Reprise du message précédent :
Bonjour,
Nous avons le plaisir de vous confirmer la mise en place de votre prêt (déblocage des fonds) et vous remercions de la confiance que vous nous avez témoignée pour le financement de votre projet immobilier. Boursorama
 
 

 
Signature demain à 15h  

Enlever credit+impôt, c'est pour calculer le reste à vivre, pas l'endettement !

perso au CA, ils me l'ont fait, et c'était bien pour calculer un taux d'endettement.  

 
Chaque banque y va de sa propre sauce pour ça...

Je viens d'aller voir moi-même le CA IDF et on me propose 1.90 sur 25a avec une assurance à 200€/mois... La nana, complètement naze, m'indique que ce sera compliqué de négocier en dessous de 1.70... Qu'après ils seront à "marge zéro"...
 
J'hésite vraiment à aller voir les banques seul et je me dis vraiment qu'il n'y que le courtier, je comprends pas comment vous faites

Ma collègue à renégocier son prêt (25 ans, commencé il y a 5 ans) et le CA lui à proposé 1,08/20ans en renégo !!
 
Pas besoin de courtier, passe voir LBP et BNP tout seul !

ouais enfin là, la nana avait l'air de me dire qu'au max ce serait 1.70 et "avec des contreparties"... on part de loin... très très loin, je vois mal comment m'en sortir honnêtement

Tu lui dit d'aller se faire foutre et qu'elle vient de perdre un client !

Ou alors, c'est que t'es un gros dossier à risque ! (Donne nous quelques infos : montant emprunter, revenu, CDI/CDD/interim, autres credit en cours, etc)

Ouais mais j'ai peur que ce soit pareil partout, du coup j'hésite à passer par un courtier dès le départ car si je me "grille" partout avec du 1.90, après ce sera coton d'obtenir le 1.35 ou 1.40 ou 1.45 souhaité par un courtier, non ? je vois mal les banques retirer 0.50 comme ça...

 
Bah non j'ai un bon dossier, cf page 541 du topic j'ai tout donné ;-)

Il manque le montant du prêt souhaité p541 (donc l'endettement)
 
Sinon oui, 2 CDI et 6K€ mensuel, c'est un bon dossier (sauf si tu demandes 750K€ ), en allant direct dans une bonne banque (Commence par LBP), tu devrais avoir moins de 1,50% !

boarf non, je demande un poil moins que 500K donc grosso modo avec un super taux je suis à pile 33 voire 34%, en effet avec 1.90 et 0.50 assurance je suis à >40% d'endettement mais bon, évidemment...

Documents, pour l'étude de notre rachat par LBP, envoyés    
 
J'espère qu'elle va réussir à ouvrir un lien google drive, parce que j'ai essayé d'envoyer un .rar de 21Mo ça n'a pas fonctionné.  

LBP ils font chier pour l'ouverture d'un compte + produits chez eux en cas d'attribution d'un prêt ?

 
pour moi oui  

Non (CC avec CB et chéquier, comme tout le monde quoi)
 
Par contre, ça vaut le coût de prendre l'assurance multirisque habitation : en cas d'incendie/dégât des eaux, en plus d'être relogé, tu ne payes plus les mensualités du credit (max12mois) : c'est une offre couplé crédit/assurance.

quels sont les loups à la LBP : délégation d'assurance super dure ? IRA jamais négociables à zéro ?

 
J'ai rempli une simulation CA ce WE, un conseiller vient de me rappeler au tél. Apparemment, ils ne font pas du 110% mais proposent une offre 15k à taux 0 pour les primo-accédants.  
 
Il m'a dit que tous les frais annexes : notaire, garantie... sont à prendre en charge soi-même.  
 
Tu avais tenté le CA ?

Toujours pas reçu l'offre de prêt qui transit via la Poste alors que je signe le 24 chez le notaire
La conseillère LCL me dit que ça va être chaud et qu'il va falloir serrer les miches pour que ça passe... super ...

C'est mort, ça veut dire que tu la recevras (en recommandé) au plus tôt le 12. Tu ne pourras la renvoyer au plus tôt le 23 qui est un dimanche. Fais toi une raison...

Mais on peut tj négocier avec le proprio non ?

