Reprise du message précédent :
Sketchup c'est bien pour un rendu rapide en extérieur. Pour faire des plans de coupes beaucoup moins.

Je ne l'ai jamais utilisé, mais c'est comme ça que je le perçois.  

 
Si c'est un MOe, alors oui c'est une grosse erreur professionnelle de sa part

 
Ca dépend si tu es tres strice et tres precis tu peux vraiment faire des trucs chiadés;
Dans mon ancien taff, on l'utilisais sur des STEP et des usines d'incinérations ( dans les 50 000 m² de SHOB ) avec tout le process modélisé. Et on te faisait des coupes dans tous les sens

bonjour
tite question aux pros de la construction    
 
les traces noirâtres autour de la douille de la sortie VMC sur les tuiles, vous feriez comment pour les enlever avec une brosse ?
 
saint marc ? savon noir ?  
 
merci

 
J'ai déjà vu...        
 
 
 
 

 
Oui j'ai dit bureau d'étude mais je ne sais pas quel statu ils ont exactement.
En tous cas, sur leur contrat, c'est marqué "BUREAU D'ÉTUDE: mission permis de construire"
 
Et dans le contrat, ils ont un engagement quant à l'obtention du permis de construire.
 
 
Bon en tous cas je reviens de la mairie, il faut bien déplacer la maison de 90cm.
Pour le reste, tout semble OK (sauf le papier de promotelec que j'attends toujours).
Heureusement que le gars de l'urbanisme est sympa et qu'il est intéressé par notre projet.
 

Acheter pour acheter spa mon truc. Mais bon apres chacun fait ce qu'il veut c'est sur.

La je suis pas d'accord.
 
quoiqu'il fasse a a eu le choix puisqu'il a décidé. Bref.

Ben perso j'étais pas specialement content de "devoir" acheter en RP mais je me suis rendu à l'évidence: foutre pas mal dans un loyer ou acheter et espérer récupérer en partis mes "loyers", au moins le temps de me construire une XP professionnelle avant de partir dans un vrai paradis.
 
J'ai choisi le moindre mal, sinon clair que j'aurais directement fait péter le château à St Barth  

Dites, c'est "normal" les 3 mois pour obtenir un PC ? (Consultation des services extérieurs 1 mois + 2 mois d'instruction) ?

 
Ca dépend de ce que tu appelles obtenir un PC.
Le délai standard c'est 2 mois pour qu'il soit accepté.
Mais je crois que dans certains cas particuliers, la mairie peut se réserver un mois de plus.
 
Ensuite, tu as 3 mois de recours administratif pour qu'il soit définitivement validé et que tu puisses démarrer ta construction.
Pendant ces 3 mois, tu dois afficher le PC en permanence sur ton terrain (visible de l'extérieur).

ah bon, on est obligés d'acheter en RP ???
comment t'as déterminé que c'était "le moindre mal" ???

 
Objectivement on peut très bien rester en location (en appartement de préférence), mais cela va potentiellement à l'encontre des intérêts financiers si l'on a le désire faire sa vie sur place (hors perspective de krach épique).
 
Deuxième facteur, la location de maison individuelle ça reste de l'anecdotique, sur ma future commune de 25K habitants, il y a :
- 7 maisons en locations (Dont 2 > à 1800 €/ mensuel ; le reste autour de 1350 € mensuel, et franchement les rares photos ne donnent pas envie pour des maisons de 70 à 110m².
- 255 annonces de vente de maisons (certes avec des doublons) & 15 terrains.
 
 

et je crois pas qu'il ait parlé de maison (même si c'est peut-être le cas)
et dans les yvelines, les maisons en location, c'est quand même déjà plus courant que dans nos cambrousses perdues

 
 
rohhhhh la mauvaise foi    
On est quand même sur le topic faire construire sa maison
 
 
Si on veut comparer les options possibles, à savoir achat ou location, autant le faire sur des biens équivalent.
Sinon, c'est sur que financièrement il vaut mieux louer un studio de 20m² que de faire construire une maison de 150m², mais c'est pas tout à fait la même utilisation.
 

Tiens, question bête : c'est vrai que vu sur le papier ton terrain à l'air un peu biscornu, mais en fait, si l'on enlève la portion longue et étroite (celle non contigüe à du non-constructible quoi), bah.... ça fait un petit terrain rectangulaire, normal.
Avec une curieuse bande accolée
 
Et c'est justement cette bande qui m'intrigue : tu vas en faire quoi ?
Conserver un accès pour la rue à gauche ?
Un verger en longueur ?
Une piscine semi-olympique ?  

après, comme d'hab, tout dépend l'année d'achat, mais dire aujourd'hui qu'on est quasi-"obligé" d'acheter alors que c'est pratiquement toujours plus cher que de louer sur des périodes "courtes" (<10 ans), c'est juste un poil fort, à mon avis

Remplie de Chimay bleue...

il peux aussi mettre une haie de chaque coté avec un passage au milieu pour les tailler

 
Si c'est "non-constructible", ça doit aller à l'encontre de l'idée de la piscine, non ?

