Reprise du message précédent :

ouverture du chantier.

les boules l'acceptation de notre pret est datée du 10 juin

 
  Jackpote.
 
Negociation réalisée en Juillet :
-Prix de vente 316k€ frais d'agence et de notaire inclus
-Prix négocié 288k€ frais d'agence et de notaire inclus.
 
--> ~9%
 
Sur notre premier achat en 2003,j'ai plus les chiffres en tete, mais c'etait de l'ordre de ~8k€ sur un montant de 120k€
 
--> ~7%

  igor
 
tu rachètes 4 ans après, la famille s'agrandit ?    
 
 

 
Dans ce cas la il faut supprimmer les aide besson/de robien. Il me smeble baeucoup plus légitime d'aider quelqu'un a acheter sa résidence principale que de payer 30% de l'appart en réduction d'impots à une personne qui va le louer. Surtout que ce système n'est intéressant que pour ceux qui paient plus de 2500 euros d'impots.
 
Autant quand ca avait été mise ne place initialement c'était avec des plafond de loyers bas et donc c'était pour permettre d'avoir un parc immobilier hors HML pas trop cher, autant maintenant c'est un cadeau pour les plus aisés.
 
Bref, on supprimer de robien/besson et on fait une meilleur aide pour les primo accédants.

 
C'est vrai qu'apres le 1er achat, y a eu agrandissement, mais c'est pas prevu apres le second!!!

Un accident est si vite arrivé...

On fait tout un plat de cette Loi, elle existait déjà sous Mittérand et ça m'a bien servi quand j'ai fait construire ma maison, pendant 5 ans je n'ai pas payé d'impôts grâce à la déduction sur l'impôt à payer, après elle a été modifié et c'était déduit du revenu imposable ce qui est moins avantageux. Après je crois que s'est Baladur qui a supprimé tout ça. Il faut savoir qu'à l'époque j'avais un crédit à 13% ! Je crains que les banques en profitent pour revoir les taux de crédit à la hausse !  

si c'est le cas ca va faire bien rire ceux qui ont acheter a taux variable en 2006

Les lois Robien et Besson permettent d'augmenter l'offre des locations en bon état.
 
 
 

Es tu vraiment serieux avec la dizaine de millions de personnes???    
T estimes a 10 millions de primo accedants en 10 ans ?

Attention, ne pas confondre primo-accédent et acheteur de leur résidence principale

 
à loyers modérés en plus.  

 
ah oui, c'est important, ne pas confondre.....    
Les reduc d'impots, c'est bien pour les acheteurs pas les primo accédent, je ne me trompe pas?

 
 
Pas forcément là où il faudrait

les primos font parti des acheteurs, mais la réduc n'est pas réservé au primo, donc toi tu y a droit là, même si tu as déjà été proprio de ta résidence principale

 
  merci, c'est bien ce que j'avais cru comprendre.

j etais reste sur le cote primo accedant (qui etait plus logique)

 
Ca me semble mal inversti, plutot que de subventionner ce genre de construction, l'état ferait mieux de doter mieux les société d'HLM pour qu'elles puissent faire plus de batiments, a des loyers corrects.

moi ca m'écœure un peut de voir l'historique de tout ca, au début j'entend dire que sarko vas prêter de l'argent aux nouveaux proprios dont je fait partit, je me dit "chouette au moins il vas faire un truc bien" puis que nenni paf plus droit a rien... et maintenant on en rajoute une couche en disant que ceux qui vont y avoir droit vont avoir beaucoup plus d'argent grâce au fait qu'on en donne pas a ceux qui comptaient en avoir aussi

Ce n'est pas du tout le même budget ...

Et pas non plus le même risque

Pas beaucoup plus. Le double seulement la première année.
 
Et puis, tu es déjà proprio, donc tu n'as pas eu besoin de cette aide pour acheter.

C'est ballot    
Mais je ne vois pas en quoi il fallait t'inciter à devenir propriétaire puisque tu l'es déja.
Comprend bien l'absurdité du truc... on aurait donné des cadeaux (appelons un chat un chat) à des gens comme toi (proprios) payés par mes impôts à moi qui ne le suis pas
 
Ca aurait été normal pour une décision d'incitation à l'achat ça ? Non mais vraiment je vous jure...  

+1

 
bha tous les locataires payent maintenant des impots pour les nouveaux proprios hein   donc partager la poire avec ceux qui ont signer un peut avant la date fatidique la seule chose que ca change c'est la repartition du bugdet.
 
Puis je n'ai pas parler d'inciter a l'achat, mais d'etre degouter de voir une annonce de remise d'import devenir caduque puis etre suivit d'une surenchere...
 
c'est comme la fois ou les import m'on donner 500 euros avec un mot "désolé on c'est tromper vous avez trop payer voila une regularisation" puis 3 mois apres je recoit une lettre avec "désolé on c'est tromper, veuillez rendre le fric pour la semaine derniere", c'est pas "absurde", et c'est normal de me les reclamer mais c'est pas pourca que ca fait plaisir

Oui enfin faire confiance à Sarkozy aussi sur un truc comme ça...
 
