Reprise du message précédent :

 
Oui on a déjà regardé pour ça je te remercie  
C'est surtout pour l'allée que j'imagine le chiant. Décaissement, geotextile, 2 couches, compactage.

 
Location d'une mini-pelle, ca me parait plus approprié et moins cher. L'investissement est utile si jamais t'en as besoin régulièrement.

J'avais trouvé un gars(+ un collègue)  avec un camion benne, une mini-pelle et un rouleau compresseur qui me prenait 750€ /jour.
Bien sur il ne fourni pas la matière première, donc il a fallu se faire livrer avant les graviers, etc.
 
En 3 jours il m'a fait fosse sceptique + 25m² bac filtrant, chemin d'accès de 40mx5m + tranchée technique  de 40m + 2 tranchée filtrantes de 20m pour les eaux de pluie

 
A ben, c'est sur, au black c'est moins cher.  

 
non, non il m'a fait une facture    

De mémoire la location d'une mini-pelle pour un weekend y'en a pour 300€ environ. Après il faut apprendre à s'en servir....donc je pense qu'il faut compter au moins le double du temps qu'un pro mettrait...
 

 
ça se loue avec "chauffeur" aussi.
A mon avis c'est rentable si on est pas doué et si on tient à sa façade    

 
pour rester dans l'emprise au sol , j'ai 2 questions bonus
 
- Si une construction en R+1 à un étage plus "grand" que le RDC, avec un porte à faux qq part, comment est calculée l'emprise au sol ? Dans le cas du terrain qui m'intéresse, l'emprise au sol est limité par la mairie à cause des risques d'inondation. Une maison sur pilotis devrait leur convenir
 
- Je cherche des idées de mini-maison avec emprise au sol minimale. Je griffone depuis hier pour faire un R+1 de 2ch sur une emprise minimale et je ne fais que de la merde. Vous auriez des exemples ? Mon problème est souvant sur l'étage, dans lequel j'essai de rentrer 2ch+sde/wc+palier+escalier ... Faudra du PMR ensuite ...
 
Merci,

Envoie un MP â gfive, c'est lui le dessinateur.  

 
j'ai du mal à faire un "plan" à partir de rien. C'est plus facile pour moi de faire des ajustements

Perso l'achat je vois un autre avantage par rapport a la location : t'es pas pressé par le “merde il faut que je rende le truc avant 17h sinon ça va me coûter plus cher, et je suis loin d'avoir fini “. Si t'achètes d'occaz et que tu détruis pas le truc, tu peux espérer le revendre peu ou prou ce que tu l'as payé, donc gagnant par rapport a la location (sous réserve de ne rien abîmer, de ne pas se faire avoir lors de l'achat)

 
  Noooooooooooooooooooo
 
FDN, TF durée de vie dans le bien .. toussa ..

Fdn et tf pour une mini pelle ou autre outillage

j'ai testé ce truc http://www.castorama.fr/store/Endu [...] RRWidgetID pour tenter de rattraper deux murs qui était tapissé. Franchement, après une passe, le résultat est plus que satisfaisant . Je compte continuer avec de l'enduit de lissage traditionnel, un coup de girafe et deuxième passe avec ce produit.  

 
Topic immo, krach, friggit... T'es jamais passé sur ce topic ? Il y a des beaux spécimens pourtant.

http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] fraude.php

 
Si, j'y étais passé avant d'acheter

 
Ah pas mal, ça ! Ça pourrait convenir pour les murs mis à nu de la maison.   Enfin... reste à avoir la réponse à notre offre d'achat. Ça ne devrait plus tarder.  

 
En RT2012 c'est plus vraiment déconnant, surtout en fonction du type de construction (toit plat ? Traditionnel ?)
 
On en a eu pour 140K pour une maison de 110m² (avec le carrelage)
 
On est en Thermo+, et tous les volets en électrique aussi + aménagement du terrain

Il me semble que l emprise au sol c est le projeté, donc le debord compte

Petit passage rapido.

La rénovation avance de mon côté : deux chambres qui n'attendent que les enduits de finition et la menuiserie.

Par contre j'ai une question, en plus d'autres problèmes, je viens de m'apercevoir que la baie vitrée a été installée.... sans joint compribande! Je vais vérifier de plus près mais à priori je n'ai rien... en haut je vois le jour sur toute la longueur... 2-3 mm.... GG les menuisiers!! Bref ma question : ça doit clairement se voir ce joint non? (vu une video sur le net, ça tombe mal mon accès au net est aussi en vrac).

