Reprise du message précédent :

 
Merci, ça alimente le dossier
Ils sont venus prendre les mesures et devis persos à chaque fois ou c'est toi qui a transmis les données ou simulé (le devis   ) ?

De long  

Bonjour
Bon et bien on devrait pouvoir lancer rapidement notre projet de construction au final..
Chiffrage terrain choisi + maison vendredi prochain.
On réduit la surface habitable @96m2 habitable, et on passe sur un double garage par contre.
Terrain de 670m2, avec 20m de facade dont 14 constructibles.
Jardin /terasse expo ouest.
Je m'occupe de faire les plans à la main et je viendrais mettre ca ici

Nous notre plan est fait, on peut encore modifier un peu l'intérieur mais c'est tout.

edit :
c'était pas le bon plan, voir plus bas

C'est blindé de petits coins ton plan.
Du coup c'est bien, y'a des fenêtres partout, mais c'est pas très optimisé en matériaux et en potentielle performance thermique.

les chiottes direct dans le salon-séjour, le truc que tu veux pas pour les invités

 
Maiwai, en fait les 2 WC sont très peu isolés de la pièce de vie, c'est dommage. Ou alors faut des portes intermédiaires.

En effet il y aura des portes a galandage entre l'entrée / l'espace nuit et la pièce de vie.
 En fait j'ai pas mis le bon plan    
 

 

 
En gros c'est un L, la perf thermique est justement bien étudiée, nous serons en pierre ponce pour la maconnerie, LDV pour le vertical et laine de bois pour l'horizontal.
 
Logiquement, ça devrait être performant.

Ca va aussi dépendre des épaisseurs  

Oui c'est sur.
 
290mm de laine de bois en horizontal (R7.4) et Pierre Ponce (R1.3) + 100 de LDV (R3.15) en vertical.
 
Ça vous semble comment ?

Bonjour topic

Je plante mon drapal.
Signature du compromis du terrain le 4 mars, constructeur et budget validé.

Hop hop hop, m'en vais lurker les pages précédentes.

Et voici ce que ca devrait donner pour chez nous.
On a réduit un poil la surface habitable, mais passage sur un garage double par contre.
Par contre le règlement du lotissement impose une pente de toit de 60%, ca nous semble beaucoup ?
En plus autant ça à un avantage sur des combles aménagés, autant sur un plein pied comme nous..

 
C'est du RT2012 basique .
 

 
Il faut surtout viser une bonne étanchéité à l'air .

Hum j'espère que c'est suffisant.

La partie pièce de vie est en mono pente en zinc avec donc 290 de laine de bois.

Pour la partie nuit c'est du toit terrasse en plancher béton avec complexe d'étanchéité comprenant une couche d'impression pare vapeur avec 120 de laine de bois (R3.05) et une couche Soprastock Elastophen flam 25.

On a une exigence depuis le début, que la maison ne soit pas un four.

Au début c'était LDV partout, on voulait ouate pour les toits mais ils ne trouvent pas d'artisans qui le font, d'où leur proposition de laine de bois.
Ça ira selon vous?

Pour le toit en zinc, une épaisseur de 360-400 mm de fibre de bois serait plus pertinente.
 
Pour les murs, 140 mm d'isolant serait également plus pertinent.

Bonjour,
 
Où s'installe les tubes de chauffage central en rénovation ? Dans les murs? Plinthes ?  
Pour une maison équipée de vieux grille pain que je voudrais équiper avec une chaudiere à gaz.

Je vais voir car je crois que je soucis viens ensuite qu'il faut rehausser la maçonnerie donc €€

 
Il a raison pourtant. C'est con de construire une maison et de se tirer une balle dans le pied sur l'isolation  

Par contre le toit plat on laisserai comme ca ?
 
C'est moins handicapant ?

