Reprise du message précédent :

 
sud sur la rue, donc ca ferait la longueur à l'ouest et à l'ombre du voisin.

Pas possible ça puisque c'est une servitude de père de famille (c'est à dire provoqué par la division d'un terrain).

 

 
donc sur l'exemple que j'ai donné en lien plus haut il aurait suffit que le proprio de gauche ai mit une petite fenêtre ouvrant pour ruiner les espoirs du mec au centre

 
ouais, laisse tomber, sans déconner..
 
Déjà, de base, terrain de 7m plein sud, dans la plupart des PLU de zone urbaine on t'imposera un garage => 4m de façade sud au RDC au max.
 
C'est la misère.

On ne parle pas de règle d'urbanisme ou de lotissement ici, mais de code civil et de droit de vue.

Et le droit de vue, c'est lié avant tout à l'ouverture ou non de la fenêtre.

Comme écrit plus haut, dans un procès entre 2 pavillons, si ça monte jusqu'au conseil d'état, il n'aura certainement pas d'état d'âme.

Quand aux portes, vis à vis du droit de vue, qu'elle soit pleine ou non ça ne change strictement rien à l'affaire.
Je sais que le fameux "bon sens" populaire, qui s'étend jusqu'aux professionnels hélas sans aucun problème, pense le contraire.
Mais les jugements du conseil d'état sont intraitables à ce sujet : le droit de vue est lié avant tout à l'ouverture présente dans le gros œuvre, quoi qui la bouche, sauf à ce que l'ensemble respecte les autres articles du code civil (verre dormant translucide, fenêtre à 2m60 de haut pour un RDC, 1m90 pour les autres niveaux).
Donc, si une fenêtre de RDC à 2m de haut, non ouvrante, même si en vitrage clair, aura des chances de passer, une porte non, même pleine (car du jour au lendemain, le propriétaire peut la changer en porte vitrée).

Ce qu'il faut retenir, c'est que le code civil est les règles d'urbanisme sont 2 choses totalement différentes et distinctes.
Et c'est donc les 2 qu'il faut respecter.

 
Merci pour les éclaircissements.
 
Pour ma porte, elle est dans une baraque de plus de 30 ans, et celle de l'autre côté aussi, donc voilà quoi  
Mais par contre, ça veut dire que j'aurais pas le droit de la fermer pour la rouvrir à un autre endroit de la façade?

Il faut effectivement impérativement faire noter dans l'acte de vente que le vendeur renonce à son droit de vue et que ni l'un ni l'autre ne peuvent intenter d'action au sujet de cette ouverture.
 
Après, c'est peut-être "naturellement" la position du vendeur.
Dans ce cas, il ne devrait poser aucun problème pour que ceci soit noté dans l'acte de vente.
Peut-être est-ce déjà le cas d'ailleurs.

Effectivement, donc voilà.

Oui, pas le droit.
Sauf accord signé avec le voisin, bien entendu.

ok, merci.. Ca fait partie des choses qu'on voudrait faire.

Bon, après, je voisin actuel je pense qu'il s'en fout puisquee le mur d'en face est aveugle chez lui, quel que soit l'emplacement de la porte. Donc ça devrait pas poser de problème pour obtenir son accord.

 
jamais vu de garage imposé par ici. 1 stationnement par 60m² habitable en revanche.

J'ai fais un plafond lambris PVC (plafond hourdis briques suspendues) avec tasseaux 25x40 tous les 50 cm.
 
 
J'envisage de re-faire ce plafond en placo (structure auto-portante avec M70 doublés + R70 en sachant que la pièce mesure 3.5m de larges avc deux murs porteurs. La distance max préconisée est de 3.2m avec ma structure utilisée. J'envisage de laisser en place mes tasseaux, de créer mon ossature métallique juste en dessous et de visser parfois mon ossature dans les tasseaux pour éviter d’utilisé des suspentes intermédiaires.  
 
Je vais mourir ?

Non mais dans les deux cas ça fait cache misère , vire moi tout ça être fait ton plafond à l'enduit comme un vrai et la tu mourras d'une façon honorable : o

 
 
Et mes spots je les met où ? DMC    
 
Surtout qu'il y a une tapisserie au plafond a enlevée  

 
Ha ouais ... Et là y'a personne pour parler de cache misere  

 
 
C'était à la mode à l'époque  
 

de caché la misère  
 
Bonnes fêtes à tous

Bonjour,
 
Nous envisageons d'acheter une maison vendue "avec permis de construire pour une extension de 55m2".
 
Du coup, j'aurais plusieurs questions:
1) Y a-t-il différents niveaux de permis de construire ou bien peut-on faire ce qu'on veut avec ces mètres carrés, un studio, un garage, une véranda...
2) la construction doit-elle être accolee ou peut-elle être ailleurs dans le terrain ?
3) Qui contacter pour une telle extension? Un architecte ? Une entreprise tous corps d'état ? Ou une société de construction de pavillons ?
4) la FP parle d'un cout de construction de 900 a 1400 euros le m2, cette fourchette est-elle cohérente aussi pour une extension ?
5) Si on n'a pas assez de budget pour les 55 m2 mais qu'on s'inquiète d'une non-prolongation du permis de construire, peut-on simplement construire les murs et attendre un peu pour le reste ?
 
Merci d'avance !

