Reprise du message précédent :
mini 500 si je me goure pas
plutôt 1000 euros si tu veux autre chose que du brico dépôt basique

 
et boire de temps en temps de l'eau mineral, car dans le robinet y aura plus rien  

Hello,
 
Ca fait un moment que je ne suis pas revenu sur le topic.
 
J'ai récemment visité un terrain et il me plait pas mal.
 
Problème, il sera vendu avec "viabilités en bordure", notamment le tout à l'égoût, sauf que ladite bordure est à peu près à 60m du terrain et qu'il faudra creuser une tranchée pour faire passer tout ça (+ eau, + EDF, + FT).
 
Sachant qu'il s'agit d'une ligne droite, et que c'est plat (très très légère pente), à votre avis il faut que je provisionne combien pour tout ça ? Je tablais sur 15K€ max, est ce que je rêve ?
 
Thx

Ou garder un robinet avec de l'eau non adoucis pour la consommation

 
Si tu fais tout passer dans la même tranchée, ça devrait passer sans soucis
 
Moins de 10K je dirais même.
 
Après faut voir le contexte : profondeur, revêtement, etc...

 
J'imagine qu'il va falloir creuser de 80/90cm, avec une largeur de 60 je suppose.
Le terrain a l'air bien meuble, pas de problématiquement particulière à mon avis.
 
Est ce que ces 10K€ couvriraient la totalité des coûts de raccordement ? (= tranchée + tuyaux + divers)
 
Merci en tout cas

Si tous les coffrets et regards sont déjà présents (eau, edf), je pense que 10K€ passent très large. A titre de comparaison j'en ai eu pour un peu moins de 3500€ pour 40m (2400 pour terrassement eau/telecom/egout+1000€ fourniture cable edf, disjoncteur et branchement par électricien).
 

 
Désolé pour la question de béotien, mais qu'entends tu par coffrets / regards ?
 
La seule chose que j'ai vue à l'extérieur (côté rue donc), c'est une espèce de bouche d'égoût. Pas vu de coffret ou autres ...
 
Mais bon dans la mesure où il y a déjà une maison sur la partie du terrain côté route, j'imagine que tout a déjà été mis ici pour lui ...

J'ai édité mon message, j'avais oublié le cout de l'elec.
Si tu n'as pas de compteur ERDF ni de regard d'eau (là où arrive ton eau potable), il faut donc prévoir l'installation par ERDF et la société des eaux du coin. ça peut vite chiffrer en fonction de la distance au poteau électrique et/ou branchement le plus proche.
Mais dans ce cas ce n'est pas "viabilisé" (je me suis fait avoir aussi là dessus).

 
Thx.
Et donc 15K€ pour le tout (tout tout compris, en partant d'un terrain nu), clé en main, ça semble suffisant ?

 
Je dirai que oui, encore une fois ça dépend de l'éloignement aux réseaux existants. Si une maison y est déjà la distance ne devrait pas être trop grande.
Si ton voisin est d'accord tu peux te relier sur l'installation existante pour avoir moins de frais.

 
Thx. De toute façon vu que si ça se fait ce sera 2 maisons de plus sur 4000m² (en plus de la troisième déjà existante sur 2000m²), on essaiera de mutualiser au max avec au moins les propriétaires du second terrain nu.

http://www.ebay.fr/itm/ADOUCISSEUR [...] 2325f8f9a8 (mais il vaut mieux un volumétrique : http://www.ebay.fr/itm/ADOUCISSEUR [...] 58a3d391df )

Le mieux dans une maison neuve c'est de mettre l'adoucisseur sur le circuit d'eau chaude ?

Ou alors tout les circuits mais on évite les robinets ?

Perso je mettrai bien tout dessus direct

 
On mets l'adoucisseur sur l'arrivée d'eau en général.
Bien faire gaffe avant d'acheter car certains modèles qui ont l'air pas cher ont des consommables hors de prix et font des cycles de regeneration en veut tu en voila.

Je suis daccord avec the warrior.  
 
Cependant, pour les maisons avec robinets extérieurs, arrosage, remplir la piscine, un circuit non adoucis n'est pas superflu.

Dite moi mon terrain va faire 17m de facade, ma maison 13, me restera 4m
 
J'aimerais par la suite faire un garage a coté, sachant que je dois etre soit a 4m soit en limite
 
si je ne veut pas que mon garage face 4m (pour pouvoir aller derriere la maison) mais que je le fasse de 3m et fait debordé mon toit, le debordement comptera comme limite ? meme si y a pas de mur ?
 
 

 
Oui parfaitement, l'eau à usage extérieur n'a pas besoin d'être adoucie.

C'est surtout très mauvais pour les plantes si tu arroses avec amha

 
ça je ne sais pas, mais je pense que la quantité de sel doit être trop faible pour impacter les plantes.
Mais le réel problème c'est que tu vas payer ton eau plus chère simplement pour arroser.

