Reprise du message précédent :
La bulle immobilière est bien là, et elle est pas loin d'éclater...

Un ami chinois sur Shenzhen a acheté y a quelques années 2 apparts, quand c'était encore facile d'obtenir un prêt. Dans les 120.000e chacun (pas sur du prix) à 30 minutes du centre de SZ.

L'année passée il m'a expliqué que c'était devenu très difficile à revendre. Il essayé d'en revendre 1, mais l'état avait serré la visse pour les prêts immobiliers. Il y avait bcp plus de conditions pour obtenir un prêt (contrat de 5 ans, si je me souviens bien + x% de la somme).

Dans l'immeuble où il était, une seule personne avait réussi à revendre le sien, sur une dizaine d'appart en vente...

Mais ya quinze ans on parlait déjà de la bulle, résultat, pendant que les youtubers trouvent que les partis communes sont crades sans vraiment comprendre la dynamique du marché immo en Chine, des dizaines de millions de chinois se sont considérablement enrichis en investissant dans l'immo. Bref normal que ça soit pas trop audible comme message. Perso je suis passé à côté de plusieurs très bons investissements aussi. M'enfin, c'est la vie, je ne comprends pas ce besoin de rager derrière

Ouais, dans la famille on a une cousine qui a emprunté il y a quelques années pour acheter à Hangzhou, autant dire qu'elle est multi-propriétaire aujourd'hui

Voilà, moi je suis passé à côté d'une truc ou deux à Pékin qui m'auraient bien mis

Elle a réussi à revendre ?
 
Parce que mon pote aussi, son appart devrait valoir 200k je crois...mais si y a personne qui ne peut lui acheter, potentiellement ca va 0

J'ai pas trop suivi, je crois qu'elle les loue. de facto suite à son emprunt, elle a réussi à en acheter 4 ou 5 donc elle a bien gagné quelque part.

Et il vendait à quel prix ? 120k€+500% d'inflation théorique ? Parce que t'as la même chose en France (j'ai la chance d'habiter à Bordeaux), c'est super dur de vendre car les biens sont mis sur le marché à des prix démentiels.

Mais là, ce sont les conditions d'obtentions des emprunts qui ont changé...c'est pour cela que d'après lui il n'arrive pas à vendre. Lui a obtenu deux crédits facilement...et maintenant l'obtention d'un seul est compliqué.

Beau Ponzi.

J'aimerais quand même savoir combien il fait de plus-value.

Ben 0 puisqu'il n'arrive pas à le vendre    
 
Le prix du marché (qui ne l'est plus puisque "pas d'acheteur" ), c'est aux alentours de 200k je crois. Donc +50% en 3-4 ans je crois.

Le blocage du marché c'est le premier stade avant la baisse des prix... (ou le rééquilibrage dans ce cas). Les prix s'ajustent à la baisse pour que le marché retrouve de la liquidité...

On parie combien que si il était en vente a genre +30%, il part l'appart

Oui, et voilà la baisse des prix enclenchée. C'est comme ça que ça se passe...

Ça peut aussi tout simplement être un bien surestimé, je connais plusieurs cas comme ça de gens qui veulent vendre mais pour ne pas perdre la face par rapport a un ami ou collègue qui a vendu veulent un pris supérieur alors que le bien ne le vaut pas forcément. Comme les prix ne sont pas publiques, les gens estiment sur ce qu'ils peuvent.

Bin voilà. Franchement c'est le gros classique on a exactement la même chose en France.

En effet  

 
Ilparaît aussi qu'il ya du shadow banking sur une large échelle
 
Trump et la RPC 29 Juin 2019
https://www.youtube.com/watch?v=zVpQLE0342U

A partir du 15 juillet 2019 il faut forcément aller au centre des visas faire sa demande, sans passer par une agence, car ils prennent les empreintes digitales. C'est vraiment pas pratique
 
https://bio.visaforchina.org/PAR2_F [...] 3371.shtml

Ah oui carrément...

Super, ils ont trouvé un moyen de rendre tout ça encore plus compliqué !

