Reprise du message précédent :
Oui nf
 
Pour le carrelage j'ai de la famille dans le bâtiment du coup...
 
Pour la surface en fait c'est 89m2 habitable
 
Du coup doit avoir plus en exterieur
Ca vous paraît cher vraiment ?
C'est dans le 78

Tu es à 1400€/m², c'est dans la moyenne haute.

Ca dépend de ton PLU et prestation En RT2012 les prix commencent à 1200€.

Enfin perso je suis dans les 1500€, merci les tuiles canal, enduit frotté et l'adaptation du sol

je viens de faire le calcul pour ma RT2012 : 1435€ avec les options en PV, 1320€ sans les options

Salut les gars, vous savez comment habiller des appuis de fenêtre et porte fenêtre? J'ai une maison récente avec des appuis en béton blanc très salissants.

Tu polie ou résine

 
Je suis en train de plancher sur notre projet (RT2012 aussi). Tu rajoutes combien pour les extérieurs en gros ?

je n'ai encore rien fait à l'extérieur mais je n'ai prévu aucun budget    
Je vais tout faire tout seul au compte goutte et selon les moyens.
 
Par contre ma soeur qui a construit juste avant moi a fait faire tout son extérieur par un paysagiste : 25 K€

Combien de maison neuve je vois avec un terrain en friche
 
A faire seul apres coup c'est souvent galere et long.

 
OK
 
Nous on veut juste mettre les clotures, pare-vue, pelouse et voilà
Une terrasse hyper simple et zoup.

avec 60m² d'emprise au sol, c'est jouable de faire une maison de 3ch + garage ?
 
un carré de 7.7*7.7 en R1 ?  
 
Faut vraiment que je m’achète un kutch !!

 
Garage en sous sol, RDC pour salon salle à manger cuisine étage pour les chambres et la salle de bain  

sans sous-sol était implicite

Un étage avec 3ch+SDB, je visualise.
J'arrive moins à faire rentrer un garage au RDC Ca laisse un truc du genre 25m² max pour séjour/cuisine/escalier/wc.

Putain de règles d'urbanisme à la con

Ca te fais du 40m² par étage, donc 80m².  
 
Largement, c'est ce qu'ont mes soeurs, 3 chambres, pas de soucis Avec une salle de bain assez grande avec wc ça passe

Ca passe easy  

 
 
Par contre, tu as vraiment l'utilité d'un garage fermé ?

 
c'est limite mais c'est pas trop mal. Merci !
 
Ensuite, pour l'utilité d'un garage fermé, c'est subjectif (en fait non   ) mais pour moi c'est comme des WC fermés.

Oué enfin de là à diviser ton espace par 2 pour une voiture  
 
Un abris voiture sur le terrain et rulez Et mes wc sont fermé dans ma dernière version !
 
Sinon tu as même une 4éme chambre en bas, l'emplacement fait 1.11m*3.06m, largement de quoi mettre un lit. Penses à la location

avec la trémie de l'escalier dans un angle, ça fout le bordel pour caser les 3 ch+sdb
 
à la limite, en l'inversant et en mettant un escalier en L.

 
je ne vise pas une population de romano ou de maliens

Dommage, tu aurais pu le louer au moins 200€  
 
Je vais aussi demande de quoi mettre une vraie kitchenette dans mon studio  

 
avec les évacuations et tout  Je vais pouvoir louer au moins 500€  
 
+ un petit billet pour que le plaquiste mette du placo phonique Je suis impatient.

J espère que tu vas mourir dans d atroce souffrances

Bonjour à vous, élite HFRienne
 
Je viens m'enquérir de votre savoir, car je suis à la recherche d'un puits perdu... Ne riez pas, j'ignore où il se trouve et il semble définitivement perdu
 
En fait dans ce puits a été installé un puits frappé (enfin je pense, c'est la méthode habituelle), pour l'arrosage j'imagine, et je n'ai jamais pu m'en servir car il semblerait qu'il aspire autant d'air que d'eau. Avant d'envisager de le remettre en service, je voulais décaisser le coude qui relie l'arrivée dans mon garage à la crépine, mais plusieurs choses m'embêtent:
 
1) Je pensais qu'il y aurait un regard sur le puits perdu, mais il n'y en a pas. Je n'ai que du gazon à perte de vue dans mon jardin. Est-ce possible et est-ce bien raisonnable? Si regard il y'a, quel diamètre et quelle forme prendrait-il? (plaque métallique ou béton?)
 
2) La rigole de ma descente de garage semble partir vers ce puits perdu. Lorsque je vide un seau d'eau dans ma descente de garage j'entends distinctement que ça s'écoule, et même semble-t-il que ça tombe quelque part. Je me demande s'il n'y a pas une sorte de réservoir intermédiaire avant que ça parte vers le puits, genre volume tampon. C'est possible?
 
