Reprise du message précédent :

C’est plutôt une question pour le topic banque, mais bon, c’est quoi les différences fondamentales entre les applis des banques que tu cites et celle des Fortu.
Je dois pas être difficile, moi elle me suffit.  

Je me suis trompé de topic en effet vu que j’ai les deux en favoris
 
Ben disons que celle du cm/cic est fluide, rapide, native et sans bug sur tout ce qui est banque, assurance etc.  
Chez fortu ça fait vieillo et souvent des bugs, il faut quelques dodo pour que tout ce mette en place à chaque fois etc.

Merci à tous pour vos retours.
Au final en sortant la calculette (j'ai ajusté les durées pour pouvoir comparer) avec les frais de dossier + le fait que même les assurances déléguées sont plus chères que celle de Bourso, on arrive à une différence quasi nulle entre les deux offres.
Du coup on va s'orienter normalement vers Bourso (pas de délégation à faire, pas d'obligation de domiciliation salaire, etc..).

Bon courage à tous ceux qui sont en recherche !

Oui et si baisse des taux tu pourras plus rapidement envisager un rachat de crédit qu'à la DG (delta de taux plus rapidement plus intéressant + pas de frais de dossiers à "amortir" )

 
Comment ça se passe la négociation en interne chez boursorama ?

https://www.economie.gouv.fr/cedef/ [...] immobilier

C'est interdit depuis 2019 ?  

Je suis sur que quand j'ai cherché mon prêt fin 2019 pleins de banques le faisait encore et meme il y a tres peu de temps certains ici on remonté cette clause dans leur offre  

Ah merci j'etais resté sur l'évolution précédente  

Bien sûr

C'est comme le virement instantané à 1€, c'est maintenant obligatoirement gratuit et pourtant...

Pas de souci

 
moi aussi j'ai eu mon prêt en 2019, declenché début 2020, et j'avais bien un email du conseiller de LBP nous demandant de domicilier nos comptes, en tant que condition d'octroi du prêt.
j'ai appelé semaine dernière la nouvelle conseillère, lui demandé que je trouvais aucune reference contractuelle de domiciliation; elle m'a bien confirmé que c'était un accord verbal, que je pouvais changer de banque sans soucis.  

Pour ma part, prêt signé début 2019, la mention apparait explicitement dessus. En soit on est pas obligés, mais si on ne domicilie pas, ou qu'on retire avant 10 ans, ils ré-augmentent le taux (0.2 points).
Banque B.N.P

Moi aussi.

Hello,  
 
Intéressant comme retour, j'ai un dossier un peu dans le même esprit mais avec seulement 320K€ à emprunter sur 20 ans. Je vais tester ces deux-là et 2-3 autres banques type banque populaire (qui semble parfois faire un effort sur les bons dossiers en regardant ici ou reddit).
 
Je signe la promesse de vente dans 10-15 jours, je vais commencer à démarcher les banques pour au moins constituer le dossier avec les pièces et rajouter la promesse de vente le moment venu (et actualisation de taux éventuelle). Chez bourso, on peut aussi procéder ainsi ou c'est mort et faut absolument attendre la promesse de vente pour lancer la demande ? En vrai, ce serait chez eux l'école confort étant déjà client

Comment tu fais pour passer ta maison en DPE B à moindre frais ?

Tu y fais péter une cuve de mousse expansive ?  

 
Tu peux commencer à constituer ton dossier BoursoBank sans le compromis, mais tu aura alors une proposition avec un taux figé pendant 10j. Et après tu pourras déposer tes différentes PJ, et ensuite ils étudierons et ferons la véritable offre à accepter (ou non).

Je suis en DPE C limite B à  118kWh/m²/an au lieu de 110kWh/m²/an,
Dans mon cas soit je file un billet au diagnostiqueur ou alors je change soit un des ballon d'eau chaude ou la VMC.
Et je crois que le DPE maintenant a moins de malus sur les chauffages électrique donc ça se trouve même sans changement.

Ok, je vais attendre d'avoir la date précise du rdv pour le compromis avant de les lancer donc  
 
Je vois que certains ont réussi à obtenir un meilleur taux qu'annoncé initialement pour les très bons dossiers (bcp d'apport, client ancien) : vous avez appelé (ou plutôt en se faisant rappeler si j'en crois la FAQ sur le crédit immobilier, je vois pas de numéro sinon...) avant de lancer la demande ou juste après ? Désolé si mes questions paraissent débiles    
 
Pas sûr qu'ils puissent faire mieux que 3% sur 20 ans ceci dit, c'est déjà un excellent taux.

 
j'ai tenté de demander plusieurs fois à mon conseillé attitré bourso, si moyen de nego un peu le taux, ça a pas trop marché

Ha putain la maison est à 112 !!!
Ils sont idiots de ne pas avoir été très aimables et avenants avec le diagnostiqueur.
L'impact pour nous est de 20 000€ (capital emprunté en plus à mensualité égale)

J'ai tenté de gratter de refaire le DPE, mais bourso m'a dit que c'était le DPE inscrit sur le compromis qui était utilisé, et que meme si changement de DPE avant le pret ça passait pas...
Et vu que la maison se vend sur un divorce compliqué de demandé à faire quelques travaux avant la vente.

