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Prêt immo : vous êtes plutôt courtier, banque en ligne ou banque en dur?




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Auteur Sujet :

Quel prêt pour un achat immobilier? (les taux se calment)

n°11147787
gysmovoile
Pur beurre :o
Posté le 10-04-2007 à 21:54:50  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

minute-papillon a écrit :

Au CA, tu peux demander une dérogation sur leur tarif de l'assurance.
 
Notre conseillère l'avait demandé pour nous, et au lieu de 0.33% par tête, ca tombait à 0.24%.
 
Pour les dossiers qui les intéressent vraiment, ils font un petit effort.
 
Je pense que c'est de ça dont parlait le conseiller en patrimoine des parents de Gysmo.


 
moi ce que j'ai négocié c'est une délégation d'assurance pour aller à la MGEN ...
et là le taux tombe à moins de 0,2% (j'ai plus le taux exact en mémoire ...)
 
:)


---------------
--> Cuisine à la Plancha, ça sent bon le soleil :) <-- Nexus 7 2013 --
mood
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Posté le 10-04-2007 à 21:54:50  profilanswer
 

n°11147795
Shyamalan
Posté le 10-04-2007 à 21:55:29  profilanswer
 

papillonnette a écrit :

Ce qui compte, c'est pas le taux, c'est le coût total : intérêts + ass + frais divers...


On est d'accord, c'est le cout total qui est à prendre en compte  :jap:  
Pour l'assurance ce sera à priori April.

n°11147867
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 22:01:22  profilanswer
 

Je déconseille l'assurance April, les conditions générales sont déplorables...Il vaut mieux opter pour une délégation Cardif !

n°11147878
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 22:02:25  profilanswer
 

gysmovoile a écrit :

moi ce que j'ai négocié c'est une délégation d'assurance pour aller à la MGEN ...
et là le taux tombe à moins de 0,2% (j'ai plus le taux exact en mémoire ...)
 
:)


 
Le taux est de 0,22 % exactement :-)


---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11147895
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 22:03:49  profilanswer
 

papillonnette a écrit :

Ce qui compte, c'est pas le taux, c'est le coût total : intérêts + ass + frais divers...


+ toutes les conditions annexes :  
- exonération de pénalités en cas de remboursement du prêt (partiel ou total)
- modulation des mensualités
- avoir une assurance calculé sur le capital restant dû (et non sur le capital emprunté)


---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11147988
cedric1973
Posté le 10-04-2007 à 22:10:17  profilanswer
 

speos a écrit :

Je déconseille l'assurance April, les conditions générales sont déplorables...Il vaut mieux opter pour une délégation Cardif !


+1
Sauf pour ceux qui recherche un prix !

n°11148019
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 22:12:29  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

+1
Sauf pour ceux qui recherche un prix !


 
Sache qu'avec une assurance comme celle de Cardif tu as des garanties identiques à une assurance d'une banque avec un tarif similaire à April !
Exemple de soucis avec l'assurance April : tu sors d'une soirée arosée, tu te fais renverser par un véhicule, et bien l'assurances invalidité (ou décès...:(   ) ne te rembourse pas !  :(


---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11148035
papillonne​tte
Posté le 10-04-2007 à 22:13:32  profilanswer
 

speos a écrit :

Sache qu'avec une assurance comme celle de Cardif tu as des garanties identiques à une assurance d'une banque avec un tarif similaire à April !
Exemple de soucis avec l'assurance April : tu sors d'une soirée arosée, tu te fais renverser par un véhicule, et bien l'assurances invalidité (ou décès...:(   ) ne te rembourse pas !  :(


Cardif, c'est la BNP.

n°11148054
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 22:14:57  profilanswer
 

papillonnette a écrit :

Cardif, c'est la BNP.


 
Yes, mais tu peux l'utiliser avec d'autres banques puisque c'est une délégation d'assurance.

n°11148062
papillonne​tte
Posté le 10-04-2007 à 22:15:31  profilanswer
 

speos a écrit :

Yes, mais tu peux l'utiliser avec d'autres banques puisque c'est une délégation d'assurance.


Oui oui. :)

mood
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Posté le 10-04-2007 à 22:15:31  profilanswer
 

n°11148076
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 22:16:14  profilanswer
 


 
AIG Vie est également pas mal au niveau rapport / qualité prix


---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11148084
papillonne​tte
Posté le 10-04-2007 à 22:16:48  profilanswer
 

speos a écrit :

AIG Vie est également pas mal au niveau rapport / qualité prix


Eux, c'est le leader mondial, il me semble.

n°11148095
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 22:17:46  profilanswer
 

papillonnette a écrit :

Eux, c'est le leader mondial, il me semble.


