• La cuisine est a rénové/changé    

https://lh3.googleusercontent.com/W [...] 88-h966-no
https://lh3.googleusercontent.com/G [...] 88-h966-no

Le plafond sdb fait pas peur par contre les sous sols c'est pas top. Toujours compliqué de savoir l'origine et combien de temps c'est resté à prendre l'eau, quel est l'état réel des murs. En tout cas pour qqun qui aime rénover / bricoler il y a de quoi passer ses weekend et vacances  

 
Drap et désolé pour le pavé .  
 
 
Bref du boulot en perspective et plein de chose a apprendre. deja en lisant le topic depuis le 1er janvier j'ai appris pas mal, une vrai mine d'or HFR  

Vous pouvez me donner un avis sur le plan de la maison que nous envisageons de construire ?
[...]
Si vous avez des suggestions elles sont les bienvenues !

Si vous avez des suggestions elles sont les bienvenues !

 
 
Comme il est massif, on pensait a le remplacer par un poêle a granulet pour moins de poussière/manipulation et un meilleur confort, c'est compliqué a démonter ça ?  
 
J'ai aussi l’extérieur a aménager avec un rambarde a poser pour l’accès a la maison et ses 25 marches  
 
Bref du boulot en perspective et plein de chose a apprendre. deja en lisant le topic depuis le 1er janvier j'ai appris pas mal, une vrai mine d'or HFR  

 
Sur l'implantation, bof : le garage occupe l'endroit le plus intéressant de la maison avec une triple exposition est/sud/ouest possible. C'est pas génial de le mettre là. Surtout que tu a un grand bout de jardin côté nord qui tourne complètement le dos à la maison, où tu mettra probablement des trucs utilitaires (genre potager / fil à linge, ou autre), moi j'i aurais aussi mis le garage (en allongeant l'allée, tu peux le caler contre la limite est, à droite de ton porche d'entrée)
 
Bonus : la partie aménagée pour la circulation de la bagnole peut aussi servir à celle des piétons pour pas se ruiner les pompes quand il pleut
Et ça n'interdit pas d'ajouter un carport au bout de l'allée d'accès pour quand tu en aura marre de gâcher 20m2 habitables pour une voiture
 
Du coup, si tu déplaces le garage dans ce coin là, tu peux mettre le séjour dans cet aile, avec donc la triple exposition. La cuisine trouve sa place naturellement sur le côté nord de cette pièce, avec une ouverture côté est possible.
 
Ensuite, a mon avis l'orgaisation des chambres est à inverser : les chambres d'enfants devraient être dans la partie la plus éloignée de la pièce de vie et de l'entrée : quand tu as du monde tard et des enfants en bas âge, ça aide.
 
Je mettrais donc la chambre parentale vers l'entrée, et les 2 chambres d'enfants isolées dans l'aile côté jardin.
 
Un truc de ce genre là :
 
https://reho.st/self/e978469a7b3b3f [...] 531ec0.jpg
 
(les dimensions sont probablement pas respectées, mais dans l'idée c'est la position des pièces qui compte)
 
Et c'est pas du tout optimisé : on doit pouvoir gagner du dressing en déplaçant la porte du bureau, et peut être gagner de la place pour caler les WC à côté de la SDB, pour simplifier les réseaux, et éventuellement ajouter une porte-fenêtre entre le couloir et l'extérieur (éventuellement un vitrage fixe, juste pour apporter de la lumière)
 

là, j'aime mieux, mais je ne mets même pas de cloison à l'espèce de sas/couloir avec la pièce de vie

 
ouais.. Ca peut, mais il en faut quand même une pour l'espace nuit (chambres d'enfants/wc/SdB) et la pièce de vie.. Cela dit tu peux la mettre ailleurs et ouvrir le couloir, effectivement..
 
Sauf que l'ami qui dort dans la chambre d'amis / bureau sont obligés de passer par la pièce de vie pour aller pisser la nuit.. Moyen..