Bon je viens d'avoir SG au tel, il me propose un dernier taux à 2.94 voir 2.89 au lieu des 3.19 de chez bourso.
Maintenant la difference se joue beaucoup à comment on veut gerer nos comptes avec les CB, (vu que c'est payant chez SG)

première année gratuite en général et après tu l'arrêtes et tu prends un compte dans une BeL pour les moyens de paiement gratuit

tant que c'est pas écrit noir sur blanc dans le prêt immo, tu dis oui et au bout de 1 an maxi tu te barres.
Ou alors mieux, tu négocies la CB gratuite la première année

Ah mais oui y a une offre sur le site pour une CB à 1€ la 1ère année.
C'est déjà ça de gagner.
Après y a des frais de tenue de compte si on a pas de CB chez eux, mais faut voir si je peux cloture et garder que le compte ou il y a l'emprunt et retourner chez bourso comme actuellement

Hello
Avant même de commencer à démarcher les banques...
Vous avez des exemples de personnes qui empruntent après 50 ans (enfin 56 pour moi et 49 pour elle)
 
On a fini de payer la RP et on se projette sur une autre maison.  
En vendant l'actuelle + apport, on arriverait à environ 800K€
Il manquerait 200K pour boucler le projet
 
Sur 10 ans c'est en gros 2K€ mensuel. On touche environ 7/8K à 2 mais dans 8 ans je suis en retraite donc revenu en baisse pour moi  
 
Ca se fait d'emprunter à nos âges avancés ?
Quid des assurances ? Ca doit matraquer non ?
 
 
Ou alors on attends quelques années pour les groooosses cerises de madame mais bon j'évite le sujet...

Pour info a ceux que ca intéresse :  
 
dossier géré par un courtier pour résidence principale en IDF
470K€ sur 25 ans et un prêt relais  
35 & 36 ans  
 
La première simulation donne des taux sous les 3%

 
On a 50 ans, enfin moi 49   , et on a fait un prêt rp en 2022 sur 25 ans pour 200k, et là on vient d'avoir un accord pour un locatif sur 25 ans, pour 200k.
J'ai pas le montant d'assurance sur le prochain prêt, juste vu "assurance sénior" pour ma compagne.
Je sais plus exactement sur 2022, mais j'ai pas tiqué sur le montant de l'assurance.

 
Mon père avait fait un crédit qui se termine cette année...il va avoir 72 ans ^^ (il avait du prendre un crédit sur une dizaine d'année)

Super nouvelle que les taux se calment !
C'est prometteur pour l'avenir. C'est le meilleur moment pour acheter, avant que les prix ne remontent.

C'est le moment où tu achètes (essaies d'acheter) , bien sûr que c'est le meilleur moment

 
C'est ce que j'ai fait, j'ai 2.2€ par mois de tenue de compte
J'ai joué le jeu de prendre les assurances, ils étaient concurrentiels et le sont toujours à N+3.

 
t'inquiète moi aussi mon courtier me promettait un super taux quand j'ai pris contact...et puis finalement le jour des offres est arrivé et c'était tout pourri. Heureusement que j'avais en back-up 2 autres banques.

     
Au bout de combien de temps as tu reçu les premiers retour de ton courtier?  
Car si c'est tres rapide par rapport au lancement des démarches, je trouve que c'est un peu abusé, comme ci il avait bâclé de travail.
 
Apres tampis pour lui... s'il est pas capable de te trouver un bon taux, il pourra dire au revoir a sa rémunération...

Bonjour
J'ai un emprunt depuis un peu plus d'un an, contracté sur 20 ans à 4,16% () - Il me reste 199k à rembourser en encore un peu moins de 19 ans - est-ce que j'essaye de le renégocier maintenant, ou j'attends encore un peu ? J'ai l'impression qu'on n'est pas loin des 1 points de différence qui rendraient l'opération rentable ?

SG 2,88 sur 20 ans.

 
Les premiers retours sont arrivées assez tard au final. Le but pour lui est de jouer la montre et d'être dans l'obligation de passer par lui car à la fin tu es pressé et tu n'as plus le temps pour faire les démarches toi-même.
 

Encore une preuve de plus de leur inutilité, pire, de leur nuisance et leur capacité à détruire de la valeur, contre tes intérêts.

 
What?!
Pour moi, il ne faut surtout pas hésiter a les chalenger.
Sur les promesse de vente, il est souvent indique que 2 mois après la signature, il faut avoir un retour des banques pour le financement.
Si tu passes par un courtier, il faut le relancer chaque fin de semaine.
 
Allez même jusque lui apporter des preuves que tu démarches aussi de ton cote car si je ne dis pas de bêtises, ils sont retissent avec les banques en ligne. Donc leur apporter des simulation de boursobank par exemple, peut les amener a se chalenger et te proposer "mieux"
 
 

Cela na sert strictement a rien de les challenger.
Ils ont une grille et aucun moyen de negoce avec les banques.

Mais au moins ils pourront directement te dire si ils ont mieux ou pas.

Tu passes par un intermédiaire mais tu fais son boulot, super

Bonjour
 
C'est ici pour un conseil pour l'assurance emprunteur ?
 
Il y a un consensus sur un assureur ? Ou courtier ?
Ou alors vous utilisez un comparateur à l'instant t ?
 
C'est pour changer d'assurance, après avoir compris que celle refourguée par ma banque au moment du crédit est beaucoup trop chère
Ça fait 5 ans
 
Merci