Reprise du message précédent :

 
neuf+cléf sur porte = 1950 + "à rénover"  

Jerry si tu n'as pas vu y a un petit topic pour faire une ki hommage
 
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t74236466
 
Bon ici pas sur qu'on fédère beaucoup de monde mais je peux être partant

 
Moi:   Pourquoi "À rénover ?"
 

Ki sur Bruxelles possible si y a du monde que ça intéresse.  

 
Maintenant que j'y pense: Si à vous deux vous êtes capables de mobiliser oune mÿon, tu n'es pas tenté d'aller le dépenser dans un endroit plus agréable que Bruxelles ? Si c'est possible. Vraie question.
 

Ça sera le + simple, un provincial comme moi prendra le train un peu, ça enlèvera le chat noir

 
Clairement, j'en serais, sinon j'irais à Lille
 

 
Nos salaires sont liés à Bruxelles, dans ce cadre, optimiser pour avoir le plus de confort, école des enfants, travail, activités dans un rayon raisonnable nous semble le meilleur usage de ce capital.  
 
Dépenser 1 million pour un bien dans un endroit où on ne vit pas tout le temps, ou bien perdre une demi-heure de plus par jour dans les transports pour avoir une villa dans le Brabant ne nous attire pas. Il faut aussi prendre en compte le fait que ma femme est expat, et que ses centres d'intérêts communautaires en Belgique sont liés à Bruxelles, ce n'est pas la même situation que des Belges pur et durs qui n'ont pas de difficulté à envisager de vivre dans un endroit plus petit où il y aura quand même tout ce qu'il faut pour vivre à la belge.
 
On a déjà une résidence secondaire à l'étranger appartenant à la famille, qui pour l'instant est bien suffisante pour quand on veut y aller en été ou pendant l'année.

nan mais ca rigole du 700k pour un T&P mais en fait c'est juste les prix actuellement en belgique...

évidemment qu'avec 3 millions tu trouves mieux mais dans le budget, je vois pas trop ce qu'il y a de mieux (en neuf cléf sur portes & terrain bien situé t'es déjà à 300k mini )

(même si perso j'acheterais jamais ca mais là n'est pas la question )

La raison, c'est à dire ? Parce que t'es blindé, c'est ça la raison ?

Ah oui j'avais oublié que vous étiez séparés, je me souviens qu'elle était super jolie. T'as son 04 sous la main stp ? Merci, cdlt.

 
Cerises (cependant pas plus que la moyenne de mes amis) mais surtout salaire européen de ma femme. Mes amis belges qui n'ont pas le cheat-code salaire UE peuvent pas acheter un truc similaire.  
 
Il y a rien à faire, je suis à 3.5k net , avec un salaire Belge à 30 ans tu peux toucher les 4,5K net mais plus c'est vraiment chaud même en indépendant. Et avec 8 K net à deux, tu ne peux pas emprunter pour une baraque à 900K TC, la dose mensuelle arrive à 4K, 50% des salaires combinés si tu prends 800K à 3,5%.

Je ne suis pas hyper motivé j'avoue, mais bon. Peut-être que ça changera d'ici quelques jours, j'ai encore un peu de mal (comme beaucoup apparemment sur le topic de Marc).
 
Mais merci.

Braine-l’Alleud : un homme armé de 25 ans abattu par la police dans un immeuble
https://rtbf.be/article/braine-l-al [...] e-11678482
 

 
Sont violents les gens maintenant.

Et de mon côté je trouve les wesh dans les transports en commun bruxellois moins agressifs. Toujours aussi pauvrement éduqués mais moins agressifs. À nuancer, je prends très peu les TEC et toujours sur les même lignes.

 
LA POLICE TUE    
 
...
 
Des premiers devoirs d’enquête, il ressort que l’arme pointée en direction des policiers, un pistolet de calibre 45, était prête à l’emploi, armée de munitions et chambrée.    
 
 
oui bon ... si on peut plus rigoler      
 
 
(c'est à 10mins de chez moi   )
 

 
ca manque un peu de carrelage  

la photo 9, on dirait des moissisures sur les ponts thermiques , ca vend du rêve  

édit  : la tof 10 confirme bien le carnage

on va avoir 15ans de marchés immo. innondés de maison mal construites dans les années 50 à 70, mais sur des terrains plutôt sympa,  en vente suite aux décès de leurs proprios qui ont donc dans les 70 à 90aujourd'hui

 
+1, plutôt au moins 500k pour un truc pas low cost
 

 
Suivant le timing ca peu m’intéresser. Ou Namur ?
 

 
4k de reste à vivre à deux c'est jouable en Belgique, idéalement au moins 5k.

 
Le nouveau Anderlecht pour mes amis expatriés de Bruxelles.  
 

 
Il faut que la banque suive à 50%, puis travailler dur pour être dans le top 10% des salaires pour vivre moins bien qu'un couple de chômeurs si jamais tu as un enfant à la crèche à 1000 euro, je pense pas que a vende du rève au Belge moyen.
 

 
Les villas à Auderghem/Watermael c'est que ça, tu les vois à l'extérieur en passant en voiture, ça a encore l'air pas mal, mais si tu examines d'un peu plus près, l'entretien est défaillant parce que c'est un septuagénaire qui vie dans une seul pièce et laisse le reste à l'abandon. Les héritiers vont te vendre ça comme une rare 4 façades à Bruxelles en gonflant le prix à 999 999 euros, mais dedans tout est pourri par des décennies de négligence.
 
Surtout que maintenant, remplacer le toit d'une 4 façade, ce qui est un truc qui commence à arriver quand ces bâtiments approchent du demi-siècle, c'est vite 50k en plus.