L'architecte, en plus d'avoir reçue une jolie lettre, va prendre sa seconde couche à la prochaine réunion.      

Le seul et excellent point pour le moment : les peintres, qui ont été très rapide, très pros et ont fait un super boulot. Impressionnant... Je vous sortirai des photos récentes quand la deadbox sera à nouveau live.  

Edit : Après inspection avec une lampe il y a du compribande sur les côtés, par contre rien en haut et en bas. Quand on met du compribande ce n'est pas sur les 4 côtés de la fenêtre? Si c'est normal de n'en mettre que sur les côtés que doit-on mettre en haut et en bas? Car dans mon cas il n'y a rien. Du joli travail de professionnel, le tout visé par un architecte.  

Début de pose de la structure métallique sur les conseils de gfive :
 
Je découvre les rails et montants, c'est pas mal comme matériaux pour bricoler divers trucs. J'ai testé en tirant raisonnablement ai milieu de la “poutre “, j'ai maxi un demi centimètre de flèche, ça me semble correct, au pire je peux compléter avec juste une cheville au milieu pour renforcer.

La division est impossible.
Un géomètre n'a pas le droit déontologique de la faire puisqu'elle met la maison existante dans l'illégalité.
Et s'il présente tout de même le projet de division, il sera refusé par la mairie (car cela passe par une Déclaration Préalable valant lotissement).
 

Suivant la vue d'avion de la maison (L’emprise au sol au sens du présent livre est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus).
Donc même si elle est entièrement sur pilotis, elle génère de l'emprise au sol.

Hélas, si les textes ne prévoient pas ce cas, ça ne changera rien.
 

Ça dépend, déjà des mairies mais aussi du fait qu'avec la division peut suivre un rattachement à la parcelle d'a côté qui va donc l'agrandir.

J'ai failli faire un truc comme ça (mais la maison était existante ça aurait arranger le voisin de récupère un bout du terrain que j'étais sur le point d'acheter, je m'étais renseigner c'etais faisable.

Non.
Si une division amène à ce qu'une des propriétés deviennent non réglementaire au regard des règles d'urbanisme actuelles ou future proche, alors la division est inaccordable et une décision inverse serait illégale, même si accordée par le maire.

Ce n'est pas le cas dont on parle.

 
Tout est faisable,... tant que le résultat de la division est conforme aux règles d'urbanisme.    

 
merci!
 
il faut donc imaginer la division en respectant l'emprise au sol max par parcelle. C'est faisable dans le cas présent.

Ca se fait de "remonter" une poutre horizontale de charpente de 30cm ?
 

Ici en bleu clair, elle est à 1m70 du sol dans une maison qui nous interesse, mais on aimerai aménager les combles

 
d'un point de vu réglementaire, pour une pergola, il faut une dp ? un pc ?  
et si je veux fermer un coté (juste un brise vu pour les voisins) ?  
 
merci

 
 
Alors le compribande ne se met qu'en bas et tu remontes de 15-20cm sur les cotés de ta menuiserie. Ensuite tu mets du silicones sur le pourtour de ta menuiserie, et moi je remets du siliconne sur le compribande histoire d'être sur de l'étanchéité en bas.
 
Pour le haut, il y avait du jour sur mes menuiseries aussi (posées moi même), j'ai calfeutré avec du silicone ou du le mousse expansé en fonction de la hauteur du jour.  

 
 
oui, ça se fait, mais pas n'importe comment, il faut faire des calculs, et passer par un ingénieur bois

c'est pas mal comme début de réponse. et me semble presque parfait, mais pas complet.

bon, je ne suis pas spécialiste non plus, mais voici ce que j'ai fait:

1- comprimande sur le rejingot qui recevra la fenetre + remontée de 20 cm sur les côtés (en 1 seul morceau)
2- j'ai tartiné de 2 cordons de silicone sur la compribande
3- j'ai posé ma fenetre en mettant un "fond de joint" sur tout le tour (c'est une mousse ronde) pour l'isoler des murs, et permettre d'avoir un joint silicone régulier.
4- silicone sur l'intérieur et l'"extérieur.

surtout, ne pas mettre de la mousse expansé, c'est de la merdasse pour amateur, et ça n'a aucune résistance dans le temps ni de tenue mécanique.

