Reprise du message précédent :
Hello ici,
 
On est en train de faire notre demande de financement auprès de Bourso, qui pour l’instant nous propose un taux plutôt intéressant face aux banques en dur.
 
Afin de bénéficier d'un différé de remboursement de 6-8 mois, le temps de faire quelques travaux, on a jouté une ligne travaux (montant mini de 5k€) à cette demande.
 
Montant mini, car nous souhaitons effectuer ces travaux par nous-mêmes (en fond propre), la ligne est là uniquement pour bénéficier du différé.
 
Là Bourso nous demande des devis afin d’étudier en détail notre dossier. Sachant qu'en travaux, il y a : réfection totale de l'élec, une salle d'eau à "rafraîchir" et une salle d'eau à créer à l'étage. L'élec je vais le faire moi-même, puis probablement une partie des travaux des salles d'eau aussi (mais sans avoir cassé certains trucs je ne sais pas encore en détail).
 
Selon vous quelle est la meilleure stratégie pour ce/ces devis ?
 
Peut-on fournir des devis plus gros que la ligne demandée au prêt ? Genre devis d'élec global qui risque d’être à 12k-15k€. Ou alors un devis de mise en conformité, qui sera peut-être plus proche des 5k€, mais qui ne sera pas honoré.
 
Est-ce problématique de ne pas honorer les devis fournis ?
 
D'après ce que j'ai lu dans la FAQ Bourso, c'est paiement sur facture d'artisan à partir de 500€ et déblocage du restant si < 10k€. Pas de paiement de factures pour des fournitures au auto-travaux.
 
Pour moi, l'idéal ce serait : je fous une facture un devis de 5k€ "aléatoire" pour avoir le prêt, puis je fais mon élec tranquillement, puis je fournis la facture d'un électricien à 500€ (pour une mesure de terre par exemple), puis Bourso me débloque le reste des 4500€ automatiquement (car restant < 10k€).
 
Certains ont été dans ce cas ?
 
Merci  

J’ai pas tout saisi, pour moi en l’état faut 10500eur de devis puis donner la facture de 501eur pour débloquer le reste de la somme sans justificatifs.
 
C’est quoi une facture aléatoire ? Si t’as qu’une facture de 500eur d’un artisan et un prêt travaux de 14000eur ils débloqueront pas le solde.

Voici l'extrait de la FAQ de Bourso :
 

 
Sachant que nous demandons une enveloppe travaux de 5000€. De ce que j'en comprends donc, dès la première facture de 500€ mini les 4500€ restant seront débloqués automatiquement et transféré sur mon compte.
 
My bad pour mon petit scénario, je me suis mal exprimé :
 

 
Aléatoire signifiant un devis sur des travaux que je ne vais probablement pas honorer.

Oui ça ça fonctionne j’avais même pas mis un devis mais une estimation instantanée de monsieurpeinture.com

Hello,  
 
Pour info j'ai eu un appel avec MeilleursTaux hier qui m'ont montré un taux à 25 ans à 3.1% (hors assurance bien entendu). Ils m'ont aussi montré un taux à 20 ans à 2.80% avec un de leurs partenaires, celui ci a l'air assez compétitif, Bourso me montre 3.1% à 20 ans.

 
Ça marche, merci du retour   Devis du même montant que l'enveloppe travaux, ou alors supérieur ça fonctionne aussi ?
 

 
Pour un montant > 500k€ ? Pour 350k€ j'ai 3.25% sur 20 ans de mon côté chez Bourso.

J’avais un accord de principe de mon côté pour 460k à 3,2%/25 ans. C’était mi novembre, j’espère que ça n’a pas trop augmenté depuis.

Ah ouai l'immo dans vos coins ça rigole pas les tarifs :0

Hello
 
Question PTZ travaux isolation: j'ai mon prêt Immo chez Bourso et je vais faire plus de travaux que prévu. Une partie de ces travaux supplémentaires sont de la réno énergétique et je voulais voir si y'a moyen de trouver un PTZ ailleurs
 
Comme je ne suis pas client d'une banque en dur, je sais pas si c'est possible
 
Des gens ont déjà fait ca ?

 
Déjà en étant client d'une banque physique le PTZ réno est un enfer à souscrire, bon courage dans ton cas !

De mon coté pour un tout petit pret immo de 85 000€ environ, sur 20 ans,  
3.25% TAEG 3.95% chez meilleurstaux,  
3.5% TAEG 4.71% dans ma banque la caisse d'epargne.

Pour le PTZ, y'a des changements qui ont enfin été validés officiellement pour 2026 ? vu qu'on a toujours pas de budget

 
Il y avait des changements de prévu ?

Rien pour l'instant vu le budget n'est pas voté

Apparemment une modification des plafonds de revenus, mais rien de certain.

Demande en cours ici aussi (on a commencé la veille des vacances de noël)
Prêt 455k€ sur 25 ans  
 
Bourso propose au final 3,20% et TAEG 3,49% (frustrant car avant signature du compromis en décembre ça donnait du 2,95%...)
Banque populaire Montpellier 3,55% avec garantie CASDEN = 0€ car madame est prof (TAEG 3,75%)
Banque populaire Aix en Provence m'annonce du 3,65%, je suis pas allé plus loin.
Crédit agricole je saurais jeudi normalement.

