Reprise du message précédent :

 
Attention : tu ne peux pas vendre tes 2 reins, hein!

 
qui ca lui ?

en fait me faut un truc comme ca qui "coulisserais" sur le trou du patio ...
 
http://www.paradiso.tv/typo3temp/p [...] 76f0be.jpg
 
motorisé avec détection de pluie évidemment

 
pardon, un pote qui s'est fait construire une terrasse vitrée au dessus de sa chambre, sans respecter rien du tout
 
Il a fait d'abord faire une une structure béton armée pour poser la terrasse, avec 3 trous de 1m2 dedans.
 
Problème : il voulait pas perdre de HSP dans sa chambre en dessous, ni avoir de marche à monter pour aller du salon à la terrasse.
 
Donc, les trous pour les vitrages étaient faits pour que les vitres affleurent au même niveau que le carrelage.
 
Evidemment, les pentes étaient merdiques (à la décharge du maçon, vu l'endroit, c'était pas évident), et une fois les vitrages posés, de l'eau stagnait à certains endroits. Ca a finit par s'infiltrer dans les joints, sous le carrelage, bref...  
 

ah oue pas cool ...
 
mais moi je vois bien un truc avec une pente qui vient en "recouvrement" du patio ...
 
et de toute facon, le patio est concu pour recevoir la pluie ... (étanchéité du toit, drainages et évacution au sol) ...
 
 
donc le but serait de pouvoir couvrir avec un truc escamotable qui servirait juste à dévier l'eau sur la toiture ...

 
Je vois pas ce qui est génant là-dedans, surtout sur un pavillon. En france, il y a tellement de norme que ca en est devenu stupide. Qu'il y ait une cohérence architecturale ou que tu puissent pas créer une fenêtre qui donne un vis à vis sur le voisin, ok.Mais que tu puisses pas créer un puit de lumière ou un petit skydome, j'aimerai bien en connaître la raison (hormis la générique que tu ne peux modifier l'apparence externe de ta maison sans autorisations. En l'occurence ici, on parle d'une maison à toit plat, et à part les oiseaux, je vois pas qui tu vas géner d'autre )

 
Du coup, si je zap la partie agrafage et dit cela :
 

Hello,
 
Voici ma question initiale et à suivre les 2 réponses reçues plus bas (en QUOTE):  
 
Je suis en train de faire construire ma maison.
 
La livraison va avoir lieu le 2 octobre, j'ai reçu le recommandé avec AR m'en informant et me demandant de régler les 5% restant sous forme de chèque de banque à remettre le jour de la livraison.
 
Jusqu'à présent ma banque réglait sous forme de virement dès lors que je lui faisais parvenir le document avec la mention "bon à payer" signé.
 
Que me conseiller vous de faire si je constatais des anomalies à la livraison? EDIT: oui il y en aura, comme par exemple l'absence de la construction du garage, voir + bas

 
 
Merci à vous 2 pour vos réponses, pour l'huissier ou le fait de ne pas vouloir sortir de chez moi, j'espère que je n'en serais pas là, d'autant que le promoteur profite de ce projet pour installer ses bureaux au sein du lotissement, ça sera donc un de mes proches voisins
 
NB: / réseau, je ne peux effectivement rien dire, je testerai, certains me disent que je peux avoir du giga en câblant les 4 paires...le plus compliqué sera de brancher au modem/routeur/switch...les fils sont coupés au ras et branchés sur le DTI, alors qu'ils devaient être laissés avec assez de longueur et pas reliés sur le boitier
 
J'apporte quelques éléments:
 
-je ne suis pas en CCMI, j'ai acheté auprès d'1 promoteur/lotisseur qui acheté un gd terrain, qu'il a divisé en 60 terrains sur lesquels il construit toutes les maisons. J'achète donc un lot terrain + maison. Si ça peut aider par contre, je n'ai payé des frais notariés que sur le terrain...  EDIT: je suis en VEFA
 
-il y a quelques menus problèmes que j'ai constatés et qui risquent de ne pas être résolus cette semaine, j'émettrais donc les réserves nécessaires
 
-il y a un plus gros problème: au cours de la construction à été ajouté un avenant au contrat initial précisant des modifications, comme la construction d'1 garage attenant...ce garage n'était pas du tout commencé dimanche (pas même les fondations, ni l'accès depuis la maison (pose d'1 linteaux, création d'1 ouverture pr accès au garage...), bref il est impossible qu'il soit terminé pour ce vendredi 2...
 
NB: Toutes les modifications présentes sur cet avenant sont prévues depuis le début, mais le promoteur ne voulait pas faire ces modifications...nous devions donc être livrés tel quel puis faire faire ces modifications juste après. Le maitre d’œuvre de sa propre initiative nous a proposé en cours de chantier de faire toutes les modifications, signer un avenant et nous livrer la maison telle que nous la voulions, avec l'accord du promoteur, c'était donc tout bénef pr nous et vraiment parfait
 
Le promoteur me précise qu'ils vont me faire la livraison qd même et je dois émettre des réserves / ce qui n'ira pas...et que CONTRACTUELLEMENT, je dois payer le jour de la livraison et que j'ai 30 jours pr leur signaler tous les problèmes...
 
