Reprise du message précédent :

 
T'es sur que c'est pas plutot 35 % ( on exprime jamais une toiture en degré , mais toujours en % )

autant pour moi  
35%

Ô temps !
 
 

Surface Propre : 13.40 x 9.40 (je considere 30 cm de complex mur, marge de sécurité)
ce qui donne environ 126 m²
 
et en carrez ca donnerait , ( je considere que il y a des debors de toitures de 40 cm, et que le complex de toiture fais 40 cm)  
 
un faitage extérieur à 1,89 m de hauteur par rapport au niveau du plancher haut :
 
donc si tu enleves 30 à 40 cm  
 
   
 
 
NADA, QUE DALLE , WALLOU , NEANT , RIEN  
 
Ca te va ?    

et c'est 40 les murs

13.20 x 9.20 alors

debord de toiture de 40 je sais pas si y'en a  
complexe de toiture c'est quoi?

Tuiles, voleage, liteage, chevron, isolant et pannes.
 
Dans le cas de fermettes tu peux descendre à 20 25 cm

dans le cas de fermettes tu n'as pas de combles aménageable

les debord de toiture c'est important pour calculer la surface du haut ?

Oui oui, mais la je parlais du complex de toiture.
 
Et sinon les debors de toitures oui c'est important.
 
Fais toi un petit dessin devant les yeux.
Dessine une coupe de maison de 10 m de large, tu mets le plancher sup à 3,50 m disons.
Maintenant tu dessine une toiture sans débord à 35 % ( tu va calculer le départ de toiture à la limite du mur ext, donc ca équivaut à un pan avançant de 5m sur la maison et montant de 5 x 0.35 .
Si tu fais des débors de 40 cm, ca te fait une longueur de 5,40 , ce qui donne 5,4 x 0.35 m pour la hauteur du faitage.
 
Tu comprends ?

oui oui je comprend (je viens de me faire un dessin avant de revenir ici)
en fait il me manque donc les info suivante
 
- debord de toiture
- épaisseur du plafond/isolation/plancher
- épaisseur de l'isolation toiture/placo  
 
si je prend 10m (ext) + 0.2 debord de toiture + 0.4 d'isolation et 0.3 de plancher isolation il me reste combien a 1.8 ?
(je le fait en meme temps que toi mais je risque d'aller moins vite)

 
Le plus simple, tu le dessine sur du papier quadrillé

d'apres mon papier quadrillé, j'ai 3.5m @1.8 a l'étage (x14 de la maison)(*13.2 doncque?)

 
Ben déjà 5.2 * 0.35 = 1.82 m ( hauteur au faîtage extérieur)
 
Tu les trouves comment tes 3.5 m ?
 
( sinon effectivement il faut multiplier par 13.2 )

l'inclinaison de mon toit c'est 35° donc mon faitage je le calcul avec un cosinus

35 ° (ce qui equivaut à 78 % !!!!!! ) ou 35 % ?

35°  
45° c"est quand tu fait l'étage directement

c'est toi l'expert  

bref pour le toit on avait 3 options : 35° 40° ou 45°
a la base y'a pas d'étage dans la maison donc 35° mais on a quand meme mis des fermes au cas ou
je compte pour voir si on fait l'atge combien de m² on recupere

46.2 @ 1.8 a peu pres

pour ta culture professionnel je te recommande de venir visiter ma belle région pdt tes vacances

Moi j'arrive à 76.56 m² en Carrez (5.8 x 13.2 )
( Pour les 5.8 :  1.8 / 0.78 ( les 78 % ou 35 °) = 2.30 m (distance du débord au plan contenant la hauteur 1m80)  
5.2 - 2.30 ( pour avoir la distance de ce plan jusqu'au plan à l'aplomb du faitage) = 2.9  
2.9 x 2 = 5.8 m)
 

ouch ça fait une belle différence  
 
j'ai essaye de prendre en compte l'epaisseur du toit(0.4 ?) , du plancher (0.4)  un debord de 20cm max du coup c'est pas 1.8 c'est plutot 2.6
=>2.6/0.78 =>3.33 m  
 
5.2-3.33=>1.86 (*2)
 
j'ai arrondi a 3.5
 
j'ai ptet compté un peu trop large pour le plafond et l'isoalation non?