 
Je ne sais pas, je ne la propose pas souvent :-) ! Toutes les banques ne l'acceptent pas.

Message cité 1 fois
Message édité par speos le 10-04-2007 à 22:18:10

---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11148124
cedric1973
Posté le 10-04-2007 à 22:21:07  profilanswer
 

speos a écrit :

Je ne sais pas, je ne la propose pas souvent :-) ! Toutes les banques ne l'acceptent pas.


Ils n'ont pas le choix.

n°11148143
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 22:22:41  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Ils n'ont pas le choix.


 
Désolé, je voulais dire qu'il y a que quelques banques qui l'accepte

n°11148146
papillonne​tte
Posté le 10-04-2007 à 22:22:51  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Ils n'ont pas le choix.


De ?

n°11148259
cedric1973
Posté le 10-04-2007 à 22:31:46  profilanswer
 


De choisir l'assurance.
En théorie.
 
Mais vu que l'assurance est résiliable tous les ans...

n°11148311
papillonne​tte
Posté le 10-04-2007 à 22:33:54  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

De choisir l'assurance.
En théorie.
 
Mais vu que l'assurance est résiliable tous les ans...


Le problème vient de cette résiliation annuelle.
De plus, en pratique, en cas de délégation, la banque peut refuser le prêt.

n°11148313
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 22:34:00  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Mais vu que l'assurance est résiliable tous les ans...


 
Oui, mais sous réserve de l'accord de la banque...ce qui est une autre paire de manche :-)

n°11148336
cedric1973
Posté le 10-04-2007 à 22:35:31  profilanswer
 

papillonnette a écrit :

Le problème vient de cette résiliation annuelle.
De plus, en pratique, en cas de délégation, la banque peut refuser le prêt.


Tu prends son assurance.
 
Et puis au bout de 2 ou 2 ans, tu résilies et tu en prends une moins chère.

n°11148352
cedric1973
Posté le 10-04-2007 à 22:36:46  profilanswer
 

speos a écrit :

Oui, mais sous réserve de l'accord de la banque...ce qui est une autre paire de manche :-)


Elle n'a pas le choix.
On ne peut pas t'obliger à prendre la même assurance pendant 20 ans. C'est contraire à la libre concurrence.
 
Pour ta voiture tu restes 20 ans dans la même Cie ?

n°11148404
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 22:40:32  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

Elle n'a pas le choix.
On ne peut pas t'obliger à prendre la même assurance pendant 20 ans. C'est contraire à la libre concurrence.
 
Pour ta voiture tu restes 20 ans dans la même Cie ?


 
Je suis d'accord sur le strict plan légal mais il ne faut pas oublier que dans la pratique c'est un peu la banque qui décide...C'est quand même toi le demandeur dans l'histoire !

n°11148410
cedric1973
Posté le 10-04-2007 à 22:41:16  profilanswer
 

speos a écrit :

Je suis d'accord sur le strict plan légal mais il ne faut pas oublier que dans la pratique c'est un peu la banque qui décide...C'est quand même toi le demandeur dans l'histoire !


Bah tu envoies ton courrier de résiliation. Elle n'a rien à dire.
 

n°11148428
minute-pap​illon
Posté le 10-04-2007 à 22:42:34  profilanswer
 

papillonnette a écrit :

Ca dépend à quel âge.
Pour les jeunes 0,33%, c'est très cher.


Ben, j'ai vu 0.40% ailleurs (la Poste je crois), alors ça m'a pas choqué.


---------------
"Barrez-vous, cons de mimes!"
n°11148528
minute-pap​illon
Posté le 10-04-2007 à 22:50:41  profilanswer
 

speos a écrit :

Sache qu'avec une assurance comme celle de Cardif tu as des garanties identiques à une assurance d'une banque avec un tarif similaire à April !
Exemple de soucis avec l'assurance April : tu sors d'une soirée arosée, tu te fais renverser par un véhicule, et bien l'assurances invalidité (ou décès...:(   ) ne te rembourse pas !  :(


C'est marqué que tu n'es pas assuré dans le cas d'un accident causé par l'assuré en état d'ivresse.
A moins de te jeter sous les roues de la voiture, je vois pas comment on peut justifier que c'est toi qui ai causé l'accident si on t'écrabouilles.
 
