Reprise du message précédent :

Nous on pensait que ça serait comme d'autres constructions qu'on a déjà faites  
On avait eu dans les 5k pour 100m²  
Mais là 14k pour 265m² + piscine  

Et heureusement que tu n'as pas un sous sol total !

 
Ah parce que les gens le déclarent le sous-sol complet ?  

Pas trop le choix car tu déposes le PC, donc forcément ça se voit

 
J'avoue ça pique, mais ça représente un pouillème de votre construction non ?    
Puis vu que t'as pas l'air fort en maths je t'aide : 5 / 100 * 265 = 13,25 tu rajoutes la piscine là-dessus et t'as tes 14k€. Ca parait tout de suite moins déconnant (même si ça doit faire mal au fondement).

La taille du terrain doit jouer aussi, non ?

Ha oui exact  
 
C'est ma femme qui est forte en maths  

Non pas du tout.
Juste la surface de la maison + piscine et surtout le montant des taxes (département et ville)
 
 
Sinon vous êtes encore en abonnement HC/HP ?
 
Car je me suis rendu compte que je n'ai pas cette distinction dans ma RS.
Cependant je viens de regarder sur ma RP et en 17 mois (avec un ballon électrique pour l'ECS en plus), ça m'a coûté 1627€ avec HP/HC et sinon ça m'aurait coûté 1713€
Je trouve que ça ne vaut pas vraiment le coût, surtout qu'avec ce système on perd en confort niveau ECS.

Bah si tu as fait tes calcules
 
Moi je reste en HC. Mais j'ai fait aucun calcule.  
Je suis full elec.

 
Oui, dans la thérie. Dans la pratique, j'ai une connaissance qui a déposé un PC avec du vide sanitaire et finalement, au moment de la construction, il a glissé le billet au chef de chantier pour faire venir 2 toupies en plus pour faire le sous-sol du vide sanitaire. Une fois les murs montés, va voir de l'extérieur la conformité du sous-sol vis à vis du plan ...

 
En pratique un sous sol est bien souvent un vrai sous sol, donc le faire passer pour un vide sanitaire quand tu as une belle descente de garage avec portail motorisé, ça va pas être facile
 
En pratique le maçon qui devait faire nos travaux va fermer sa boîte et peut être devoir vendre sa maison pour avoir voulu jouer avec l'Ursaff...
 
On a tous des exemples de cas limites voire illégaux "pas vu pas pris"
Mais tu as intérêt à être bien avec le voisinage car de la même manière on a eu des voisins qui ont été dénoncés pour avoir transformé 6m² de leur garage en arrière cuisine/sde

 
Dans le cas présent, je crois que cette connaissance avait bien une descente de garage. La moitié du sous-sol est déclaré (les 40m² de garage et la chaufferie). L'autre moitié, c'est du VS accessible par porte. (sur le papier)

 
Je m'auto quote.

Comment on peut réaliser un faux plafond sous une dalle béton ? Je comprends pas pourquoi ce cas figure :

https://particuliers.placo.fr/amena [...] -installer

A moins d une dalle coulé sur le sol qui aurait ensuite été creusée ?!

 
Voilà, tu as tout compris sur comment ça marche en pratique.

Bonjour,
 
je souhaite faire la toiture ma terrasse (3,50m x 1,70m) avec des plaques de toit.
 
Est ce possible d'utiliser des plaques en PVC transparentes à la place des classiques plaques en métal (pour plus de luminosité) ?
 
Merci beaucoup !

tu habites un bidonville ?

Je comprends pas ton questionnement. Une majorité de constructions aujourd'hui sont a plancher beton. Mes deux plafonds sont fait comme ca chez moi.

 
Comment tu peux couler une dalle béton "dans le vide" pour un étage ?
Tu es bien obligé de mettre des poutrelles+hourdis non ?

 
Pré-dalles en préfa ?

J'ai vu des systèmes en métal mais on s'éloigne de mon interrogation

 
Je suis pas sûr de comprendre ce dont tu parles, mai sil me semblait que ça répondait à ta question :
 
https://www.fehr-groupe.com/fr/predalle/

 
D'autant plus qu'il y a un dégrèvement sur les 100 premiers mètres carré habitable il me semble.

Le premier truc a faire avant de signer un devis c'est de demander la décennale si elle était pas fournis avec le devis et d'appeler l'assurance pour savoir ce que cette dites décennale couvre.

