Reprise du message précédent :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 1476_1.htm

Salut tout le monde,  
 
de retour de mon WE sablage!
Juste pour dire que c'est bien plus simple que ce que je craignais : d'abord dégrader les joints avec des petits marteau pneumatiques. Fastidieux, mais pas si physique : les marteaux étant très légers. Puis sabler avec sa combinaison de cosmonaute. C'est très agréable : on a de l'air frais en permanence et on n'est pas gêné par les projections de sable (prévoir gants et pull). Quel plaisir de voir la crasse se barrer au contact du sable!!
La seule difficulté, c'est de recharger la bête par sac de 50Kg de sable. Pour le reste, no problemo
 

dites, un devis de 6000 euros pour 12m de rambarde en acier pour une terrasse + 2x4m de rambarde d'escalier, ça vous parait pas un poil cher ?  
j'ai reçu ça d'un serrurier/ferronier ce matin, je trouve ça super cher, c'est plus cher que le devis qu'on a eu pour construire la terrasse + perçage et rempalacement de la fenêtre (en plus il nous met une TVA à 19.6, logiquement c'est à 5.5 pour ce genre de travaux non ?)

si elle est en or massis, c'est pas cher

et si elle est en acier de base avec une structure de base (sans fioritures quoi ) ?

bah jtrouve ca (très) cher pour quelques tubes soudés... fait d'autres devis quoi

bon en meme temps je suis pas du tout au courant des tarifs de la profession

C'est clair qu'on va faire d'autre devis! (à la base le gars m'avait dit qu'il fallait compter de l'ordre de 150 euros HT du mètre, là on est à 230, le cours de l'acier a pris une sacrée claque en 2 semaine )

 
Si c'est vraiment un bareaudage de base, compte 120 ~ 150 du m² Linéaire HT.

C'est donc bien ce qu'il m'avait annoncé au départ "de vive voix"
à mon avis la touche 1 de son clavier devait être cassée, du coup il a utilisé la touche 2

Apres ca chiffre vite aussi tu peux montrer tres vite en serrurerie.
Demande à voir le modèle deja ou un exemple !

Demande lui plutôt pourquoi c'est si cher alors qu'il t'avait parler de 150 € HT du ml

Pour la TVA, s'il s'agit d'une maison d'habitation (principale ou secondaire) construite depuis plus de deux ans, c'est 5,5%

source :
http://www.conseils-infos-batiment [...] va-5,5.php

Tu peux même profiter du crédit d'impôts sous certaines conditions :

Non, a priori c'est l'inverse

et c'est le cas pour ma maison. Bon bref, je sens qu'il a essayé de faire passer sa tva à 19.6 ni vu ni connu, on sait jamais sur un malentendu ça pourrait passer

Erreur d'inattention, j'ai inverser plus et moins
 
 
En même temps c'est à toi de lui fournir une attestation, mais c'est vrai qu'ils pourraient poser la question quand même. Et je ne pense pas que ce soit en vue d'être malhonnête puisque de toute façon la tva, c'est pas pour lui

L'attestation en question

Parce que c'est pareil, j'ai fait refaire (enfin faire plutôt   ) l'installation électrique chez moi, et l'électricien m'a adressé une facture avec tva à 19.6 sans rien me demander.
J'ai été le voir avec l'attestation en question, et il m'a refait la facture avec tva à 5.5%
 
C'est juste que quand ils ont un doute, pour ne pas avoir de problèmes, ils mettent tva à 19.6

bonjour, j'ai une question :
 
j'habite dans une maison de ville, avec un garage, je souhaite a la place de la vieille porte de garage moche mettre une baie vitrée avec volet électrique pour amener de la lumière et etre plus sécurisante (la porte fermant mal).
 
ce "garage" est en fait un debarras + congelateur + machine a linge + vélos, car en fait il est trop peu profond pour ranger une voiture (et aucun interet surtout, place dispo devant chez moi). devant la porte j'ai un jardinet avant d acceder a la route. j'ai acheté la maison comme cela, je doute qu'une voiture y soit jamais rentrée (a part une twingo à la rigueur qui rentrerait) depuis l'origine.
 
par la suite, je souhaite peut etre transformer ce garage en salle de jeux mais pour le moment aucune modification si ce n'est la fermeture de cette "pièce".
 
ais je des demarches a effectuer? si je ne les fait pas, pourrais je avoir de pb lors de la revente?  le notaire vérifie t il ce genre de point ou est juste mentionné le nb de pièces ? merci

Il faut te renseigner auprès de ta mairie
Il faut probablement une déclaration de modification de façade
Donc ça doit pas être trop chiant, dossier moins compliqué qu'un permis de construire et délai plus court

merci pour cette info.
 
cette éventuelle décla ne changerait rien au niveau des impots ? (pas envie de payer plus de foncier alors que la pièce est assimilée à un garage et reste un débarras)

 
Le problème c'est qu'avant cette surface était assimilée à un garage (surface non comptabilisée dans la SHON)
Avec ce changement d'ouverture, la destination de l'espace derrière cette baie se voit modifiée.
-> Agrandissement de la SHON , avec un changement de destination de cet espace.