C'est surtout le reste à vivre et les garanties qui intéressent le comité de crédit de la banque
 
Le couple de chômeur il a pas 4000 nets + deux voitures et autres avantages en nature Dans le temps avec les augmentations et index le crédit représente moins. Et c'est pas de l'argent perdu mais épargné et immobilisé dans l'immo, à 50 ans tu peux toujours arrêter de bosser, tout liquider et vivre pour 3x rien en Asie ou en France tiers-mondisée si ca te chante.

 
 
Rigolo, si je m'en sortais, la simulation Belfius voudrait bien me financer cette bouse jusqu'à ce que je devienne (presque) septuagénaire à condition que je trouve 65% de fonds propres. Mais il permet un emprunt à 40% du revenu. TAEG 5%
 
C'est nul mais je m'attendais à ce qu'il me dise juste d'aller me faire foutre.

A Woluwé aussi.
 
Sinon, tu peux avoir une femme architecte, avoir les meilleurs prix du marché pour le gros oeuvre, faire toi-même toute l'élec, la plomberie, et les finitions, le prix d'une vraie rénovation de qualitaÿ, c'est le prix d'achat de la baraque.

Oui mais il faut de bonnes mains et un couple qui supporte ça.    
 

 
Mes voisins, achat de la maison 2 façade en mauvais état, 350k, travaux, 450k. Bon, ils vont ont rien laissé de l’original, et même remplace les poutres, mais voilà quoi, un vrai rénovation c’est ça, pas ce que tu dis l’agent immobilier ou tu remplace la chaudière et deux fenêtres et c’est ok.

on vient d'acheter une maison nous à BLC.
le crédit passe comme une lettre à la poste malgré nos âges
par contre les prix dans le béwé, c'est nawak bordel.
 
On est sur de la 3 façades, 5 chambres, 2 sdb, garage, petit terrain, construction de 2013, PEB B (131 Kw) dans un coin très calme, clos résidentiel à la Desperate Housewives en cul de sac.
 
500k...
 
La même à Gembloux, ça doit être 350k ou limite 400k... Mais 500, j'étais pas prêt. Et encore on achète celle qu'on loue, donc pas d'agences, pas d'enchères and co. Une maison de configuration identique s'est vendue au coin de la rue par agence 525k    
 
Les frais réduits ont permis aux proprios de bien augmenter les prix sur base de cet argument. Sauf que pour nous emprunteurs, les déductions fiscales ça existe plus pour les intérêts

Et ça ne vous fait pas peur d'avoir un bien immobilier en Belgique et à fortiori en Wallonie ? À très long terme ? Que les problèmes d'argent du Belgistan s'amplifient au point qu'il (ou Bruxelles, ou la Wallonie) décide de taxer en panique tout ce qui ne peut pas s'enfuir ?

A vivre dans la crainte on ne fait rien...

J’ai payé plus cher en région liégeoise (mais 4 façades mais bon)
Enfin, dans ma région natale t’avais 80 m2 pour 500k€ alors je m’estime heureux

 
Très d'accord avec ce principe. Mais je pense que le cas de la Belgique est particulier. La mentalité, la situation financière à terme et le fait que le pays ne soit pas entouré de hautes murailles. Je crois que pas mal de membres de ce topic peuvent envisager d'aller voir ailleurs. C'est pas la Belgique ou le suicide.
 
Et puis je veux voir si je me fais des idées ou si vous aussi vous vous posez une question la dessus.
 

Ça ne m’a pas traversé une seconde l’esprit. Mais je suis l’idiot qui achète dans un pays qu’il n’apprécie pas plus que ça donc bon mon avis  

Elle est toujours canon, mais vivre avec: do not recommend

 
en plus les architectes sont souvent sexy, j'ai remarqué
par contre s'emmerder a tout faire soi meme et plomber ses week-end pendant 3 ans, faut etre motivé

Il y a pas de problèmes d'argent en Belgique, seulement un problème de gestion.

J'ajouterai que si ça part en couille il y aura de l'inflation donc que tu pourras rembourser le crédit en monnaie de singe.  

 
Tout le monde est d'accord avec la partie en gras, je crois.      
 
Si ça part en couille, ça part en couille juste en Belgique francophone, non ? Tu rembourses toujours en euros ?  
 

On va quasi être voisin
Par contre BLC c’est le hainaut
 
J’y ai acheté ma 4 façades + jardin, 210k€ en 2017
Bon baraque de 55 ans, j’ai déjà refait toit châssis Elec pour 35k et là je viens de résigner un devis de 25k€ pour sdb+entree+cuisine(la pièce faut que je place une cuisine après).

 
Braine le chateeau du coup ?  
BLC c'est braine le compte mais spa le béwé
 
500k pour une 5 chambres, 3fac, B, clos calme, c'est cadeau    
 
 
les prix monte car inflation... ca monte partout pareil (regarde aux PB) 12.5% ou pas ...  
c'est une LU que les mesures de l'arizona D.ieu    sont la principale raison de la montée des prix    
 
surtout que la réduc. fiscale ne s'applique qu'aux primo. acquéreurs, pas sur que ce soit eux qui font les prix du marchés

Effectivement BLC dans le BW c’est Braine-le-château
 
Et 500k si le coin est calme c’est clairement pas déconnant comme prix.

Sérieux, ils sont fiers d'avoir mis 1 an et demi pour former un gouvernement ?
À leur place, je la ramènerais pas trop.

La coalition pressentie dès le lendemain des élections en plus…

 
Braine le Château oui

En plus faut pas se mentir à mon avis se gouvernement ne prendra pas de mesure forte et dans moins de 4 ans le constat sur la situation sera "ah ben cest la mémerde"