Reprise du message précédent :

   WOW je suis a 1.3 avec eux sans nego ou rencontre de l'expert Immo.

Réf.  Les derniers messages.
 
Pas de FDD à LBP ? C'est nouveau ?
1% sur 20 ans. C'est la grille d'octobre ?  Je suis à 1,1% en propal.
 
Merci

Vu les nouveaux taux, je crois que je vais pas tarder à dedrapal ce topic sinon je vais vite me sentir frustré

dès lors qu'un dossier est ouvert chez une banque, cette dernière accepte-t-elle de se réaligner niveau taux si sa grille a évolué depuis le début des négociations ? je suis dans le même cas que pedro_henrique avec 1.1@20 ans chez LBP.

Normalement oui s'ils n'ont pas encore édité d'offre de prêt. après c'est plus compliqué  

oui

Bon ma demande de prêt est bloqué chez LBP depuis 2 semaines à cause de l'assurance.

C'est pour les revenus HFR compliant (i.e. >80K€/an) & de moins de 26 ans ça non ?
 
Parce que putain... c'est quand même bien bas...

 
 
Je te conseille vivement d'appeler l'assurance directement pour leur bouger le cul... moi ça a duré 1 mois et demi chez l'assurance....

What?  Tu parles bien de la CNP?

 
 
Yes tout à fait, la CNP, ils sont surchargé de demandes, mon dossier a été traité en "urgence" (1 mois et demi), imagine les délais des non "urgents".  
 
Si ton dossier ne présente pas de problème particulier, c'est rapide. Si ils commencent à te demander des examens ou pièces complémentaires, alors là le gros lot.
 
Et bien évidement tout est traité par courrier, ils ne connaissent pas le mail, donc bonjour les délais à chaque fois...

Heuuuu 1,00% sur 20%. C'est pour un nouveau dossier ou un rachat?

Argh. Ma compagne a eu sa réponse il a une semaine. Moi j'ai anticipé en blindant mon dossier médical. Je vais les appeler.

Revenus HFR compliant et moins de 36 ans

Après avoir validé pr mon rachat de prêt immo de 180 0000 € le taux de 1.03 sur 18 ans avec la BNP, je suis en pleine recherche d'1 délégation d'assurance, j'ai besoin de vos avis :
 
La BNP me propose une assurance décès,PTIA,IPT,ITT à 60€ mensuel pr un coût de 13500€. (sans autres information sur les détails) et donc SANS dégressivité du prix des mensualités alors que le capital restant à garantir ne fait que baisser
 
Meilleurtaux.com (le neveu de ma collègue de boulot qui est responsable de plusieurs agences, mais avec qui je n'ai échangé que pas sms et mail), me propose les même garanties avec option rachat des garanties dos et psy pr un coût de 9500€ chez SPHERIA VIE.
 
Je sors de la BNP qui a validé le plan de financement avec les éléments fournis, pas ravie par la délégation, mais qui était d'accord au départ.  
 
Je lui parle dc des 4000€ économisés...elle me sort du chapeau une simu en 1 minute à 7500€ décès, PTIA, IPT, ITT (pas d'option) à affiner par la suite...avec Cardif une filiale de leur groupe...
 
Certes c'est encore moins cher, mais c'est une 1ière ébauche hors option (le mec de meilleurtaux m'a mis par défaut option dos et psy sur les 2 têtes), mais j'ai lu les avis sur Cardif, très négatifs...
 
A votre avis donc:
Offre de meilleurtaux donc ? qui m'aura certainement proposé qqch de sérieux  
 
ou rester avec la banque ou sa filiale, qui me met la pression pr signer vite, sachant que la délégation pose peut être un pb de délais? (rdv ds 15 jours pr tout valider en agence)
 
NB: le mec de meilleurtaux, m'a dit de foncer avec le taux de 1.03 sur 18 ans...offre excellente
 
Merci à vous

Les avis négatifs sur le net, ça ne veut rien dire. Personne ne vient perdre du temps à poster un avis quand tout roule et qu'on est satisfait du service.
 
A comparer, détails des exclusions et autres joyeusetés.  Si c'est Iso, go le - cher.

Je ressort de LBP : 1,55 sur 25 comme la simulation qu'elle m'avait envoyé ! (FDD à 0€, caution à 2700€ pour 240K€, remboursable à 50% en fin de crédit).
Dans tout les cas, ils ne veulent pas parler de différé partiel ou total (950/mois HA).

