mince, c'est toujours d'actualité

Le chantier n'est pas en télésurveillance ?

Après ginko je trouve ça pas mal pour un couple (ou une personne seule) sans enfant qui veut profiter du lac et ses alentours.

je vois pas trop pourquoi.

Je dirais pour les fréquentations au collège et aussi quand qques années plus tard ils/elles rentrent en tram tard de soirée.
Déjà a Mérignac centre des fois c'est animé alors aux aubiers/grand parc j'imagine même pas.

Je dirais pour les fréquentations au collège et aussi quand qques années plus tard ils/elles rentrent en tram tard de soirée.
Déjà a Mérignac centre des fois c'est animé alors aux aubiers/grand parc j'imagine même pas.

Ginko ça ne me fait pas du tout rêver pour ma part, et je pense que ça va se dégrader au fil des années. Comme tous les nouveaux immeubles aux bassins à flot.

disons que les bardages bois qui partent en cacahuète c'était un peu prévisible les balcons qui s'effondrent un peu moins.

Je pense que malheureusement la grosse partie de la dégradation viendra des résidents eux-même plutôt que de la construction.

Quand je voyais les comportements avec les ordures ménagères, les portes sécurisées, les parkings vélos, les boites aux lettres, les espaces verts avec les clebs, les sols dans les communs ou les ascenseurs, ben tu te dis que le résident est le premier à pourrir son propre environnement.

On a un problème global de vie en société en France, de respect des communs et de la propriété d'autrui, et ça traverses toutes les couches sociales.

Tu mets des japonais à Ginko dans 20 ans c'est comme neuf (minus quelques balcons écrasés )

Je ne suis jamais rentré dans un immeuble de Ginko, mais aux bassins à flot, ça clairement été construit à l'arrache et ça va très mal vieillir. De toute façon, c'est le cas de beaucoup de constructions aujourd'hui
 
Mais oui, les gens sont la source de beaucoup de dégradations, et ils s'en foutent complètement des autres, ce qui ne fonctionne forcément pas en habitat collectif...
C'est d'ailleurs pour ça que je ne me vois pas trop devenir propriétaire en copro !

Tu mets des japonais à Ginko dans 20 ans c'est comme neuf (minus quelques balcons écrasés )

Moi ce serait l'inverse. J'ai tendance à respecter le voisinage/locaux poubelles/local vélo/porte d'entrée/horaires décentes de bruit et je ne me verrais pas habiter en bousie et me cogner des bouchons journaliers.

Moi ce serait l'inverse. J'ai tendance à respecter le voisinage/locaux poubelles/local vélo/porte d'entrée/horaires décentes de bruit et je ne me verrais pas habiter en bousie et me cogner des bouchons journaliers.

Tu mets des japonais à Ginko dans 20 ans c'est comme neuf (minus quelques balcons écrasés )

Par "résidence de standing" j'entends très bien tenue, partie communes et parking nickels, couloir avec moquette qui fait style hôtel (cliché ), belles prestations dans l'appartement. Vivant actuellement dans une résidence de 2006 qui vieillit très mal avec des prestations d'origine déjà bas de gamme, j'ai un point de comparaison.
 
Je ne me fais pas de souci sur la résidence elle-même, les prix à l'achat ou les loyers faisant le "tri".
Ce qui m'inquiète plus c'est les autres résidences dont plusieurs sont à loyers aidés.
Si le quartier tourne mal au long terme, il y a un risque pour la décote éventuelle du bien, risque pour nos futurs enfants par rapport à l'école, etc. Y'a des groupes facebook Ginko où ça se plaint déjà de violences dès l'école primaire, et si y'a pas de place les gamins sont mis à l'école aux Aubiers (qui apparemment n'est pas pire que celle de Ginko). Y'a aussi des souci d'eau chaude dans certaines résidences car le système de chaufferie pour tout le quartier avec des boucles d'eau n'est pas forcément très au point.
Bref on a décidé que le jeu n'en valait pas la chandelle malgré un coup de cœur sur l'appartement.

Par "résidence de standing" j'entends très bien tenue, partie communes et parking nickels, couloir avec moquette qui fait style hôtel (cliché ), belles prestations dans l'appartement. Vivant actuellement dans une résidence de 2006 qui vieillit très mal avec des prestations d'origine déjà bas de gamme, j'ai un point de comparaison.
 
Je ne me fais pas de souci sur la résidence elle-même, les prix à l'achat ou les loyers faisant le "tri".
Ce qui m'inquiète plus c'est les autres résidences dont plusieurs sont à loyers aidés.
Si le quartier tourne mal au long terme, il y a un risque pour la décote éventuelle du bien, risque pour nos futurs enfants par rapport à l'école, etc. Y'a des groupes facebook Ginko où ça se plaint déjà de violences dès l'école primaire, et si y'a pas de place les gamins sont mis à l'école aux Aubiers (qui apparemment n'est pas pire que celle de Ginko). Y'a aussi des souci d'eau chaude dans certaines résidences car le système de chaufferie pour tout le quartier avec des boucles d'eau n'est pas forcément très au point.
Bref on a décidé que le jeu n'en valait pas la chandelle malgré un coup de cœur sur l'appartement.

Disons que l'appart, même s'il était très bien, ça ne changerait rien au fait que tu es au milieu d'un quartier pourri, à 50m de la rocade, en banlieue du plus gros Auchan du sud-ouest, et au bord d'un lac dans lequel tu peux te suicider par staphylocoque en te baignant 2 fois. Il n'y a rien à pied, en voiture aux heures de pointe c'est la merde, et tu peux pas trop compter sur un tram qui t'emmène au centre en 40 mn si t'as pas raté la rame qui passe dans cette demi-heure.
Mais si t'aimes faire tes courses en pyjama et ramener ton caddie dans le salon, là en revanche, ça s'étudie.