M'enfin, y'a toujours moyen de changer d'assurance dans un an, si j'entends vraiment trop de commentaires pourris sur April (mais pour l'instant, j'en ai entendu moins que sur CNP), ben je leur dirai tchôo! :hello:


---------------
"Barrez-vous, cons de mimes!"
n°11148978
speos
Programmation & Finances
Posté le 10-04-2007 à 23:26:50  profilanswer
 

minute-papillon a écrit :

C'est marqué que tu n'es pas assuré dans le cas d'un accident causé par l'assuré en état d'ivresse.
A moins de te jeter sous les roues de la voiture, je vois pas comment on peut justifier que c'est toi qui ai causé l'accident si on t'écrabouilles.


 
Tu sais, c'est une société d'assurance, en cas de pépin, elle fait le maximum pour ne pas t'indemniser...

n°11149714
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 11-04-2007 à 00:52:24  profilanswer
 

speos a écrit :

Tu sais, c'est une société d'assurance, en cas de pépin, elle fait le maximum pour ne pas t'indemniser...


Oui, mais pas plus April qu'une autre ...

n°11150941
Shyamalan
Posté le 11-04-2007 à 09:00:27  profilanswer
 

speos a écrit :

Je déconseille l'assurance April, les conditions générales sont déplorables...Il vaut mieux opter pour une délégation Cardif !


Les CG sont là : http://www.april-assurpret.com/ADP_Chrono_2006.pdf
Qu'est ce que tu trouves déplorables là dedans ?

n°11151162
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 11-04-2007 à 09:44:29  profilanswer
 

Shyamalan a écrit :

Les CG sont là : http://www.april-assurpret.com/ADP_Chrono_2006.pdf
Qu'est ce que tu trouves déplorables là dedans ?


 
+1!
 
Il y a plus d'exclusions dans le contrat Cardif que dans celui d'April!
http://www.cabip.com/comparateur/index.asp

n°11151213
alx_muse
Posté le 11-04-2007 à 09:52:44  profilanswer
 

la délégation d'assurance est possible !
je l'ai mise en place il y a 4 ans pour mon pret immo.
suis passé par assurance April.
 
evidemment, il a fallu batailler dur avec les banques ... et finalement la société générale a accepté.

n°11152072
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 11-04-2007 à 11:24:12  profilanswer
 

alx_muse a écrit :

la délégation d'assurance est possible !
je l'ai mise en place il y a 4 ans pour mon pret immo.
suis passé par assurance April.
 
evidemment, il a fallu batailler dur avec les banques ... et finalement la société générale a accepté.


 
C'est super dépendant de l'agence où tu es, de ton conseiller et de la délégation que tu proposes.
Il y a 3 ans, pour mon premier prêt immo, que ce soit ma banque (BRED) ou bien la SG (chez qui j'ai pris le prêt), les deux m'ont proposé la délégation (la SG me l'a même conseillé). Cette année, pour mon deuxième prêt chez LCL, la délégation était déconseillée (mais pas interdite, puisqu'à priori, les banques n'ont pas le droit de refuser).


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°11157003
speos
Programmation & Finances
Posté le 11-04-2007 à 18:59:51  profilanswer
 

sorg a écrit :

+1!
 
Il y a plus d'exclusions dans le contrat Cardif que dans celui d'April!
http://www.cabip.com/comparateur/index.asp


 
Il s'agit ici du contrat Cardif grand public, ce n'est pas celui proposer par les courtiers...


---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11157037
kikanoc
Posté le 11-04-2007 à 19:03:39  profilanswer
 

Dans tous les cas, toutes les assurances essaieront de ne pas payer!!
Ils trouveront toujours une bonne excuse.
 

n°11157039
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 11-04-2007 à 19:03:48  profilanswer
 

speos a écrit :

Il s'agit ici du contrat Cardif grand public, ce n'est pas celui proposer par les courtiers...


On a pas les mêmes courtiers alors :)

n°11157042
speos
Programmation & Finances
Posté le 11-04-2007 à 19:04:06  profilanswer
 

Shyamalan a écrit :

Les CG sont là : http://www.april-assurpret.com/ADP_Chrono_2006.pdf
Qu'est ce que tu trouves déplorables là dedans ?


 
Il suffit de lire le nombre de sports exclus... (page 3 du pdf cité) : "Ne sont pas garantis au titre des garanties P.T.I.A, I.T.T et I.P.T, les Sinistres
résultant de la pratique des activités suivantes : ...canyoning, rafting, karting,...navigation au-delà de 20 miles des côtes, plongée sous marine (autre que la pratique en amateur à moins de 20 mètres de profondeur), sports de combats en compétition, boxe (même en amateur)..."  :(


---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11157052
speos
Programmation & Finances
Posté le 11-04-2007 à 19:04:59  profilanswer
 

kikanoc a écrit :

Dans tous les cas, toutes les assurances essaieront de ne pas payer!!
Ils trouveront toujours une bonne excuse.


