Reprise du message précédent :
Sinon le mec de la BP a dit que son boss s'alignerait à 1,40 ou même 1,35 si quelqu'un nous faisait une telle offre, mais qu'il faudrait un écrit, et que globalement à 1,45 il pensait déjà que personne ne ferait mieux

Bpop ou Bpostale ?

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Sinon, y'a du salut à attendre d'une renégociation de prêt en interne ? (je pense connaitre la réponse... mais qui sait)

C'est au moins 2x plus cher que APRIL/Cardiff je pense...

LBP

Sachant qu'ils sont pas super bon en taux, pas sur. Va au CA et dit leur que tu met ta vie chez eux assurance vie, LA pour les gamins & co, ils vont te faire un taux de fou... et t'aura ton paplart.

Tient pour Boursorama, je viens de lire ça pour le déblocage des fonds :
 
Déblocage total :
Si le prêt est destiné à l’acquisition d’un bien immobilier, les fonds seront adressés en une seule fois et en totalité au notaire rédacteur de l’acte, sur sa demande.
 
La mise à disposition des fonds ne peut pas intervenir avant la signature de l’acte notarié ou de l’acte sous seing privé.
 
En fait on signe l'acte de vente, et ensuite le notaire fait une demande à Boursorama ? (ça me parait bizarre non ?)

 
Le notaire convoque a une date donnée et fait l'appel de fond genre une petite semaine avant

le vendeur n'est pas crédité de suite non plus. Il devra patienter ...

 
 
Merci
Je pense que je vais appeler MACIF ou APRIL/Cardiff en direct, du coup. Je ne sais pas si un courtier est intéressant purement pour la délégation d'assurance...
Par contre, les conditions sont drastiques, faut que l'assurance ait ça:
 
Il paraît que la partie "dos" est super chère.
 

 
Bonne offre, assurance CNP groupe qui couvre pas trop mal. Délégation possible mais bien regarder car j'ai pu le voir les garanties sont pas forcément les même dans les assurances "bon marché".
 
Par exemple, listes d'exclusions, ou encore aussi les délais de carences, les types de prise en charge (affection du dos sans hopsitalisation vs avec hospitalisation)
 
Pour le taux, j'ai eu le même et il est très bon personne ne s'est approché de ce taux pour moi, et prêt transférable si tu rachète un autre manoir ailleurs    
Pour les 7 ans avant IRA ca me semble long, faut que je vérifie si j'ai la même ou pas

 
Yep le dos c'est cher mais a l’époque (2ans) la Macif me l'avait fait sans surcout car exigé par LBP
Tips : A la macif ya un truc ou il s'engage a garantir de maniere equivalente ou mieux donc la banque peut pas refuser en gros

Drap
 
On va faire une offre sur un appart, si elle est acceptée il faut trouver le crédit rapidement j'imagine?  
 
Y'a un service de courtiers avec mon boulot, ça vaut le coup?

Ils sont en plein débat : courtier = gain de temps pour toi, mais à un prix parfois non négligeable.
 
 
En général, y'a 3 mois entre le compromis et la vente.

A priori c'est gratuit car financé par ma boite via le 1%.
 
Je trouve ça un peu con de faire une offre sans savoir si j'aurais le prêt, donc c'est pas inutile de faire une "simu" avant si?

 
1 - As tu des credit en cours ?
2 - Montant annuel net imposable de M & Mme
3 - Apport ?
4 - Montant du bien
 
et on te dit dans les 30s si ca passe

Au pire, en 10s sur bourso et t'as une idée.

 
Non
50K
30K
220K
 

 
N'oublie pas les frais de notaire et d'agence (le cas échéant), voir un budget travaux.

L'assurance court à partir du moment où le prêt est accepté indépendamment du déblocage. C'est arrivé aussi à un collègue avec une banque différente donc j'ai pas trop de doutes sur la réponse.
 
Je savais pas, je sais pas comment ça se passe pour une délégation, si ça fait un mois dans le vent du coup.

Mensualité souhaitée ?
 
Sinon sur 20 ans la solva passe easy.

