Reprise du message précédent :

0,18% par personne? soit 0,36% au total?
On est aussi dans l'EN, mais pas pour le moment affilié à la MGEN. Ca vaut le coup par rapport aux assurance des banques?

Edit: d'ailleur il y a quoi d'important a savoir/negocier pour l'assurance? (50%???)

 
la MGEN c'est 2x moins cher que l'assurance que va te proposer ta banque... apres si tu veux faire une délégation d'assurance, c'est possible, mais faut l'indiquer des le debut et prendre rendez vous avec un assureur (le moins cher que j'ai vu, c'etait la MAAF)
 
on parle d'assurance deces et invalidité hein, pas d'assurance chômage (qui est cher et a rajouter si besoin)

il faut etre les 2 a la MGEN pour en bénéficier?

 
non, je suis pas MGEN et j'y ai droit

Les 0.18% de la MGEN c'est pas à 100% par tête ? Je croyais pourtant que c'était le cas...  

 
tu peux prendre 100% chacun, mais c'est plus cher...

c'est ce que la MGEN t'a dit ? Parce que sur leur site (et sur la brochure d'info), voilà ce qui est indiqué :
 

Il n'est nulle part question de modifications de tarifs en fonction des taux d'assurance. Un taux de 0,18% par tête = prise en charge du capital restant dû, donc remboursement intégral, donc 100% (la surprime étant relative à d'éventuels problèmes de santé). A moins que j'interprète mal les infos que j'ai...  

on a rdv la semaine prochaine pour signer l'assurance, je te dirais ca alors

de toute facon, ca reste une assurance tres interessante

Ca c'est clair qu'associé à leur cautionnement, ça le fait bien.
 
Ton retour sera le bienvenu, pour voir si le moment venu je passerai par la MGEN ou ma mutuelle (0,23%/tête et caution gratuite). C'est qu'au final, quelques 100èmes de points ça fait quelques milliers d'euros quand même...

 
nous on ne prendra pas la cuation MGEN, moi etant non-fonctionnaire, la caution MGEN m'oblige a prendre une assurance chomage qui plombe complement les mensualitées...
donc on prefere payer un peu plus une cuation credit logement classique sans l'assurance chomage...

207k a financer pour l'achat d'une maison, premier RDV avec LaPoste :
la meilleure offre que l'on va trouver selon le conseiller...

- 15k d'apport pour qu'il nous prenne en charge (frais de notaire + caution)
- PTZ état 10k sur 96 mois
- PTZ enseignant 30k sur 120 mois
- 152k sur 25 ans à 3.75
lissage du tout.

> 1036€ d'échéance / mois
> pas de frais de dossier
> caution 2150€
> assurance 80€ par mois (100/100)
> cout total du crédit 116k dont 23k d'assurance

L'assurance c'est la misère, en délégation c'est presque 50% moins cher (Cardif,...) , mais il faut voir les exclusions... (genre pas pris en charge si invalidité a cause d'une chute en ski ou des truc dans le genre...)

Et si on veut uniquement le PTZ 30k, c'est encore la misère car selon lui le crédit logement refusera de se porter caution si on a le reste du prêt chez une autre banque... a verifier.

Demain Caisse d'Epargne

 
Ben ouai. Je suis toujours surprise de voir que les gens ne captent pas que quand tu paies moins cher...ben t'es moins couvert (professions spécifiques fonctionnaires exclues)    
 

 
C'est vrai, car Crédit Logement demande de signer une promesse d'hypothèque et un engagement à ne pas avoir d'autres garanties sur le bien. Or, l'autre banque demandera nécessairement une garantie pour son prêt, sur le même bien.  

 
C'est un peu une règle générale. Quand tu paies moins cher, c'est souvent que t'as une moins bonne prestation ou que ce qu'on te vend est de moins bonne qualité.
 
 

Les autres assurances prennent aussi en compte le risque lié a l'assuré, ce que ne fait pas la banque; comme l'age, taille et poids (IMC), fumeur? manutention d'objet?...
Du coup un gars qui fume pas de 25 ans qui tafe derriere un PC est un candidat moins risqué (donc paye moins) q'un fumeur de 40 ans qui bosse sur des toitures et qui frôle l'obésité morbide (:D).

une solution pour le PTZ enseignant 30k de LaPoste si je fais mon prêt principal chez un concurrent?

 
La plupart des banques ont des assurances permettant une réduc pour les gens de moins de 35 ans qui ne sont pas à risque.
 

 
Ben faire le PTZ là où tu fais le prêt principal ? C'est encore le plus simple.

seule la poste fait un PTZ enseignant
 
ceci dit, ils font des bons taux en général ( du moins en fixe a moins de 36 ans )

 
Ah j'avais pas compris que c'était un PTZ enseignant. La Banque Pop ne le fait pas (avec la Casden) ?  
 

 
Yep, ils sont généralement bien placés, donc si avoir LBP comme banque ne dérange pas, je pense que ça ne posera pas trop problème.

c'est plus fun que ça  
 
ce que je suis en train de faire : un compte a la poste , avec les salaires qui tombent dessus, pas de CB : cout =3 euros/ans, acces internet compris
 
virement sur une autre banque ( dans mon cas, bourso, c'est gratuit) avec CB/livret/...

