Reprise du message précédent :
Effectivement, j'ai pas été convaincu

Bonjour à tous !
 
 
Je viens de faire le grand saut avec l'achat d'un appart', maintenant place à la recherche du crédit pour mon dossier qui risque d'être difficile
 
Pouvez-vous me conseiller un bon courtier en région parisienne ?
Pour commencer j'ai pris RDV avec MeilleurTaux.com la semaine prochaine mais je ne sais pas ce que ça va donner étant donné les échos négatifs sur ce topic...

Perso, j'ai été déçue par meilleurtaux qui n'apportent aucun conseil et sortent leur proposition préformatée sans réfléchir deux secondes.
 
les banques les moins chères en ce moment sont CIC, BNP, BRED et SG.

"les banques les moins chères en ce moment sont CIC, BNP, BRED et SG"
 
C'est faux, tout dépend du dossier, de la durée..
Il y a une dizaine de critères qui rentrent en compte...
La banque Tarnaud par exemple, inconnue du grand public, fait aussi de superbes offres, parfois bien plus compétitives que la BNP ou autre...
 
Misko, je t'ai contacté en privé.

Quel est le taux de la tarneaud sur 25 ans, hors ass ? Le mêmes que le crédit du Nord j'imagine.

De plus, celles-que j'ai citées sont celles qui ont des taux bas en ce moment. C'est vrai pour toutes les durées de 10 ans et plus (et un peu moins, pour les prêt sur moins de 10 ans).

Edit : j'avais oublié le CDN dans mes banques citées, mais ils faut respecter des critères de salaire et d'apport pour avoir un taux intéressant (50k€ de revenus annuels + 10% mini d'apport sur le montant du bien).

4.70% La Tarneaud.
Oui, c'est un groupe C.N
 
Ca en a étonné plus d'un, mais même la banque postale sur certaines durées est intéressante, a condition d'avoir un partenaire assurance qui correspond à leurs partenariats. J'ai une offre à 4.70% sur 25ans avec déléguation d'assurance.

Merci pour l'info. C'est effectivement intéressant.

Mais, pour mon prêt immo on me propose déjà 4,70% hors assurance sur 25 ans, mais avec 0,17% d'assurance avec un contrat groupe (et donc de meilleurs garanties que les ass en délégation).

Tu passes par quelle banque? et par quel courtier? (éventuellement)

Je suis allée voir le CIC. C'est leur taux "salon de l'immobilier". Ce dernier ayant eu lieu le week-end dernier.

Bonsoir Papillonnette,
T'as pas un taux spécifique employée de banque au sein de ta banque

Pas intéressant, non.

C'est curieux ça. Ma copine qui bosse à l'écureuil nous avit fait profité de son taux employé fort interessant. 3,05 (en 2006 hein)

Ca dépend des banques.
De plus, le jour où elle quitte la CE, son taux est revalorisé au taux client du moment.

 
2008, BP, 3.45% / 25 ans, assurance 0.22

 
Est-ce que le CIC continue a pratiquer les taux salon car il a l'air assez intéressant.
Tu arrives à combien au niveau TEG pour prendre en considération tous les frais annexes ?

 
 
Arg en gros c'est les menottes avec le crédits et en plus avec sa propre boite.. effectivement c'est pas le bon plan.

Tu t'en fous, le jour où tu pars, tu fais racheter ton prêt par ton nouvel employeur / ta nouvelle banque (en espérant qu'ils n'aient pas pris +10 % depuis le montage du dossier initial )

Je ne sais pas.
 
 
Pour mon TEG, il est de 4,87% (avec assurance) + 2000€ de frais de "crédit logement". Et peut être pas de frais de dossier (au pire 250€, mais j'ai une négo en cours pour les supprimer).
Je ne calcule pas mon TEG avec frais, car je raisonne en coût total et donc en €, et non en TEG.

 
Merci pour la réponse.
 
Si j'ai compris, tu travailles dans la banque, est-ce que tu penses que les taux vont encore diminuer un peu ou la tendance risque de s'inverser rapidement ?
Vu que j'ai deux mois pour monter mon dossier vis à vis du promoteur, j'essaie de voir si je dois me dépêcher ou si je dois faire attendre au maximum....