Tu construis dans quel coin?
Avec un beau schéma ca doit aller tout seul pour calculer la surface  

mais je n'aurais pas pensé au débort du toi sans zonos  
sinon : aulnoye-aym

70.

exact ;p
 
comme mon calcul est faux avant (j avais pas enlever l'épaisseur de toiture aussi ! )

je suis le plus pret alors

La plus prete ... on dit

ok, je la verrais peut-etre par hasard un jour

je posterai des photos

Bonjour à tous,
je reviens un peu sur la discussion concernant les signatures de complaisance. J'ai lu rapidement vos débats et je voudrais avoir vos avis sur ma situation. Voila, j'ai une maison de 55m2 et je vais l'agrandir a 154m2 plus 2 apparts mitoyen de 44m2 chacun. J'ai épluché le PLU, j'ai dessiné les plans sur un petit logiciel Archi studio expert 05, nous avons longuement réfléchi avec ma copine a ce que nous voulions et comment nous le voulions alors ca me fait mal de lacher sur un projet à 150 000€ 6% pour l'architecte. Franchement, je suis obligé d'avoir recours à un archi car on va construire environs 240 m2 mais je trouve le prix prohibitif. Je suis sur qu'il va ajouter à mon projet de bonnes idées mais il ne va pas le révolutionner premièrement et deuxièmement, quand on a un budget très serré, on n' a pas envie de mettre environs 9000euros pour un vrai plan d'architecte et 2 idées nouvelles....
Pour finir, je pense que si les prix étaient moins prohibitifs, il y aurait plus de 5 à 8% de maisons construites avec un architecte. Sur ce, j'attends vos réactions. Cordialement

 
"Tu penses que" ou tu as déja effectivement contacté un architecte pour voir ce qu'il en pense ?
Il y a des cabinets d'architectes qui ont l'habitude de travailler avec des budgets plus ou moins restreints (ils arriveront peut être à te faire économiser sur certains postes de dépense), d'autant plus qu'il y a des chances pour qu'ils connaissent des artisans de qualité et de confiance à un prix plus raisonnable que celui que demanderait une entreprise générale de batiment ou un entrepreneur. Evidemment pour cet aspect il n'y a aucune garantie!!!
 
Sinon tu peux aussi contacter des entrepreneurs sérieux (il y en a, contrairement à ce que certains semblent penser), mais dans ce cas il travailleront eux aussi avec un architecte dont la prestation te sera de toute manière facturée.
 
Par ailleurs la conception de l'architecte, ne se limite pas au fait de "dessiner un plan", c'est de la conception, il connait des astuces de réalisation, les matériaux, il évitera si possible certaines absurdités pour l'éxecution, des choses qu'on dessine et qui sont au final impossibles ou trop couteuses à réaliser !
 
Mais malheureusement il n'y a pas de généralité, il y a des bons et des mauvais partout.

TU sais que les architectes sont une des seules professions à ne pas faire payé avec un tarif à l heure ( ou à la journée)
Si c'était le cas, on devrait augmenter nos honoraires facilement de 35 %.
Donc regarde comment est calculé le % et à quoi ca équivaut en vrai charge  va voir sur le site de l 'ordre si vraiment tu veux te poser la pourquoi du comment)
Et la tu pourras faire une critique constructive.
 
NB: Du fait que tu construit pour les autres ( les 2 apparts) ils doivent répondre à la réglementation incendie, et la nouvelle reglementation handicapée.
Je suis sur que tu sais de quoi je parle, sachant en plus que pour un professionel il est assez dur de mettre en place ces lois dans le logement avec ses conaissances et son expérience   .

Y aurait il quelqu'un pour me dire ce qu'il pense de ces spots : Spots Paulmann 989.55 orientable avec ampoule fluocompacte de 7 w/230 v ?
 
Merci

paulmann, c'est franchement du bon matos .. je viens d'équiper tout le RDC de ma maison avec du paullman

En neuf c'est encore mieux.  
 
Les paul-new-mann

Tiens Tyrion a toujours pas répondu à ma remarque. Il doit être en pleine dépression.  

autant pour la règlementation en matière d'accessibilité (qui au passage est purement déclaratif sans controle) je suis d'accord
par contre je vois pas en quoi un locatif est soumis à règlementation incendie