Reprise du message précédent :

oui mais avec une date par écrit
 

 les clefs de la maison, du portail et du garage
oui normalement la porte est commandée  
Non l'option 2 n'est pas pour moi, l'option 1 me parait envisageable en changeant les serrures
 
 
Merci à vous

 
L'expérience veut que si ça ne passe plus avec un artisan, la communication devrait tendre vers une rupture conventionnelle du contrat : "on en reste là, je vous paie xxx€ pour les travaux effectués, je garde xxx€ pour les terminer"

 
ouais, mais celles de la maison tu t'es fous puisque tu changes la porte... Bon, reste les autres
 

 
Oui, mais je disais ça juste au cas imporbable où le mec rappelle pour demandes des thunes

j'ai trouvé son tel. perso, je tente de le joindre ce soir et vous tiens au courant, mais merci de vos avis et conseils

SI je veux mettre en concurrence qq artisans est ce que ca craint si ils viennent tous les 3 au meme moment histoire de grouper la visite ?

C'est pas la meilleure des solutions.
 
Autant, sur des gros marchés, c'est courant de faire venir toutes les boites en même temps, autant pour des plus petits chantiers, c'est pas toujours bien vu. Après, le mec qui se barre en disant "j'ai pas que ça a faire", parce qu'il voit que t'as consulté plusieurs boites, c'est typiquement celui qui sera le  plus cher ...

Si tu veux que chacun exprime librement sa conception de ton chantier, ce n'est pas la meilleure approche. C'est comme pour tout investissement personnel, tu n'aimerais pas un entretien d'embauche collectif (bien que ça existe).

Un miracle je viens de l'avoir au téléphone
Après avoir reconnu qu'il a merdé sur toute la ligne (non réponse, non rappel et pour finir non commande de la porte et qu'il pourra pas s'en occuper avant 15 jours) on a conclu qu'on en restait là et qu'il me dépose les clefs dans la boite aux lettres.
Je récupère les clef ce week-end et j'attends de voir si il me demande l'argent restant dû, vais pouvoir appeler qq'un d'autre pour me poser une porte, youpi

Il te demandera rien, ou alors il serait sacrément gonflé.

C'est typique du mec qui s'est laissé déborder par un nouveau chantier qui lui rapporte plus, ou qui est plus près de chez lui, ou autre, et qui assume pas de mettre le client dans la merde. Au final, spas si grave, vaut mieux que ça se finisse comme ça.

N'empêche, ces histoires de clés, c'est quand même assez con :
 
On est prêt à changer le barillet de sa porte lorsqu'on sait que quelqu'un est en possession de notre clé (ou d'un double) et on se fait alors des films de cambriolage, et tout et tout... en revanche, lorsque la clé nous est rendue, on fait comme si rien ne s'était passé dans notre esprit, et on redevient confiant à 100%.
Pourtant, à chaque fois qu'on prête la clé à quelqu'un (artisan ou autre), rien ne nous dit que celui-ci n'est pas allé faire un double chez un serrurier.
 
Je sais que ça peut paraître étrange que de penser comme cela, et pourtant, je pense que la probabilité que le gars qui ne nous rend pas les clés aille jusqu'à nous cambrioler est aussi faible que celle d'un artisan se faisant des doubles pour commettre un larcin.
 
Autrement dit : si on change son barillet dès lors que nos clés sont perdues ou non rendues, il faudrait le faire aussi à chaque fois qu'on a prêté ses clés (et qu'elles ont été rendues).

ha mais si je récupère me clefs je change le barillet quand même (la clef je m'en fout, je veut surtout récupérer le badge)
 
Merci à tous d'avoir participé, et vous tiens au courant si y'a des rebondissements

 
Avec une serrure un peu sécurisée, il faut souvent une carte pour faire un double des clés.

 
 
Vaut mieux envoyer un AR pour la O1. au moins y a un écrit

 
Un écrit pour quoi? Pour dire "ouais, je finis pas le boulot prévu sur la facture parce qu'en fait y'en avait 30% au black"?
 
Le mec, il a aucun intérêt à revenir avec la porte : les factures ont été payées, il peut plus demander de fric sans être obligé d'avouer faire du black.

Je teste Sweet Home 3D c'est top
 
PAr contre j'ai du mal à trouver une info sous google : si je prends des toilettes de 90*155, j'ai la place de mettre WC + lave main ?

osef du lavemain, ça prend pas de place, tu peux le mettre dans quasi tout les toilettes.
 