 
D'un autre côté, faut pas s'étonner que les banques durcissent leurs conditions si les gens ne jouent pas le jeu  

Sauf que l'obligation de domicilation des revenus quand on contracte un prêt, c'est une clause abusive (mais la plupart des gens ne le savent pas), tout comme les frais bancaires prélevés par 90% des banques sont abusés. Ya pas de raisons que les banques aient le droit de nous filouter sans qu'on leur rende la pareille. Bref, s'ils réclament la domiciliation d'un compte qui sera vidé aussitôt qu'il est alimenté, c'est leur problème. Le truc c'est qu'il faut pas leur dire au moment de la négo du prêt, stou.  

Et à condition que cette contrepartie soit clairement stipulée dans le contrat de prêt. Sans quoi, devant un tribunal, la clause serait certainement déclarée abusive (la "bonne foi" du banquier ne suffisant pas à faire office de preuve, vu la bonne foi des banquiers).
 
M'enfin d'façons on s'en fout, vu qu'on peut toujours virer les fonds ailleurs pour éviter les frais bancaires alakon.

 
c'etait ta premiere négo ? t'as pas le compromis encore ?
 
car 152k sur 25 ans à 3.75, c'est ce qu'ils font au tout debut, apres ca descend vite a 3.60%
 
Attention a un truc : les penalitée de remboursement avant 7 ans, c'est abusé...

Première négo, compromis signé.
Pénalités de remboursement?

 
bah nous il sont descendu a 3.60% sur 25 ans, le conseiller devrait pouvoir s'aligner
 
 
oui, des penalité en cas de remboursement anticipé (revente de la maison par ex)
tu as 3% du capital restant du si tu fais un remboursement anticipé sauf en cas de décès ou mutation professionnelle
 
pendant les 7 1ere année, apres ya plus de penalité.
 
fait gaffe à ca, c'est un truc de batard

 
Alors tu as eu une clause particulière.
Souvent, ils appliquent les IRA tout le long du prêt.

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 74f9114ebe
 
Meilleurtaux.com : les taux de crédit baissent encore en juin
 
Les taux de crédit immobilier restent à un niveau historiquement bas, selon Meilleurtaux.com. En juin, 76 % des banques partenaires ont baissé leur taux de crédit de 0,1 point en moyenne. Certaines proposent désormais un taux fixe de 3,29 % pour un crédit sur 15 ans, niveau jamais atteint depuis 2006. Le courtier en ligne précise que ces nouvelles baisses s'expliquent par le très bas niveau de l'OAT 10 ans, taux de long terme des emprunts d'Etat, utilisé comme référence par les banques pour déterminer les taux fixes. Meilleurtaux précise que les taux fixes de crédits immobiliers s'élèvent en moyenne à 3,35 %, 3,55 %, 3,65 % et 4,10 % respectivement pour 15, 20, 25 et 30 ans.
 
 
 
Dire que j'ai renégocié mon crédit avec la banque postale en juin 2009 : 4,10% sur 18 ans + assurance    
 
Si je peux avoir du 3,30% sur 15 ans et une délégation d'assurance, ça peut être intéressant de faire racheter ce crédit ailleurs...s'il n'y avait pas ces fichues indemnités de rbt anticipé ce serait déjà fait! Il faudrait un gap d'1 point pour que ça en vaille clairement le coup, mais ça m'étonnerait que la baisse s'accentue encore    
 
Et si je veux renégocier en interne, ils refuseront sous prétexte qu'ils ne renégocient que les prêts > 5%...

 
c'est pour ca que je reste au LCL, 3.55% sur 25 ans avec aucune pénalité en cas de remboursement anticipé (sauf rachat concurrence, mais c'est normal ca)

qui a pris une délégation d'asurance pour sont pret? chez qui?

 
 
 
http://www.boursorama.com/banque-e [...] index.html
 
Offre spéciale : 3,81% TEG fixe sur 15 ans, assurance comprise, 0 frais de dossier, 0 IRA sauf rachat par la concurrence.
 
Voici l'offre Bourso. Qu'en pensez-vous? Sur 15 ans, il y a moyen d'avoir mieux ailleurs?  
Je pense que oui, surtout en négociant la délégation d'assurance...

Tu peux sans doute aussi négocier cette offre chez Bourso.
 
(dans MVVA ou Le Particulier, ils avaient fait un comparatif des prêts et Bourso étaient quasiment toujours le moins cher, mis à part les courtiers dans des cas très particuliers...)

Pour une délégation d'assurance, on fait comment? :
 
je consulte d'abord une assurance tierce pour avoir un accord et ensuite je vais voir la banque pour faire une offre de pret avec delegation?

 
 
tu vas voir ton assurance, tu fait un devis, tu le donne a la banque quand tu monte le dossier pour qu'ils accepte la délégation d'assurance.
ensuite quand tu as l'accord de principe de ta banque, tu montre le dossier aassurance avec to nassureur et tu le fournis a ta banque...

 
 
au crédit agricole    
 
 
si c'est vrai, j'ai bien fais de quitter celle de chantepie    

 
 
au crédit agricole    
 
 
si c'est vrai, j'ai bien fais de quitter celle de chantepie    

 
? Je comprends pas trop ton message...

 
 
Quand j'ai fais mes simulations pour un prêt immobilier, le crédit agricole m'a dit que je ne pouvais prendre qu'une hypothèque avec mon prêt. Alors qu'au cmb, on m'a proposé une caution.

 
De mon coté en tous cas ma conseillère m'a directement proposer la caution via le crédit logement

Alors ce RDV ? 50 ou 100% ?  

c'est cet aprem

Prochain rappel vers 16h30 alors.