Sous-sol enterré et au vu des photos ça vous choque vraiment l'humidité ?

c'est obligatoire, ça de faire un "espace nuit" cloisonné ?
c'est un truc que j'ai jamais trop compris

Lol !
Exactement le même style de cuisine que la maison que je viens d'acheter. Avec le four dans un angle pas pratique du tout.
Je ne comprends pas le délire des cuisinistes de l'époque

 
+1 sur tous les points. Cette humidité dans le sous sol, c'est jouer à la loterie et faut pas trop compter sur les vendeurs (dont l'intérêt est de vendre) pour avoir un discours honnête garanti.

Sous-sol enterré et au vu des photos ça vous choque vraiment l'humidité ?

Sur l'implantation, bof : le garage occupe l'endroit le plus intéressant de la maison avec une triple exposition est/sud/ouest possible. C'est pas génial de le mettre là. Surtout que tu a un grand bout de jardin côté nord qui tourne complètement le dos à la maison, où tu mettra probablement des trucs utilitaires (genre potager / fil à linge, ou autre), moi j'i aurais aussi mis le garage (en allongeant l'allée, tu peux le caler contre la limite est, à droite de ton porche d'entrée)

Bonus : la partie aménagée pour la circulation de la bagnole peut aussi servir à celle des piétons pour pas se ruiner les pompes quand il pleut
Et ça n'interdit pas d'ajouter un carport au bout de l'allée d'accès pour quand tu en aura marre de gâcher 20m2 habitables pour une voiture

Du coup, si tu déplaces le garage dans ce coin là, tu peux mettre le séjour dans cet aile, avec donc la triple exposition. La cuisine trouve sa place naturellement sur le côté nord de cette pièce, avec une ouverture côté est possible.

Ensuite, a mon avis l'orgaisation des chambres est à inverser : les chambres d'enfants devraient être dans la partie la plus éloignée de la pièce de vie et de l'entrée : quand tu as du monde tard et des enfants en bas âge, ça aide.

Je mettrais donc la chambre parentale vers l'entrée, et les 2 chambres d'enfants isolées dans l'aile côté jardin.

Un truc de ce genre là :

https://reho.st/self/e978469a7b3b3f [...] 531ec0.jpg

(les dimensions sont probablement pas respectées, mais dans l'idée c'est la position des pièces qui compte)

Et c'est pas du tout optimisé : on doit pouvoir gagner du dressing en déplaçant la porte du bureau, et peut être gagner de la place pour caler les WC à côté de la SDB, pour simplifier les réseaux, et éventuellement ajouter une porte-fenêtre entre le couloir et l'extérieur (éventuellement un vitrage fixe, juste pour apporter de la lumière)

Idem le four c'est juste pas possible, le mini frigo pour une famille complète...
J'aimerai la rénover en changeant que la crédence , le plan de travail et l'evier; décaler la table de cuisson vers le mur mais il faudrait tout de même un pseudo ilot central.

Au final je me dit que tout casser pour mettre a notre gout sera plus simple    si je prévois 3K de budget en montant moi même c'est cohérent pour une cuisine ikea ? --> probablement nan, ça monte vite une cuisine. la mienne en ikea hors électroménager y en a pour 7k (4m de plan de travail,3 colonnes, reste en meuble sous plan de travail.

A oui si on casse la cuisine, on en profite pour refaire le sol  
Si je m’arrête a la cuisine et met une barre de seuil avec le carrelage su salon sa fera dégueulasse on est d'accord ? --> C'est subjectif, ça me gène pas. y a tous les ton pour ajuster au mieux.
Si c'est pas seulement la cuisine, c'est aussi du salon/couloir également  
J'ai pas envie de casser le carrelage, du coup quoi mettre dessus? Vinyle/PVC sur une sous couche de liège ? en piece de vie ca le fait ? --> erk par contre. honteux bricolage pour moi.

J'ai une mauvaise expérience du parque flottant. Celui que j'ai posé dans une ancienne maison dans les chambres n’arrêtais pas de grincer, je sais pas si ca viens de la pose (directement sur moquette rase), de la methode de pose    ou du parquet en lui même (gamme moyenne chez kaliko) mais faut que je trouve ce qui a merdé si je doit en reposer un jour.

Merci pour ce message.
J'ai pensé au garage là bas mais Mme n'aime pas, j'ai pas vraiment insistéet puis du coup la terrasse couverte ne serait plus "cachée". Il y a un carport prévu en face de l'entrée du terrain, le garage ne servira pas pour y mettre une voiture.

