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Auteur Sujet :

Quel prêt pour un achat immobilier? (les taux se calment)

n°11157221
gysmovoile
Pur beurre :o
Posté le 11-04-2007 à 19:23:06  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
bah pareil ...
fait chier pour la voile ... 25 miles des cotes c'est rien ...
son un peu con quand meme ...


---------------
--> Cuisine à la Plancha, ça sent bon le soleil :) <-- Nexus 7 2013 --
mood
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Posté le 11-04-2007 à 19:23:06  profilanswer
 

n°11157301
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 11-04-2007 à 19:30:31  profilanswer
 

gysmovoile a écrit :

bah pareil ...
fait chier pour la voile ... 25 miles des cotes c'est rien ...
son un peu con quand meme ...


Voila :D
C'est l'exclusion qui me fait le plus chier!

n°11157309
cedric1973
Posté le 11-04-2007 à 19:31:17  profilanswer
 

minute-papillon a écrit :

Je plussoie.
Je pense pas qu'April soit pire qu'un autre.


Mon Banquier m'a parlé d'April comme de la pire.
Il a eu des cas ou la veuve n'a rien eu !
 

n°11157361
kikanoc
Posté le 11-04-2007 à 19:36:04  profilanswer
 

Tu m'etonnes!!
 April est nul, prenez mon assurance vous verrez vous ne le regretterez pas... le ptit inconvenient c'est que je suis 2 fois plus cher   :o  
 
Rhoooo merci Mr le banquier vous m'enlevez une épine du pied  :o

Message cité 1 fois
Message édité par kikanoc le 11-04-2007 à 19:36:50
n°11157385
cedric1973
Posté le 11-04-2007 à 19:38:31  profilanswer
 

kikanoc a écrit :

Tu m'etonnes!!
 April est nul, prenez mon assurance vous verrez vous ne le regretterez pas... le ptit inconvenient c'est que je suis 2 fois plus cher   :o  
 
Rhoooo merci Mr le banquier vous m'enlevez une épine du pied  :o


Non, car il n'a pas cassé Cardiff...

n°11157591
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 11-04-2007 à 20:06:49  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Non, car il n'a pas cassé Cardiff...


Et c'est qui ta banque ?

n°11157673
Shyamalan
Posté le 11-04-2007 à 20:19:53  profilanswer
 

speos a écrit :

Il suffit de lire le nombre de sports exclus... (page 3 du pdf cité) : "Ne sont pas garantis au titre des garanties P.T.I.A, I.T.T et I.P.T, les Sinistres
résultant de la pratique des activités suivantes : ...canyoning, rafting, karting,...navigation au-delà de 20 miles des côtes, plongée sous marine (autre que la pratique en amateur à moins de 20 mètres de profondeur), sports de combats en compétition, boxe (même en amateur)..."  :(


Perso c'est vraiment pas des exclusions que je qualifierais de "déplorables", mais ça c'est subjectif  [:spamafote]  
Certaines assurances de banques couvrent ce genre de choses, mais dans mon cas elles coutent 2 à 3 fois plus cher.

n°11157713
cedric1973
Posté le 11-04-2007 à 20:25:27  profilanswer
 

sorg a écrit :

Et c'est qui ta banque ?


C'est pas la BNP ! :lol:

n°11157732
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 11-04-2007 à 20:26:59  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

C'est pas la BNP ! :lol:


Ok :D

n°11157833
speos
Programmation & Finances
Posté le 11-04-2007 à 20:36:18  profilanswer
 

Shyamalan a écrit :

Perso c'est vraiment pas des exclusions que je qualifierais de "déplorables", mais ça c'est subjectif  [:spamafote]  
Certaines assurances de banques couvrent ce genre de choses, mais dans mon cas elles coutent 2 à 3 fois plus cher.


 
Et certaines délégations d'assurances les couvrent et coûtent autant qu'April...


---------------
En perpétuel apprentissage !
mood
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Posté le 11-04-2007 à 20:36:18  profilanswer
 

n°11157881
speos
Programmation & Finances
Posté le 11-04-2007 à 20:41:29  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Mon Banquier m'a parlé d'April comme de la pire.
Il a eu des cas ou la veuve n'a rien eu !


 
Ce banquier n'a, a priori, pas un avis objectif. Cependant je pense que le conseil qu'il t'a donné est valable. Maintenant, tant que vous n'avez pas de problèmes de santé, ca roule, mais dans le cas contraire... :cry:


---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11158083
Shyamalan
Posté le 11-04-2007 à 20:55:54  profilanswer
 

speos a écrit :

Et certaines délégations d'assurances les couvrent et coûtent autant qu'April...


