de ton jardin, et le jour où tu te barre, tu vends le fond avec un accès sur l'autre côté de ta maison. Je ne sais pas qu'elle partie de ta maison serai en mitoyen.

Pour les questions de prix, le terrain avec une maison ne rapporte pas souvent, c'est bien plus rentable de vendre à construire que la moins value généré sur le prix de la maison.

 
Ca ne résout qu'une partie du problème, malheureusement. Vive le barbecue de sardines sous les fenêtres, les gamins con-finis qui braillent à toute heure dans le jardin (surtout quand tu dors), la tondeuse passée dans les heures autorisées (surtout quand tu dors), la voisine qui informe tout le quartier en live de ses performances au lit, etc. Un bon voisin est un voisin mort    

Oui c'est sûr que sans connaître le coin, c'est impossible de dire s'il faut le faire ou pas. Mais tous vos commentaires/questions sont intéressants pour nous aider à réfléchir ! Bien sûr on va pas décider maintenant, on va sans doute lancer les démarches pour se renseigner vraiment à la fin du confinement. A la base je me demandais surtout si c'était con de vendre à un constructeur, qui du coup s'occuperait des travaux à faire chez nous (casser les vieux garages, faire le chemin...)
 
Dans le coin les petits terrains se vendent bien aussi. Sur le plan que j'ai mis on voit que les autres maisons sont beaucoup plus proches les unes des autres, c'est comme ça un peu partout

Zex : c'est pas con mais trop petit dans ce sens

Le truc chiant avec votre plan, c'est la servitude de passage..

A la liste si la maison est trop grande, vous pouvez pas plutôt découper l'arrière et faire construire plus pâtit pour vous, et vendre la maison actuelle?

Fallait faire construire

Pour la servitude : on peut pas rattacher le chemin au terrain du fond, en mode "ça aussi c'est à vous, demmerdez vous" ?
 
Le souci c'est qu'on s'est habitués à la grande maison maintenant mais c'est une idée à garder si besoin
 

Omg pas le courage

Certes mais on a eu exactement le même problème quand on a cherché et on a conclu par la construction seule solution viable pour les maisons "entre deux"

Tu veux pas construire dans mon jardin ? c'est bien placé

 
Non mais il est évident que si tu as déjà les voisins "chez toi", tu vas pas leur racheter la maison pour ta tranquillité    
Tu achètes en connaissance de cause. Mais s'impose des voisins quand tu as la chance de pouvoir t'en passer, je pense qu'on a tendance à voir la somme qui va arriver de suite sur le compte sans bien voir les emmerdes potentielles derrière. Si c'est une question de "survie financière" effectivement là encore pas trop le choix et ça peut être une bonne solution, mais si c'est juste pour pouvoir s'acheter une plus grosse voiture et partir plus loin en vacances, je pense que le calcul est mauvais.
 

 
Comme le dit Darya elle-même, les avis et exemples persos permettent de maturer son propre avis, ce n'est bien évidemment pas à prendre comme vérité absolue.

Y'a pas de vue sainte Victoire, next

J'avoue  

vous viendrez prendre l'apéro, si notre projet se fait

 
C'est encore en effet le mieux à faire. Pour mon idée de mitoyenneté, l'avantage c'est pas de réseaux à tirer pour l'acheteur, un découpage hyper simple. Tu choisi ton acheteur en privilégiant des vieux qui font construire un petit plain pied.

 
C'est sur, tu ne peux travailler (et encore pas toujours) que sur le visuel. Pour le reste, c'est plutôt moi qui suis un mauvais voisin, vu ce que tu décris, mais dans le respect einh
 

 
Bien sur que tu peux. Pas obliger de faire une servitude, surtout si c'est pour desservir qu'un terrain. C'est d'ailleurs plutôt l'option à privilégier : un vrai découpage où la bande d'accès devient partie intégrante la parcelle fille produite et le futur propriétaire qui s'en occupe et qui fait passer les réseaux qu'il veut dessous.

 
Du coup tu te mange des reculs pour la constructions bien plus importants....ce qui peux bien être pénible selon les PLU.  
 
Typiquement le coup de l'abri de jardin en bordure du chemin que tu ne vas plus pouvoir construire, la fenêtre que tu veux ouvrir mais qui va maintenant créer une vue chez ton voisin ou la piscine qui ne passe plus. Faut voir sous tous les aspects.  

En attendant quoi ? Des dalles sur plots ? Garde ton argent pour investir dans une meilleure qualité de dalles
Sinon, tu as une gamme de prix large, avec tout un tas d'aspects et de qualité qui vont avec.
Ça reste un nid à merdes, mais pas trop un nid à emmerde. C'est cher pour ce que c'est.