 
Non car pas le temps (je ne suis dispo que les samedi matin et ils ne pouvaient rien me proposer avant 2/3 semaines comme RDV)
 
 

 
Oui.
En fait, c'est avec le notaire que tu dois en parler.
Tu lui montres l'offre et le papier de la poste comme quoi t'as bien envoyer le papier d'acceptation de l'offre et tu lui dis qu'avec les 11 jours de droits à renonciation, les fonds seront débloqué avec un peu de retard.
Il s'occupera de prévenir le proprio.

 
et bien !!! ce fut amusant de te suivre    
maintenant, la delegation  

Je laisse tomber Boursorama pour ma part : j'ai encore envoyé aucuns documents justificatifs mais ils viennent de m'appeler.
Reponse : non, le taux de 1,85% / 25ans n'est pas négociable. Par contre, si les taux baisse d'ici la signature finale de l'offre, ça sera le taux au moment de la signature qui sera pris en compte.
 
Bref, bye bye

Oué boursorama je comprend pas la stratégie de proposer des taux aussi pourri ...

Ah oui bien sûr, je parlais uniquement pour une signature le 24. Appelle ton notaire sans tarder, il saura te guider. Tu lui transféreras également l'offre de prêt sitôt reçue

 
et moi au CA IDF on me propose 1.90 imagine...

les bourso et autres ING proposent en effet les mêmes taux depuis près de 2 mois, c'est assez inexplicable.

On a pris Assurance habitation chez eux (qui parait honnête à priori, mais on doit finaliser l'offre) mais seulement compte commun avec visa classics.
Pour le reste, on dit "oui oui, bien entendu, dès que possible nous transférerons nos salaires chez vous".
J'attend l'offre de prêt mais ça va être    

il n'y a pas la clause de domiciliation écrite dans l'offre ?

 
Dans la mienne non, même si on m'a fait ouvrir avant compte + CB premier + assurance CB + domiciliation des salaires par la conseiller devant moi + assurance habitation (2 mois gratuits)
 
Bref la conseillère rempli ses objectifs annuels et moi je fait le tri l'an prochain sur tout cela suivant l'interêt et le prix  

Suspense...: après transmission de l'offre de rachat par la BNP à 1.03 sur 18 ans de mon prêt au CIC qui me proposait une renégociation sur la base d'1 rachat concurrence à 1.5 (2.5 mois pr me faire une offre en + ça a encore baissé et j'ai du 1.03 proposé)--> appel de mon conseiller pr un rdv demain...
 
Nb: j'ai dit que ça n'était pas la peine de me faire venir pr pas proposer au moins aussi bien
 
J'ai pourtant du mal à y croire: tout le monde m'a dit que sa propre banque ne peut jamais proposer aussi bien qu'un rachat concurrence...  
 
Verdict ici demain 18h

Ok, parce qu'à chacun de mes RDV et notamment au dernier chez LBP, ils ont tous bien insisté sur le fait que bien sur la domiciliation des revenus est exigée. Mais pourquoi ne pas l'inscrire dans l'offre ?

A propos de la domiciliation, dans mon offre c'est écrit que "en contrepartie du taux avantageux qui m'est accordé, je m'oblige à domicilier mes revenus chez eux tout le temps de la durée des prêts". Mais c'est tout, rien sur le taux soit-disant avantageux, ni de pénalité indiquée. Du coup ça n'a aucune valeur, on est d'accord ?
(De toute façon je comptais rester eux, pour le moment ils ne sont pas cher pour une banque en dur et pas chiants, mais dans qq années ça peut changer)

Non ils l'ont envoyé en tarif lent
La conseillère me dit qu'elle l'a envoyé le 6 octobre et que c'est cette date qui fait fois car pas de signature à la réception. Donc je peux le renvoyer le 18 au matin.
Je vais envoyé en J+1 en espérant qu'ils le reçoivent le 19 ou le 20, et si c'est le cas elle pense que ça devrait passer. Rhaa bordel si ça passe pas, le vendeur qui déménage ce WE va criserpoir le retard

Y'a des truks pas net dans la simulation d'ING Direct...
 
Simulation avec 750 euros de mensualité...
Sur 18 ans : 138K€ à 1,8% (23,7K d'intérêt)
Sur 19 ans : 151K€ à 1,27% (19,1K d'intérêt)
Sur 20 ans : 157K€ à 1,35% (22,3K d'intérêt)
 
Autant emprunter plus dans ce cas là non ?

Non mais les 10 jours, c'est les délais de rétractation pour annuler le credit, toi, tu peux signer et renvoyer aussitôt (sauf si t'attends une offre concurrente entre temps )

 
C'est surtout le taux à 18ans qui bug
 
Et oui, si tu empruntes plus longtemps, on te prête plus à mensualité constante, mais ça te coûte plus cher en intérêt !

Non le delai est 10j minimum en deçà l'offre de peux être acceptée par la banque....

Non, surtout pas.