Disons que l'appart, même s'il était très bien, ça ne changerait rien au fait que tu es au milieu d'un quartier pourri, à 50m de la rocade, en banlieue du plus gros Auchan du sud-ouest, et au bord d'un lac dans lequel tu peux te suicider par staphylocoque en te baignant 2 fois. Il n'y a rien à pied, en voiture aux heures de pointe c'est la merde, et tu peux pas trop compter sur un tram qui t'emmène au centre en 40 mn si t'as pas raté la rame qui passe dans cette demi-heure.
Mais si t'aimes faire tes courses en pyjama et ramener ton caddie dans le salon, là en revanche, ça s'étudie.

Disons que l'appart, même s'il était très bien, ça ne changerait rien au fait que tu es au milieu d'un quartier pourri, à 50m de la rocade, en banlieue du plus gros Auchan du sud-ouest, et au bord d'un lac dans lequel tu peux te suicider par staphylocoque en te baignant 2 fois. Il n'y a rien à pied, en voiture aux heures de pointe c'est la merde, et tu peux pas trop compter sur un tram qui t'emmène au centre en 40 mn si t'as pas raté la rame qui passe dans cette demi-heure.
Mais si t'aimes faire tes courses en pyjama et ramener ton caddie dans le salon, là en revanche, ça s'étudie.

Salut les bordelais  
 
Je m'intéresse à m'expatrier de mon Paris natal pour venir m'installer à Bordeaux, avec femme et enfants, sûrement comme beaucoup de parisiens (désolé pour l'invasion, mais vous êtes bien venus faire vos études et/ou bosser à Paris un temps, si si je le sais )
 
En une phrase, et sans parler budget, c'est quoi les bons quartiers à cibler sur seloger, pour me faire une idée de l'offre et du prix de l'immobilier que je vise ?
 
Les quartiers proposés sur seloger :
[quote]Centre Ville
Caudéran-Barriere Judaique
Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer
Capucins-Saint Michel-Nansouty
Hotel de Ville-Quinconce-Saint 5...
Le Lac-Bacalan
Saint Bruno-Saint Augustin
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet
La Bastide/quote]
 
Je cherche un quartier familial, avec un centre ville ou équivalent sympa (ie beau et équipé en trucs pratiques/sympas), une maison idéalement, et (grand) jardin si possible. Rien que ça
 
Est ce qu'à Bordeaux même avec ces critères, je ne trouverai simplement rien car pas d'offre, est ce que certaines villes avoisinantes offrent exactement ce que je cherche ?
 
Si vous avez des lumières, ça m'intéresse et je vous en remercie

ou sera ton travail? et celui de ta femme?

J'y vais de mon petit graph, je m'aperçois que je n'avais jamais fait l'exercice... Ma foi, j'en suis content
 
http://reho.st/https://photos-3.dr [...] ze=800x600
 
 
Note : Depuis la création de ma boîte, les dividendes contribuent pour bcp à l'augmentation des revenus.
Profil :  
ESC, en RP, 8 ans d'xp

Disons que l'appart, même s'il était très bien, ça ne changerait rien au fait que tu es au milieu d'un quartier pourri, à 50m de la rocade, en banlieue du plus gros Auchan du sud-ouest, et au bord d'un lac dans lequel tu peux te suicider par staphylocoque en te baignant 2 fois. Il n'y a rien à pied, en voiture aux heures de pointe c'est la merde, et tu peux pas trop compter sur un tram qui t'emmène au centre en 40 mn si t'as pas raté la rame qui passe dans cette demi-heure.
Mais si t'aimes faire tes courses en pyjama et ramener ton caddie dans le salon, là en revanche, ça s'étudie.

ManfO0, à Bordeaux, avec tes critères et surtout tes revenus, tu trouveras bien sur une maison.

demandons l'avis aux motards du topic

 
c'est bien tenu parce que c'est quasi-neuf et que tu payes aussi grassement le ménage dans les charges    
Mais les volumes, les éclairages, et la finition des communs sont pour le moment dans le haut du panier des résidences sur bdx    
 
le problème de chauffage date pas d'hier, j'avais même du payer en tant que locataire des frais de réparation du chauffage central, toujours pas saisi pourquoi, a priori pour Foncia c'était "dans les clauses" d'ailleurs les contrats de locs de Foncia    
 
pour l'école aucune idée j'ai fait une croix sur le publique  

Maison avec jardin et commerces accessibles à pied, ça fait St Bruno/St Aug, Bastide, et Nansouty. Pour les communes voisines, Bègles côté boulevards, le Bouscat, Talence nord, tout ça touche Bordeaux, sinon vieux Lormont, Pessac centre.
 
Et j'ai fêté mes 40 ans hier en ayant toujours vécu à Bx sans jamais passer par la case RP

Je bosserai de chez moi, et ma femme est instit', ce sera donc l'école la plus près possible du lieu de vie Bref c'est pas une contrainte

J'espère que ta femme a commencé à faire une demande de mut' si elle bosse dans le public.
Et qu'elle a beaucoup de points si elle veut bosser à Bordeaux, dans une école pas loin.

 
Saint Laurent du Médoc, c'est très sympa sinon.    

Ginko ça ne me fait pas du tout rêver pour ma part, et je pense que ça va se dégrader au fil des années. Comme tous les nouveaux immeubles aux bassins à flot.