Chez nous, en rénovation, on part sur 145mm de laine de bois dans les murs (ITI, pas le choix) et 400 à 500mm de ouate de cellulose en faux plafond pour te donner une idée.
En sols c'est plus compliqué, on a la moitié sans isolation (dalle béton sur terre plein) et l'autre moitié avec un R2 en polystyrène (snif).
 
Sur du neuf, je ferais pas moins que ça;

Après pour un R équivalent entre laine de bois et laine minérale, il faut plus d'épaisseur en laine de bois.

Pour les murs, je pense que la laine minérale peut être suffisante pour le confort d'été. Pour le toi l'idéal c'est en effet la ouate mais moi ils n'ont pas d'artisans qui le font pour ça qu'on est en laine de bois.

Si on passe en 140mm dans les murs, on ne va pas trop perdre en m2?

 
Tu as les plans, c'est très facile à recalculer
Après, c'est un choix personnel, à toi de voir

Merci,
 
concernant les toits terrasses, une connaissance m'a évoqué le fait d'avoir 1/3 de l'isolation en dessous et 2/3 au dessus ?
 
Nous sommes sur une toiture terrasse plancher béton inaccessible, est-ce la même règle ?

 
Déjà, une mise en eau pour être sûr que l'infiltration vient de là.
Ensuite refaire le balcon (péter le carrelage et la chape, arracher les relevés, arracher l'étanchéité en surface courante, refaire l'étanchéité, refaire une chape (avec une désolidarisation entre la chape et l'étanchéité genre enkradrain S5004C et pas juste un bidim et poliane comme on faisait il y a 20 ans) et un carrelage. Sinon, moins cher, des dalles grès céram posées sur plots (ce qui évite de tout péter la prochaine fois où tu as une fuite vu que c'est démontable).

 
RT2012 "basique" chez moi : A moins de fermer absolument tout l'été en journée et d'ouvrir la nuit, la maison est un four (exposition sud, sud de la france...), on arrive à 30° et avec les enfants qui ne font que sortir et rentrer toute la journée, ben il est impossible de ne pas faire rentrer l'air chaud...qui ne sort jamais.
Seule chose pr nous consoler, même avec 30° dedans il fait tellement chaud dehors que la différence fait qu'on s'y sent pas trop mal...d'autant qu'on a la piscine pr se rafraichir. Pour autant on pense à la clim
 
Dc je pense qu'effectivement tu devrais suivre les conseils et augmenter ton isolation, surtout si c'est une exigence de départ "que ça soit pas un four"...

Oui, enfin ça, à moins de vivre dans une boite de conserve, t'auras pas trop de solution. Il fait chaud dehors, à partir du moment où tu ouvres, l'air chaud rentre, c'est obligé... Sauf à refaire des énormes murs en pierre avec des minuscules ouvertures, comme à l'ancienne
 
Nous on se dit qu'on devrait mettre une pergola, coté Sud... Mais ça veut dire qu'il faudrait qu'on la fasse nous meme, parce que v'la les prix à chaque fois pour 3 bouts de bois quoi O_O

Et encore, imagine le prix d'une bioclimatique en alu

J'ai vu un prix genre 12 000€ pour une 4 x 3m, j'ai pas trop été fouiller plus loin

Isolation moyenne et clim Rulzzzzzz a un moment si on veut vraiment du frais faut refroidir même avec 140mm en isolation extérieure et un R de 8 au toit

+1

Ca se trouve moins cher, mais oui, 15k euros pour une 8*3 + éclairage led+ deux stores motorisés pour les côtés.. Ca a piqué.

Hello,
 
Petites questions suite à une réponse à ma demande de déclaration de travaux préalable    
 
Je veux aménager mes combles afin de créer 2 chambres (12m² et 13m² loi Carrez) et 1 salle de bain (3.5m² loi Carrez). Dans le cadre de ce projet, j'ai rempli une déclaration préalable de travaux, et ai indiqué des dimensions de Velux de 94*160 dans les chambre et 78*98 dans la salle de bain.
 