 
Oui, pour ça qu'il faut voir le PLU et le règlement de sa zone.  
Je suis dans un cas de ce type, l'ancien PLU c'était effectivement une marge de recul exclusive par rapport au domaine public. En gros, en delà de 30m de la rue, tu ne pouvais plus rien faire comme projet et typiquement ma maison, c'était figé.  
La dernière grosse révision en 2017 a revu en profondeur le règlement et en schématisant, il y a maintenant des $ entiers pour les maisons construites en seconde ligne. Cette règle, un peu obsolète du recul par rapport au DP, n'a pas de sens dans des découpages tels qu'envisagés par Darya et limite le droit à construire (ce qui est un non sens quand le zonage du PLU autorise le découpage)

On s'occupe comme on peut pendant les soirées de confinement

Bonsoir,

Auriez vous des fiches ou des vidéos a conseiller sur le montage, dépannage de WC svp?

4 toilettes dans la maison, tous ont un problème..de fuite ou d'écoulement...

Merci pour votre aide

Youtube tu trouves pas ?
 
Problème de fuite ---> changement de joint, que ce soit robinet, chasse qui coule, fuite entre réservoir et assises, c'est toujours un soucis de joint.
 
Écoulement : tuyau bouché, pente de merde (hoho), racine dans une evac. Le plus simple : caméra dans toutes les canalisations pour voir l'état et réparer le cas échéant.

C’est pour un château ?

J'ai cru comprendre qu'il y a plusieurs logements, non ?

 
merci pour le contact, je vais sûrement le contacter pour voir ce qu'il serait possible de faire

Quasiment 600m² habitable. Mais plusieurs logements oui.
La c'est le tgbt donc il est gros oui, et étant du métier j'ai fait un truc "plus que la norme". Si tu suis la norme, la moitié suffit, voir un peu moins même.

J'ai pour 2k€ de matos juste sur le tgbt.

Mp moi.

D'ailleurs, vu que tu sembles de bon conseil  

Pourquoi Schneider ? Existe t il une réelle différence entre Schneider, Hager et Legrand ?

Juste comme ça, une idée mais vu qu'il y a des maisons tout autour, pourquoi ne pas proposer le terrain à un voisin qui a accès direct dessus.  
 
Comme ça tu fais ta vente et lui se débrouille avec la servitude si il veut y faire quelque chose.  
 

Electric porn  

Quand j'étais apprenti on avait uniquement du Legrand, Hager et Merlin Gerin (mais plutôt réserver pour l'industrie/tertiaire). Hager était mieux mais avais moins la cote ou plus chère, aucune idée.

Schneider c'est en fait Merlin Gerin vu qu'ils ont rachetés. https://www.se.com/fr/fr/about-us/c [...] -gerin.jsp
Je préfère Schneider à Legrand je trouve le matos mieux. Rien que les pcs et les plots à 4 vis chez Schneider, c'est le top. La prise ne bouge absolument jamais.

Legrand est plus radin je trouve niveau: logiciel, info, et même maintenant le catalogue papier. C'est devenu mission impossible d'obtenir un catalogue papier chez Legrand ou alors faut lacher des €€.

Chez Schneider c'est tout l'inverse, les informations sont très bien fournis, les pdf multiple, même les questions sont répondus rapidement, que ce soit par mail. Et le catalogue, tu le commandes gratos sur leur site, 3 jours plus tard il est chez toi.

Je recommande toujours le pdf de la nf c15-100 de chez Schneider par rapport à celui de chez Legrand que je trouve moins bien.

Donc voila pourquoi Schneider ^^

Mais heu, sinon, juste vendre le bout de votre terrain sans la bande de servitude ?
 
En fait vous avez juste trois voisins à démarcher pour savoir s'ils seraient prêt à agrandir leur terrain

C'était mieux avant    
 
J'ai commencé avec les tableaux MG qui avaient les noms des massifs autour de Grenoble, belledonne, Chamrousse, vercors, taillefer, c'était classe.  
 
Et puis, les tiroirs débrochables, c'était vraiment le panard pour bosser en toute sécurité.

La bonne époque les armoires MG. C'était bien agréable de bosser dedans je te l'accorde.

D'accord, merci  

 
 
 
   Merci pour les conseils    
 
Je vais poser moi même, j'ai l'impression que les trucs acceptable commencent à 30€ le m2  
 
Je fais sur plot car j'ai  16 cm a rattraper en hauteur, pour 40m²

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Pour info j'avais demandé l'avis sur ce forum pour savoir ce que les gens feraient à ma place quand je disais que la parcelle en rouge était à vendre.
Ca été l'unanimité avec le conseil d'acheter
 

Tu connais les sites de production ?
J'en suis resté à Hager qui est en Alsace, mais je ne sais pas pour les autres.

De ce que j'ai reçu :
Parafoudre : belgique
sectionneur : hongrie
disjoncteur 2/10/16/20/32 : france
ID : espagne