Ici c'est très calcaire aussi (Yvelines, Titre hydrotimétrique 34,1 °F) et l'adoucisseur à cartouches doit pas être de trop ....

 
généralement c'est 100€ le mètre linéaire ( le non linéaire je ne sais pas ) mais attention, emmener la canalisation jusqu’à la limite de viabilisation c'est différent du raccordement à cette même canalisation ! un collègue en a fait les frais : 50m de tuyaux de chez lui jusqu’à la voie où se trouve le tout à l’égout fait par une entreprise lambda, sauf que une fois la-bas le tout à l’égout se trouve à 9m de profondeur et bien sur le raccordement devais se faire sur autre chose que sa parcelle , et bien sur par une entreprise agrée par la mairie => environ 9000 euros de +    
 
il était ravi ... mais heureusement avait provisionner sur conseil du voisinage ..

 
Aie ça pique ça    
Avec 9m de profondeur il aura pas de problème de pente    
Dès qu'on touche à une voie publique ça chiffre très vite !

 
Thx.
 
C'est pour cela que pour tous les postes liés à la viabilisation / raccordements, j'essaie de savoir si 15K€ seraient suffisants.
 
Pour simplifier, j'envisage les postes de dépenses suivants :
 
- 350K€ terrain
- 15K€ viabilisation / raccordements
- 225K€ maison 130m² + aménagements extérieurs + clôture + portail ...

Ba si t'es à 575K de maison, tu peux budgéter 20K pour le raccordement, ça changera a peine l'arrondi à la fin du chèque

Après ça dépend de la commune aussi, mon collègue est à Nanterre, j'ai entendu dire que certaine commune "offraient" le raccordement pour peu que le proprio prenait à sa charge bien sur l'enfouissement de chez lui à la bordure de viabilisation.
 
Bref .. passe un coup de fil à la mairie !

Au risque d'encore me faire flamer (mais je tiens compte de vos remarque ), je vous envoi mon dernier croquis, la signature s'approche, quasi tout est prêt

 
Oui je sais les toilettes (encore et toujours ) mais je demanderai du placo phonique et maintenant elles sont indépendante et "assez grande" pour un lave main, puis c'est la chambre des gosses, osef
 
Vous avez une idée de la place nécessaire pour le "technique" soit le chauffe eau et l'électricité ? Me faut absolument la place pour l'adoucisseur

 
Je n'ai pas suivi le cheminement entier concernant tes besoins/pré-requis pour ton projet, mes remarques feront peut-être doublon avec des commentaires que tu as déjà eu, mais je me lance quand même (ça ne fait pas de mal d'avoir plusieurs avis)
- Les deux chambres donnent sur la porte d'entrée, je n'en suis pas fan, de même que ce long couloir dès que tu ouvres la porte. Je dois être un peu claustro mais je ne suis pas fan!
- La chambre enfants est entourée des toilettes et de la cuisine = En effet mets du phonique sur tous les murs et privilégie la hotte cuisine du coté "fenêtre"
- L'autre chambre qui dispose de sa SdB semble petite notamment lorsque le lit sera ouvert il y aura un accès très serré pour la SdB. Je pense que tu pourrais gagner de la place et créer un espace dressing/SdB en déplacant la porte vers le haut et le placard du couloir vers le bas
- Pour le local technique la pièce entre les SdB semble OK, 80*80 pour un chauffe eau  environ, pense à faire ouvrir la porte vers le salon afin de disposer de plus de place
 
My 2cents

Merci

Du coup  

 
Faut que je vérifie où donne cette porte sur le terrain

 
Matérialisation de mon idée sur la chambre parentale / studio.
Avec la possibilité de pousser un peu la cloison entre le WC et la SdB "commune" si le dressing est trop petit

T'as mis les moyens là ..
 
 

Tipp-ex et stylo rouge les outils du web-desiner du pauvre

Tain merci    
 
J'essaye ça de suite

impression tipp-ex stylo bille scan

ps : sinon, t'essayeras ça : https://addons.mozilla.org/fr/firefox/addon/lightshot/

 
C'est pas trop mal, a étudié.  
 
Mais j'ai quelque point qui me gêne, l'espace chambre fait 3m² de moins, le dressing me semble démesuré ( "perte d'espace" j'ai déjà des placards de partout et une cuisine gigantesque ), la salle de bain est un poil difficile d'accès du coup j'ai du réduire la sdb commune (mais je gagne une douche en 90 dans la sdb parentale).  
 
A voir demain à tête reposé, y'a des points à garder En tout cas merci pour cette piste

2 Douches et 2 WC pour juste un 2 chambres

1 SDB avec 1 WC séparé suffit amplement

Idem, je trouve que ça fait un peu "trop" surtout pour une petite surface...

Une chambre parentale et une chambre "d'enfant" c'est ce dont j'ai besoin avec une sdb séparé.  
 
J'ai préparé l'emplacement pour une futur 3éme chambre si besoin

Ca prend 2,93m² cette deuxième sdb, sur 80m² ça va

Le besoin d'une double sdb se fait ressentir parce qu'il veut pouvoir louer le studio a part au début, faut suivre

bah oui mais même, déjà c'est 1 ou 2 enfants ?

On a vécu à 4 dans une maison 3 chambres avec une seule salle de bain et 1 WC séparé sans aucun soucis
idem ma copine, 4 sœurs + les 2 parents dans une maison de 4 chambres avec une seule salle de douche (avec WC) + 1 WC séparé

Vu le peu de surface, je ne la gâcherait pas pour des WC

édit: ah location studio