Lesquelles ?

n°11158156
kikanoc
Posté le 11-04-2007 à 21:01:33  profilanswer
 

sorg a écrit :

Et c'est qui ta banque ?


 

cedric1973 a écrit :

C'est pas la BNP ! :lol:


 
 
Je n'ai pas osé poser la question car je me suis dit : "oh ce n'est pas possible c'est pas la BNP... c'est trop gros."   :lol:  
 ben non  :sweat:  
 
Trop fort Sorg  :jap:


Message édité par kikanoc le 11-04-2007 à 21:02:52
n°11168023
minute-pap​illon
Posté le 12-04-2007 à 18:35:32  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Mon Banquier m'a parlé d'April comme de la pire.
Il a eu des cas ou la veuve n'a rien eu !


 
Tu peux pas juger si tu sais pas comment est mort le type.
S'il s'est suicidé, s'il a sauté à l'elastique, s'il avait pas déclaré une maladie....


Message édité par minute-papillon le 12-04-2007 à 18:45:14

---------------
"Barrez-vous, cons de mimes!"
n°11179067
speos
Programmation & Finances
Posté le 13-04-2007 à 18:29:13  profilanswer
 


 
Tu as Premium emprunteur par exemple : http://www.assurnews.com/affiche_a [...] m_id=13151


---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11182689
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 14-04-2007 à 00:54:51  profilanswer
 


 
C'est pas ce que je lis dans les conditions générales:
 
Sont exclues:
 
"la pratique des sports cités ci-dessous, sauf dans le cadre d’une activité professionnelle mentionnée sur la demande d’adhésion et ayant fait l’objet d’une tarification adaptée (cf CSP 4) et, amateur si l’assuré établit que la pratique de l’activité a fait l’objet d’un encadrement par du personnel qualifié, titulaire de brevets et autorisations réglementaires nécessaires à une tel encadrement :
la pratique des sports de combat, du cyclisme en compétition, de l’équitation en compétition et la chasse à courre, des sports de neige ou glace (autre que la pratique amateur sur piste de ski alpin ou de fond, du monoski et du surf ainsi que du patinage) de l’escalade, de la randonnée en montagne au-dessus de 3000 mètres, de l’alpinisme, du canyoning, de la spéléologie, du motonautisme en compétition (y compris scooter de mer) de la voile plus de 25 miles des côtes, de la plongée sous-marine, des sports automobiles, de la moto en compétition, des vols sur ailes volantes, deltaplane, parachutisme ascensionnel et parapente"

n°11183622
Shyamalan
Posté le 14-04-2007 à 10:23:51  profilanswer
 

Dernière offre LCL sur 15 ans : 3.8% avec leur assurance, 3.9% avec delegation.

n°11183653
cedric1973
Posté le 14-04-2007 à 10:33:28  profilanswer
 

Shyamalan a écrit :

Dernière offre LCL sur 15 ans : 3.8% avec leur assurance, 3.9% avec delegation.


J'ai obtenu la même chose au CA pour mes SCPI.
C'est un bon taux, tu peux signer.
 
Par contre, elle est de combien ton assurance ?


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°11183687
Shyamalan
Posté le 14-04-2007 à 10:42:25  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

J'ai obtenu la même chose au CA pour mes SCPI.
C'est un bon taux, tu peux signer.
 
Par contre, elle est de combien ton assurance ?


J'ai pas le taux, mais elle revient à environ 10 000€ sur 15 ans. A comparer avec les 4200€ d'April.

n°11183727
cedric1973
Posté le 14-04-2007 à 10:53:33  profilanswer
 

Shyamalan a écrit :

J'ai pas le taux, mais elle revient à environ 10 000€ sur 15 ans. A comparer avec les 4200€ d'April.


Sur quelle somme empruntée ?
100% une tête ?
 
April c'est nul.

n°11183790
kikanoc
Posté le 14-04-2007 à 11:05:22  profilanswer
 

Arrete avec ton April c'est nul, ça devient vraiment saoulant!

n°11183806
cedric1973
Posté le 14-04-2007 à 11:08:25  profilanswer
 

kikanoc a écrit :

Arrete avec ton April c'est nul, ça devient vraiment saoulant!


