Reprise du message précédent :

Vraiment billou, tu lis pas les posts
Les 40m² que tu vois sont accessoires, on a plus de 2000m² à côté. Dans le reste du terrain on a déjà potager, arbres, terrasse pour bouffe/apéro, cage de foot; etc.
Et j'ai déjà dit que tout ce qui pouvait être gênant pour les voisins (dont les fenêtres donnent direct dessus) est à oublier : terrain de pétanque (ce qui était notre but à la base), home cinéma etc.
Aire de stationnement, euh, on est dans un jardin arboré, pas une aire d'autoroute (et de toute façon un véhicule ne passe pas).
Zone de stockage alimentaire ? Un coin humide et sombre ?
L'espace de lecture pourrait être correct, mais en plein vue des voisins, et on peut bouquiner ailleurs sans problème.
 

 
Après on peut juste enherber le truc et basta

 
https://www.hubo.be/fr/p/fix-all-fl [...] 04038.html

 
THX

 
Vends lui le bout de terrain, il fait une porte, et hop une terrasse isolée pour eux.

Ça serait pas con, mais je doute que ça l'intéresse, il a un terrain clos de 1500m² bien plus joli Et on est zone non constructible, je vais vendre ça 200 balles à tout péter, sans compter les frais de notaire/bornage

Ah oui dans ce cas  
 
Dommage, pas de p'tit jacuzzi posé tranquillou pour eux.

 
Et un bassin hors sol avec entourage bois ?

Salut le topic, j'ai toujours des questions sur une évaluation de la somme à prévoir pour des travaux. Histoire de voir de combien le prix de la maison que l'on a en vue va augmenter.

Maison année 1900. Sur toute une facade les fenêtres sont en simple vitrage.
10-11 fenêtres à remplacer par du double vitrage PVC.
Il n'y a pas de chauffage. Combien compter pour l'installation d'une chaudière gaz de bonne qualité + chauffages pour rdc + 2 étages  (6 chambres au total )
Le chauffe eau est pas tout jeune, à changer aussi.
Il faudra aussi refaire une cuisine et pourquoipas péter des cloisons.

Rien que pour ce genre de travaux je dois m'attendre à une enveloppe de combien?
20000€ les fenêtres ?
20000€ le chauffage?
5000€ le chauffe eau?
15000€ la cuisine?

60000-70000€  de travaux? Je suis dans les ordres d'idée ou pas?

Merci

pour les fenêtres ça dépend des dimensions mais 1000 €/fenetre c'est déjà bien je pense
5000 € pour le chauffe-eau ? thermodynamique ? pas élec classique ?

 
Tu ne parles pas d'isolation ?  Dans quelle zone géographique ?
 
Maison ok mais plein pied ? ss sol + étage ???
 

 
20.000 pour les ouvrants, je trouve ça énorme
15.000 pour une cuisine, pareil, c'est très très cher (enfin, ça dépend ce que tu veux aussi : si tu passes ta vie dans la cuisine, pourquoi pas...)
 
Pour le chauffage et le chauffe-eau, faut voir quel type de chauffage tu as choisi...
Par exemple, tu peux très bien avoir une PAC avec ballon d'eau inclus pour 5000 balles le tout.

+1 je compte 1000€ par fenêtre. Je peux t'en dire plus dès que je reçois mes devis.
Pour le chauffage, j'ai en tête 5000€ la chaudière, mais ça ne comprends pas l'installation du réseau de chauffage.
Pour la cuisine, j'ai prévu 10k€ et j'espère sincèrement m'en sortir à moins (7k€ serait bien) sachant que j'ai déjà l'électroménager.
Le chauffe-eau ça dépend vraiment de ce que tu prends, mais 5000€ c'est un gros maximum amha.

 
plain, comme plan/plat/plaine  

C'est en Bretagne.
La maison n'a pas de sous sol, rdc + 2 etages.
180m2 au total. Isolation interieure ok (murs de pierre epais + isolant (?))

Sur la facade exposée sud toutes les fenêtres sont en double vitrage. Sur l'autre facade elles sont en simple vitrage en bois et ce sont celles là qu'on changerait.

On est en attente du diagnostic de performance énergétique et on essaie de chiffrer les travaux qu'on fera faire intégralement je pense.

Mais comme ce . serait une première acquisition je n'ai aucune idée des montants à prévoir pour le tout.