J'allais pas le faire moi même    
 
On va se renseigner alors, merci

 
 
pour info,
 
cela s'appelle une ferme traditionnelle a entrait retroussé.
 
l'utilité de cet entrait est d'éviter l'écartement des arbalétriers (les grandes pièces obliques en vert sur ton schéma), l'entrait fonctionne donc en traction

 
Je ne sais pas si c'est exactement comme ca dans la maison qu'on a visité en fait, je ferai une photo lors de la revisite Mais j'imagine bien que ca travaille en traction vu la position.
 
J'imagine que si c'est plus haut de 30cm, ca revient plus ou moins au même, les forces ne seront pas exagérément différentes.

Merci bastoon et benboss pour vos réponses.  

Par contre il y a vraiment quelque chose qui me gène : hormis l'utilisation de la mousse où tout le monde est d'accord pour dire que c'est de la merde, j'ai l'impression que pour le reste c'est au petit bonheur la chance : on met du compribande où on veut en mettre, on bouche au silicone, plus ou moins... enfin je veux dire il n'y a pas une règle stricte pour les huisseries qui dit on fait comme ça, comme çi et voilà un travail propre??

Quand je lis vos conseils en fait les menuisiers, suivis par un archi, ont mis un compribande sur toute la longueur des deux montants et pas seulement sur les côtés en bas. Par contre pas de compri en bas ni en haut. Je comprends que quand il y a 1mm de jour on ne puisse pas mettre de compribande mais au delà de 3 mm....

Et impossible de mettre la main sur des infos claires sur le net. Enfin si j'ai vu des videos où le compribane est mis à priori sur les 4 côtés de la fenêtre... Alors bon...  

 
 
pour moi, pas de soucis pour en mettre sur les 4 côtés, la compribande peut remplacer le fond de joint.

Ok.  

 
Effectivement, les infos semblent difficiles sur la bonne manière de faire. Ce qui est sur en tout cas, c'est qu'il faut exclure la mousse et mettre du conpribande au moins sous la traverse (profilé bas du chassis), ce que ne semble pas avoir fait tes artisans d'après ce que tu dis ...
 
Je suis aussi à la recherche de conseils précis sur la pose d'une fenêtre en dépose totale dans les règles de l'art. Je compte le faire moi-même ces prochains mois en commencant d'abord par de petites ouvertures (remplacement de fenetre en bois de 50*70) et effectivement, le compribande sur le côté, tout le monde n'adhere pas. (certains isolent avec lr + silicone par exemple)
 
Pour ma part, je vais même multiplier les risques puisque je pense que je vais même tenter un achat sur mesure par internet (j'ai repéré un site qui semble sérieux, avec fabrication française) Je ferai un retour si jamais ca se fait.

Damtoul !
 
GG ta réno d'une maison en adobes.... Je comprends et j'admire, mais moi j'aurais jamais eu les pour faire ce que tu as fait
 
Moi je suis dans la construction de ma maison neuve, et si jusque là ça c'est plutôt bien passé.......là......je rage !
 
Mon chef de chantier n'à pas surveillé le bazard....et quand le chapiste est venu couler la chape anhydrite, personne n'avait enlévé de la chambre de ma fille le tuyau PVC 100 mm d'évacuation des chiottes que le plombier avait collé là après son erreur de mesure.....
 
Donc je me retrouve avec un lutain de tyau d'avac de chiottes genre en plein milieu de la chambre de ma fille
 
J'ai la haine
 
En plus ce conduc de mes 2 m'appelle à l'instant pour faire demain !!! la réception de la maison....
 
Je lui ai demandé au tél :
 
"ssx99harlock" : dites voir, vous êtes entré dans ma maison récemment ? Pour vous tout est conforme  ?
"garyducteur de travaux" : oui oui, pour moi, tout est conforme :"
"ssx99harlock" Ah bon ?!  Très bien alors on se donne rendez-vous mercredi prochain 13h30 pour la réception...
"garyducteur de travaux" Ok !
 
Bordel il me prends pour un ou quoi ?
J'ai pas encore l'élec, ni l'eau, et je dois faire faire le carrelage par mon carreleur début septembre.....
 
Rhhha la construction....  on m'avait prévenu....

 
Pas mal !
Dans quelle région ?
 
Tu fais les peintures et finitions toi-même ?
 
 
Je suis en train de lister tous les trucs à faire, ça occupe