Reprise du message précédent :

bah oui mais même, déjà c'est 1 ou 2 enfants ?

On a vécu à 4 dans une maison 3 chambres avec une seule salle de bain et 1 WC séparé sans aucun soucis
idem ma copine, 4 sœurs + les 2 parents dans une maison de 4 chambres avec une seule salle de douche (avec WC) + 1 WC séparé

Vu le peu de surface, je ne la gâcherait pas pour des WC

édit: ah location studio

Sophia antipolis quoi  

Ca se loue minimum 450€, sur un crédit de ~700€ c'est rentable C'est 0 enfant, j'appel ça chambre d'enfant mais ça sera moi le gamin, je suis vraiment pas prêt à en avoir

 
C'est vrai, j'ai pas tout suivi...    
 
 

Mais, du coup, il n'y a que la SdB qui est séparée, tout le reste est commun? (cuisine, espace de vie?)
Et il n'y a pas d'entré 'spécifique' à la partie studio?
 
Edit : ah si, j'avais pas vu... Du coup kitchenette dans le studio je suppose...

 
FYP
J'ai un peu honte de la technique utilisée je l'avoue  

un PLU qui interdit les menuiseries en PVC, il peut aller se faire foutre ?
 
Ca veut dire pas de menuiseries blanches je suppose. J'ai trouvé un terrain en zone UAp. Bien chiant les contraintes alors que les bâtiments alentours sont hideux et anarchiques
 
Pour les astucieux du plan, vous auriez des idées pour poser 2 maisons sur un rectangle de 35m*17m, sachant que la rue est sur le coté de 35m ?

 
Ou est la difficulté ?  

le bruit deja  
 
zaibek deja faut pas faire la meme dalle sinon le bruit passe par la dalle

Oui, l'astuce serait non de faire deux maisons, mais un seul petit manoir.

 
avec les retraits en façade et en fond de parcelle, la faible profondeur m'emmerde.
Faut que je relise le PLU.
 

 
C'est une évidence pour moi. J'ai tjr à l'esprit le fait de pouvoir raser une maison sans toucher l'autre. Si projet il y a, c'est 2 maisons et non une double maison.
 

 
la rentabilité serait médiocre

Yep Sans evier, mais il y'a le lavabo.  
 
Mes parents ont un studio dans le style, en plus petit Bah une nana y habite depuis quasi 6 mois sans problème

des terrains de 17m² de long c'est pas grand
289m² pour poser une maison ce'st petit  
 
tu peux faire 2 indiv séparé quand meme  
le h/2 va t'imposer de faire au carré  
10*10 exterieur avec r+1 aménageable  

C'est quoi ? 4m de la rue, 3m des voisins, ça passe easy :

zone constructible de 10x11 et 10x12

Après, perso, je ferais un mitoyen par le garage je pense

morceaux choisis :
 

 
j'avais zappé la partie en gras lors de ma 1ère lecture.
 
Donc, si je peux construire en limite sur la rue, je peux partir sur :

• un petit R+1, en limite rue+2 cotés, sur une parcelle de 8*17. Ca laisse une belle terrasse derrière si la maison fait 8*8 au sol.
• un plain-pied, en limite rue+1 coté, sur le reste.

à confirmer avec la mairie mais ca semble bien. En duflot pour le R+1 et nue pour le plain-pied. Ca me ferait un projet entre 350 et 400k€  

awai, ben du coup, aucun problème

 
le problème de ce type d'implantation, pour moi, c'est que cela donne une bande inutilisable autour de la maison. Je préfère une implantation en limite et un "bloc" de jardin.
 
A quoi bon avoir une maison cerclée de 3m de platebandes C'est juste du boulot pour l'entretien et nul pour les gamins.
 
amha  

en limite de rue tu peux poser le garage si tu veux (et faire un L)  
comme ça la maison est en retrait
oublie pas de gonfler les factures du duflot
 
vu les contraintes de la rt 2012, je ferais pas les garages dans la maison mais sur l'arriere séparément

pouvoir faire le tour de sa maison ça n'a pas de prix (et ça évite que ton voisin stocke son bois ou ses palettes contre ton mur ...

Je suis le premier à partager ton avis, mais selon la zone, t'as pas toujours le choix  

(même si pluzun avec vc pour le fait de pouvoir tourner autour de sa maison )

 
garage en limite, je dis "oui."
maison en retrait, je dis "idéalement (mais il ne reste rien derrière.)"
gonfler la facture, je dis "c'est prévu."
garage à l'arrière, je dis "comment ?"
 

 
c'est vrai avec un budget illimité de même qu'au moins une chambre et une sde au RDC. C'est la contre-partie au centre-ville.
 
 
Sinon, j'ai zappé un truc bien chiant encore. 1 place de stationnement pour 60m² de SHON. Sur la base des 2 maisons, il faudrait 2 places de stationnement pour la 1ère et 3 pour la suivante. Et donc un retrait vis à vis de la rue ... et merde

c'est quelle taille un stationnement ?

en L comme ça par exemple https://www.google.fr/maps/@50.2845 [...] e0!6m1!1e1

2.5*5

15m²

plop

et plop (merci le site du cadastre )

Je viens de finalisé le projet de notre construction niveau tarif, vous en pensez quoi ?
 
Taille de la maison : 13m x 7m
Chauffage : poele granule
NF
Plancher prévu dans les combles
Cloison de 7
Menuiserie alu
Goutiere allu
Corniche
Pas de carelage
Pret a peindre
Toute la plomberie ok mais aucun sanitaire installé
 
125000€
 
 

 
Pas bête, j'essaierai

NF ?
Quelle région ?
Me parait (un peu) cher pour 91m2 + combles, si pas de carrelage (qui ajoute quelques K€ si tu veux de la qualité).

91m² ça doit être la surface extérieure de la maison

 
On enlève donc quelques m² de cloisons et on ajoute les combles (auto )

Clairement dommage de se passer de carrelage. C'est ce que je voulais faire ... mais ça coûte 3000€ pour 100m²

 
Sans compter que les carreleurs pros le posent mieux (normalement   ) et bien plus rapidement (impressionnant la vitesse à laquelle ça a été posé chez moi)

8 euros du m2 pour enduire un plafond , vs pensez quoi du prix ?
 
Sinon , pour un plafond , c est mieux de le faire enduire ou pas ?
 
thx

C'est impressionnant les gars qui bossent sur les constructions, les crépis fait en une journée, les plaquistes ...

Mais enduire sur quoi ?

Etant un noob j'ai été impressioné par les plaquistes qui te mesurent avec une main une plaque au cm près avec un ruban qui pendouille et la découpent dans la foulée sans accroc avec l'autre main
Après au niveau des angles droits le résultat fut nettement moins impressionnant  

 
Ben sur du placo    

Avec un peu de retard, merci pour le conseil.
J'ai pu visser mon luminaire sans problème, c'est passé comme papa dans maman

ouch, le vendeur du terrain que je convoite vient de m'envoyer un CU de l'année dernière avec pleins de gros mots.
 
Ca parle d'architectes des bâtiments de France, d'emprise au sol de 20%, de zone inondable, ...
Bref, il me faut un traducteur pour en avoir le cœur net mais ça ne sent pas bon

en effet ²

Oui nf
 
Pour le carrelage j'ai de la famille dans le bâtiment du coup...
 
Pour la surface en fait c'est 89m2 habitable
 
Du coup doit avoir plus en exterieur
Ca vous paraît cher vraiment ?
C'est dans le 78