 
Tout à fait  :jap:  je suis d'accord


---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11157067
speos
Programmation & Finances
Posté le 11-04-2007 à 19:06:45  profilanswer
 

sorg a écrit :

On a pas les mêmes courtiers alors :)


 
Tout dépend aussi du courtier en question, si c'est un petit cabinet de courtage, il n'a pas accès aux mêmes contrat que des sociétés plus importantes (Cafpi, Meilleurtaux,...)


---------------
En perpétuel apprentissage !
n°11157089
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 11-04-2007 à 19:09:36  profilanswer
 

speos a écrit :

Il suffit de lire le nombre de sports exclus... (page 3 du pdf cité) : "Ne sont pas garantis au titre des garanties P.T.I.A, I.T.T et I.P.T, les Sinistres
résultant de la pratique des activités suivantes : ...canyoning, rafting, karting,...navigation au-delà de 20 miles des côtes, plongée sous marine (autre que la pratique en amateur à moins de 20 mètres de profondeur), sports de combats en compétition, boxe (même en amateur)..."  :(


 
 
Alors que Cardif:
 
-la pratique de raids, de tentatives de record, du saut à l’élastique, de la tauromachie, de la randonnée en montagne en solitaire, de la planche à voile à plus de 1 mile des côtes
-la pratique des sports aériens et/ou l’utilisation de tous engins aériens (autre que l’utilisation en tant que passager ou personnel naviguant des lignes commerciales régulières et de vols charters)
-la pratique des sports de combat, du cyclisme professionnel en compétition, de l’équitation à titre professionnel ainsi que les compétitions équestres à titre amateur et la chasse à courre
-des sports de neige ou de glace (autre que la pratique amateur sur piste du ski alpin ou de fond, du monoski et du surf ainsi que du patinage), de l’escalade, de la randonnée en montagne au dessus de 3000 mètres, de l’alpinisme, du canoying, de la spéléologie, du motonautisme en compétition (y compris scooter des mers), de la voile à plus de 25 miles des côtes, de la plongée sous marine (autre que la pratique amateur à moins de 20 mètres de profondeur), des sports automobiles, de la moto en compétition.
 

n°11157119
minute-pap​illon
Posté le 11-04-2007 à 19:12:36  profilanswer
 

sorg a écrit :

Alors que Cardif:
 
-la pratique de raids, de tentatives de record, du saut à l’élastique, de la tauromachie, de la randonnée en montagne en solitaire, de la planche à voile à plus de 1 mile des côtes
-la pratique des sports aériens et/ou l’utilisation de tous engins aériens (autre que l’utilisation en tant que passager ou personnel naviguant des lignes commerciales régulières et de vols charters)
-la pratique des sports de combat, du cyclisme professionnel en compétition, de l’équitation à titre professionnel ainsi que les compétitions équestres à titre amateur et la chasse à courre
-des sports de neige ou de glace (autre que la pratique amateur sur piste du ski alpin ou de fond, du monoski et du surf ainsi que du patinage), de l’escalade, de la randonnée en montagne au dessus de 3000 mètres, de l’alpinisme, du canoying, de la spéléologie, du motonautisme en compétition (y compris scooter des mers), de la voile à plus de 25 miles des côtes, de la plongée sous marine (autre que la pratique amateur à moins de 20 mètres de profondeur), des sports automobiles, de la moto en compétition.


 
Je plussoie.
Je pense pas qu'April soit pire qu'un autre.


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"Barrez-vous, cons de mimes!"
n°11157160
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 11-04-2007 à 19:16:58  profilanswer
 

minute-papillon a écrit :

Je plussoie.
Je pense pas qu'April soit pire qu'un autre.


Tout à fait.
Les Differents contrats ont tous leurs points forts et leurs points faibles...
Moi personellement quand je lis les CGV quelle qu'elle soit , j'ai l'impression que tous les risques qui pourraient potentiellement me tomber sur la gueule sont exclus... Ca craint.

n°11157221
gysmovoile
Pur beurre :o
Posté le 11-04-2007 à 19:23:06  profilanswer
 

bah pareil ...
fait chier pour la voile ... 25 miles des cotes c'est rien ...
son un peu con quand meme ...


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mood
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