Vaut mieux te dépêcher.
Les taux doivent grimper, en principe.

 
 
Salut clem5962,
 
Ma banque est le Crédit du Nord, et je suis allée voir ma conseillère hier soir pour faire des simulations pour un prêt immo, et elle m'a proposé d'emprunter sur 25 ans, mais à un taux de 4,90% ; donc comment as-tu pu avoir un taux de 4,70% ?
 
Merci de ta réponse.

Sinon j'aurais également voulu votre avis sur les autres banques que je dois rencontrer prochainement : Caisse d'Epargne et Société Générale.
 
Je vous expose mon projet : j'ai 25 ans, je suis en CDI (gagnant en gros 2500€ nets par mois) depuis moins d'un an, et je souhaite acheter un logement autour de 250000€, avec un apport assez conséquent.
 
Et donc j'aimerais savoir quelle banque peut me proposer le taux le plus intéressant, hors assurance, car je compte demander une délégation.
 
Merci à tous.

En principe, la CE devrait te proposer entre 4,95 et 5,25% (d'ailleurs, ça m'interesserait de savoir quel taux hors ass ils te proposent dans cette fourchette).
La SG, 4,95%.

La BNP et le CIC ont des taux bas en ce moment.

Le problème est que c'est très rare que ta banque soit capable de te faire une offre concurrentielle. Je serai curieux de connaitre le % de personnes qui changent de banque lors de la contraction d'un CI.

Je suis à 4.91 à la SG.

25% en IDF changent de banque suite à un achat immo (stats issues de ma banque).

Tu viens de faire un prêt en avril ?
 
Sinon, la BNP est à 4,80% et apparemment le CIC est toujours à 4,70%. Un courtier m'a aussi parlé de 4,75% au crédit agricole.

C'est pas négligeable. Sachant qu'un bon % doit se dire qu'en étant client ils ont automatiquement une bonne offre et ne regardent pas ailleurs.
Merci

 
 
Merci de ta réponse si rapide.
 
Donc d'après ce que tu me dis, ça ne sert à rien que je rencontre la Société Générale (pourtant on m'a dit que c'était une très bonne banque pour les jeunes), et la CE ?
 
Quant à la BNP et le CIC, tu connais les taux qu'ils proposent ?
 
Et que pensez-vous de la Banque Postale, avec leur prêt Pactys Avenir ? En allant sur leur site internet, ça avait l'air plutôt intéressant (pas de frais de dossier) ; par contre je ne connais pas le taux.

signé en Mars

Les taux changent tous les mois, c'est pour ça que je t'ai demandé le mois de ton prêt.

Et en ce qui concerne la Banque Postale ?

Tu ne perds rien à aller les voir (la SG et la CE). On ne sait jamais.
 
Je ne suis pas allée voir la banque postale pour mon prêt, donc je ne sais. Mais si tu es déjà client et que tu ne dépasses pas 33% d'endettement, ils ont des taux intéressants (en dehors de ces 2 cas, leurs taux ne sont pas toujours compétitifs).

En fait, j'ai juste un Livret A chez eux, tous mes comptes sont ailleurs.

Sinon j'ai aussi rdv au Crédit Immobilier de France et chez meilleurstaux ; qu'en pensez-vous ?
 
Merci

me semble que le CIF tente plutot / uniquement de caser du taux variable mais je confond peut etre

Non Non, c'est bien ça !

a bien donc pas forcement une bonne affaire mais bon c'est toujours bien de les voir pour s'entrainner a marchander

Mince, merci du renseignement. Je pensais que toutes les banques proposaient du taux fixe.
 
Je vais peut-être annuler, pour gagner du temps.
 
D'autres idées de banques ? Aucune ne propose un taux de prêt (hors assurance) < 4,5 %

J'ai oublié le "?"

credit mutuel tres bons en ecoute / reactivité etc... coté courtier j'ai eu Preti immobilier sympas et efficaces bien qu'un peut lents.