A] les 8 jours pr payer s'appliquent t-il ds mon cas, vu que je ne suis pas en CCMI???
 
B] le délais de livraison est fixé contractuellement le 30 septembre, rien n'est précisé pour ce qui a été prévu dans l'avenant, il est donc normalement clair que l'avenant est bien concerné par le même délais ? Il me reste 5% de maison (par chèque de banque) et 30% sur mon chéquier personnel pour les travaux de l'avenant (j'ai versé 20 000€ sur 30 000€ au total des modif de l'avenant) qui concerne surtout la construction d'1 garage et d'1 buanderie QUI NE SONT PAS COMMENCES A 3 JOURS DE LA LIVRAISON?
 
Dois payer les 5% de la maison?
Dois payer les 30% pr l'avenant?
Ni l'un ni l'autre vu que le contrat constitue un tout et que le projet global n'est pas terminé?
 
C] je ne souhaite pas me fâcher avec le promoteur, son bureau sera à 3 maisons de la mienne, mon objectif est que ma maison soit complètement terminée le + vite possible, dans un mois je dois m'y installer, et je dois encore avant: tout peindre (100m² de plafond + 220 de cloisons et murs), poser la cuisine, installer les meubles de SDB et la paroi de douche, poser du stratifié sur 3x12m², faire les 4 placards...déménager...Du coup, je me dis que certes la pression c'est bien, mais peut être à tort, je pense qu'une bonne relation est gage de travaux qui donneront plus satisfaction...que si je suis un client chiant et qui exige l'impossible, même si contractuellement je suis ds mon droit, je n'obtiendrais rien de bien
 
Un conseil pr tout aille pr le mieux?
 
D] je comptais faire les peintures, mais le tps risque de me manquer, j'ai une proposition de tarifs par une entreprise: (NB: amis d'1 collègue de boulot qui a travaillé comme associée avec eux il y a quelques tps qd elle était dans la peinture en bâtiment) pour 100m² de plafond + 220m² de cloisons et murs
 
15€ HT /m² pour les plafonds (ss couche+ 2 couches de finition, peinture blanche tollens fournie)
 
13€ HT/m² pour murs et plafonds (ss couche+ 2 couches de finition, peinture gris très clair tollens fournie + juste 4 petits murs en couleurs)
 
Au black, l'entreprise me propose de ne pas payer la tva et 10% de réduc sur le prix HT, soit 13€50 net pr les plafonds et 11€70 net pr les murs.
 
-Est un bon tarif ?
-La réduction du fait que ça soit au black est elle assez importante ou dois je demander +?
 
E] d'autres conseils/ ma situation ?  
 
Merci à vous.
 
NB: je reviendrais vers vous avec des photos sur tous les détails qui me semble nécessiter des reprises

Heu... non...

http://www.etancheite.com/Files/pu [...] _FICHE.pdf

Sur quel support ?
 
Si béton, pas de pente.
 
Si bois ou acier, pente 3% mini.

 
Ton contrat est en VEFA ?

 
OUI

Heu j'ai eu le même doc que toi, et le même site j'y peux rien si ca differe dans le site et le pdf du meme site, mais le site parle de mini et le pdf de tranche

Avec du béton t'inquiète in fine y en a tjs, voir des contrepentes

Il n'y a jamais eu besoin de pente sur les terrasses béton non accessibles. ^^

Je sais bien, mais ce que j'ai dit est un resumé tu remarqueras.

 
En VEFA tu n'as pas les 8 jours de delai pour payer. Par contre tu peux consigner tout ou partie des 5% qu'il reste, selon les travaux à reprendre. Et ensuite tu as bien 30 jours pour noter toutes tes réserves.
Selon ce que dit ton contrat, les avenants entraînent des délais supplémentaires (ou non). Le paiement des avenants... bien ça dépend ce qu'il y a dans le contrat, contrairement au CCMI c'est bcp moins encadré.

Les VEFA ca devrait être interdit

 
Les appartements neufs sont vendus en VEFA non ?

 
Clair, les plus gros ratages (batiments jamais finis/livrés) ont lieu en VEFA depuis qu'il y a le CCMI... Les contrats sont tellement degueux qu'ils peuvent trop facilement entuber le chalan.