Attention,je ne connais pas les modalités de cession d'un permis. J'imagine qu'il faut que tu refasses un dossier en ton nom.

c est pas pour toi gb  

Tu peux/dois construire ce qui est marqué dans le PC accordé.
Il faut donc avoir les plans et façades et les respecter.

A défaut, il faut redéposer un nouveau PC et l'obtenir (ce qui n'est pas forcément évident en fonction des règles d'urbanisme).

Non il faut faire un transfert C'est une procédure très courante notamment chez les promoteurs. En revanche oui il faut suivre a la lettre le permis ou sinon faire un modificatif qui peut ou pas être accepté
L'interlocuteur a voir en premier c'est le service urba de ta mairie ou EPCI. Tu pourras consulter le permis et voir avec eux les possibilités de changement

Merci de la precision  Je n'ai encore jamais rencontré ce cas de figure

Hello,

Pour ma part le panneau avec mon nom a été posé devant le terrain

Le compteur d'eau sera installé le 03/02/2015 (Veolia ne peut pas avant), les travaux pourront ensuite débuter.
Je vais payer près de 2000€ pour l'installation du compteur d'eau, je trouve ça cher sachant que la pose ne prend qu'une matinée !

Argenteuil...
T'es sur de toi?

Bah je verrai bien ...
Je serai dans une zone pavillonnaire.
Argenteuil est une grande ville, il y a des coins huppés et d'autres un peu craignos à certaines heures.
C'est une ville très bien desservie par les transports en communs et par le réseau routier (A86 et A15 à proximité).
Avec mon budget, c'est un des rares coins où je peux me faire construire une maison sans trop m'éloigner de Paris.

Petite question, je souhaite enlever les WC d'une salle de bain (y a déjà des WC séparés) pour utiliser l'emplacement pour un lave-linge. C'est facile de transformer l'évacuation WC pour l'utiliser pour le lave-linge? Pour l'arrivée d'eau je me fait pas de souci, le bon raccord et ça passe.
Merci!

C'est un WC à sortie horizontale ?

Yep

Tu peux peut-être utilisé  un truc du style http://www.plomberie-pro.com/Catal [...] 25040a.htm
 ?

Ouais je pensais à ça mais j'avais besoin d'une confirmation. Sur le tampon je place directement un coude puis le siphon pour la machine?
http://www.castorama.fr/store/Siph [...] 00530.html

Dîtes, j ai un souci pour accrocher un grand radiateur (placo de 30 ans avec polystyrène blanc derriere), mes molly ne me semblent pas assez sures pour serrer les supports
 
Si je vais chercher les parpaings derrière pour y mettre une tige filetée avec scellement chimique, je rentre de combien dedans?
 Et le tamis dans le polystyrène ça va passer?
 
J ai un peu peur qu il n y ait pas assez de prise dans le parpaing et que les tiges plient vers le bas. Ou alors que le placo s enfonce au niveau des bras de support (50kg de radiateur avec des supports qui me paraissent mal fichus)

Tu connais l'epaisseur du complexe BA13- poly ? 50 / 100 mm ?

Pas de problème pour mettre une tige filetée à chaque extrémité en fait, ca supporte une tonne chacune dans la le parpaing.
Par contre, suivant le porte à faux à partir du parpaing, prend du 14mm en tige pour ne pas qu'elle fléchisse comme tu dis.

edit :

ce que je ferai : trou a peine plus gros que le diam. du tamis dans le complexe ba13/isolant.
Puis je perce le parpaing et mets le tamis dedans à ras (pour ne pas que ca porte sur le ba13).
Puis scellement chimique / tige. Puis finition à la mousse PU que je coupe à ras.

j'ai 9,7cm pour toucher mon parpaing, ça a du se tasser un peu
 
par contre, devant y'a encore les bras-en U qui font 10cm de profond (ça reprend l'axe des tubes du radiateurs à 7,5) sur 15 de large
 
noté pour le tamis uniquement dans le parpaing, je me demandais justement ce que peut donner du scellement dans le polystyrène...
 
du coup j'ai 10 à traverser+1,5/2 pour visser devant, reste à savoir de combien je rentre dans le parpaing : 10, 15 ? ou alors je me mets au max, à la limite de traverser aussi ?

 
Si tu prends ce siphon, tu le met directement dans le réducteur.

 
 
Plus tu traverses et choppe d'alvéoles du parpaing, mieux ça tiens  

je peux aussi ressortir et mettre des plaques en appui à l'extérieur

donc au max

va falloir que je mesure pour savoir ce qu'ils mettaient en périphérique en 1986...

Ce n'est que 25 kg par accroche.  
Tu choppes la première alvéole et c'est bon.
Sinon tu mets au 2/3 du tamis. Le scellement de toute facon va pousser au travers des trous au fur et a mesure que tu mettras la tige filetée.

Bah non, je pourrai pas le fixer au mur après
Édith : ah ouais t'as raison c'est pas une pièce d'un seul tenant

 
Oui, que 25 kilos, mais la force (moment) sera importante non ? Vu qu'on sera au moins à 10cm des points d'accroche. Si, en plus, tu as le gamin qui s’amuse a s'accrocher/s'assoir dessus  

Un gamin qui s'amuse a sauter / s'accrocher sur un radiateur ?  
Ou c'est un singe ?  
 
C'est la tige filetée qui va prendre la contrainte du radiateur, c'est pour ca qu'il faut la dimensionner pour qu'elle ne plie pas trop