 
 
C'est clair qu'il y aurait moyen de se faire une belle piscine    
Cette bande sera mon allée d'entrée, je n'ai pas d'accès via la rue de droite.
Il s'agit d'un accès à un centre commercial, ce ne serait pas très pratique.
Le portail existe déjà de l'autre côté, c'est l'adresse officielle du terrain et là que se situent tous les raccordements (il n'y a que les eaux pluviales sur la rue de droite, malheureusement).
 
Et oui, le terrain n'est pas si bizarre (ce sont les couleurs entre les 2 zones du cadastre qui donnent cette impression de "bandes" ).
L'allée faisant moins de 200m², le rectangle fait au moins 450m², ce qui est tout à fait correct (avec les critères de la RP bien entendu).
Pour mon allée, elle fait entre 4m80 et 5m20 de large, je pense me faire 2 bordures assez large avec des fleurs, des framboisiers... histoires de faire sympa (enfin bon, ça c'est pas pour tout de suite    )

 
Ca reste tout de même assez "rare" les locations de maisons, même sur le 78 :
Louveciennes : 6 annonces de loc contre 116 en vente : 5%
Guyantcourt : 6 annonces de loc contre 58 en vente : 10%
Achères : 3 annonces de loc contre 188 en vente : 1.6%
Conflans : 12 annonces de loc contre 327 en vente : 3.6%
 
Ceci dit je te rejoins sur l'idée qu'a court terme il est plus judicieux de louer que d'acheter... encore faut il pouvoir comparer à bien qualitativement équivalent.

La maison comprend un garage ? si oui, si je comprends bien, il te faudra faire 75m en marche arrière, ou une manoeuvre de demi-tour, pour rentrer ?

 
Même si tu n'y peux rien, c'est un peu dommage de perdre de l'espace en une allée carrossable alors que ça pourrait être un potager ou un verger. (Encore faut il avoir envie de jardiner).  
 
Quand à la piscine en RP, c'est un peu comme un parasol dans le nord.  

 
Oui garage en sous-sol.
Ca fait pas 75m, mais j'ai effectivement beaucoup d'allée (30m + 20m de descente de garage).
J'ai prévu de faire une zone de retournement là où le terrain s'élargit, au début de la descente de garage.

Le rose, c'est constructible, justement.

Ok
Dommage, ça aurait pu être un terreau à idées sympas
 
 
D'un autre coté, ça peut donner une allée un peu genre "accès au manooOOOoir", bordée de platane, fermée d'un portail monumental en pierre de taille et fer forgé...

 
Enfin, "constructible" sur 5,4 m de large (si j'ai bien suivi, ce dont je commence à douter), une fois la maison posée au bout cela ne va pas vraiment ressembler à une "allée monumentale" mais plutôt une maison coincée au bout d'une ruelle étroite.

5,4m c'est large, après tu peux travailler sur le mitoyen et la hauteur.

Ce qu'il faut pas entendre...

Je connais pas tous les contraintes de son PLU.
mais R+2 avec 5,4 x 8 m
ca donne environ 120 m² hab.

Super un R+2 avec des petites surfaces... Nan mais sans deconner...
 
Enfin je dois etre un extra terrestre.

petite surface ?
 
A mon avis avec ces 120 m² il doit pas être loin des miennes.
En quoi le plain pied change quelque chose ?
t'as du zappé un truc la ...

 
Arf, peut-être simplement un peu coincé dans les habitudes.      
 
 
C'est maison en long sont au contraire trés intéressantes à vivre (même s'il y a forcément la contrainte des étages).

 
5,40 m, c'est peu ou prou la largeur de mon salon, alors à moins de faire toutes les pièces en enfilade, j'ai du mal à concevoir la "largeur" de la chose... ça doit être certainement très intéressant (du point de vue conceptuel) comme contrainte, mais de là à dire que "c'est large", j'émets une réserve.

Tu as beau etre en R+2, mais 120 m² de plains pieds ou en r+1 c'est quand meme mieux que un rdc, et 2 etages de 40m² chacun...

Spa une question de maison en long ou pas, mais merde 5m de large quoi...
 
Bref je vous dis suis pas de cette planete.