Reprise du message précédent :

Je pense oui
 
Apres faut trouver l'assurance autoconstruction et ca...

Le bricolage non les travaux oui.

 
Tu as le droit de rever oui, et meme si le cout de construction peut baisser le foncier lui ne vas faire qu'augmenter et au final tout sera encore plus cher

 
Arf ok.
 
 
 
Merci pour ce retour. La il n'y aura pas le garage. Mais tes prix donnent une idée.  

achete pas  ou fait faire un devis de terrassement par une boite de btp pour donner au proprio une idée du cadeau en question

ouaip pour les pigeons [/galak]

Pour 20m3 facile, 1500 € de transport (porte chars, pelle, tracteur et remorque), 10 € la tonne de terre pellée et 10 € la tonne de terre retraité mise en decharge ou dans le trou de qq un
 
Ca fait donc( 1500 + 20*2*10 + 20*2*10)*1.3 (marge) = 3120 € HT  

achete pas  ou fait faire un devis de terrassement par une boite de btp pour donner au proprio une idée du cadeau en question

 
putain j'ai pas le temps mais je suis sur que tu m'a deja vanné/pris de haut avec ce genre de discourt sur un autre topic  
 
bon j'ai deja retrouvé les postes de jj et de lego pour plus tard, quand il rendront gorge avec leur villas ²  
je suis uber en retard mais je retrouverai tes (grosses) traces fender  

tu demandes un dédommagement financier au proprio vu que c'est de sa faute ( ristourne sur le prix de vente à voir avec le notaire peut etre ) correspondant au prix du cubage qu'il a laissé enlever au voisin   si tu batailles avec le voisin c'est guerre de voisinage assurée par le reste de tes jours

ah non, moi, je ne me moque pas de ce genre de truc
ah si, je me souviens, à propos du terrain d'un ha de mes parents
mais si tu te souviens bien, j'avais précisé que la plus grande partie était boisée type forêt, donc pas d'autre entretien que 2 débroussaillages par an

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t19258207
 

Oui voilà c'est ce dont j'parlais

là y a pas autant, il a du prendre 8m3 à tout casser en faisant un calcul d'estimation par rapport aux photos et au plan. c'est pas grand chose donc je veux pas me lancer dans de grandes actions mais au moins qu'il remette comme à l'origine

edit  sachant que la terre c'est de la tres bonne terre sans cailloux donc limite de la terre vegetale !

les guerres de voisinage c'est bien ce que je veux eviter. c'est pour ça que je vais m'en prendre au proprio et non au voisin qui a pris la terre. c'est pas le voisin le fautif, c'est bien le proprio qui  a donné l'autorisation.

quoi qu'il en soit j'ai contacté mon notaire hier, il va en discuter avec son confrère et vérifier le compromis pour me tenir au courant de la demarche a effectuer.

mais perso plutot que de me lancer dans une guerre qui risque de poser problème si ça se résoud pas tout de suite, ben je prefererais laisser tomber. si c'est pour acheter et être emmerdé parceque le voisin l'a mal pris ou je ne sais quoi....

 
Lopette, de toute facon c'est un signe, n'achete pas

dailleur je viens de voir que de la terre végétale livrée (donc juste le transport pour la déposer chez moi) c'est 10€ le m3 .... autant dire que je me demande si je vais pas laisser tomber pour eviter les emmerdes

 
je vais pas laisser passer le terrain pour 8m3 de terre, je vais voir comment ça se passe mais je vais pas me prendre le bec avec le proprio et/ou le voisin.
 
bref : affaire à suivre.

Tu as raison faut pas manquer le coup de s'endetter sur +ieurs generations pour une cage à lapin
 

... ²²²

d'ailleurs, j'vais planter des arbres fruitiers, cet automne

Des cerisiers bien  

j'en ai déjà un
un abricotier, un pêcher, un poirier et un ou deux autres à déterminer.
puis un magnolia, sûrement, à un autre endroit

Plante un figuier et un prunier

Pour 450 K€ passé va falloir en planter des cerisiers pour amortir
 
Et pour qq un qui passe deja pas mal de tps dans son jardin selon ses propres dires... tu t'en rajoutes la du taff

j'ai déjà
d'ailleurs, comment il produit ce figuier

je dépense trop pour le jardin, par contre, ça me prend bcp moins de temps que ce que je fais dans la maison
vc a confondu le post où je prévenais pour le bricolage perpétuel pour la maison mikit+extension avec mon post sur les frais perpétuels

puis des arbres, c'est vachement moins de boulot une fois planté que des fleurs

 
Je pense qu'effectivement le coût de la construction va baisser légèrement du fait de la généralisation du BBC.
Je suis de ceux qui pense également que le foncier va baisser (pour une bête raison d'offre et de demande).
 