Le gros problème avec ton plan c'est que la chambre parentale est exposée nord. L'un des critères non négociable était la chambre parentale qui communique sur la future terrasse / piscine et le salon.
Clair que le couloir sans ouverture et étroit est un des points faibles mais pas vraiment le choix pour respecter le budget.

A oui si on casse la cuisine, on en profite pour refaire le sol    
Si je m’arrête a la cuisine et met une barre de seuil avec le carrelage su salon sa fera dégueulasse on est d'accord ?
Si c'est pas seulement la cuisine, c'est aussi du salon/couloir également    
J'ai pas envie de casser le carrelage, du coup quoi mettre dessus? Vinyle/PVC sur une sous couche de liège ? en piece de vie ca le fait ?

Merci de vos réponses    

Idem le four c'est juste pas possible, le mini frigo pour une famille complète...
J'aimerai la rénover en changeant que la crédence , le plan de travail et l'evier; décaler la table de cuisson vers le mur mais il faudrait tout de même un pseudo ilot central.
 
Au final je me dit que tout casser pour mettre a notre gout sera plus simple    si je prévois 3K de budget en montant moi même c'est cohérent pour une cuisine ikea ?
 
A oui si on casse la cuisine, on en profite pour refaire le sol    
Si je m’arrête a la cuisine et met une barre de seuil avec le carrelage su salon sa fera dégueulasse on est d'accord ?
Si c'est pas seulement la cuisine, c'est aussi du salon/couloir également    
J'ai pas envie de casser le carrelage, du coup quoi mettre dessus? Vinyle/PVC sur une sous couche de liège ? en piece de vie ca le fait ?
 
J'ai une mauvaise expérience du parque flottant. Celui que j'ai posé dans une ancienne maison dans les chambres n’arrêtais pas de grincer, je sais pas si ca viens de la pose (directement sur moquette rase), de la methode de pose    ou du parquet en lui même (gamme moyenne chez kaliko) mais faut que je trouve ce qui a merdé si je doit en reposer un jour.
 
 

j'ai déjà fait : parquet flottant sur carrelage, vinyle en lames sur carrelage (j'ai commandé de quoi le faire dans la nouvelle maison, d'ailleurs), avec une bonne sous-couche, c'est confortable, pas bruyant ... il faut faire attention à ta hauteur totale pour les huisseries, mais c'est la solution au meilleur RQP à mon sens. On fait presque toute la maison d'un seul tenant, il n'y a que 3 des chambres qui sont déjà en parquet flottant sur carrelage qu'on ne va pas refaire. Il n'y aura des barres de seuil que pour ces chambres, donc

j'ai envie de te dire aussi pour cette maison que ca dépend aussi de votre budget travaux et si tu es bon bricoleur pour faire toi même ? => J'aime bien bricoler, les trvaux annoncé me sembe realisable par moi meme( sauf l'installation d'un poele a granulé   )
rien que la Sdb va te coûter entre 5 et 10 si tu veux tout faire changer => non renovation, je change juste les elements, un meuble de sdb d'ocassion a 200€ sur leboncoin, une nouveau chiotte a 100€ a brico depot et une nouvelle baignoire classique,si je le fait moi meme ca devrait pas couter si cher non ? Bon j'ai pas jamais fait de brasure/soudure, vait devoir investir dans des raccord cuivre//MC et dans la pince qui va bien
la cuisine 3K€ ca risque d'être faiblard si tu veux aussi changer l'électro donc table plutot sur 6-8K chez Ikea => on a deja l'electro je pensais juste aux meubles et a la robinneterie.
la démolition de la cheminée + le poele en gros 6-8K€ également Y a un Credit d'impot de 30% si pose par un RGE c'est ca ?
......

j'ai envie de te dire aussi pour cette maison que ca dépend aussi de votre budget travaux et si tu es bon bricoleur pour faire toi même ?
rien que la Sdb va te coûter entre 5 et 10 si tu veux tout faire changer
la cuisine 3K€ ca risque d'être faiblard si tu veux aussi changer l'électro donc table plutot sur 6-8K chez Ikea
la démolition de la cheminée + le poele en gros 6-8K€ également
......