Il faut informer les gens !
En prenant April ils choisissent un prix pas une garantie ! Mais ça peut être intéressant parfois de choisir un prix. Je prendrai peut être April un jour !

n°11184435
djdeedoo
Posté le 14-04-2007 à 12:45:49  profilanswer
 

Est-ce que qqn peut me confirmer qu'une banque ne peut pas refuser la délégation d'assurance ? Ma banquière a dit qu'ils ne voulaient pas mais j'aimerais avoir un texte officiel ou qqch du même genre.

n°11185437
cedric1973
Posté le 14-04-2007 à 15:28:47  profilanswer
 

djdeedoo a écrit :

Est-ce que qqn peut me confirmer qu'une banque ne peut pas refuser la délégation d'assurance ? Ma banquière a dit qu'ils ne voulaient pas mais j'aimerais avoir un texte officiel ou qqch du même genre.


Elle ne peut pas, mais dans ce cas, elle te propose un taux 0,50 % supérieur par exemple...

n°11186412
kikanoc
Posté le 14-04-2007 à 18:07:48  profilanswer
 

Et tu crois vriament que la cardif est meilleure car ton banquier t'a dis que c'etait mieux.
Heureusement que la BNP ne casse pas leurs propres sociétés de délégation d'assurance.
 
Elles sont toutes identiques dans tous les cas, elles feront tout pour ne pas payer en cas de problème.
Personnellement quand j'ai fait un devis chez cardif ou April les prix étaient identiques ( dans mon cas!).

n°11186427
arca838del
Posté le 14-04-2007 à 18:10:14  profilanswer
 

djdeedoo a écrit :

Est-ce que qqn peut me confirmer qu'une banque ne peut pas refuser la délégation d'assurance ? Ma banquière a dit qu'ils ne voulaient pas mais j'aimerais avoir un texte officiel ou qqch du même genre.


 
Si ça peut t'aller, je suis chargé de clientèle et je te le confirme, une banque n'a PAS LE DROIT de refuser une délégation d'assurance.
 
Autant l'assurance est OBLIGATOIRE, autant il n'est PAS obligatoire de t'assurer chez eux.
 
Cela dit, comme l'a dit Cédric ( :hello: ), elle peut appuyer un peu le taux, ou plutôt faire des concessions un peu moins "généreuses" sur les conditions générales du prêt :jap: :D


---------------
"L'orthographe c'est un peu comme une mise au point, ça se corrige avant le shoot."
n°11186533
cedric1973
Posté le 14-04-2007 à 18:27:48  profilanswer
 

kikanoc a écrit :

Et tu crois vriament que la cardif est meilleure car ton banquier t'a dis que c'etait mieux.
Heureusement que la BNP ne casse pas leurs propres sociétés de délégation d'assurance.
 
Elles sont toutes identiques dans tous les cas, elles feront tout pour ne pas payer en cas de problème.
Personnellement quand j'ai fait un devis chez cardif ou April les prix étaient identiques ( dans mon cas!).


Je ne sais pas, je n'ai pas pris Cardiff.
Mais ce que je sais c'est qu'April a très mauvaise réputation.
 
J'ai été obligé de prendre l'assurance de la banque pour avoir un prêt à un taux intéressant. Mais je compte la résilier dans quelques années. Et pourquoi pas prendre Cardiff si elle est moins cher. Je recherche avant tout un prix, car j'ai des garanties à coté en cas de pépin.

n°11186744
minute-pap​illon
Posté le 14-04-2007 à 18:54:03  profilanswer
 

kikanoc a écrit :

Et tu crois vriament que la cardif est meilleure car ton banquier t'a dis que c'etait mieux.
Heureusement que la BNP ne casse pas leurs propres sociétés de délégation d'assurance.
 
Elles sont toutes identiques dans tous les cas, elles feront tout pour ne pas payer en cas de problème.
Personnellement quand j'ai fait un devis chez cardif ou April les prix étaient identiques ( dans mon cas!).


 
Complétement d'accord.
Moi, je vois l'assurance comme ça : elle est obligatoire, donc pas le choix, faut la prendre.
 
April est une des moins chères, les exclusions pour mon copain et les CG (on est pas sportifs, j'ai peur du vide....)me convenaient, donc je vois pas pourquoi je ne leur ferai pas confiance ou que j'irai payer une fortune pour une assurance qui me fera autant d'emmerdes en cas de souci.
 
A part un exemple concret me prouvant par a+b que ce sont des voleurs, j'ai pas l'intention d'en changer.