 
Soit j'ai pas trouvé le bon endroit, soit ça me calcul juste ma mensualité, moi je veux savoir si un banque va accepter de me prêter la caillasse ou si je me fatigue pour rien

 
Intéressant
Et du coup vaut mieux le faire avant, ou prendre le truc de LBP et attendre un an avant de changer ?

 
Tu prends LBP et tu change pendant la première année.

 
perso j'avais fait avant. Mais j'etais large niveau timing.
Par contre si tu veux le faire après il faut le faire dans la 1ere année, pas après

 
Chacun fais comme il veut mais en gros voila ce que je ferais :
J'emprunte 215k€
et en apport je donne : 5k€ de complement + 16,8k€ de FDN + 2.5k€ frais de garantie = 24,3k€
Le reste tu le gardes en sécurité.
 
Vu les taux et vu ton profil, j'emprunterais sur 20 ans et tu devrais trouver du 1,30% et ca te ferait une mensualité de 1 017,81 €
Ca te fait un taux d'endettement de 24.41%
 
Bref c'est un très bon dossier et tu auras aucun mal a trouver un prêt !
 

J'aurais gardé plus en sécu mais j'ai tendance à être hyper conservative.
Les 5K d'écart sur l'emprunt ça fait une vraie diff?
Je pensais emprunter les 220 et payer notaire et frais avec mon apport.

 
 
Ca passe sans soucis, nous c'était  
 
Non
40K
15K
220K
 
Sur 20 ans, à 1250€/mois, (taux à 2.85 à l'époque)
 
Sur bourso c'est là :  
 

 
Ca marche aussi

Merci à tous

Si tu as le projet de faire des travaux de réno rien ne t'empeche aussi de mettre ces 5k€ et de demander a la banque de rajouter 10k€ pour des travaux par exemple. Mais il faut que ce soit des travaux bien précis par des artisans avec facture.
 
Genre si tu sais que la salle de bain est à refaire ou la cuisine ou un truc du genre mieux vaut l'inclure dans ton prêt plutot que de prendre dans ton epargne de securité

+1, parce qu'un prêt conso, c'est pas aussi bon marché

Et là elle nous apprends qu'elle est en CDD

Bon je sens que c'est parti pour que je doive me débrouiller avec un prêt parental. Même ma banque pro me demande si j'ai gagné plus de 40k€ en 2015. Ce qui n'est pas le cas.

Ou une donation

 
La banque parentale, c'est ce qu'il y a de mieux.

Je reviens avec encore des nouvelles. Décidément en ce moment je passe ma journée à faire cela.
Je crois que j'ai pressé jusqu'à la moelle la conseillère LCL. Elle m'avait dit en mode   que 1.52 c'était son dernier mot, me disant qu'elle ne pourrait jamais s'aligner sur les 1.45 que me proposait ma courtière via LBP et qu'elle n'était même pas sûr que ça soit accepté par sa direction.
 
Et la elle revient vers moi avec ... une proposition à 1.45 @25 ans    
Bon ba le choix va être tout de suite beaucoup plus facile désormais    
Je pense que mon dossier devait être pas trop degeu pour qu'elle s'acharne comme ça pour le prêt.
 
Petite anecdote, j'ai reçu 10min après un SMS d'ING pour me dire qu'ils m'accordaient bien le prêt avec la modif que je leur avais demandé. Oui mais à 1.66. Aurevoir

Bonsoir,  
 
Petite question technique :
 
Je renégocie mon prêt en ce moment avec ma banque.
Elle me dit que ce n'est pas possible d'actualiser mon assurance DC du prêt sur le CRD qu'il me reste à présent et que ce principe ne se fait que sur un rachat de crédit.
Vous en pensez quoi ?

Possible d'accepter l'offre de rachat de ma banque actuelle, avec son assurance cheros, puis 2 mois apres prendre l'assurance chez Macif ?
 
cldt.

Pour LbP en délégation il faut prendre Naoassur.
C'est compatible et ils sont pas chères.

 
Tu es passé par eux ? Tu peux détailler ?
 

 
La plupart proposent au choix des couvertures identiques à celles proposées par les banques en direct. Il suffit de leur dire quelle banque fait le crédit.
 
Personnellement, j'avais pris April avec LBP