 
Ça dépendra aussi du PLU  

Dans le contrat il n'y a rien concernant les avenant...bref rien non plus sur l'avenant de plus précis que paiement des 30% restant à la livraison, par conséquent c'est la date de livraison de la maison qui s'applique
 
Un avis sur ce tarif peinture:
Pour 100m² de plafond + 220m² de cloisons et murs
 
15€ HT /m² pour les plafonds (ss couche+ 2 couches de finition, peinture blanche tollens fournie)
 
13€ HT/m² pour murs et plafonds (ss couche+ 2 couches de finition, peinture gris très clair tollens fournie + juste 4 petits murs en couleurs)
 
Au black, l'entreprise me propose de ne pas payer la tva et 10% de réduc sur le prix HT, soit 13€50 net pr les plafonds et 11€70 net pr les murs.
 
-Est un bon tarif ?
-La réduction du fait que ça soit au black est elle assez importante ou dois je demander +?  
 
Merci encore
 
EDIT: ce prix comprend la préparation de tous les supports (les peintres st venus voir sur place)

le prix me semble correct, j'etais en 15€ HT (mur/plafond meme prix) pour ponçage/ss couche/2 couches peinture.

 
Du fait que ça soit "au black", dc pas de TVA et -10%, est il normal par rapport à ce qui se fait ds le milieu pr du black ou je peux espérer mieux ???
 
NB: préparation du support et fourniture de peinture TOLLENS inclus

13-15€HT le m² c'est un bon prix.

 
ben oui, tu retires les 20% de tva, puis admettons 10% pour le manque de "garantie" m'enfin c'est que de la peinture, les problemes se voient directement.

La question sur le black, c'est clairement hors charte puisqu'illegal.  
On devrait même pas répondre à ce genre de message.

 
à ceux qui m'ont répondu
 
Ok désolé, j'aurais du ne pas vouloir être parfaitement clair et noyer le poisson en utilisant d'autres termes...mais franchement qu'y a t'il de mal à se renseigner sur les tarifs qui pourraient se pratiquer entre amis... il me semble qu'on doit encore pouvoir parler de ça sur un forum...c'est pas comme si je parlais ouvertement de terrorisme

 
tu fais payer tes amis toi ?

ça vous paraît legit qu'une porte trop sur-mesure ne donne pas droit à un crédit d'impôt parce que l'éligibilité nécessite un PV qui coute trop cher au fabricant pour un modèle unique ? (le chassis vitré n'est effectivement pas dans la taille standard parce que je voulais réutiliser la grille de l'existant)
 
par extension, ça signifierait qu'un artisan menuisier qui fabrique lui-même ne peut pas faire obtenir de crédit d'impôt à ses clients ?
par autre extension est-ce que le crédit d'impôt signe la mort des vrais artisans menuisiers ?

 
Oui si je passe 15 jours de mes vacances à refaire leur SDB    
 
Nb: que les choses soient claires : je ne suis pas artisan et je ne refais pas les SDB
 
EDIt: sinon pr payer les amis, je peux vous filer ma grille de conversion €/m-->litres de vin

 
Vois avec le topic juriste, en précisant que ta couverture juridique ne veut pas bouger pour l'instant, et qu'accessoirement tu espérés régler le pb avant 10 ans

Il n'y a plus de prime "carbone" pour le remplacement de la porte d'entrée seule ?    
 

 
Franchement, te contenter de seulement demander l'avis sur le prix HT aurait suffit. Pour le black, et tu le sais bien, c'est purement et simplement du vol. Du vol de l'Etat (et de nous tous par extension) mais ça reste du vol. Et le fait est que ça soit coutumier dans ce genre de profession n'en fait pas plus quelque chose d'innocent. La tentation est grande mais par expérience, c'est rarement payant.

Cette phrase entérine un problème d’enduit, alors qu’il s’agit d’un problème de fondation, peut-être grave.  L’enduit, piquage ou pas, n’empêchera pas les tassements de continuer, ce qu’il est impossible de prévoir.
 
Comme suggéré par phila, il faut voir avec le topic juriste.
 
De toute façon, active ton correcteur d’orthographe : connaissance, courrier, la maison a subi, au-dessus …

Bah...  
l'exigence de critères technique/performance, c'est pas déconnant.
 
Seul, les frais de certifications sont trop lourds.
Il ne leur reste qu à se regrouper, genre: http://www.artisansface.com/
 
Mais je ne vois pas comment l'Etat pourrait faire autrement.. Tirer à pile ou face pour savoir si c'est un bon/mauvais artisan?

Je comprends pas que la certification ait pas été pensée pour permettre à de vrais artisans ou à du vrai sur-mesure de pouvoir l'obtenir sur la base de critères techniques objectifs.
Par contre, je comprends pourquoi les menuisiers ne font plus de menuisieries.
Déprime...

Calcul de déperditions selon NF EN 10077-2 et résultats d'essais de perméabilité à l'air selon NF EN 12207 dans des conditions selon NF EN 1121.
 
C'est technique et objectif.
Mais ca coûte (et il faudrait déjà qu'un menuisier y comprène qqc

Je serai curieux aussi de voir l'évolution des prix de tous ces produits indirectement aidés financièrement par l'Etat...