Reprise du message précédent :

Non, surtout pas.

 
Oui bien entendu, à mensualité constante, ça coûte plus cher en intérêt, mais là, c'est plus valable d'emprunter sur 19 ans que sur 18 lol

C'est quoi ce bordel ? Spécifique aux crédits Immo ? J'ai jamais vu ca pour un credit conso par exemple.

Une acceptation anticipée de l'offre peut entraîner une ac­tion en nullité du contrat de prêt ainsi que des sanctions pénales.
http://www.conso.net/content/le-credit-immobilier
 
Et c'est bien spécifique aux crédits immobiliers, donc vaut mieux éviter de jouer avec la date...

Une sanction pénale pour avoir envoyer son contrat de pret trop tôt, mais ils sont tombés sur la tête les mecs ?

Si ça peut te rassurer, j'ai regardé en diagonale sur leur source .gouv, j'ai rien trouvé

Mais la nullité, un courtier m'en avait déjà parlé, ce serait con

 
Ils ont du faire leur quota annuel et avec la masse de dossier qui reste à faire, ça peut être volontaire pour traiter les dossiers dans le pipe.  

 
sur l'offre LBP c'est indiqué que si on renvoi trop tot ils annulent et rééditent.
 
Je pense que c'est pour "protéger" le consommateur, être sur de la reflexion.
 
Et à mon avis c'est l'organisme preteur qui prend cher si ils acceptent sans les 10j de réflexion

Yep je vais faire attention à cela. Et faire confiance à la conseillère qui me dit que je peux renvoyer dès le 18 car je ne suis pas censé l'avoir reçu le 12/10 à cause de la Poste vu qu'il a été envoyé le 6...
Ils font chier d'avoir traîner autant quand même, j'ai commencé les démarches le 30 août, on est le 11 octobre et pas encore reçu l'offre. Ca avait mis 14j chez ING à titre de comparaison...

 
"Délai d’acceptation de l’offre de prêt : 10 jours
 
A réception de l’offre de crédit, l’emprunteur dispose d’un délai minimum de 10 jours de réflexion. Vous ne pouvez donner votre acceptation qu’après expiration de ce délai. C’est-à-dire que l’offre de prêt peut être signée et renvoyée seulement à partir du 11ème jour. Le jour de la réception de l’offre ne compte pas dans le délai.
 
 
Si vous recevez l’offre le 06 mars, vous pouvez l’accepter à partir du 17 mars, pas avant.
 
Pour exprimer votre acceptation, vous datez et signez l’offre et vous la renvoyez par courrier à la banque. Pour vérifier le respect du délai d’acceptation de 10 jours, c’est le cachet de La Poste qui est pris en compte."
 
Dc on peut considérer que tu l'as reçu le lendemain, à partir de là tu comptes

Bonsoir,
 
J'aimerais savoir pour un prêt avec crédit logement qu'elle serait le montant approximative de remboursement ?
 
sur a peu près 940€, ils m'ont remboursé 121€ ?
 
C'est peu non ?
 
Merci

J'attend la signature  demain et semaine prochaine  délégation  !

 
Dépend du contrat. Si tu étais en crédit logement special jeune, ca me choque pas outre mesure. Tu payes moins cher au départ mais tu récupères moins ensuite.

Donc pseudo réception le 7 si envoi le 6. Et donc envoi de l'offre signée le 18, ça correspond    
Le challenge pour être dans les temps !

Sur le site de crédit logement
 
Suivant ton barème, tu n'as pas forcément besoin d'avancer les frais fixes au déblocage de ton crédit, mais ils sont du coup prélevés sur le montant qui doit t'être rendu en fin de prêt (et c'est plus cher dans ce cas : 600€ en barème initio, contre 400€ en barème classique.

dans la renégo il faut compté "cette perte à gagné" dans le bilan

Petit retour d'XP après avoir fait la paperasse chez le courtier tout à l'heure.  
Offre a 1.17% sur 25 ans à la BNP et délégation d'assurance à 0.12 pour madame (fonctionnaire de moins de 30 ans) et 0.13 pour moi (inge en cdi depuis moults années la trentaine). Avec pour compléter tout ça un PTZ.  
 
Niveau profils, les conditions étaient d'avoir plus de 46K de revenus annuels. En dessous, on passait à 1,45 je crois. Et au dessus de 90K ça donnait 1.15% (donc pas une super différence par rapport à ce qu'on a).  
 
Au mois de juillet, quand on avait fait notre dernière estimation de budget, on était à 1,7%. On s'attendait pas à une telle baisse

Montant ?
Sur 25ans ?

Oui 25 ans, désolé, j'edite au dessus.  
92K PTZ  
191K prêt normal 1.17

1.17 bordel
Ils font donc mieux que la banque postale !?

 
Bravo !

 
Si tu etais en initio, c'est 600€ de frais de caution qui sont conservé à la fin, soit 940-600 = 340€
En général c'est 75% du restant, soit plutot 275€ dans ton cas, donc oui c'est peu

Les 75% s'appliquent sur les 940, pas sur les (940-600). Donc c'est plutôt cohérent avec ce qu'il a reçu.