Et un accroissement des impôts en conséquence

oui merci c'est ce que je pensais. c'est vraiment n'importe quoi, une fermeture qui dicte la destination de la pièce.

 
T'as deja vu beaucoup de baie vitrée dans un garage ?  

Et si tu gares ta voiture dans le salon

je suis nouvelle sur ce forum je fais construire ma maison avec les hauts de france 59 ci joint l'adresse de mon blog  
http://la.maison.de.pascal.et.florence.over-blog.com/

 
y'a encore un peu de boulot

 
Deja c'est un balcon ou une veranda ?
 
De plus il y a creation de SHON donc PC !
Et en plus il te faut l'accord de la coproprieté  ( ce qui est assez dur à avoir) !

 
Tu dfois quand même avoir l'accord de la coprorpiété ( sil y en a une) vu que tu touche à l'aspect générale du bâtiment.

J'ai une question un peu naïve : pourquoi est-ce que la construction "standard" (comprendre maison de lotissement) continue à faire des maisons des années 1800 (mais avec du double vitrage et du crépi rose) alors que ça fait plus d'un siècle qu'on sait faire des maisons beaucoup plus jolies et modernes ?
 
Exemple à la con : on persiste à faire des murs avec "portes fenêtres" (avec des menuiseries complexes) dans des pièces où un "mur de verre" (double vitrage non mobile fixé de manière beaucoup plus basique dans la maçonnerie) serait bien plus adapté ?
 
Pourquoi toujours ces toits pentus + tuiles/ardoises quand on peut faire un toit plat (meilleure utilisation de l'espace) avec une membrane moderne étanche (ou même du zinc) ? Pourquoi des moches goutières en plastoc quand on a tout ce qu'il faut pour les intégrer dès le début dans la construction ?
 
Pourquoi cet immonde (ok question de goût) crépi rose quand on peut faire des choses plus jolies ?
 
Pourquoi toujours autant de parpaing qu'il faut monter rang après rang quand on peut faire des structures en bois préassemblées (voir isolées + placotées + ...) directement en usine donc théoriquement à coût bien moindre, à l'abri des intempéries... ?
 
Je suis consterné qu'aujourd'hui toutes ces techniques pourtant tout à fait envisageables depuis des dizaines d'années ne soient réservées qu'aux maisons dites "d'architecte" et coûtent du coup la peau ... des yeux parce que non utilisées en masse alors que je suis quasi persuadé que le coût n'est pas bien différent (ex : 5m² de plus de double vitrage plutôt que le combo parpaing, ciment, isolation, placo, enduit, main d'oeuvre...) .
 
Si vous avez des explications, je suis preneur.

Pourquoi toujours penser que l'on est en copropriété ? Il n'a pas le droit d'avoir sa maison à lui ?

 
NOn non , et c'est bien pour ca que j'ai mis une parenthèse.
Mais rare sont les maisons avec des balcons. (il y a des pérons,galeries, voir loggia, mais des balcons  c'est pas très courant)

J'ai passé plus de 20 ans dans une maison avec balcon coté sud, terrasse coté nord. C'est pour ça que ça me semblait naturel dans une maison

 
Ben je te dis que c'est trés rare

Ok

 
Ben la réponse de Zonos et suffisament complete non ?
 
Puisque il n'y pas l'info laréponse est  
 
"Deja c'est un balcon ou une veranda ?
 
De plus il y a creation de SHON donc PC !
Et en plus il te faut l'accord de la coproprieté  ( ce qui est assez dur à avoir) ! "
 
ça marche qu'il soit dans sa maison ou en copropriété!  bref faudrait voir à se decoincer un peu ..  

Se décoincer un peu ? Je me demande lequel des deux...  
Je n'en ai rien à foutre du balcon de l'autre, je disais simplement que l'on n'est pas forcément en copropriété par défaut c'est tout.
 
Et tu dis "ça marche qu'il soit dans sa maison ou en copropriété!", bah non pas vraiment, si tu es dans ta maison (hors cas particuliers), pas besoin d'accord de copropriété puisqu'il n'y en pas (souvent).

Ben si : il faut un accord avec soi même ...

est ce que vous avez des constructeurs à recommandé dans la région manche / haute normandie ?

 
je comprends
 
Mais si les archi faisaient des devis gratuits (même succints), ca changerait la vie

 
Ben justement un archi fais pas un devis.
 
Et réfléchis pourquoi ? A la différence d'un artisan ou d'un constructeur, toute chose qu'il fait est différente des autres autres choses avant.
 
A la limite un archi peut te faire une faisabilité gratos ( une faisa , pas une esquisse donc aucun trait dessiné, ni aucune idée mise en avant .  Cf. Def d'une faisa dans ce topic)
Parce que une esquisse sérieuse, c'est minimum entre 12 et 24h de taff pour une maison indiv.
Donc à la diff d'un devis qui se chie en moins de 30 min sur excel ou autre.
 
Tu comprends la différence ?