---------------
"Barrez-vous, cons de mimes!"
n°11191583
chris78197​2
Posté le 15-04-2007 à 10:46:20  profilanswer
 

bonjour  je cherhce un credir immobillier mais on ma dit du bien des courtier immobilier et de la cafpi  mais  il propose beaucoup de meilleur ofrre mais  si cest aussi bien pourkoi tout le monde ne vas pas par eux  
 qu elle sont les risques
merci

n°11191680
cedric1973
Posté le 15-04-2007 à 11:14:35  profilanswer
 

chris781972 a écrit :

bonjour  je cherhce un credir immobillier mais on ma dit du bien des courtier immobilier et de la cafpi  mais  il propose beaucoup de meilleur ofrre mais  si cest aussi bien pourkoi tout le monde ne vas pas par eux  
 qu elle sont les risques
merci


Tu n'es pas certain d'obtenir un meilleur taux, mais ça vaut la peine d'essayer.

n°11191808
djdeedoo
Posté le 15-04-2007 à 11:46:09  profilanswer
 

arca838del a écrit :

Si ça peut t'aller, je suis chargé de clientèle et je te le confirme, une banque n'a PAS LE DROIT de refuser une délégation d'assurance.
 
Autant l'assurance est OBLIGATOIRE, autant il n'est PAS obligatoire de t'assurer chez eux.
 
Cela dit, comme l'a dit Cédric ( :hello: ), elle peut appuyer un peu le taux, ou plutôt faire des concessions un peu moins "généreuses" sur les conditions générales du prêt :jap: :D


 
 :fou:  
 
Bande de chacals  :D

n°11195407
mutt42
Posté le 15-04-2007 à 19:18:28  profilanswer
 

c'est le jeu ma pauv lucette !!!
au passage seule la garantie Décès et invaldité permanente est obligatoire.  
les garanties incapacité temporaires de travail et chomage sont optionnelles (mais conseillée quand meme pour l'ITT...)

n°11195800
sudest
Posté le 15-04-2007 à 19:55:17  profilanswer
 

la meilleure offre que j'ai eu :
 
130k€ sur 20 ans
3.85% en fixe
assurance 0.27% (un peu élevé)
200€ de frais
1540€ de garantie bancaire (crédit logement)
 
je trouve que c'est pas mal (mais que c'est encore un poil perfectible), qu'en pensez vous ?

n°11196606
djdeedoo
Posté le 15-04-2007 à 21:17:48  profilanswer
 

mutt42 a écrit :

c'est le jeu ma pauv lucette !!!
au passage seule la garantie Décès et invaldité permanente est obligatoire.  
les garanties incapacité temporaires de travail et chomage sont optionnelles (mais conseillée quand meme pour l'ITT...)


 Oui parceque la garantie chomage...  :heink:  Je crois que c'est une belle arnaque.

n°11197641
cedric1973
Posté le 15-04-2007 à 23:00:22  profilanswer
 

sudest a écrit :

la meilleure offre que j'ai eu :
 
130k€ sur 20 ans
3.85% en fixe
assurance 0.27% (un peu élevé)
200€ de frais
1540€ de garantie bancaire (crédit logement)
 
je trouve que c'est pas mal (mais que c'est encore un poil perfectible), qu'en pensez vous ?


C'est très bien.

n°11199603
Shyamalan
Posté le 16-04-2007 à 08:47:07  profilanswer
 

sudest a écrit :

la meilleure offre que j'ai eu :
 
130k€ sur 20 ans
3.85% en fixe
assurance 0.27% (un peu élevé)
200€ de frais
1540€ de garantie bancaire (crédit logement)
 
je trouve que c'est pas mal (mais que c'est encore un poil perfectible), qu'en pensez vous ?


3.85 sur 20 ans c'est bon. Si tu veux encore réduire le cout, faut prendre l'assurance ailleurs.
Quelle banque te propose ça ?

n°11207219
sudest
Posté le 16-04-2007 à 21:02:12  profilanswer
 

Shyamalan a écrit :

3.85 sur 20 ans c'est bon. Si tu veux encore réduire le cout, faut prendre l'assurance ailleurs.
Quelle banque te propose ça ?


 
LCL
 
Une agence qui vient d'ouvrir et qui visiblement a besoin de clients.
 
Je vais voir si je peux négocier une assurance ou un compte service à pas cher.

n°11212148
Shyamalan
Posté le 17-04-2007 à 10:25:41  profilanswer
 

sudest a écrit :

LCL

 

Une agence qui vient d'ouvrir et qui visiblement a besoin de clients.

 

Je vais voir si je peux négocier une assurance ou un compte service à pas cher.


Lcl me fait aussi une tres bonne offre, 3.8 sur 15 ans. Mais leur assurance est quand même très chere.
En cas de delegation, le taux monte de 0.1%

Message cité 1 fois
Message édité par Shyamalan le 17-04-2007 à 10:30:49
n°11212227
cedric1973
Posté le 17-04-2007 à 10:34:00  profilanswer
 

Shyamalan a écrit :

Lcl me fait aussi une tres bonne offre, 3.8 sur 15 ans. Mais leur assurance est quand même très chere.
En cas de delegation, le taux monte de 0.1%


0,1% c'est rien.

n°11212596
Shyamalan
Posté le 17-04-2007 à 11:09:25  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

0,1% c'est rien.


