Reprise du message précédent :

 
Je suis a 3.66 sur 25ans

 
Merci j'attends le rendez vous de la banque, ca va chié, apparament on a plus le droit au PTZ

 
 
C'est le bon moment pour vendre et acheter un crédit  

 
Ca depend de la déclaration de revenus que tu viens de recevoir.

Bonjour,
 
question pour meilleurtaux.com
 
Imaginons que vous alliez voir plusieurs banque pour un prêt et que finalement, la BNP vous propos le meilleur taux (par exemple à 3.2%).
 
Si vous allez à meilleur taux, qu'ils vous sortent le meilleur taux à la BNP, mais qu'il est à 3.3%...Vous avez le droit de signer à la BNP en mode "tout seul"?

Tu donnes pas suite au courtier. Il ne t'a pas donné le meilleur taux proposé.

c'est sur et certain ça?
 
Mais alors, dans ce cas, si je ne trouve pas de taux meilleur je suis obligé d'accepter celui du courtier?

Non. Tu choisis qui tu veux.

tu n'es tenu par rien du tout pour meilleurtaux? c'est sur?

Une amie vient d'obtenir 2.95 sur 25 ans (caisse d'épargne).
 
Faut que je revois ma banquière  

quel apport elle avait?

 
20 k€ pour un montage à 120 k€.

hé beh...ça me trou le derche!

 
Oui c'est sur.

 
Probablement du variable. En fixe, à part bosser dans une banque/un groupe bancaire ça me parrait peu probable.

 
 
C'est le taux pour un excellent dossier sur 12 ans!
 
Ça me parait improbable sur 25 ans en fixe  

je dirai meme quasi impossible, sauf a placer en parallele pas mal d'argent    
 
ou effectivement etre salarie d'un etablissement bancaire  
Et la ca peut etre encore plus interessant que le taux annoncé  

 
Donc il y a un piège... a mon avis elle s'est fait refiler un variable sans le savoir  

Je pense aussi.
Ou alors, la banque fait des taux canons pendant environ 10-15 jours pour acquérir tous les prospects qui viennent pendant ce laps de temps, puis remonte ses taux. Certaines banques font ça. Et comme il y a du bouche à oreilles, ensuite, même si les taux ont remonté, ils ont de nouveaux prospects qui viennent car on leur a dit que les taux sont bas dans cette banque.

bon une question:
Nos revenus sont a 1368€ de trop pour pouvoir avoir droit au Prêt à Taux 0.
Peut on faire quelque chose, nous ou les banques pour y avoir droit?

 
Non

 
Et heureusement

Oui et bien je trouve pas moi
Pour si peux 30900€ a taux 0 nous passe sous le nez je trouve ça très petit

Effet de seuil ...

oui mais avec un + ou - 10% ça aurait été plus judicieux, d'autant plus que l surplus correspond à une participation débloqué "exceptionnel"

 
Bah nan ! Déjà le "- 10%" il aurait servi à rien, vu que c'est des montants maximums de revenus. Quand au + 10%...
C'est le problème des limites, quelles qu'elles soient, ça énerve toujours ceux qui  les dépassent de peu.

D'un autre coté ce qui les dépassent n'en on pas besoin

edit : et si tu peux faire quelque chose, attendre le nouveau PTZ (janvier)

 
Voilà... normalement il sera sans limite de revenus.

 
C'est à dire que tout le monde pourra en profiter?????
Par contre je suppose que la somme prêtée sera moindre
 
Le conseiller nous à rappeler apparemment le service en question s'est trompé dans les revenus
Pfff les boulets!!
Bon j'attends tout de même confirmation

hello ici,
 
j'ai besoin de lumières, le rdv chez ma banquière est dans 10 ans...
 
j'ai acheté un appart il y a 2 ans, avec un ptz.
Pour pleins de raisons, je dois le revendre, il me faut un pavillon.
 
voilà le constat de base, je suis dans la merdasse, mais c'est comme ça.
 
Je cherche à minimiser les pots cassés, et je ne sais pas trop quelles solutions s'offrent à moi :
c'est possible de transférer un prêt d'un achat à un autre autrement que par le prêt-relais ?
 
merci    

oui c'est possible, il faut que ta banque l'accepte (je ne sais pas si tout le monde le fait...)
le plus gros du boulot consiste a transferer les garanties sur le nouveau bien
 
Attention, pour les prets specificique (CEL/PEL PTZ et autre...) je pense que ce n'est pas aussi simple, la il faut verifier  

Emprunt sur quelle durée ?

 
besoin d'espace et de silence pour le boulot (je bosse à domicile),  
et femme assistante maternelle (et en appart, ça s'avère vite bien chiant),
donc je m'éloigne et prend une baraque.
 

 
25, remboursable quasi librement au bout de 7 (ce que je comptais faire dans l'absolu...)
 
visiblement, c'est pas trop chiant avec un prêt de base, mais on cumule le ptz et un prêt à 1%, c'est là que ça se complique...

 
Revente au bout de 2 ans... ça va faire mal    
 

ouaip, d'où la volonté de transférer le prêt et pas le rembourser de façon anticipée (je sais même pas si c'est possible réellement),  
visiblement (dixit le conseiller en 3 secondes au téléphone) "c'est possible de limiter la casse"
 
J'ai pensé à le mettre en loc' aussi, mais la perte brute est trop importante
 
 
 
 
 

 
Ca serait certainement la meilleure solution mais il faudrait que tu soldes le PTZ.

 
 
Go topic "immo ça krach"  

 
 
C'est une situation nouvelle?
Tu ne l'avais pas anticipé avant d'acheter il y a 2 ans?
 
Tu peux toujours louer cet appart (bailleur) et louer un pavillon.
Tu n'es pas obligé d'acheter.

Oui, tu peux transférer ton prêt.
Il était à quel taux à l'époque ?
 

non impossible, revirement "forcé" complet    
 
 
papillonnette, tu ne veux pas le savoir...
en vrai 5%,

 
 
Tu ferais mieux de vendre ton appart sans passer par le crédit relais.
Tu soldes (ce que tu peux   ) de ton crédit.
 
Et pour le reliquat tu auras un crédit < 3,50%.
 
En parallèle, tu loues en te refaisant une santé financière, rien ne presse à l'achat, rien.