Donc meme si c'est beurk ca se fait    

J'avais aussi réalisé mon parquet flotant a l'etage d'un seul tenant. Je me demande si c'est pas une cause ou un amplificateur des grincement du sol  
Mais en piece de vie ca me semble pas top, j'ai une preference pour le vinyle en lame

Une SDB si tu fais tout tout seul sans être gourmand y'a moyen de s'en tirer pour moins de 5k en materiaux/équipement.
Une sdb de 2m50*2 nous a couté 3k5 euros de matos. On avait tout acheté un dimanche leroy merlin 15% de reduc.
Et pourtant on a remplacé une baignoire par une douche à l'italienne, changé le radiateur eau chaude par un sèche serviette, remplacé le carrelage par du carrelage neuf, installation d'une paroi de douche de 120cm, une colonne de douche de marque Huber (pas bas de gamme quoi) et robinetterie Grohe.
Apres faut avoir la place de stocker quand y'a de bonnes affaires.
Et ne pas compter son propre taux horaire de main d'oeuvre (10 jours pour nous)

Et une cuisine, ce qui fait s'envoler les prix c'est aussi le plan de travail.

Oui c'est pour ça qu'une cuisine, il faut presque faire 3 postes :
.meubles
.électro
.pdt

Plan de travail

C'est surtout le plan de travail qui coûte cher dans une cuisine..
Meme si ca va faire sauter les gens au plafond, je n'arrive pas à trouver d'intérêt particulier (sauf si le budget le permet) de rogner sur autre chose, plutôt que de se contenter d'un plan en stratifié, il y en a de tout à fait acceptable de nos jours..
Et si, toujours essayer de fonctionner avec du matériel standardisé, pour baisser les coûts.

je vais en avoir pour 300 balles pour du hêtre, avec des champs en bois et pas en truc collé/vissé, sur lequel si je colle un coup de couteau, bah, ça sera une planche avec un coup de couteau, pas un truc qui va se barrer en couille et autres joies du stratifié qui ne se patine pas, mais vieilli en perdant sa couleur et qui sera démodé dans 10 ans, (comme les imitations granit qui disparaissent alors que c'était le truc à avoir fin des années 90...)

Après faut aimer le style
Ca se faisait beaucoup dans les années 80

Un coup de ponçage et voilà  

Perso je voulais pouvoir poser une casserole chaude sur mon plan et potentiellement mettre un coup de couteau. De plus, je voulais un plan de 80cm de profond pour que ce soit confort et que j'ai de la place. Je voulais aussi que ça ne me coute pas un bras. J'avais une longueur de plan de travail de 4.20m.
 
Pour que toutes ces contraintes soient remplies, j'ai décidé de mettre du carrelage de 80x80 (pour pas avoir trop de joints à nettoyer).
 
Au final, ça me coute:
-65€ de "bois" marine (22mm * 2 d'épais pour que ça arrive à la hauteur que je voulais)
-340€ de carrelage pour le plan et la crédance.
-150€ de pose pour le carreleur
-les baguettes (j'ai oublié le prix mais pas très cher).
 
Donc pour moins de 600€, j'ai un plan qui remplit mon cahier des charges.

j'aime pas les plans de travail carrelés pour le coup, mais tiens, ouais, il faut que je pense à installer un truc pour poser les casseroles sans tout cramer

 
Bonjour, ça fera 3726,90€ monsieur bn_a_lunettes.

C'est surtout le plan de travail qui coûte cher dans une cuisine..
Meme si ca va faire sauter les gens au plafond, je n'arrive pas à trouver d'intérêt particulier (sauf si le budget le permet) de rogner sur autre chose, plutôt que de se contenter d'un plan en stratifié, il y en a de tout à fait acceptable de nos jours..
Et si, toujours essayer de fonctionner avec du matériel standardisé, pour baisser les coûts.

même pas

j'aime pas les plans de travail carrelés pour le coup, mais tiens, ouais, il faut que je pense à installer un truc pour poser les casseroles sans tout cramer

Après faut aimer le style
Ca se faisait beaucoup dans les années 80

J'ai reussi à faire peter mon plan de travail en quartz avec une casserolle ^^
 
Une bulle d'aire je pense, dans le plan , elle a fêler sur toute la longueur ^^
Bon encore sous garantie heureusement donc changé.  
Et depuis plus de chaud dessus