Après, suffit de voir comment ils sont foutu. Et au pire, il reste la solution du lave-main sur le réservoir
 
Pour Sweet-home, c'est top tant que tu restes sur des niveaux standard (pas de sous-pente, pas de décalage de niveau, etc...)

Oui, mais je trouve ça beaucoup plus pratique que sketchup, même si j'ai du bidouiller pour mes murs alambiqués

Bawi, pour de l'archi pure, sans besoin complexe, c'est mille fois plus rapide.

Sketchup reste un logiciel de conception 3D que l'on détourne pour de l'archi

Après, le must ça reste archicad, mais c'est plus chaÿre

 
Correction, Sketchup a été développé par @Last Software (société qui intégré beaucoup d'architectes) comme outil de conception rapide (rien avoir avec un vrai modeleur 3d) pour esquisser rapidement des volumes en phase faisa - Esquisse
 
 
Et le must c'est vraiment pas Archicad, mais Revit
( Et dans le deux cas, aucune utilité pour un particulier )

Ouai ben moi je parlais pour un particulier, na

Archicad pour un particulier  

Sweet home est très bien, jusqu'au jour ou tu as besoin de faire ce genre de truc avec le renfoncement sur la droite :

Oui des fois pour bidouiller les murs c'est complexe

Sinon question de noob En terme de praticité, il vaut mieux faire passer le PER dans les cloisons ou dans le faux plafond ?

 
dans le faux plafond.

 
Non pour dire qu'il fait appel à un autre artisan pour finir le travail s'il ne se manifeste pas après x jours et confirme qu'il finira l'installation de la porte

 
Pour mon information, quel soft a permis de faire cette image ?

Un appareil photo...

Et ça se télécharge gratuitement ?

Question :
Si j’achète une vieille grange et que je souhaite la rénover pour l'habiter.
Donc au passage un changement de destination.
La surface au sol est de 250m² et la surface habitable après travaux est de 190m².
Faut il passer par un archi ? Si on le fait pas que se passe t il ?
 
 
Je pose cette question car c'est le cas de la maison que j’achète, on a signé le compromis et j'apprends qu'ils ont juste fait une déclaration préalable de travaux et non une demande de PC.
Donc ils vont aller en mairie deposer leur PC pour regulariser mais je trouve cela etrange ...
J'ai l'impression qu'on sera jamais dans les délais pour l'acte authentique...

@ Gugus : sans vérifier, je dirais que oui, Archi + PC obligatoire. Mais à vérifier.

Mon notaire me dit que ca peut prendre jusqu’à 6 mois ... \o/

Alors ça, rien n'est moins sur.
Si tu rachète la grande à un agriculteur, OK.
Si tu l'achètes à un particulier qui s'en servait de garage, pas de changement de destination.

Le passage par l'architecte obligatoire dépendra de l'autorisation à demander.
Si DP, pas d'archi.
Si PC, archi obligatoire (PC non accordable sinon).

Dans cette grange, on supposant qu'il n'y a pas de changement de destination, si tu es dans une zone soumise à PLU (ou POS), il ne faut pas créer plus de 40m² de plancher pour rester en DP (et en village sans PLU, il ne faut pas dépasser les 20m² de niveau créé).

Ensuite, le percement d'ouverture reste soumis à DP tant qu'il n'y a pas changement de destination.
La question du changement de destination est donc cruciale ici.

Voici les 9 destinations reconnues par le code de l'urbanisme :
- habitation
- hébergement hôtelier
- bureaux
- commerce
- artisanat
- industrie
- exploitation agricole ou forestière
- entrepôt
- service public ou d’intérêt collectif

La destination "grange" n'existe pas (et n'a jamais existé !).

La grange a donc la destination de l'emploi du possesseur précédent.
Si la grange servait de stock au magasin d'en face, elle a donc pour destination "commerce".
Si elle servait à pépé Jacques pour stocker ses petits pois et quelques vielles voitures, elle a pour destination "habitation".
Etc.

Attention aux services instructeurs et aux mairies qui tentent toujours et invariablement de tordre la loi pour qu'elle corresponde à leur vision grand public d'un changement de destination !