Je comprends d'ailleurs toujours pas pourquoi personne ne s'insurge contre le fait de ne pas limiter la mesure aux primo-accédants.... Que mes impôts servent à payer la résidence tertitaire de qqn, ça m'embête un peu!

Si tu voulais la réduc, il fallait attendre la loi avant d'acheter.
Au lieu de profiter accidentellement de l'aubaine !

 
encore une fois ce n'est pas ce que je dit ou reproche, je n'etais meme pas au courrant lors des elections
 
je vais faire plus simple    
 
jour 1 "vous allez avoir une reduction d'impot" "promesses electorales "je m'engage" blablabla
jour 2 "maintenant vous n'avez droit a rien" "en passant, notez que les autres aurons le double"  
 
que ce soit equitable ou autre je ne sait pas, je ne dit pas le contraire; je dit juste que ca m'ecoeure qu'on me dise blanc un jour, noir le suivant

tant qu'un loi n'est pas votée, tu n'es sûr de rien.

Sauf que le locataire actuel est aussi la cible de cette mesure d'incitation. Il peut devenir propriétaire et en bénéficier c'est "simple".
Là encore tu racontes n'importe quoi tu parles de cette mesure comme de "partager la poire en deux" mais ce n'est pas un cadeau ou un chèque de réduction parce que tu as été sage hein C'est fou ça de considérer cette mesure comme un cadeau ou une compensation...  
C'est une mesure pour inciter les gens à acheter un logement, c'est tout ça s'arrête là. Tu n'as pas besoin qu'on t'incite à devenir propriétaire puisque TU L'ES DEJA.
 
A faire ce genre de discours vide de sens on en arrive à "oui mais moi j'ai acheté le 5 mai, je la loupe à un jour près c'est pas juste nian nian nian"
Ou alors on peut faire plus drôle, si tu n'as pas fait le service militaire parce que J. Chirac l'a supprimé, on peut peut être t'y faire aller de manière rétroactive, tu en dis quoi ?

 
j'en dit que si Chirac m'annonce que je n'irais pas faire mon service militaire le jour 1, et que le jour 2 on me convoque pour le service militaire en me disant que finalement pour X raison je doit y aller quant meme, bha c'est ecoeurant

Tu ne réponds pas à ma question. Tu veux un principe rétroactif quand ça t'arrange et quand ça ne t'arrange pas tu esquives. Quand en plus ce principe rétroactif est anticonstitutionnel et sans aucun fondement logique (puisque tu es déja proprio), ça en devient risible.

 
 
justement ce qui est risible c'est que je ne parle "que du fait que un jour on dit blanc, l'autre noir", et qu'on m'agresse presque en disant que je me pleind de pas avoir d'argent, j'essaye de rester polit en disant je ne suit pas sur ce debat la (de savoir si ca arrange x ou y), mais bon a la fin c'est lassant  

Je ne vois toujours pas de rétroactivité dans ce principe.  
Il n'a jamais été question de déduire des intérets payés en 2006 où avant ce qui aurait alors aurait été rétroactif.

Les promesses n'engagent que ceux qui y croient

Cette possibilité doit être réservée à ceux qui achète leur résidence principale et pas forcément aux primo accédents. Tu peut avoir vendu ton appartement suite à une séparation mais le fait d'en racheter un autre au lieu de louer ne me semble faire de toi un privilégié dans ces conditions, cela fait partie des aléas de la vie !
Avec cette loi ma fille de 24 ans a décidé d'acheter un appart au lieu de mettre son loyer à la poubelle, pour le même prix elle achète et en plus pendant 5 ans elle ne paiera pas d'impôt ! Elle n'a aucun apport personnel et elle et son mari sont smicards. Par contre les banques en profitent : on leur propose systématiquement des taux révisables ! ben voyons !  

Elle fait une erreur...

 
PS : Une Loi de finance peut être rétroactive puisque l'on décide en cours de l'exercice ce qui va ou ne pas être déductible des impôts de l'année N-1  
On a parfois des surprises, un coup les volets sont déductibles, l'année d'après ils ne le sont plus et tu le sais que lorsque tu rempli ta feuille. On ne sait jamais à l'avance ce qui va être déductible alors on aurait pu prendre les intérêts de l'année depuis janvier 2007.  

tient un truc marrant :
 
http://www.minefi.gouv.fr/directio [...] i_tepa.pdf
 
"Il s’applique aussi bien aux emprunts en cours qu’aux nouveaux emprunteurs.
 
si je me trompe pas, en l'etat le document ne mentionne pas de date limite pour prendre en compte l'emprunt ? "
 
et un 2 eme document :
 
http://www.minefi.gouv.fr/presse/d [...] mprunt.pdf
 
"L’avantage fiscal s’appliquerait aussi bien aux nouveaux emprunts qu’aux emprunts en
cours, pour les intérêts payés à compter du 1er jour suivant celui de l’entrée en vigueur
de la loi et afférents aux cinq premières annuités suivant l’acquisition de l’habitation
principale."
 
le 1er m'a l'air du document officiel definitif