Je lui annonce que je connaissais plein de monde qui ont eu 1,45 depuis 1 mois.
Elle me dit que la décision lui appartient pas (et que 1,55 est un super taux).
Je lui parle des contreparties et elle me dit qu'elle aime pas ce mot.
Mais en discutant (je lui parle de l'assurance maison), elle me sort l'offre à 1,45 mais me dit que dans tout les cas, c'est pas de son ressort !
Cout total du crédit = 45,9K + 0 FDD + 1350 (50% de la caution) et rien à sortir (caution injectée dans le crédit)

Ensuite, j'ai faire le tour de la place du village (8 banques) : j'ai eu 2 RDV pour samedi prochain (BNP et SG) et la Banque Populaire qui m'as reçu sans RDV.
Elle m'a proposé 1.60 puis 1.52%/25ans.
Elle m'a dis que j'étais éligible à la Casden (http://www.casden.fr/?gclid=CPLf6pSWyc8CFUko0wodsVEHMw) alors que je ne suis pas fonctionnaire (SNCF) donc que je devais prendre des parts sociales de cet organisme (pour une valeur de 495€ : c'est proportionnel au montant emprunté) et que en échange, ils se portaient garant pour moi gratuitement (en plus, les parts sociales me rapportent des intérêts et je peux les revendre à la fin du crédit)
Par contre, FDD de 500€ (au lieu de 1000) et elle va me calculer une offre avec un différé (24 ou 36 mois à -50% (soit environ 500/mois HA) puis je lui ai dit de réduire le crédit sur 22 ou 23 ans pour augmenter les mensualités restantes (genre 1100 au lieu de 1000) de manière que le différé ne me coute pas plus cher en coût de crédit car un différé, ça coute cher : 3100€ pour un différé total de 18mois par exemple à 1,52%)
Elle m'a proposé l'assurance groupe (CNP) et 2 autres assurances en délégation (AXA et BPCE) qui sont en gros à -50%.
Elle m'a imprimé les offres des 3 assurances pour que je compare.
Pas de mensualité variable (de -10% à +30% à LBP), IRA au taux légal de la nouvelle loi Hamon (6mois d'intérêt)
Cout total du crédit = 47,6K + 500 FDD + 0 caution (100% remboursé)
Soit 850€ de plus que LBP sur 25 ans (si ça passe à 1,45) dont 995€ à sortir cash (FDD et la caution en parts sociales).

Ca me tente pas mal s'ils me font le différé, sinon, je vais à LBP à 1,45%

 
Oui tout à fait / ce qui est en gras surtout pr des assurances décis/invalidité...ms qd même, si ça se passe ""normalement"" on dit rien, ce qu'on est en droit d'imaginer si on paye une garantie, là je trouve bcp bcp de témoignages...forcément tous négatif, mais tu as raison, c'est logique
 
"Iso", je ne sais pas ce que c'est ?

Des retours du salon de l'immo à Paris ?

Ca donne quoi Macif ? Chez moi la différence était pas énorme et j'ai préféré la payer au vu de la différence de couverture.

 
NB: macif pas testé, j'ai fait confiance à mon contact meilleurtaux
 
Je viens d'avoir mon contact meilleurtaux, il m'a dit que l'offre assurance qu'il m'a proposé est très bonne (en ajoutant les option psy et dos indispensables vu nos professions) au regard des garantie proposées. La BNP a tenté de me garder dans son groupe (cardif) en enlevant des garanties pr baisser le prix, couverture minimale d'ailleurs qui ne serait pas acceptée en délégation d'assurance en dehors du groupe. A noter qu'il a étudié mon dossier gratuitement et qu'il n'est nullement intéressée ds cette affaire (je confirme!) et pris le tps de m'expliquer que le combo BNP+SPHERIA VIE était parfait pour nous et passait sans problème. Il connait très bien le marché Parisien et me dit qu'en ce moment pr eux : 70% des dossiers= BNP.
 
Il m'a confirmé qu'il fallait foncer pour la BNP et accepter certaines contreparties surtout en cas d'acceptation de délégation d'assurance, genre 1 an d'assurance habitation et pas rechigner à prendre des cartes bleues ou ouvrir des comptes...quitte à partir au bout d'1 an...et que ça n'empêchait pas de négocier le prix des services pr autant (cb gratuite ou à 50%).
 
Voilà

Iso : identique

Un commercial nullement intéressé qui bosse gratuitement ?

Bah oui un courtier qui bosse gratos, c'est normal...

 
J'ose à croire que parfois les gens font les choses en étant désintéressé, en voulant juste rendre service à quelqu'un qui l'a demandé pour moi (ma collègue à son neveu). Mais vous pouvez me traiter de naif...Après il m'a juste dit de foncer sur l'offre que la bnp m'avait faite et m'a juste précisé qu'il y avait un seul levier pr gagner encore: l'assurance de prêt en délégation...du coup je lui ai demandé et il m'a trouvé qqch de moins cher et qui couvre mieux les ""risques"" liés à nos professions
 
Edit : d'ailleurs s'il gagne qqch sur ce dossier en me faisant juste souscrire une assurance de prêt, je ne trouverais d'ailleurs pas ça anormal, même s'il m'a dit qu'il le faisait pr rendre service

Ah mais que ta collègue soit désintéressée, aucun soucis Moi aussi je fait des choses désintéressé pour rendre service.
 