C'est super contraignant.

Pourtant l'année dernière, il y avait plein d'appareil pour enregistrer tes empreintes a l'aéroport de Pékin.

Je sais pas ce que je préfère entre ça et sous-traiter les dépôts de candidature comme le fait la France. La Chine pourrait au moins ouvrir plus de consulats quand même

Ça ça fait bien chier, ceci étant dit, c'est moins merdique qu'avec des gamins franco-chinois. On avait dû aller tous ensemble à Paris (ma femme, ma fille de 3 ans et moi-même), poireauter au consulat, juste pour le document de voyage... valable 2 ans -.-

A voir si c'est que pour la France ou si ça va être partout. Le but c'est peut être de faire chier les français (spécifiquement) au max comme c'est de saison.

Pourquoi, on n'a pas spécialement de tensions en ce moment non ?

Visiblement c'est pareil pour nous au Canada

 
On a toujours le visa Q2 de 10 ans    Ça va peut-être pas durer avec l'affaire Meng Wanzhou.

Bof y a des trucs random chaque ete.
L'annee derniere (vers Juillet/Aout) c'etait un ban des visa business multiple entrée pour les Francais seulement (double entrée a chaque fois).  
Y avait rien de particulier a part que Macron avait dit que les camps de concentration au Xinjiang c'est pas bien. C'etait meme pas couvert par les medias francais.

Ceci étant dit la France fait pareil

Tes enfants peuvent avoir la double nationalité..? Sinon c'est quoi la particularité par rapport aux enfants français ?

Ca n'existe pas la double nationalité pour les chinois non ?

 
Can n'existe pas pour la Chine, les chinois font ce qu'ils veulent après

Malheureusement pas de double nationalité.
Je ne sais pas comment ça se passe cette année, mais il y a 2 ans l'ambassade chinoise refusait les visas aux enfants de couples mixtes sous prétexte qu'un de leurs parents était chinois et que les enfants étaient donc chinois. Mais pas assez pour leur offrir la double nationalité, juste suffisamment pour les faire venir au consulat pour leur donner un simili passeport valable 2 ans.

Ma femme a un passeport de République de Chine et un passeport Français.

 
Ensuite elle a pu avoir un passeport "spécial" pour aller en République Populaire de Chine.
 
La prochaine fois qu'on va en vacances a Taiwan, je pense qu'on fera faire un passeport a mon fils.
Ma femme me dit qu'on peut en faire un pour moi, car on est marié, mais comme on ne vis pas la bas j'ai des doutes.
 
Mais pour le kif, j'aimerais bien l'avoir.

Il y a pas un visa multiple entry valable 10 ans pour les visites familiales justement?  
Ou peut etre qu'il n'est plus dispo pour les Francais aussi

Chine:le consul qui en savait trop
ITW de Désirée Lenoir
http://www.gis-reseau-asie.org/fr/ [...] avait-trop

je viens d'obtenir un visa valable 5 ans youpi
et effectivement pour les enfants français dont un parent est chinois, peuvent demander une sorte de titre de séjour/résidence en Chine valable 2 ans, pratique et moins cher que le visa du coup qui coûte cher maintenant

Concernant les prix de l'immo, dans notre ville Jinan, on n'est pas mécontent d'avoir investi, effectivement à Beijing ou Shanghai, je flipperais un peu d'investir, les prix sont très hauts, mais dans les villes secondaires je pense qu'il y a encore beaucoup de potentiel, surtout s'il y a un plan pour développer/agrandir la ville

Je ne suis pas sûr que se démerder pour aller à 3 un jour ouvrable à Paris soit plus pratique et moins cher que tout envoyer à action-visa Surtout s'il faut revenir pour le chercher.

Tu peux plus passer par des agences si le centre de visa n'a pas tes empreintes digitales

Oui voilà maintenant ça va être encore plus galère

ils m'ont pas pris mes empreintes mais j'y suis allé au cas où ils me le demandent
c'est sûr que si on n'habite pas la région parisienne le trajet coûte cher