Combien de temps entre la dépose des justificatifs et l’offre ?

Le 2.95%, c'était pas uniquement sur un crédit de plus de 500k ?
En tout cas, je suis bien contente d'avoir signé en décembre à 2.95

 
Hésitez pas à passer voir le crédit mutuel.
Perso je leur ai ramené mes offres SG/BOurso/Banque POp (avec casden aussi), ils se sont alignés sur les taux avec un TAEG bien plus bas (tout était réduit + aucune obligation de domicilier le revenus + remboursement anticipé sans frais)

 
Franchement 1 semaine pour l’acceptation Boursorama  avant assurance.  
Entre la demande de simu, l’envoi des documents (beaucoup !) et l’acceptation.  
 
Puis QCM pour l’assurance et 2 jours après on apprend que c’est validé.  
 
Émission de l’offre 12 jours après (on est dans ce délais) et après je crois qu’on a 1 mois pour signer.

 
Oui on y avait accès d’après les simus en novembre mais pas été plus loin.  
 
Par contre j’ai déclenché que mi décembre après la signature du compromis. Et là les simus donnaient 3,20 et c’est ce qu’ils nous ont fait début janvier (alors que les simus donnent 3,40 à date)

Bourso proposait une bonification du taux DPE pour un DPE A ou B.
Ma maison vient de passer de C à B (sans que je ne fasse rien, cela dit).
 
Ca vaut le coup de tenter après coup la modification du taux, ou c'est même pas la peine c'est peine perdue ?

 
La bonification c'est maintenant 0.1 point donc faut voir si les taux ont pas monter. Sinon peut être que tu peux tenter de negocier sur ton dossier actuel

En fait on pourra pas faire une renégociation classique, c'est sûr, car il faut avoir remboursé un an de capital, et on a remboursé zéro.
Donc a priori c'est mort ? Il n'y a pas d'autre solution que la renégociation classique ?

Surtout qu’il faut presque 1% d’écart pour être rentable donc c’est mort car entre deux DPE, y a pas autant !

Est-il possible de récupérer l'enveloppe travaux pour d'autres travaux que ceux prévus initialement, avec bourso ?
Si on ne récupère pas l'enveloppe travaux après la première année, il se passe quoi, elle est annulée ?
 
Pour financer la construction d'une extension, y a-t-il des banques qui prêtent à des taux pas trop délirants ?

En recherche actuellement avec courtier, prêt de 500k sur 25 ans
 
Les plus agressifs sont CA et CCF (surtout ce dernier, ils ont une grille spéciale pour revenus >10k€ net)
 
CCF propose 2.95% avec délégation d'assurance, le CA est prêt à s'aligner
 
J'updaterais quand j'aurai les offres entre les mains

 
 
CCF, attention au frais tout de même.
 
De ce que je vois ca allume pas mal

Qualité ccf  

Y'a l'offre cb et tenue de compte offert sous condition de GAME  

Bonjour,

Grosse surprise sur mon dernier crédit Fortunéo : une clause de modulation des échéances apparait maintenant !

Si j'avais su, j'aurais pris une durée plus courte et j'aurais ensuite modulé à la baisse mes échéances pour rallonger le crédit.

Ca a l'air assez récent, je n'étais pas au courant

Ca me semble assez standard comme clause. Mais en général, il faut attendre au moins 1 an avant de pouvoir l'activer.

Jusque-là Fortuneo ne le proposait pas (ce qui m’embête un peu, ayant plusieurs crédits chez eux)
 
Je ne m’attendais pas à voir apparaître cette clause : je n’ai d’ailleurs trouvé aucune communication sur le sujet sur internet (ni sur leur site) ce qui m’étonne pas mal

Quelles sont les modalités de modulation chez eux?

- Prêt intégralement décaissé
- Pas de sinistre/non-paiement en cours
- Au moins 12 mois déjà écoulés et + de 12 mois restants
- 2 ans minimum entre deux demandes

Pour les modulations :
- si modulation à la hausse, au moins +5%
- si modulation à la baisse, au moins -5% ET pas plus de 2 ans d'allongement ET durée max 25 ans

Parfait, merci

Accord de Bourso pour notre 2e prêt
450k€/3,4%/25 ans
Bien content de pouvoir acheter l’appart d’à côté. Déménager nous aurait fait perdre notre prêt à 1.5%.

 
À la baisse non ?!

Dommage que tu n'aies pas emprunté 50k de +, cela te faisait gagner 0,25 points sur taux

Yes mais sur un appart à 450 je suis pas sûr que ça passait  
Et puis on commence à être bien endetté. Les 5k par mois vont se faire sentir

Offre de prêt obtenu auprès de Bourso, 610k à 2.95% sur 25 ans.
 
BNP propose (peut-être) de s'aligner, je dois aussi consulter ma banque actuelle (CA) mais c'est pas gagné et j'ai une nette préférence pour la gestion "en ligne"

Ah ouais c’est significatif comme delta avec le miens. Vous avez reçu quand l’offre ?