Ce n'est pas parce que des travaux n'ont pas été correctement autorisés qu'ils sont hors la loi.
Un professionnel saurait, en analysant les règles locales d'urbanisme et d'autres textes, si le bâtiment est conforme ou pas.
En d'autre terme, il n'y a nul obligation d'attendre cet acte administratif.
Ce n'est au plus qu'une précaution.

nb : pour la petite histoire, plus d'un ont acheté une habitation ayant dument reçu son permis de construire. PC qui fut quelques temps plus tard annulé par la justice car accordé totalement à tort par la mairie...  

Sketchup, et si je me souviens biens le rendu est fait avec Vray

Et le résultat arrive au bout de pas mal d'heures de prises de tête

Pour l'exemple, chez moi c'était une grange qu'on a retapé en habitation -> changement de destination et pas de PC juste une déclaration préalable
On s'est juste fais emmerdé par les bâtiment de France à cause d'un château à côté.
Après je sais pas ce que ça donne niveau PLU & Co, je ne me suis pas vraiment occupé des démarches, et c'est une commune d'à peine 600 habitants.

Bonjour a tous,
 
J'ai une petite question, j'ai une maison avec deux facades en Shingle (les deux autres faces sont mitoennes) qui doivent dater de la date de construction de la maison (1974 env) on prévoit avec ma femme de les changer et on en profite pour refaire la partie isolation exterieur.
 
J'ai eu un devis via la boite qui va me refaire cela ou l'isolation exterieure est remplacé par du Skytech Pro, je suis assez septique sur la capacité du bouzin a faire l'isolation correctement vu la petite épaisseure
 
Pour info j'ai également une isolation intérieure sur ces mêmes mur (BA13+ plaque de polysthyrène)
 
Il y a une alternative a la sacro sainte LDV surtout pour me protéger de la chaleur car madame partirais de la Sopratuile Noire (une de ces facade est plein Sud et ca risque de tapper l'été?)
 
Dernière info je suis en Région Parisienne
 
Merci

Bonjour,

Dites, je projette d'emménager une partie de mon garage qui est en L pour agrandir la pièce à vivre (environ 35 m2 supplémentaires). Les travaux vont commencer cet été.

Donc, en gros il va y avoir une ouverture de 3 mètres du mur maitre de mon salon qui donne sur le garage (en vert sur le schéma), et emménagement de la pièce qui fera un peu plus de 6 mètres de long sur 5 de large : isolation laine de verre + placo + fermeture en agglo (qui donnera vers le reste du garage) + dalle pour le sol (voir schéma > rayé rouge = nouvelle pièce ; désolé pour le côté schéma à la main).

Y a des trucs qu'il faut pas que j'oublie avant de commencer les travaux ? Je vais tirer des câbles pour les prises / interrupteurs et mes câbles pour mon 5.1 que je ferai passer sous la dalle pour que l'installation soit propre et les fils cachés. J'oublie des choses ? Des trucs que vous me recommandez ou à éviter ?

Je suis assez novice, donc preneur de tous vos conseils pour le nombre de prise, d'éclairage (je compte en mettre 2)...

Bref, j'attends vos divers conseils

 
après la maison de gysmo ça fait un choc

Je vais completement renover toute cette partie la de ma maison (si on termine de boucler l'achat ...) :

 
Au RDC on prévoit un garage avec un fond la ou il y a les plaque de bois une porte de garage et pour le reste du RDC ca va rester plutot en l'etat avec un sol propre en béton.
 
A l'etage on depose ces poutres qu'on voit et on monte un plancher hourdis.
 
Au niveau largeur on est à 4m29 et presque 14m de long. En gros 60m².
 
Par contre en haut du rampant on est à 3m20 et en bas du rampant à 1m53. Il faut rajouter cela l'epaisse de la laine de verre (on se tate sur l'epaisseur..) + BA 13 mais en gros on va perdre au minimum 20cm encore.
 
Mon idée, et c'est realisable c'est de faire le plancher hourdi un peu plus bas que les poutres actuels.
 
La question finale est :
Pour un garage, a quelle hauteur le plafond doit il etre pour ne pas avoir l'impression de gratter les toiles d'araignées.

Bêtement, je dirais, de quoi te tenir debout et ouvrir ton coffre.
 
Après, pour un grand (je fais 2m03), 2m30, c'est pas de trop  
 
Ceci mis à part, ton plan immo à l'air bien complexe... y'a pas plus simple ?

Je dirais surtout de faire gaffe aux hayons de bagnole, à mon avis si ça passe, à peu prêt n'importe qui peut passer
Et si ça passe pas, je donne pas chère de la peinture de ton coffre