Sinon dans le même sujet, pour des modifications sensibles a l'intérieur  (mur a abattre pour agrandir une pièce etc....) feriez vous appel à un architecte ou pas?
Un copain me dit que comme l'architecte s'engage à livrer un truc conforme (je n'ai plus les termes exacts en tête ) C'est plus simple que de devoir traiter avec le maitre d'oeuvre en direct.

Les plans en plus grands:
Le rez de chaussée:

Le 1er

Les combles:

Vous utilisez quoi pour faire des plans pour une demande de travaux ? Depuis ce matin je jongle entre Kozika / Archifacile / Sketchup mais je trouve rien qui ne soit ou un grosse merde (kozimachin), ou une usine à gaz (Sketchup)... Et je dois poser ma demande semaine prochaine vu qu'après une enquête publique commence pour faire changer le PLU donc ca mettrait tout en pause pour plusieurs mois  

Sketchup, usine à gaz

Ketchup, et c'est tout sauf usine à gaz. Tu gagnerais toutefois à payer la version payante qui te permet de faire des exports sous layout à l'echelle.
Sinon, fais sous traité  mais peut-être un peu tard vu tes délais ...

Salut,
 
Vous utilisez quoi dans les boites de dérivation extérieures pour raccorder l'arrivée électrique au spot?

Bon on doit pas avoir le même référentiel de ce qu'est un logiciel user friendly alors    Mais bien noté, je continue sous SketchUp... à moi les tutoriels de 5H  

 
Les tarifs sont plutôt raisonnables , il ne faut pas oublier de demander les attestations d'assurance (RC, décennale) et le certificat RGE (pour le crédit d'impôt) de l'entreprise.

 
$ 695... à ce prix la je prends un archi!

Les tarifs sont plutôt raisonnables , il ne faut pas oublier de demander les attestations d'assurance (RC, décennale) et le certificat RGE (pour le crédit d'impôt) de l'entreprise.[/quotemsg]

Yep ils m'ont déjà tout envoyé

Bornes wago, soit pour fil rigide, soit pour fil souple selon le cas

Petite question car je me lance dans la rénovation / transformation de la cuisine. On a commencé à voir avec un archi par rapport à ce que l'on souhaitait faire et en gros vu que l'on casse une pièce entière (la cuisine est dans une extension) il y en aurait pour 50 à 60k€ de travaux.
Vu le montant je vais partir sur un prêt immo (déjà est ce possible si oui quels sont les taux pour ce type de prêt?) avec une partie en prêt à taux 0 (rénovation thermique). Maintenant la question qui tue, est ce possible de faire racheter le prêt immo actuel en adossant ce nouveau prêt pour obtenir une durée allongée sans changement de la mensualité? (en gros je voudrais que mon prêt actuel sur 14 ans passe sur 20 ans afin d'absorber les travaux ?).
Est ce qu'il y a des banques qui font cela au travers d'un rachat de crédit adosser à un nouveau crédit?
Si il y a des personnes qui ont déjà fait cela je suis preneur d'un retour d'expérience
Des infos complémentaires :
Prêt actuel reste 116ke sur 14 ans prêt à réaliser 60ke

Va sur le topic prêt bancaire

merci je fais un transfert

 
   et je voulais écrire avec le a
 
ça arrache les yeux !  

 
As tu vu la vue 360° dans le lien que j'ai mis ?
 
Les chambres de l'étage donnent sur un vide au dessus du salon.
 
Et une extension vers le jardin mais avec un étage ?
 
As tu vu/contacté un archi ?
 
Mais je laisserais un accès rue => garage => jardin direct sans devoir passer par la maison.
 
Et un accès maison via un petit porche placé dans une partie du garage ?
 
Comme dit un archi (le bon) "maîtrise" bcp de domaines. Difficile de donner des idées. Il y a les habitudes de vie actuelles et futures si enfants etc...
 

un retour sur la peinture avec du matos airless haute pression ?
 
ma maison a été peinte comme ça et le résultat est bien visuellement. En revanche, la peinture est "fragile" : elle se marque facilement si on s'y frotte. J'ignore si ca vient de la technique ou de la peinture.
 
Est-ce faisable par un bricoleur du dimanche ?
 
Merci,

Quelques volailles   des poules   poulets élevage en plein air toussa   et une dinde pour Noël.  
 
 

 
Oui, c'est beau    
 

 
Pas chauds du tout sur ce type de solution. Les chambres n'ont pas d'autre fenêtre possible hormis un éventuel vélux plein Nord qu'on ne souhaite pas. On préfère qu'elles donnent dehors.
 