3) La seule chose que j'ai à ma disposition c'est un tire-fils pour les câbles électriques. Depuis ma rigole de garage, j'arrive à emmancher 1 bon mètre avant que ça bloque, et si je prends un manche à balai idem (donc 1m qui tire droit et après ça passe plus). Lorsque je rentre le tire-fils par l'aspiration du puits frappé, depuis mon garage, j'arrive à emmancher 3m. Par contre c'est sûr que ça tire pas droit car au balai j'arrive à rien, et surtout parce que dans l'axe j'ai la piscine.
 
4) L'aspiration du puis se trouve à +0.45m par rapport à la rigole. Le gazon de mon jardin est à +1.2m par rapport à la rigole. Cela veut-il dire que mon puits perdu se trouve à plus d'1m20 sous-terre? Comment je vais faire pour le localiser et y accéder?
 
Tout de suite un schéma explicatif
 
Merci à ceux qui brainstorment avec moi
 

Simple, c'est caché sous la piscine  

 
J'attendais des réponses du type "t'es sûr que ton puits pompe pas dans la piscine?", mais là j'avoue que c'est encore plus effrayant

 
Mais bon vu l'état du marché Merci hollande !

1/ Quel age à ta maison? Ca permettrait de déterminer déjà le type de puit.... (ancien en brique ou autre, tubes...)
 
2/ Première chose ça parait étonnant que ta rigole de garage parte vers ton puit : on est pas censé deverser quoi quoi ce soit dans un puit. Au pire si tu veux savoir ce qui se trouve au bout de ta rigole tu fais appel à un plombier équipé d'une caméra pour les canalisations.  
 
3/ Tu as déjà essayer de pomper de l'eau avec une pompe par l'un de tes deux trous? (miason oi garage).

 
L'ancien proprio est bien con, surtout qu'un puis ça s'entretient  
 
Il doit bien il y'avoir une plaque dessus. Ptéte avec un détecteur de métaux à passer sur le jardin ?

 
1) la maison date de 95
 
2) En fait y'a 2 puits: 1 puits perdu et un 1 puits "frappé" dans le puits perdu (juste un tuyau avec une crépine, quoi)... Mais perdu lui aussi ( ). Pour moi un puits perdu ça rattrape le ruissellement de toute la toiture, alors pourquoi pas celui de la descente de garage?
 
3) J'ai emprunté une pompe et oui j'arrive à tirer de l'eau par l'aspiration du puits (dans le garage), mais je remonte aussi de l'air, ce qui est en principe le signe d'une prise d'air quelque part... D'où mon idée d'aller voir sur place.

 
Non y'a queudalle Et j'imagine qu'un détecteur de métaux ça descend pas bien profond...
 
Je savais pas qu'un puis ça s'entretient par contre... Je garde ça pour quand je l'aurai retrouvé...

Ca doit dépendre des puits, mes parents ont un puis de 80m de profondeur.  
 
Sur le premier la pompe à lâché au bout de plus de 10 ans ... impossible de la remonter car le tuyau était en flexible et fixé au filin de la pompe avec des colson > ils ont laché du coup le flexible prend appui sur tubage > puis mort  
 
Sur le nouveau c'est en acier (galvanisé je crois). Du coup bah tout les 10-15 ans y'a au minimum la pompe à changer (et sans doute les tuyaux).  
 
Bref c'est rentable quand on tire un max dessus

 
ça va te coûter 20K€ en plus mais le confort supplémentaire serra immense.
Tu peux mettre la buanderie, la cave et le garage

 
pour un locatif, au niveau de la mer, près d'un fleuve, en zone inondable, sur un petit terrain ...
permet moi de douter de l’intérêt de l'opération
 

Salut les copains
 
J'ai mes combles, isolées avec de la laine de roche en vrac au plancher, qui me servent aussi de stockage.
 
Le fait qu'il y fasse froid l'hiver n'est pas grave.
 
Par contre le soleil sur les tuiles les transforment en fournaise.
 
Pour limiter la chaleur sans que ça me coûte un bras, vous me conseillez quoi ?
 
- isolant mince
- polystyrène
- laine de roche entre les chevrons ?
 
Merci de votre aide !

Cela ne servirait à pas grand chose.

Il faut tenir compte du déphasage et non du R.

Gysmo, t'avais vu ça?

 
 
Merci !
 
Donc au final que conseillez vous pour perdre quelques degrés ?

Il faut un isolant dense, au moins 50 kg/m3, laine de roche, laine/fibre de bois, ouate de cellulose, liège...

 
J'ai trouvé ce tableau : http://www.acqualys.fr/page/tablea [...] thermiques
Les infos sont correctes ?

 
Moi je trouve ça foireux  

 
ouais moi toi je te demande pas    
 

Je voulais juste t'éviter que ton post fasse un bide  

Ah, ben c'est gentil en fait