Réponse des Architectes Batiments de France :
- Nous sommes situés dans une zone patrimoine blablabla. Mouai pourquoi pas mais je ne vois pas trop ce qu'il y a de remarquable dans le coin, bref.
- Par conséquent : La taille des Velux maximum autorisé est de 78*98cm            WTF!
 
Le truc c'est que :
- Les grands Velux c'est beaucoup plus lumineux et joli (intérieur et extérieur) surtout pour des chambres. D'ailleurs la RT2012 impose 1/6 de surface vitrée, ce qui dans notre cas devrait représenter plus de 2m² (0,47m² avec le Velux riquiqui qu'ils imposent)
- C'est côté Jardin uniquement => Quasi aucun vis-à-vis
- Beaucoup de maisons dans la quartier ont déjà des Velux de taille supérieure à 78*98. Et d'ailleurs la plupart ont des volets, sachant que dans les prescriptions de l'ABF, on nous indique également que c'est interdit...
 
En gros on a juste l'impression que lorsqu'on essaie d'être réglo, on se fait emmerder pour des conneries sans fondement...    
 
Du coup je ne sais pas trop quoi faire, sachant que beaucoup de maisons de mon quartier n'ont pas l'air d'avoir respecté ces règles, que c'est côté Jardin sans vis-à-vis (donc pour l'excuse du "ça va dénaturer l'aspect architectural blablabla" ils repasseront...), et que niveau confort c'est quand même vraiment ultra dommage de mettre un velux de salle de bain dans une chambre...
 
Vous feriez quoi à ma place ?  

Du coup je ne sais plus quoi penser avec les différents commentaires.
Ça vaut le coup d'augmenter l'isolation ou je ne gagnerai pas grand chose?

Jen pose 2 l'un à côté de l'autre   l'abf

Est ce que les Velux seront visibles depuis le parcelle et/ou le bâti qui fait que tu es dans un périmètre abf ?

Blague à part, malheureusement les ABF ont le pouvoir de te faire ch*er un Max... faudrait pas qu’un de tes voisins se fâche avec toi et demande à ce que tu mettes ta baraque aux normes en te balançant en mairie
 
C’est la bête noire des archis. (Avec les archis conseils autoproclamés des mairies)  
 
Ça me rappelle avec mon père, sur leur maison de village actuelle, on avait ouvert la toiture et posé les Velux avant même d’avoir l’approbation de la mairie  

Et attention à l'attestation de fin de travaux.... Nous on a stressé 3 mois... Dans le cadre d'une vente  

Ca depend de votre rapport à l'écologie /economie d'énergie, et votre budget max..
La RT2012 est deja une bonne base niveau isolation.
Apres on peut faire mieux mais des fois le mieux est l'ennemi du bien...

Ba on veut le mieux possible en fonction de nos moyens c'est sur.
Après, si ça permet d'économiser de l'énergie, je suis pour.
Je ne pense pas que passer a 140 ou 160 pour les murs soit beaucoup plus cher car ça change rien en main d'oeuvre.

 
Ce qui m'énerve c'est que t'es toujours plus emmerdé quand tu fais tout dans les règles...    
 

 
Ohhhh non, déjà d'une j'habite en ville et ce "monument historique" est à 300m de chez moi facile donc il y a au moins 5 ou 6 maisons (et plus hautes) entre nous. Et d'autre part, les Velux seraient côté jardin donc à l'opposé..
 

 
Le truc c'est qu'on dirait que c'est l'unique raison de leurs prescriptions, faire chier les gens! Parce que dans mon cas il n'y a aucun argument qui tienne de leur côté..
 
 
 
Est-ce qu'ils font souvent des contrôles? Au pire c'est côté Jardin donc bon..

Le périmètre, c'est 500m à vol d'oiseau.... Et/ou être en vue directe.
 
 

Il suffit qu'un voisin jaloux te dénonce. Ou qu'un jaloux tout court sache que tu fais ces travaux te dénonce.