C'est clair ça change pas grand chose  :jap:  
 
Sinon la BNP m'a fait une simulation avec cardif comme assurance, et dans mon cas (jeune, non fumeur en bonne santé) c'est encore moins cher qu'April.

n°11220294
EmmaB_bj
°Bloub°
Posté le 17-04-2007 à 22:18:21  profilanswer
 

sudest a écrit :

LCL

 

Une agence qui vient d'ouvrir et qui visiblement a besoin de clients.

 

Je vais voir si je peux négocier une assurance ou un compte service à pas cher.

 

C'est pas mal comme offre! J'essaye de gratter aussi 0,05 encore pour ma part, sur une banque qui n'a pas encore édité

 

Pour ma part, j'ai eu déjà en édité ( avant le 1er Avril!!!  :D  ) [ banque n°1 ]
- emprunt 84 000 : 3.95 sur 20 ans avec assurance 0,24% (CNP).
- pas de frais de dossier, pas de penalités de remboursement anticipé :) , pas de frais de modulation d'échéance :) , pas de credit logement (caution mutuelle gratuite sauf rester adhérente à celle-ci)   :)
Par contre prêt à paliers car PTZ sur 21 ans ( ouf avec 2005!  :sweat: ) , PPLo et Pret Patronal dans l'affaire => 4,34  de TEG sur le prêt de bancaire de 84KE. :sol:
Je ne sais pas si je vais chercher une autre assurance?  :??:
Des collègues m'ont conseillé d'aller voir April....
(Hum? J'ai peur de m'embêter? je crois que j'attendrais quelque temps)

 

Sinon une autre banque ( si jamais elle arrive enfin à éditer l'offre  :( ) doit me sortir : [ banque n°2 ]
- emprunt 76 500 : 3.90 sur 20 ans avec assurance 0,24% (CNP).
- emprunt CEL : 7500 : 3.09 sur 6 ans avec assurance 0,24% (CNP).
- pas de frais dossier,  :( penalité remboursement anticipé sauf jusqu'à 2500 annuel,  :( penalité modulation echéance, pas de credit logement (caution mutuelle s'ils la veulent bien...mais ils me cherchent misère  :pfff: et essayent de me coller un credit logement  :pfff:  ).
Prêt lissés et donc TEG qui explose ( car 5 prêts :  Prêt Bancaire, Prêt CEL, Prêt Patronal, Prêt PTZ sur 8 ans - bouh 2006 -, Prêt PPLo ) ...
Au final le TEG sur le prêt bancaire  : 4,74%...  Bouh.    :(
C'est sur eux que j'essaye de descendre encore à 3.85 ou 3.80. Mais j'ai l'impression qu'ils sont buggés déjà sur mon dossier.  :heink:
Ils me disent qu'il manque sans cesse des éléments.  :pt1cable:
Et dire que c'est ma banque  ( plus de 16 ans de fidélité! snif...j'ai l'impression qu'il faut que je les quitte, vu comme ils sont lourds  :na: )
Ah oui : ils m'ont proposé de m'offrir la cotisation bancaire cette année : ridicule!  :kaola:  Je paye 3,83 euros / trimestre avec leur formule et les points fidélités!  ( c'est aussi pour ça que je les aimais bien ...surtout en comparaison par ex à banque n°1 : 7.25euros/mois!)

 

Dossiers déposés dans banque n°1 le 20 mars et dans banque n°2 le 19 mars.
Réponse banque n°1 rapide  : 7 jours.  :love:
Réponse banque n°2 tres lente et cherchant toujours des problèmes sur mon dossier.  :fou:

 

Je sais pas si ça vaut le coup d'attendre banque n°2 ?
Il m'ont appelé ce matin pour me demander un papier encore certifiant qu'on m'a hébergé ( et que j'étais pas propriétaire) .. .Je crois qu'ils l'auraient su si j'avais été propriétaire ( ça fait 16 ans que je suis chez eux...)
Le délai de suspension de la condition de prêt est levée depuis hier. ( mais comme j'ai déjà eu une offre de prêt...bah!).
...  :??:  ... tant pis pour banque n°2 ?  [ je suis sentimentale ]

Message cité 1 fois
Message édité par EmmaB_bj le 17-04-2007 à 22:20:46
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