Mais qu'un courtier en assurance soit désintéressé en te disant de faire une délégation, excuse moi de ne pas y croire  

 
Oki, mais c'est qd même son neveu, c'est pas comme si elle m'avait orienté sur son courtier, et comme ns travaillons ts les jours ensemble ns sommes régulièrement amenés à nos rendre service. Bref, STOP HS, sur ce dossier j'ai obtenu de très bons conseils, je gagne de l'argent et je serais mieux couvert...après tout s'il y gagne qqch, c'est bien aussi

 
j'étais allé voir un courtier (empruntis) il avait étudié mon dossier. m'a dit que dossier était simple (bon profil) et m'avait donné 2-3 conseils (telle agence bancaire/délégation) ... ils se sont avérés être justes.
 
et c'était gratuit    

Bon lbp au salon immo a paris, j'ai eu 0.9% sur 15 ans avec 500€ de frais de dossier. Je pense qu'on peut ratatiner encore les frais de dossier.

De retour également su salon immo: on me propose 0,95% sur 14 ans pour rachat de prêt avec le Crédit Foncier (je suis déjà client de lbp qui m'a fait une offre de renégo pas top ... dommage). Mais je lis pas mal de trucs négatifs sur eux ... j'hésite encore (je gagnerais 3000 euros sur 14 ans par rapport à une renégo ...)

Hello,
 
Ayant un apport pas foufou, on se tâte on emprunter à 110% et a garder l'apport pour les travaux afin d'avoir plus de flexibilité.
 
Si il y en a qui ont l'expérience, ça se fait ou c'est vraiment plus rentable niveau taux de payer les frais de notaire et emprunter pour les travaux?

J'en suis à 3 banques et elles me suivent toute les 3 à 110% !
 
Tans que l'endettement reste bon et le reste à vivre aussi, pas de soucis (au pire, tu auras du 1,55 au lieu de 1,45% ! )

J'ai l'impression de tomber que sur des branques, entre ma conseillère BNP qui nous propose aucune renégo (2.65% sur 17 ans, crédit souscrit en mars 2014) et LBP qui me parle de 1.40/1.50 sur 15 ans

Je sais pas quels sont les risques liés à ta profession mais prends bien le temps lire le contrat spheria. J'ai souvenir que leur liste d'exclusions est longue comme le bras.
 
 

Gratuit pour toi, t'en fais pas qu'il a été rémunéré par la banque pour leur avoir apporté l'affaire

J'ai eu 1,43 sur 25 ans au CA ce matin
Mais ils aiment pas la délégation d'assurance, et la leur est chère, en fait je crois qu'on va rester sur notre truc du début lbp+ macif.
 
J'ai fait un dossier naoassur sur leur site il y a une semaine, mon côté est accepté mais pas celui de GB encore (qui a déclaré un truc), vous pensez que ça va être encore long ?

Hello
 
Bon je suis complètement paniqué dans une semaine je doit remplir le questionnaire santé avec le banquier mais voilà il a été découvert hier que ma femme lors de l'examen gynécologique de routine tout les 2 ans avait un kyste ovarien ( en toute probabilité bénin selon le spécialiste ) et qu'elle doit se le faire enlever cause risque de torsion : opération prévue après signature notaire !!
 
Doit je le déclarer ? en sachant qu'il est marqué dans le questionnaire santé Crédit Agricole "hors médecin préventive, médecine de travail ou grossesse votre état de santé actuel nécessite t'il dans les 12 prochains mois une opération ?" : le problème ne s'inscrit il pas dans la prévention ?
 
L'assurance peut elle refuser ? ( assurance 50% sur ma femme qui n'a pratiquement pas de revenu mais emprunt de 58000€ avec 75% d'apport )
Quels scénarios sont envisageables ?

 
possibilité : délégation dans les 12 mois par loi Hamon, moins de pression pour signature avec le notaire ;-)

Il y a des exclusions que j'ai lu mais finalement pas plus (plutôt moins) que ce que j'ai au cic actuellement, des exclusion somme toute "normales" pr les pratiquants d'activités ou de métiers à risque

Hello
 
Dans la vie active depuis 2 ans, je réfléchis à me lancer aussi dans l'achat de ma résidence principale. Mais voilà, une grosse partie de mon épargne va passer pour solder mon prêt étudiant...
 
Finalement, je me retrouve avec un très faible apport (voir quasi aucun si je veux garder quelques sous de côté ). Au mieux, je pourrais avancer les frais de notaire mais vu les taux bas, je me dis pourquoi pas essayer d'emprunter à 110%.
 
Profil moyen du coup à cause de ce crédit à solder même si jeune cadre avec de bonnes perspectives d'évolution.  
 
C'est réaliste ou pas de tenter quand même de voir des banques pour faire des simulations à 110% ou ils vont me rire au nez ?  Je me dis que ma banque historique (Crédit Mutuel) pourrait peut-être avoir confiance en mon dossier car j'ai bien épargné et toujours payé mon crédit étudiant sans problème.
 
Merci pour vos réponses !

Oui c'est sûr
Bon, il suffisait d'en parler, je viens d'avoir le retour de Naoassur.
Pas mal du tout, on gagne 10€ par mois (du coup 3000€ si on paye le credit jusqu'au bout), et toutes nos maladies sont couvertes Du coup la mensualité + l'assurance ça nous revient exactement à l'équivalent de notre loyer actuel, c'est pas mal