En début d'année, tu pouvais te pointer avec une budget de 270k€ les doigt dans le nez... aujourd'hui, avec les mêmes ressources tu n'as plus que 240k€ et au 1er janvier 2011 tu n'aura plus que 160k€ max. Certes les taux sont bas (ma négo est rendu à 3.60% TeG assurance comprise), mais la prime de 8k€ est terminée, le 1% logement est désormais soumis à condition de ressouces (quand il reste des sous), le triplement du PTZ est terminé aussi (pour le moment il est juste majoré), la defiscalisation des intérêts se termine en décembre.
 
Les constructeurs ont souffert de la crise en 2009... ont eu plein de dossiers en catastrophe en début d'année, justement pour bénéficier des primes au dernier moment... la fin d'année s'annonce très calme.

 
Tu enlèves 10k€ pour le garage. Mais il te faudra forcément une zone de stockage ou un grand cellier, surtout dans une baraque secondaire.

 
Et la prochaine fois ça sera quoi ?
 
Il ne faut pas se laisser faire
 
J'avais réserver un terrain il y a deux ans et le voisin avait construit son mur à cheval sur les deux parcelles en accord avec lui-même alors qu'on avait signer un compromis.
 
Ca parait idiot comme ça mais il nous rongeait 10m². En plus légalement, un mur à cheval et un mur chez lui (ou chez moi) ce n'est pas la même chose.
 

 
Attention, si le trou fait 8m3, il faudra en faire livrer 11m3 (8+8x30%). Ben oui la terre ça foisonne quand on la manipule.
 

Je suis surtout de ceux qui construisent pour tout le monde (immeubles, ouvrages fonctionnels etc...) et qui trouve abbérant le prix du m² à ce jour de construction et/ou de foncier. C'est nawak.
 
Et d'ailleurs pour pallier au manque de foncier (tu parlais d'offre et demande tiens ...) la ville de paris vient d'autoriser les projets de tours d'habitation (oui oui comme les tour d'apres guerre...)

 
Moi je trouve aberrant surtout la différence entre le prix de construction et le prix de vente.
Même en ajoutant Prix construction + Prix du foncier , on est trés trés trés loin du prix de vente.

Toi tu vis dans un monde parallele, la 4eme dimension.
 
C'est bien de regarder le bout de la chaine (et encore le bout de la chaine ce sont les moutons acheteurs) mais en amont de la chaine c'est l'une des sources du pb... ha bas tien y a les archis au debut de la file  
 
J'ai au moins l'honneteté en tps que constructeur de dire que je trouve les prix de construction abbérants

 
Pour le coût de construction, tu n'as pas trop le choix : matériaux + main d'oeuvres + charges + marges. Les constructeurs ont abusé ces dernières années et ont plus que compensé l'augmentation des matériaux... mais bon, vu les prix de l'ancien ils auraient eu tord de se priver.
 
Aujourd'hui on est à environ 1000€ du m² pour du RT2005 et environ 1150€ m² pour du BBC... là j'en suis à 1250€ m² avant négo et avec des options à surcoût. J'espère (il faut) que je fasse baisser ce chiffre.
 
Dans ma région, y'a des terrains partout et pourtant les prix ont flambé comme partout. Comme techniquement un terrain ne vaut rien (pas de valeur intrinsèque), à partir du moment où il ne se vend pas c'est qu'il est trop cher. Les prix du foncier baisseront car les buget des gens ne suivront pas et certaines communes commencent à lacher des terrains justement pour faire baisser les prix (et éviter que les constrcuteurs ne coulent).

Bon en meme tps spa le bon topic et vu que je suis pas d'accord avec ta vision bisounours land je vais arreter la spa grave j'espere juste que c'est toi qui aura raison

l'an prochain tu foutra des bac a fleurs sur tes fenetres ²

Tiens pas bete comme ca hop pas besoin de mettre de nouveaux volets puisque tu pourras pas les fermer
 
Voila je t'ai fait faire des economies fender

...

Tu peux détailler quels sont les dispositifs qui sautent pour faire perdre 90k€ de budget en un an à des primos ?

si c'est efficace contre les moustiques, à la limite
mais y'a trop de fenêtres (13) pour jouer à ça

ah ouais putain, ben clairement non alors

Geranium citronné on a dit
 
Sinon y a le produit "barriere à insectes" qui est un spray que tu vaporises sur les ouvrants, ca marche tres bien chez moi