 
Perso si je leur dis ok je respecte mon engagement.

 
 
Très bon taux ! Dans quelle région ?
 
Et en passant par un courtier, cela veux dire qu'ils le rémunèrent aussi.
 
Peut être que l'effet "fonctionnaire" a joué aussi  

Oui effectivement nous avons 1.2 sur 20 ans et possiblement 1.12 (attente de l'offre).

là il s'agit d'un taux sur 25 ans Evildeus c'est donc un taux d'exception, en dessous du taux le plus bas sur meilleurstaux

Oui je sais c'est pour cela que je donne mes taux sur 20 ans en comparaison. Impossible d'obtenir autant, sachant que nous avons des revenus bien plus élevés que 46k.
 
Offre de 1.13 % a l'instant de bourso sans domiciliation. Intéressant vu que leur assurance est peu cher aussi    

quelqu'un est passé par cyberpret pour sa simu? Vous avez donné suite, c'est plutot fiable?

 
Leur mode de fonctionnement est vraiment très brouillon... au niveau téléphone, mail, infos échangées oubliées/perdues, etc... Je leur ai dit que je ne voulais pas travailler avec eux à cause de ça.
Avoir 10 appels en absence sur mon téléphone en 1h, sans message pour me demander une info que j'ai déjà fourni par mail... c'est lourd.

 
C'était a Toulouse mais je suis persuadé que c'est surtout un coup de bol monstrueux d'avoir été au bon endroit au bon moment (salon de l'immobilier...) avec la bonne personne plutôt qu'autre chose.

 
merci pour le retour. C'etait qui le conseiller ? j'avais deja fait une simu en juin, mais pas terrible, la avec les memes infos les taux sont plus bas que tout ce que j'ai eu en dur via les banques..

Hola tout le monde.

J'ai la BNP qui me fait une offre de rachat assez intéressante de mon prêt (1,33% sur 18 ans).

Quelques questions pour y voir plus clair :
> Il est question d'exonération des pénalités en cas de remboursement anticipé => est-ce à dire qu'ils règlent les IRA auprès de mon ancienne banque ? (ça me parait trop beau),

> Aussi, il me demande à ce que mes revenus soient domiciliés chez eux : hors de question. Pour être honnête, je conchie cette banque et ces pratiques... j'hésite déjà a transférer mon prêt chez eux, alors mon compte courant c'est mort.
Il me semble, par ailleurs, que cette méthode est interdite. Vous confirmez ?

Merci d'avance pour vos lumières !

 
Un gars, je ne vais pas balancer le nom sur le forum
Il n'était pas mauvais mais juste brouillon. Si je passe par un courtier, c'est pour simplifier les démarches, pas les compliquer  

Bordel 1.17 sur 25 ans !
Allez je pars de ce topic avant de me tirer une balle  

 
1/ Les IRA exonérés c'est sur le nouveau contrat ou l'ancien je comprends pas trop ? Si c'est sur l'ancien (hors rachat par banque concurrente) cela signifie que l'ancienne banque ne te facturera pas le remboursement anticipé. SI c'est sur le nouveau, c'est pour le futur donc rien à voir avec l'ancienne banque. Je précise, fais bien attention souvent il est question d’exonération d'IRA, hors rachat par la concurrence
 
2/ C'est légal si c'est notifié qu'en échange tu as un rabais sur le taux

 
Merci pour ces réponses ;-)
 
1/ C'est pour le nouveau.
Ok c'est très clair ; il faut que je regarde sur le contrat de mon futur ex-prêt.
 
2/ Ca marche. Je vais essayer de négocier ça, pas sûr que ça aboutisse.
 
Question bonus : est-ce qu'il ne serait pas préférable que j'adresse à ma banque actuelle (qui me fait le prêt) que la BNP veut me racheter mon crédit immo et voir leur contre propal ?
Ca se fait ce genre de chose ? #noob

 
Complètement, tu as même tout intérêt à le faire, ça t'éviteras toute la paperasse si jamais ta banque actuelle s'aligne
 
Pour situer, tu es actuellement à combien de taux sur quelle période, et pour combien d'€ ?

Il faut que ça soit quantifié/précisé ?  
J'attend toujours mon offre de prêt de LBP pour le vérifier et m'assurer que je ne suis pas obligé de tout transférer chez eux. Mais je suppose qu'il faut que soit précisé le % préférentiel, non ?

Oui sauf que ma banquière ne m'a jamais parlé de ça avant et que le taux n'a absolument rien d'avantageux (1.25% sur 10 ans, au final je reste gagnante par rapport à un changement de banque car le montant du prêt est très faible).

 
Tu as un élément de réponse ici
 

 
et  
 

 
Donc pour moi, si domiciliation de salaire sans contrepartie indiquée, tu fais ce que tu veux. Par contre s'il est bien indiqué domiciliation de salaire en échange d'un rabais de 0.x sur le taux, il faut le respecter