C'est un peu la base

Si tu as une technique pour cela je suis preneur j'ai une pièce entièrement comme cela c'est dégueu...c'est le salon / sam en plus  
Faut absolument que j'ai une bonne méthode pour le faire, j'avais fait faire qq devis (avec qq trucs complémentaires), j'étais au mieux autour des 1500 bourzoufs au black, à 3/4000 en officiel...

Une solution c'est de ré-enduire par dessus.
Un bon plâtrier et le tour est joué

sur le papier :
il faut griffer la surcouche en cire
et décolleuse à papier-peint
c'est sensé partir tout seul  
 
dans la vraie vie, je vais tenter, au boût de 45 minutes, je vais arracher l'ancien placo et tout refaire proprement
ça me fera gagner des heures de prise de tête et de sueur, et j'aurai des murs lisse ² (et il faudra que je voie si j'en profite pour déplacer une porte ou deux )

 
1- C'est pas moi qui ai fait les travaux ni signé le devis
2- La décénale couvre bien les travaux dans mon cas  
3- MAIS l'expert qui est passé dit que le soucis est un problème d'étanchéité de la maison et non pas un probleme de pente de terrasse car si l'étanchéité était bien faite, il ne devrait pas y avoir d'infiltration.
 
-> En gros, la terrasse est utilisable en l'état donc circulez il n'y a rien à voir
 

pas vraiment, mais pas beaucoup de moyen pour couvrir joliment la terrasse

vaut ptet mieux mettre un parasol, dans ce cas, non ?

 
Là, tu peux difficilement faire pire  
 

 
Tofs    
Même une bâche serait mieux  

C'est même pas proportionnel, plains toi pas !
Pourquoi ça serait proportionnellement plus sur un petit projet qu'un grand ? ça devrait être exponentiel plutôt, taxer lourdement la démesure amha.

edit : et je troll qu'à moitié

 
Je ne pense pas que ce soit envisageable, il faudrait creuser trop profondement dans la dalle.
 

 
L'assurance peut prendre en charge sous certaines conditions, en particulier il faut qu'il y ait eu réception de chantier. Ce qui n'est pas notre cas
 

 
Voilà...
 

 
Oui peut raboter un peu par endroit, mais en rabottant dans les limites du raisonnable il devrait encore y avoir 3cm à récupérer...
 

 
Raboter les volets est envisagé, ou même les changer et mettre des volets roulants. Par contre le caniveau ne me parait pas réalisable ici.
 

 
On en revient au caniveau...
Mais quand bien même un caniveau serait en place, il faut tout de même assurer une étanchéité sous le carrelage, et dans l'idéal une étanchéité périphérique.
 

 
Le type avait déjà une interdiction de gérance, il a pris un "prête-nom" et nous a arnaqué avec "sa" nouvelle société éphémère... On est 2 ou 3 dans le même cas, et il a déposé le bilan depuis...
Nul doute qu'il a recommencé depuis avec encore une nouvelle boîte. Le problème c'est que comme les boîtes ne sont pas à son nom, je ne peux pas le retrouver sur societe.com.
 

 
Bah dans notre cas on se retrouve sans aucune garantie/assurance. Il y a là un énorme vide juridique, et je dois dire que c'est dramatique au vue des montants en jeu...
 

 
Ils ont tout "fait" eux-mêmes, mais comme rien n'est terminé (il y avait plusieurs postes, pas seulement la terrasse), pas de réception, pas de garantie !
 

 
La garantie décennale était bien valable. Je les avais même appelé pour qu'ils confirment. Mais les abandons de chantier font partie des exclusions du contrat...
 

Tu as mis combien d'accompte ?

Je dirais au bas mot 90%

c'est ce que j'avais jusque la...

 
L'accompte était de 30%, au début ça allait.
On a même payé plus vue que les travaux avançaient.
Et puis c'est partie en cacahuètes. On s'est rendu compte, mais un peu tard, qu'il travaillait comme des cochons et qu'ils essayaient de nous coincer pour nous faire payer de plus en plus.
Bref on s'est faché, et ils sont partis avec pas mal d'argent d'avance déjà...

 
Ca l'est. Abattement de 50% sur les 100 premiers m² habitables.
 
Dans le cas de Prof, difficile de comparer car les taux d'imposition sont locaux (communal + départemental) et ils évoluent.
 
 
Pour ce qui est de la "normalité", c'est une notion très subjective et fortement influencée par notre situation personnelle.

A la limite, si tu peux un peu augmenter (doubler...) le budget, ça ça passe mieux je trouve :
 
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] -m-e164054

 
Ca va au delà de ça puisque au sein d'une même ville, les taux diffèrent !