Au final, je pense que ça ne change pas grand chose à notre besoin : une grande pièce de vie ouverte vers le jardin. Et ça rajoute des €€€ ^^
 

Oui, mais on a préféré ne pas faire appel à eux vu le budget à mobiliser... on a une pote archi qui a donné quelques idées, mais elle n'a pas beaucoup de temps.
De mon côté, je ne suis pas spécialiste, mais j'ai un minimum la fibre et j'ai passé beaucoup de temps sur le projet, à tester un paquet de solutions, pour finalement rester sur qqch de très simple.
 

C'est (plus ou moins) prévu en ménageant un couloir derrière la cuisine.
Ce couloir pourra se transformer en escalier vers l'étage au dessus du garage si on le fait un jour (trop compliqué d'accéder à cet extension via l'étage existant). Ca condamnerait l'accès direct garage -> jardin par contre.
 

On y avait pensé, mais :
- soit c'est un tout petit porche, et on traverse quand même toute la maison pour accéder à l'extension. Donc intérêt réduit, même si on évite de sortir de la maison directement sur la rue, c'est sûr.
- soit c'est un grand porche, et on repousse loin le garage, qu'il faut construire en +... bref, sacré budget supplémentaire à mobiliser.
 
Pas facile dans un budget donné !

Topic !
 
Je viens d'attaquer la réfection d'un mur intérieur de ma maison normande (ancienne grange). A l'origine de la réhabilitation, le mur est en bauge, recouvert de plâtre...  
J'en suis à enlever péniblement les couches d'enduits & peintures (qui cloquent, bien sûr) pour arriver à la couche de plâtre ; ma première question concerne l'enduit à faire : j'avais pensé à un mortier plâtre & chaux (genre 3 vol. de plâtre + 2 vol. sable et 1 vol. chaux). La solution irait pour laisser respirer le mur ? Ou juste mortier chaux ? Autre ?
 
Ensuite, en grattant le mur, j'ai fait sauté un bourrelet de plâtre affreux qui couvrait le linteau en bois. J'aimerais bien le garder apparent, mais la couche de plâtre au dessus déborde ... comment pourrais-je faire pour restaurer l'encadrement ? je fais sauter plus haut ( ) et refais du plâtre en affleurant le bois ?  
 
Photo du défouloir ...  

 
Merci !

Pour ceux qui mettent la main à la pâte sur leur construction, vous souscrivez des assurances particulières pour intervenir vous meme style décennale ?
 
ex. si je réalise les bardages et qu'il y a un soucis après coup (en rapport ou non avec les bardages) est-ce que ça va se retourner contre moi ?

 
J'utilise Arcon EVO qui EST une usine à gaz (en plus de n’être pas donné). Sketchup c'est tres bien quand tu veux pas te prendre la tete, c'est quand meme ce qu'il y a de plus facile à prendre en main.
 
Sinon pour de simples plans 2D, n'importe quel logiciel de dessin vectoriel fait l'affaire (j'ai fait mon permis de construire avec Corel Draw pour la 2D)

 
Si tu n'es pas pro, tu n'auras aucune assurance qui acceptera de t'assurer. Si tu poses les bardages, et qu'il y a un pépin, c'est l'expert de la DO (et bon courage pour avoir une DO si tu en fais une partie ) qui décidera si les bardages sont en cause ou pas (apres c'est qu'un bardage, et comme la DO n'agit que sur le structurel...). Sans DO faudra que tu mandates toi meme l'expert qui regardera qui est en cause, et que tu fasses agir la decennale (et bien sur que tu avances l'argent pour tout).
Si l'expert estime que c'est toi en posant ton bardage qui a bousillé un truc, c'est pour ta pomme.

Au final j'ai insisté sous SketchUp ( qui est finalement pas une usine à gaz mais qui reste bien pète couille si tu veux changer une cote sans niquer tout le reste)
 
Avant:

 
Après:

 
Je suis passé voir à l'urbanisme de ma ville ce matin à priori ca (et le reste du pavé de documents...) lui convient. 2e épisode demain pour déposer le dossier en 5 exemplaires  

Tu veux vraiment faire ça ?
C'est quand même pas très beau.

 
Actuellement le garage est pour 1 voiture, mais je veux une 2º place (pour me faire un atelier). Je peux pas gagner de l'espace par l'arrière (très fort dénivelé du terrain), donc la seule solution est de se rapprocher de la route même si c'est pas super harmonieux

 
Je vois bien oui
Mais je me demande si c'est pas possible de faire quelque chose de plus joli.

C'est le léger dénivelé de la toiture qui me choque au premier abord. Pas de possibilité de faire un toit plat ?